Новостройки в большом городе, все о недвижимости с Яной и Оксаной
267 subscribers
933 photos
292 videos
51 links
В канале мы делимся всеми актуальными новостями на рынке новостроек и недвижимости Москвы и МО, помогаем продать, покупать недвижимость и осознанно инвестировать. Присоединяйтесь
Download Telegram
DeLux, Даниловский район, набережная р. Москва

В этой белоснежной резиденции прекрасно все👏:

Местоположение
Архитектура (Н. Белоногова)
В доме, который вторит своей формой изгибу реки, а архитектура продиктована стихией воды, концепция гармонии природы и комфорта жизни для проживающих. Идеи достижений жильцов, история города, красота природы сплетены воедино.
Планировки.
Здесь 6 блоков, и есть возможность выбора:
2, квартиры на этаже или 7,
балкон или терраса по предпочтению будущих жильцов.
‼️Рядом с резиденцией застройщик строит офисное здание. И ближний к офисам блок состоит из студий и, идеален для инвестиций с последующим арендным бизнесом‼️

‼️💲мы бы рекомендовали рассмотреть и коммерческие площади как потенциально растущий инвестпроект. Цены подрастут в ближайший месяц-полтора, уже после выхода столь ожидаемого всеми выпуска муниципалитетом КС по району.

Ⓜ️ Павелецкая 5 мин🚶‍♀️
✈️ 40 мин комфортной дороги до аэропорта Домодедово
🚘 1мин до Садового кольца
🌊Первая линия Набережной

Интересно:
👨‍👩‍👦‍👦для проживания
💰бизнесменам
💲инвесторам

Рады быть с Вами в Вашей сделке:

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#набережная
#Даниловскийрайон
#deluxе
#инвест
Премиальный класс ЖК
Даниловский район


🏢6 разноэтажных башен,
🪒Разные виды отделки: без отделки, White-box, чистовая
🔑2 очереди: сентябрь 2025г, 3 кв 2027г
Старая Москва
тихие улочки
набережная в 3 мин пешком

Ⓜ️ Павелецкая 5 мин🚶‍♀️
✈️ 40 мин комфортной дороги до аэропорта Домодедово
🚘 1мин до Садового кольца

Интересно:
👨‍👩‍👦‍👦для проживания
💰бизнесменам
💲инвесторам

Заинтересовала квартира в этом ЖК?

📱+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#набережная
#Даниловскийрайон
#премиумкласс
#инвест
Старт-продаж ЖК Delux класса в Даниловском районе, ЮАО

Последняя Delux очередь большой застройки на Симоновской набережной. Пять малоэтажных домов, спроектированных в единый премиальный квартал

Жемчужина флагманского проекта, приватный и современный клубный квартал на первой береговой линии.

Пять шестиэтажных корпусов расположены так, чтобы максимальное количество квартир имели виды на набережную и сохранившейся архитектурный ансамбль Симонова монастыря.

Жилой квартал располагается в Даниловском районе Москвы всего в 6 минутах от Кремля

📍Даниловский район, ЮАО

💘 Проект подойдёт для ценителей люксового формата жилья без переплаты за местоположение, как, например, в Замосковоречье или на Патриках

Предложение соответствует формату Delux недвижимости: минимальная высота потолка 3.32, минимальный метраж с 1 спальней 66.3.

Инвестиции актуальны только на долгосрок: для агрессивной перепродажи или аренды лучше выбирать другие проекты.

💵 Продажи по ДДУ

🧮 Немного цифр
• 5 домов по 6 этажей
• 81 квартира
• 122 машиноместа
• ключи III 2027
• потолки 3.32-4.39

📊 Метражи
1СП — от 66 до 73 м²
2СП — от 86 до 133 м²
3СП — от 103 до 182 м²
4СП+ — от 134 до 235 м²

📊 Квартирография
12 х 1СП (14.8%)
33 х 2СП (40.7%)
27 х 3СП (33.3%)
9 х 4СП+ (11.1%)

🤑 Цены (shell & core)
1СП — от 53.1 млн (66 м²)
2СП — от 65.3 млн (86 м²)
3СП — от 99.3 млн (140 м²)
4СП — от 162.3 млн (135 м²)

Интереснее объект и хотите подробнее узнать о нем?

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартыпродаж
#даниловскийрайон
#delux
#долгининвестиции
#ЮАО
#ипотека
Ваш любимый ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, самый масштабный градостроительный проект в Европе в Даниловском районе

Ключевые преимущества
Рядом нет вторички — только новостройки класса бизнес и премиум. 
9 км до Кремля, 2 км до ТТК.
Есть корпуса с разными сроками сдачи.
Виды на Москва-реку, набережную и парки.
Цена ~350 000 р./м²
Есть траншевая ипотека и выгодная рассрочка.

О проекте
💚Территория более 100 га, продуманное благоустройство и удобные маршруты до значимых объектов.
💚 Впервые в Москве в одном проекте объединены такие разноформатные здания, как 2-этажные урбан-виллы и 28-этажные башни. Большую часть застройки составляют корпуса от 6 до 9 этажей.
💚Есть лоты с панорамным остеклением, террасами, мастер-спальнями.
💚 Подземные паркинги с кладовыми помещениями.

Хотите квартиру в этом ЖК?
Мы на связи:

+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#закрытыестартыпродаж
#даниловскийрайон
#инвестиции
#ЮАО
#ипотека
Первоначальный взнос 5% и беспроцентная рассрочка до 16 мес🔥
 

Банки повышают ставки и ПВ, а застройщики мотивируют покупателя и предлагают интересные условия и акции🔥
  
ЖК бизнес-класса, о котором мы писали почему-то не оч много до сих пор. Это прекрасный ЖК в новой застройке Москвы и смотрите чем:

💚уникальная архитектура и расположение
💚 здесь представлены и студии, и квартиры 1-4 квартиры, квартиры с терассами, пентхаузы и виллы.
💚набережная Москва-реки в пешей доступности
💚 молодой район с уже сложившейся развитой инфраструктурой
Технопарк и
ЗИЛ
9 км до Кремля 
2 км до ТТК
 
Итак
:
🟢1к квартира 41.1 кв. м. 
ПВ — 1 155 647 руб. 
Беспроцентная рассрочка платеж 60 тыс. руб./мес. 16 мес.; 
 
🟢Студия 31.6 кв. м. 
ПВ — 937 357 руб. 
Платеж — 60 тыс. руб./13 мес.;

🟢2КЕ квартира 45 кв. м. 
ПВ — 1 194 923 руб. 
Платеж — 60 000 руб./мес. 16 мес.;

Затем можно внести остаток или перейти на ипотеку.

Такой же принцип на пул квартир большей площади.

Обращайтесь, подберем лучшую квартиру на лучших условиях для Вас.

Связаться с нами лично: 
+7 916 603 21 31 Яна
+7 905 551-17-94 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#итипотека
#рассрочка
#ЖКбизнескласса
#даниловскийрайон
#юао
🚀Закрытый старт продаж в ЮАО в Даниловском районе

ЖК бизнес-класса удачно расположен рядом с метро «Павелецкая» и выполнен в стиле современного американского традиционализма.

Особенности:
Стиль архитектуры — современный американский традиционализм
Высота секций — от 3 до 23 этажей
Два двора: для гостей и резидентов
Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека
Одноэтажное парадное лобби с ресепшн, стеклянными фасадами, переговорными комнатами и зелеными террасами на крыше
В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы

Стоимость: от 21,9 млн.₽

📍location: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшие станции метро — «Серпуховская» и «Павелецкая»

✅️Связаться с нами лично: 
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#павелецкаясерпуховская
#ювао
Наконец-то, ТЕРАССЫ!
ЭТОТ ЖК решил сделать акцент на терассах. Налетай!

🚀18 июня девелопер ЖК 🚀получил разрешение на строительство, поэтому на следующей неделе ождаем старт бронирований.
 
💥Жилой комплекс на Тульской
Класс проекта - Бизнес+
Статус - квартиры

Состав проекта:
Общая площадь проекта – 146 700 кв. м. 
- 2 жилые башни,
1 бизнес-центр, детский сад 
Высотность - 11-41-42 этажа жилые башни,
27 этажей бизнес-центр 

Земельный участок - 2,8 га 

🟢Количество квартир - 916 шт.
🟢Количество машиномест - 563 шт. (к-т обеспеченности - 61% - хороший)

Площадь квартир:
28 — 146,4 кв. м

🔥Квартиры 28 кв. м с отдельной кухней-нишей - очень комфортные и их всего 8% - на них будет максимальный спрос на старте продаж.

Высота потолков - 3,16 м, ‼️на верхних этажах – 3,46 м.

Отделка - без отделки

Ввод в эксплуатацию –
IV кв. 2027 г.

Локация 

«Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца

Инфраструктура:

Коммерция на первых этажах корпусов – 18 помещений под супермаркет, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие сервисы.

В 27-этажном бизнес-центре предусмотрен фитнес-центр площадью 4 тыс. с бассейном.

Из кайфового -  рядом Даниловский рынок, 10 минут пешком до Даниловской набережной и 15 минут на самокате до Парка Горького, институт им. Плеханова, еще 2 вуза, 10 школ, дс, транспортная развязка🔥

🏢Автор архитектурной концепции – IND Architects.

Закрытый внутренний двор,
благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха,
дизайнерские входные группы с парящей в воздухе лестницей с подсветкой ступеней.

💰Цены:
студии 28 м2 - 13.4 млн -  14.8 млн руб.
1к 36 - 68 м2 - 16.1 млн - 28.7 млн руб.
2к 59 -90 м2 - 24.4 млн - 33.9 млн руб.
3к 86 - 106 м2 - 36.7 млн - 40.2 млн руб.

Оценка
Немного овер прайс в локации, Даниловский 7 от Coldy в премиум классе через дорого за эти же деньги и 3 корпуса по 15 этажей, а то есть камерность и находится во дворах сталинок, без 3-го транспортного и тд..  а это все таки бизнес+, не премиум

✅️Связаться с нами лично: 
📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#стартпродаж
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#тульская
#юао
Евродвушка 45 м2 в Даниловском районе под
3,5% на весь срок
🔥
📣 и скидка 4 млн руб🔥
Или
Беспроцентная рассрочка
🔥
📣 и скидка 2,8 млн руб🔥

Обратите внимание, что ставка по семейной ипотеке - просто подарок! 

1️⃣. 3,5% на весь срок🔥

🔽Это практически рассрочка, с минимальной переплатой. 
Инфляция выше на порядок, она перекрывает эти проценты, цены растут,
при этом у вас собственная квартира. 
 
📣всем хочется рассказать, 📣расскажите и вы:
3,5% - это возможность и щедрый подарок от государства, можно реализовать еще и маткапитал‼️

Семейную ипотеку ждут изменения, мы рассказывали об этом подробнее:

Пока действуют нормальные условия, это шанс выгодно купить квартиру для себя или на будущее для ребенка.

💲ПВ 12,3млн руб
💲Платеж —  50 руб./мес.

💲скидка 4,3 млн руб‼️


2️⃣ Беспроцентная рассрочка🔥
💲% 2,8 млн руб скидка
💲ПВ 4, 3млн руб
💲Ежемесячный платеж - 60 тыс руб
15.06.26 - 10,08 млн руб
30.06.26 - 10,08 млн руб
Можно перейти на ипотеку.


Прекрасное предложение
без переплаты банку
🔽с возможностью накопить за два года и вложить в квартиру
или если вы хотите продать квартиру и нужно время

💚Современный ЖК
💚комфортная планировка евродвушка 45 кв.м,
трёхметровые потолки. 

 
📍Даниловский район,
Ⓜ️Технопарк 15 минут

💚3 школы,
💚13 детских садов,
💚магазины
💚арт-центр,
💚театры и музей
💚образовательный центр

Хотите купить эту квартиру?
 

🖍️Пишите нам, согласуем время для консультации : 

📱+7 916 603 21 31 Яна
📱+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#семейнаяипотека
#Рассрочка
#бизнескласс
#даниловскийрайон
#тульская
#юао
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM