Реновация без упоминаний
В Госдуму внесли законопроект о расселении ветхого жилья по всей России. По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы.
👉🏿Документ разработан на базе московской реновации. Однако сам термин «реновация» в законе не упоминается. Один из авторов – депутат ГД Евгений Москвичев – соавтор закона о реновации в столице.
Местные власти смогут составлять адресные программы сноса и определять порядок голосования. Вход в программу так же, как и в столичной реновации – если 2/3 голосов жителей дома ЗА, выход – если 1/3 против. К стройке будут привлекать частных застройщиков.
Вводится понятие «комплексного развития территории» (КРТ). Местные власти смогут принимать решение о КРТ и привлечении инвесторов, если 50% территории занимают дома и постройки из программы сноса.
❗️Формулировки этого законопроекта совпадают со скандальным законом 2018 г.
В целях комплексного развития территории предусматривалась возможность принудительно изымать любую недвижимость, даже неаварийные дома. Позже норму убрали из документа.
Параллельно в думской базе - два закона о всероссийской реновации. Один из них разрабатывала депутат ГД Галина Хованская. Другой – группа депутатов питерского заксобрания.
©️Депутат Хованская раскритиковала новую инициативу: «Авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, указывая, будто его реализация не потребует бюджетных расходов».
#реновациярф #хованская #москвичев #крт #расселение #госдума #документ
В Госдуму внесли законопроект о расселении ветхого жилья по всей России. По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы.
👉🏿Документ разработан на базе московской реновации. Однако сам термин «реновация» в законе не упоминается. Один из авторов – депутат ГД Евгений Москвичев – соавтор закона о реновации в столице.
Местные власти смогут составлять адресные программы сноса и определять порядок голосования. Вход в программу так же, как и в столичной реновации – если 2/3 голосов жителей дома ЗА, выход – если 1/3 против. К стройке будут привлекать частных застройщиков.
Вводится понятие «комплексного развития территории» (КРТ). Местные власти смогут принимать решение о КРТ и привлечении инвесторов, если 50% территории занимают дома и постройки из программы сноса.
❗️Формулировки этого законопроекта совпадают со скандальным законом 2018 г.
В целях комплексного развития территории предусматривалась возможность принудительно изымать любую недвижимость, даже неаварийные дома. Позже норму убрали из документа.
Параллельно в думской базе - два закона о всероссийской реновации. Один из них разрабатывала депутат ГД Галина Хованская. Другой – группа депутатов питерского заксобрания.
©️Депутат Хованская раскритиковала новую инициативу: «Авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, указывая, будто его реализация не потребует бюджетных расходов».
#реновациярф #хованская #москвичев #крт #расселение #госдума #документ
Реновация РФ все ближе
Госдума приняла в третьем чтении закон о едином госзаказчике в строительстве. Все капитальное строительство теперь будет распределяться через оператора – ППК «Единый заказчик». Это один из двух важных для отрасли законов, которые парламент одобряет при новом главе Минстроя Иреке Файзуллине — человеке из команды вице-мэра Марата Хуснуллина.
👉🏿Тем временем 16 декабря – последний день, когда депутаты должны предоставить поправки к резонансному закону о комплексном развитии территорий. На следующей неделе документ могут рассмотреть в Госдуме во втором чтении, а затем быстренько принять в третьем.
👉🏿Таким образом Хуснуллин до конца года подготовит необходимую законодательную почву для всероссийской реновации. За основу взяли московскую программу реновации. Остается дождаться самих поправок ко второму чтению – они станут определяющим звеном и зададут новый тон дискуссии.
#госдума #хуснуллин #файзуллин #крт #ппк #реновациярф
Госдума приняла в третьем чтении закон о едином госзаказчике в строительстве. Все капитальное строительство теперь будет распределяться через оператора – ППК «Единый заказчик». Это один из двух важных для отрасли законов, которые парламент одобряет при новом главе Минстроя Иреке Файзуллине — человеке из команды вице-мэра Марата Хуснуллина.
👉🏿Тем временем 16 декабря – последний день, когда депутаты должны предоставить поправки к резонансному закону о комплексном развитии территорий. На следующей неделе документ могут рассмотреть в Госдуме во втором чтении, а затем быстренько принять в третьем.
👉🏿Таким образом Хуснуллин до конца года подготовит необходимую законодательную почву для всероссийской реновации. За основу взяли московскую программу реновации. Остается дождаться самих поправок ко второму чтению – они станут определяющим звеном и зададут новый тон дискуссии.
#госдума #хуснуллин #файзуллин #крт #ппк #реновациярф
Forwarded from Москвичи уху ели
Жильем по реновации застроят 4,44 га земель возле метро «Коломенская»
Столичные власти утвердили проект комплексного развития территории в ЮАО, где возведут 59 тыс. кв. м жилой недвижки для переселенцев.
👉🏿 Сейчас на этом местепока еще работают автосервисы, мойки, склады. Однако благодаря КРТ эти территории вмиг становятся «неэффективно используемыми».
🔍 В контексте комплексного развития остро встает вопрос с выплатами компенсаций собственникам бизнеса, чьи помещения планируют сносить. Сперва подрядчик должен выкупить недвижимость. И вот здесь начинается самое интересное🔽
Поскольку институт КРТ еще формируется, то принимаемые решения могут содержать в себе спорные положения. В таком случае их может оценить суд, отмечают эксперты.
#реновация #крт #юао #коломенская #бизнес
RENOVAZI
Столичные власти утвердили проект комплексного развития территории в ЮАО, где возведут 59 тыс. кв. м жилой недвижки для переселенцев.
👉🏿 Сейчас на этом месте
Поскольку институт КРТ еще формируется, то принимаемые решения могут содержать в себе спорные положения. В таком случае их может оценить суд, отмечают эксперты.
#реновация #крт #юао #коломенская #бизнес
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: 13 млн кв. м земель подобрано для строительства жилья по реновации — глава Стройкомплекса Владимир Ефимов
👉🏿 Сюда входят стартовые площадки, а также территории бывших промзон в рамках КРТ. Изначально, в 2017-м градостроительный потенциал реновации составлял 2,9 млн кв. м.
🏗 Всего по программе великого московского переселения планируют снести 16 млн «квадратов» пятиэтажек, а на их месте возвести 45 млн. кв. м жилья.
#стройкомплекс #стартовые #крт #реновация #ефимов
RENOVAZI
👉🏿 Сюда входят стартовые площадки, а также территории бывших промзон в рамках КРТ. Изначально, в 2017-м градостроительный потенциал реновации составлял 2,9 млн кв. м.
🏗 Всего по программе великого московского переселения планируют снести 16 млн «квадратов» пятиэтажек, а на их месте возвести 45 млн. кв. м жилья.
#стройкомплекс #стартовые #крт #реновация #ефимов
RENOVAZI
Обратите внимание, как КРТ «откусывает» новые локации
Изначально запущенная в 2021-м программа «Индустриальные кварталы» заявляла своими целями редевелопмент заброшенных территорий и бывших промзон.
🧐 Однако уже к 2024 году под ковш столичной программы комплексного развития территорий попадают земли, где расположены автосервисы, стоянки, склады, магазины и даже некоторые социальные объекты. На мэрском это обтекаемо называется «Неэффективно используемые территории».
🫂 За последний год КРТ также стала по сути собратом реновации, выступая в качестве донора стартовых площадок.
#крт #реновация #снос #редевелопмент #промзоны #переселение
RENOVAZI
Изначально запущенная в 2021-м программа «Индустриальные кварталы» заявляла своими целями редевелопмент заброшенных территорий и бывших промзон.
🧐 Однако уже к 2024 году под ковш столичной программы комплексного развития территорий попадают земли, где расположены автосервисы, стоянки, склады, магазины и даже некоторые социальные объекты. На мэрском это обтекаемо называется «Неэффективно используемые территории».
#крт #реновация #снос #редевелопмент #промзоны #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Федеральные власти окрестили штаб «согласительной комиссией», а предложенный документ о комплексном развитии территорий c учетом интересов жителей — не более, чем ответ на негативную реакцию среди петербуржцев на закон о КРТ.
В Кабмине полагают, что не нужно ограничивать круг тех, кто может инициировать общее собрание собственников жилья для принятия кворума. В редакции от штаба КРТ предлагается не допускать до участия
👉🏿 Сейчас действие питерского закона о КРТ приостановлено до 1 января 2025 года. В сентябре пройдут выборы, в том числе и губернатора СПб. Вангуем, что после нового года КРТ «разморозят» и протащят в выгодном властям виде.
#петербург #крт #правительстворф #выборы #расселение #снос #законопроект
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем рубрику #УчимНовояз вместе с мэрией Москвы
❌ Неэффективно используемые территории:гаражный комплекс возле леса.
✅ Эффективно используемые территории:все снести и застроить 95 тыс. кв. м многоэтажного жилья.
Именно так поступят с участком площадью 4,13 Га в Восточном Бирюлево. Столичные власти анонсировали на Лебедянской улице проект КРТ за 36₽ млрд.
👉🏿 Местные жители выступают против очередной вырубки зелени и застройки человейниками. Чтобы привлечь внимание к проблеме, они устроили небольшой перформанс во дворе.
#москва #крт #юао #ВосточноеБирюлево #лебедянская #застройка #гаражи #снос #вырубка #стопкрт
RENOVAZI
❌ Неэффективно используемые территории:
✅ Эффективно используемые территории:
Именно так поступят с участком площадью 4,13 Га в Восточном Бирюлево. Столичные власти анонсировали на Лебедянской улице проект КРТ за 36₽ млрд.
👉🏿 Местные жители выступают против очередной вырубки зелени и застройки человейниками. Чтобы привлечь внимание к проблеме, они устроили небольшой перформанс во дворе.
#москва #крт #юао #ВосточноеБирюлево #лебедянская #застройка #гаражи #снос #вырубка #стопкрт
RENOVAZI
По словам главы Стройкомплекса Владимира Ефимова, на территории бывших промзон возведут 4 млн кв. м недвижимости. Это 41 проект в 34 районах города.
👉🏿 За последний год КРТ активно привлекают для нужд великого московского переселения в качестве донора стартовых площадок.
🤷🏽♂️ Да и какая теперь, в 2024-м разница, что когда-то в далеком 2018-м столичные власти обещали не переселять москвичей в промзоны. Времена нынче другие.
#крт #реновация #ефимов #строительство #промзоны #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM