Недвижимость в Сочи (Адлере) 🏡
.
👇Ниже - обещанный обзор примеров реальных цен на новостройки в Адлере. Это стройки, которые я посетил лично, во время отдыха на курорте. 🤫 Всё они расположены в горной части Адлера, поодаль от моря (и поэтому - доступные по цене). 🏞️ Актуальность всех цен - январь 2021.💸
.
🏠 "Олимпийский квартал"
🧭 с. Верхневеселое
🎟️ 3861 т.р. за 29.7 (130 т.р./кв.м.)
🎫 4013 т.р. за 35 кв.м., ( 115/кв.м. )
🪔Дешевые газ и электричество
.
🏘️ "Фишт"
🧭 с. Верхневеселое, Коммунаров , 1 к 10
‼️Двухуровненвые квартиры, бассейн, панорамный вид на море и стадион Фишт 🏟️
💸 Двухуровневая кв. 19+19 = 38 кв. м., - всего за 2 млн. руб.🔥
.
🧭 Дом на Коммунаров, 1а
🎫 3500 т.р. за 32 квм (110 тр/квм)
🧾 3700 т.р. за 34квм
💰доступна Ипотека от Росбанка, Центр- Инвестбанка
.
🏡 "Олимпийские холмы"
🧭 с. Весёлое
🧱 Общ. площ.: 1050 кв.м. дом, 3 этажа
⏰ Сдача: июль 21го
‼️Есть двухур квартиры: высота потолков 5.3 м
🎫 2780 за 27 кв. м. , однушка 2.7 метров в высоту
💸 3200 т.р. с трассой большой
😍 2700 т.р. видовая кв. 30 кв. м.
🚿 ЖКХ на студию ~2 ... 2.5 т.р./мес
.
🌇 ЖК "Сочи Парк"
🧭 Сочи, р-н Бытха
‼️Самый интересный проект среди риэлторов на момент обзора : многоквартирные высокие корпуса.
💸 2800 т.р. не видовая, 15 квм
🎫 3200 т.р. с видом на море, 18 квм
🤫 Детали тут : https://iskevrostroy.ru/obekty-v-prodazhe/sochi-park
.
🤗 В целом можно видеть, что цены вполне доступные, если рассматривать новостройки в горной местности (не в пешей доступности от моря, но с шикарными панорамными видами на город и море). 🌊 Каждую из упомянутых квартир можно сдавать в сезон посуточно за 2-3 т.р. и помесячно в несезон за ~25...35 т.р., что будет приносить прибыль поверх ипотечных платежей 🤫
.
👉 Более полный обзор новостроек Сочи будет в моем блоге : Mishaikon.ru/sochirealty/ 🌍
.
#квартиры #недвижимость #сочи #адлер2021 #адлер #цены #реальные #новостройки #сочи2021 #чтопочем #mishaikon #расскажет #югрф #недвига #обзорновостроек #ценывсочи #prices #sochi2021trip #sochi2021 #realty #adler

Прокатились в первый день 2024 по набережной Адлера 🚴‍♀️🚴 Тут по праздничному красиво. 😍
Начинаем новый год по спортивному ✊

#адлер #sochitrip24 #sochitrip #sochi #adler #набережнаяАдлера #велосипед #mishaikon #mishlen #adler2024 #adler24 #спорт #sport

Немножко фоточек с прошедшего новогоднего вечера в адлерском баре "Руки вверх" @rvbar.adler 📸 

Было довольно весело, бодро - танцевали до 4 утра под хиты 90х 💃🕺 И это мы еще в местное караоке не заглядывали ... 😎 (да, оно здесь есть, в отдельном зале!) 🎙

Респект заводному ведущему, который не только устраивал конкурсы, но и отжигал на сцене в качестве вокалиста и зам- диджея, 🎧 на протяжении всего вечера и ночи, без минутки перерыва, да он был просто mega- energizer🔋💪

Команда Сержа Жукова подарила нам 👯👯‍♂️ и остальным гостям праздничное настроение , вкусное застолье и мощщщное dance party 🤩
Теперь кристально ясно, куда идти в Сочи за праздничным настроением. 👇

Адлерский #рвБар:
🚖 Адрес: ул. Бестужева, 1/1, жилой район Адлер, Сочи (Мандарин молл, вход со стороны моста)
📞 Бронь столов: +7 (862) 555-27-33
🖥 Сайт: https://adler.rvbar.ru/
🌏 Новости в Вк: https://vk.com/rvbar.adler
⏰ График работы: ежедневно, с 18 до 6

#рукиВверх #адлер #mishaikon #ny2024 #mishlen #rvBar #rvBarAdler #adler.RvBar #нг2024 #барРукиВверх #рукиВверхБар #рвБарСочи 

Где найти природный уголок в Адлере? 🤔
Нам приглянулся местный парк "Южные культуры". 🌲🌳🌴🌱🌿☘️

Это один из старейших на Черноморском побережье, основанный в 1910 году. 🗓

В парке собрана обширная коллекция из 638 видов экзотических растений со всего мира.🌏

Изюминкой парка является цветение различных деревьев и кустарников в разное время года – японских вишен, камелий, рододендронов и др.
Эти редкие породы завезены в 1930-е годы из Китая, Японии и других стран. 🍀☘️

Сегодня парк "Южные культуры" популярен у туристов благодаря своим уникальным ландшафтам и богатой коллекции растений со всего мира.🌹

🦢 Жемчужиной парка являются черные и белые лебеди, обитающие в местном пруду (даже зимой). Мы "зависли", наблюдая за этими грациозными птицами, минимум на полчаса. 📸

💁‍♂️ Подробнее о парке читайте в моем блоге : 
http://Mishaikon.ru/yuzhye-kultury/

#mishaikon #южныеКультуры #парк #паркиСочи #паркАдлер #kudago #mishlen #sochi #adler #🌳 #yuzhnyeKultury #паркЮжныеКультуры #🌴 #🌟

Вспоминаем, как мы встретили новый 2024 год в баре "Руки вверх" в Адлере 🎞 🤟

🎧 Музыка: МС Вспышкин - Новогодняя
🌍 РВбар: https://adler.rvbar.ru/

#рукиВверх #адлер #mishaikon #ny2024 #mishlen #rvBar #rvBarAdler #adler.RvBar #нг2024 #барРукиВверх #рукиВверхБар #рвБарСочи 

Прогулка по новогоднему Адлеру или один день из новогодних праздникоа в Сочи 🚶‍♂️🚶‍♀️🚶‍♀️🚶‍♂️

... Когда в России суровая зима, здесь еще тепленько, солнечно и нарядненько 😎

🎧 Билан Суипов - Кавказские мелодии
📆 Дата: 30 декабря 2023 

#mishaikon #mishlen #адлер #сочи #sochitrip24 #adler #сочи24 #sochi24 #новыйГод2024 #нг24

В пансионат "Бургас" часто приезжают выступать местные звезды черноморского побережья. Здесь нам повезло побывать на сольном концерте Владимира Шевченко. 🎙

Как оказалось, Владимир - талантливый артист парадийного жанра, владеющий мастерством перевоплощения, дающий зретелям залог хорошего настроения и легкой радости на его юмористических концертах. 💥

Нас ждали яркие эмоции от встречи с Григорием Лепсом, Николаем Басковым, Стасом Михайловым, Валерием Леонтьевым, Михаилом Галустяном и другими звездами эстрады - в ярком живом исполнении их известных хитов от мастера перевоплощения. 👍

🌟 Хочется поблагодарить артиста за красивые песни, лёгкий юмор и хорошую "реанимацию настроения", после прошедших новогодних праздников.

🎞️ Ps: фрагменты увиденного пародийного выступления смотрите в моем ютубе :
https://www.youtube.com/mishaikon

🙋‍♂️ Следите за анонсами выступлений Владимира на сайте афиши Сочи, тут:
https://bit.ly/Vladimir-Shevchenko

#ВладимирШевченко #VladimirShevchenko #шоуПародий #mishaikon #sochitrip24 #🎙️ #sochitrip #sochi #adler #Бургас #kudago #санаторийБургас #шоу #пародии #сочи

Пробежал свой первый триатлон 🔥

Да, пока я осилил лишь минималку, 1/8 от марафонской дистанции в 113 км, но все же, попробовал что это такое , на себе ! 🙋‍♂️

Итак, это были юбилейные соревновения, 10й фестиваль триатлона Ironstar , проводимый в Сириусе (Сочи), в котором я принял участие как спортсмен. 🌟

Дистанция "1/8" включала в себя :
🏊‍♂️ 500 м плавание в открытой воде (море)
🚲 20 км вело-гонка по извилистой трассе
🏃‍♂️ 5 км вольный бег на заминку, к финишу

Полная дистанция (113 км), соотв. в 8 раз больше (2/90/20 км). 😳 По мне, это уже нереально сложная дистанция (но есть сверхлюди, кто ее таки осиливают, долго и упорно тренируясь перед стартами).👍

Мои впечатления от гонки:
Напомню, это был мой первый триатлон 🫣 Дистанция 1/8 оказалась вполне посильной для меня 👌я двигался все время в комфорт- темпе, без сверхусилий , пропуская вперед колонны драфтеров и мощных вело- рейсеров. 🚲🚲🚲 Результат по времени ⌚ получился очень скромный, но по личным ощущениям - двигался я довольно бодренько (но без "фанатизма", не гонясь за другими) ✊
Надеюсь, пробегу эту гонку еще раз - уже в следующем сезоне. ✌️

Мои результаты на финише : 🏁
#️⃣ Стартовый номер: 4516
🙋‍♂️ Стартовая категория : M35-39
💡 Баллы: 66
👑 Место среди всех: 311 из 322
🕺 Место в своей категории: 83 из 86
🎉 Общее время : 01:46:28

Из этого времени:
🏊‍♂️ Плавание 0.5 км: 00:16:13
⏳ Транзитка #1 (посадка на велик): 00:08:02
🚴‍♂️ Вело 20.3 км: 00:49:02
⏳ Транзитка #2 (спешивание): 00:03:42
🏃‍♂️ Бег 5 км: 00:29:29

✅ Мои результаты: https://vk.cc/cC0vlX
☑️ Все результаты соревнования тут:
https://iron-star.com/results/ironstar-1-8-sirius-sochi-2024/

⭐ Интересно , что в юбилейной гонке приняли участие все её ключевые организаторы (наряду с обычными спортсменами). 👍 Перед стартами в зоне экспо была организована большая ярмарка товаров для спортсменов, с фудкортом и зоной спонсоров с приятными подарками. Можно сказать, это был настоящий праздник спорта , и по ощущениям - он удался ! 🤗

#триатлон #фестиваль #IronStar 🔥
#adler #АйронСтар #ItonStar2024 #IronStar24 🌴 #mishaikon #сочи 🚲 #триатлонец #sochi #побежали #поплыли #поехали #triathlon #sochiTrip24 #IronStar24sochi #сириус2024 #IronStarSirius #триатлонец #побежали 🏁 https://results.russiarunning.com/participant/IRONSTARSIRIUSSOCHI2024/ind8/cc40ab87-d5c4-49ff-85cd-7d99569140a7

Теплый вечерок в Адлере (6 окт 2024) ☀️

Днем сегодня воздух прогрелся до 27°, море - сейчас 24°: вполне комфортная погодка для купания. 🌊

Искупались днем в соленой воде, а вечером погуляли по нарядному центру Адлера.🔥

🙋‍♂️ Все мои заметочки об отдыхе в Сочи будут с хештегом : #sochiTrip24

#Адлер #сочи #Adler 🌴 #сочи24 ☀️ #sochi #mishaikon #вечер #всочи 🌅 🔎 📸 🏊‍♂️ 🌞 #отпуск #октябрь #бархатныйСезон ⛵