Практика! Закон! Право!

❓А знаете ли Вы, что есть категория людей, которые имеют право жить в квартире без согласия собственника❓

И кто же эти незваные гости, давайте разбираться?

✅Дети иных зарегистрированных лиц.

Согласно закону зарегистрированные в квартире лица, имеют право прописать своих детей возрастом до 14 лет без согласия собственника. Достаточно уведомить его о том, что в его квартире появился несовершеннолетний жилец.

✅ Отказавшиеся от приватизации жильцы.

То есть это те, кто имел право на приватизацию на ряду с собственником, но по какой-то причине пренебрёг этой возможностью. Закон позволяет жить таким людям в квартире в течении всей жизни, даже если они временно меняли место проживания или перестали быть собственником одной семьёй.

✅Получивший завещательный отказ.

Завещатель может обязать наследников терпеть на жилплощади постороннее лицо. Причём наследодатель может сам определять его право проживания в квартире или пожизненно. Это называется завещательным отказом: человек получивший на пользование жильём имеет такие же права, как и собственник.

✅Дарители квартиры.

В договоре дарения, которые подписывают обе стороны даритель может указать, что оставляет за собой право пожизненного проживания в передаваемой квартире. Такого пункта в договоре абсолютно законно, и его не сможет оспорить ни один суд.

✅Наниматели жилья.

Если в квартире живут наниматели жилья, то они смогут пользоваться жильём, пока не истечёт договор найма, независимо от того, кто является собственником. Поэтому собственник захочет продать квартиру то закон даёт права нанимателю жить в квартире до окончания срока найма. Собственнику придётся подождать с продажей.

✅Вписанные в ордер на получение кооперативной квартиры.

Все перечисленные люди в нем могут проживать в квартире пожизненно, даже если они уже не являются одной семьей и нет доли в этой квартире.

‼️Чтобы избежать сюрпризов стоит провести проверку, если квартира с историей, то есть покупаемая на вторичном рынке.

И конечно, при покупке квартиры в новостройке таких рисков не возникает.

☝️Для того, чтобы исключить риски как раз нужен профессиональный риэлтор. Он своевременно проведёт необходимые проверки, о которых вы даже не подозреваете.

PS.: на видео наш коллега Алексей Пыленок🔥

Если вы хотите приобрести квартиру, доверьте нам вопрос подбора и проверки.

📲+7 916 603 21 31 Яна
📲+7 905 551 17 94 Оксана

@YanaEvstafieva,
@Oksana_rieltor_moscow

#закон
#право
#правонапроживаниявквартре
#квартирасисторией
#ктоктоздесьживет

Церковь Всех Святых, что на Кулишках
#ТаганскийРайон

Особенный храм для меня. Загляните как-нибудь на службу воскресную и услышите хоры на греческом... Это восхитительно. Бог в моем случае, сразу встает в музыке, в голосах, вибрациях, в эхе и в истории города🫶.

📌 Есть две версии возникновения храма. По одной из них, Церковь Всех Святых была заложена Дмитрием Донским, вернувшимся с Куликова поля. По другой версии, церковь уже стояла: упоминания о божьем доме на Кулишках есть в летописях 1367 года.

📍 Координаты - 55.753600, 37.635121
🗺 Славянская площадь, 2/5/4, Москва
🚇 Китай-город, Лубянка

Банки💲💲💲

✅ ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 18%. Прогнозы аналитиков: предполагается повышение до 20% в этом году.

✅19,5-21,5% средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке

✅Альфа банк возобновил Комбо ипотеку в рамках семейной ипотеки.

✅It ипотека закончились лимиты по программе во всех банках. Ждем распределение

✅Утвержден закон
ФЗ про индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с эскроу. Стоимость загородного жилья и ЗУ вырастет на 20% .

💚Мы изучаем программы банков и делимся с Вами
новостями.

И

PS: Кто знает, как называется здание башня на фото и, чем она примечательна?
Пишите в комментах. Я отвечу через несколько дней💚

✅️Связаться с нами лично: 
+7 916 603 21 31 Яна
+7 915 244 24 26 Оксана

@YanaEvstafieva
@Oksana_rieltor_moscow

#ставкацб
#семейнаяипотека
#итипотека
#ижс
#субсидированнаяставка
#рассрочка
#траншеваяипотека