Типовой договор купли-продажи квартиры стимулирует коррупцию
Сотни рассказов в Потребителе о том, как люди купили квартиру, а через пару лет им предъявляют миллионные долги за газ многолетней давности.
Очень хитро устроились коммунальщики и нотариусы.
В договор купли-продажи специально включили пункт о том, что новый владелец берет все вдруг всплывшие долги по коммуналке на себя. И убрать этот пункт не позволяют.
Далее, при оформлении покупки квартиры, коммунальщики выдают нотариусу справки о том, что за старым владельцем нет долгов.
Как только новый владелец вступит в права - тут же появляются долги.
А какого ... тогда липовую справку об отсутствии долга выдавали?
Потребитель пишет:
- Пока в договоре купли продажи не появится пункт "За все долги выявленные после продажи ответственны нотариус и компания-коммунальщик" это будет продолжаться .
Глядишь, тогда и в учёте у коммунальщиков закончится бардак. И не будет повода взятку давать за подтверждение чистоты квартиры от долгов.
Пора убирать этот пункт-лазейку для коррупции из договоров.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#коррупция #договора #нотариусы #коммунальщики #газ #проблемы
Сотни рассказов в Потребителе о том, как люди купили квартиру, а через пару лет им предъявляют миллионные долги за газ многолетней давности.
Очень хитро устроились коммунальщики и нотариусы.
В договор купли-продажи специально включили пункт о том, что новый владелец берет все вдруг всплывшие долги по коммуналке на себя. И убрать этот пункт не позволяют.
Далее, при оформлении покупки квартиры, коммунальщики выдают нотариусу справки о том, что за старым владельцем нет долгов.
Как только новый владелец вступит в права - тут же появляются долги.
А какого ... тогда липовую справку об отсутствии долга выдавали?
Потребитель пишет:
- Пока в договоре купли продажи не появится пункт "За все долги выявленные после продажи ответственны нотариус и компания-коммунальщик" это будет продолжаться .
Глядишь, тогда и в учёте у коммунальщиков закончится бардак. И не будет повода взятку давать за подтверждение чистоты квартиры от долгов.
Пора убирать этот пункт-лазейку для коррупции из договоров.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#коррупция #договора #нотариусы #коммунальщики #газ #проблемы
Чем чревато сдавать квартиру в аренду без договора
Прежде всего штрафом из налоговой. И все равно заставят договор оформить.
Потребитель рассказывает много историй, как оштрафовали за отсутствие договора. Выявлялось это либо обходом участкового, либо после жалоб соседей на квартирантов.
Есть истории и вовсе жуткие. Например, когда квартиранты устроили в квартире бордель. Договора аренды не было и квартиру арестовали.
Если договор есть – ответственность на квартирантах. Договора нет – отвечает за использование квартиры в преступной деятельности владелец жилья.
И с наркотиками много случаев. Квартиранты хранили наркотики в арендованном жилье. Их накрывали органы, а владелец квартиры шел как соучастник, так как договора не было.
В целом группа однозначно советует договор заключать, брать за месяц вперед депозитом, платить 12% и жить спокойно.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#аренда #договора #налоговая #штрафы #криминал #истории
Прежде всего штрафом из налоговой. И все равно заставят договор оформить.
Потребитель рассказывает много историй, как оштрафовали за отсутствие договора. Выявлялось это либо обходом участкового, либо после жалоб соседей на квартирантов.
Есть истории и вовсе жуткие. Например, когда квартиранты устроили в квартире бордель. Договора аренды не было и квартиру арестовали.
Если договор есть – ответственность на квартирантах. Договора нет – отвечает за использование квартиры в преступной деятельности владелец жилья.
И с наркотиками много случаев. Квартиранты хранили наркотики в арендованном жилье. Их накрывали органы, а владелец квартиры шел как соучастник, так как договора не было.
В целом группа однозначно советует договор заключать, брать за месяц вперед депозитом, платить 12% и жить спокойно.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#аренда #договора #налоговая #штрафы #криминал #истории
Защищены ли со стороны государства граждане, покупающие новостройки под котлован
В Потребителе немало постов про то, как дома не сдают в срок или сдают недоделанными. Про то, что кадастр годами ждут – это вообще системная претензия.
Договора дают с мутными формулировками, удобные только застройщику.
Со стороны государства издано постановление № ПП-4732 от 27.05.2020 «О мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов»
Однако на практике закон в полной мере не соблюдается. И для чтения договора нужен юрист, который найдет в тексте несоответствие с законом.
Даже если и найдет, застройщик настаивает на своих формулировках договоров.
Реакция со стороны контролирующих органов начинается только после резонансного «кидалова»
Получается, что закон призванный защитить граждан есть, а механизм защиты в итоге – так себе.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #застройщики #законы #договора
В Потребителе немало постов про то, как дома не сдают в срок или сдают недоделанными. Про то, что кадастр годами ждут – это вообще системная претензия.
Договора дают с мутными формулировками, удобные только застройщику.
Со стороны государства издано постановление № ПП-4732 от 27.05.2020 «О мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов»
Однако на практике закон в полной мере не соблюдается. И для чтения договора нужен юрист, который найдет в тексте несоответствие с законом.
Даже если и найдет, застройщик настаивает на своих формулировках договоров.
Реакция со стороны контролирующих органов начинается только после резонансного «кидалова»
Получается, что закон призванный защитить граждан есть, а механизм защиты в итоге – так себе.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #застройщики #законы #договора
