Снимать или покупать квартиру? 🤔
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. На мой взгляд, в Москве, на данный момент - намного выгоднее арендовать, и вот почему 👇
.
📈 После ввода льготной ставки по ипотеке в 6.5% цены скакнули на небывалый уровень. 🏗️ Теперь в Москве, внутри мкад, можно купить студию с отделкой в новостройке ~20 кв.м. за 6 млн., свежая "двушка" обойдётся уже в цену более 13 млн. 🤪 При этом рынок доступного жилья в виде апартаментов фактически уничтожен - введением властями моратория на их строительство. 😒
.
🤫 Однако цены на аренду не торопятся ползти вверх, за "продажными" ценами, полагаю, в связи с тем что из-за ковида многие перешли на удаленку, уехали в область или родные города. 📉 Сейчас можно легко найти "однушку" или студию в аренду, в любом удобном вам р-не столицы, по цене ~30 тр, "двушку" - по цене ~35тр (см. картинки с Циан, с точками на карте). 😣 Да, большинство из таких бюджетных вариантов будут "бабушкиными", но есть и приличные варианты со свежим ремонтом (1/3 всех предложений, надо поискать).🔎
.
Посчитаем на ипотечном калькуляторе :
🌎 https://www.domofond.ru/calculator
👉 Для студии/однушки стоимостью 7 млн, платёж составит около 50тр, вместо 25тр арендых! 🤔 С двушками дела ещё хуже: при стоимости аренды ~40тр, за свою свежую двушку в новостройке по льготной ставке 6.5% вам прийдется платить в месяц уже около 80-100 т.р.! 😳 В общем, покупка недвиги в столице нынче в 2 и более раза дороже аренды. 💰
(...)
💡Продолжение тут :
http://mishaikon.ru/rentbuy/
.
👋 Напишите в комментах ваше мнение насчёт покупки/аренды квартиры в Мск и других городах 👇
.
#размышления #недвижимость #цены #аренда #вмоскве #квартиравмоскве #чтопочем #mishaikon #рынокмосквы #квартира #покупка #аренда #чтолучше #арендавмоскве #чтолучше #вденьгах #сравниваем #rent #moscow #market

Цены на Домбае в марте. Только цифры.
.
🚖 3500 руб - такси от аэропорта/вокзала Мин. Воды до посёлка или обратно
🏠 3000 руб/сутки - мин. цена аренды номера в гостинице или квартиры
🎿 1000 руб - прокат комплекта горных лыж или сноуборда
🥽 1000 руб - сервис для лыж или сноуборда (заточка кантов, парафин)
🧾 1600 - дневной скипасс на новую или старую канатную дорогу (весенний тариф)
🐂 300 руб - фото с местным яком Гошей (или на нем)
🥘 200 руб - хычин с мясом/сыром/творогом в кафе (100 руб в магазине)
🍖 150 руб - шашлык, цена за 100 гр
🍷 200 руб - стаканчик глинтвейна 250 мл
🪂 7000 руб - полет на параплане 10 минут, 11000 руб - длинный полет
🚍 800 руб - поездка на автобусе в Архыз, на горнолыжку (в одну сторону)
🚙 4000 руб - мин цена инд. экскурсии на автомобиле, по окрестностям района
🐎 1000 руб/час - катание на лошадях
🚜 4000 руб/2 часа/2 чел - катание на квадроциклах в окрестностях Теберды
🏠 2000 руб/час - баня на дровах на ~5 чел
.
Ps: остались вопросы по ценам? Пишите в комментариях 👇
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #скипасс #skipass #домбайскипасс #домбайпараплан #🏞️ #индексхычина #квадроциклыдомбай

Трансфер в Домбай, Архыз, Эльбрус. 🚍
.
Как добраться до популярных курортов Кавказа, с учётом того, что сюда не ходят регулярные рейсы автобусов? 🤔 Ниже - бюджетные лайфхаки, добавляйте пост себе в закладки 🔖
.
✳️ Указаны цены на трансферы до Домбая из Минвод, но для Архыза и Эльбруса они ~такие же (почти то же расстояние и условия)
.
🚖 Такси - самый простой, удобный, но и самый дорогой вариант. Из аэропорта/жд вокзала местные таксисты вам любезно предложат трансфер за 3500 руб за машину на 2-3 человек с багажом и лыжами;
💡 Если едете втроём, ищите машину с багажником на крыше, под лыжи, их мало, надо искать и договариваться заранее...
🚐 За минивэн на 6 мест попросят уже от 4500 руб (но это уже выгоднее, если едете компанией или можете найти попутчиков, как - инфа ниже)
🚘 Через сервис KiwiTaxi можно заказать трансфер премиум класса за ~7200 руб : bit.ly/kiwitaxiapp
💡Указанная цена - фиксированная - что при заказе онлайн, что на месте, Но: вы можете заявить встречающей толпе таксистов, что готовы заплатить не более 1тр с человека, и вот, сразу или спустя 5-30 минут, попутчики магическим образом найдутся (сборное такси)
🚕 3200 ... 3700 - цена в агрегаторах (Яндекс-такси, Indriver), зависит от даты/времени заказа
🤫 Лайфхак : в indriver есть раздел "попутчики", где можно поискать машины, в вашем направлении, с оплатой за место (см. картинку - 1000 с человека) ; если оставите заявку тут, с вашей ценой, то таксисты и попутчики будут её видеть и звонить вам с приемлемым вам предложениями ; например, я оставил заявку, и мне через 5 мин позвонил таксист с приемлемым ценником ; качаем приложение тут : bit.ly/indriver-app
🚘 В поиске недорогих вариантов с попуткой полезен сервис BlaBlaCar : bit.ly/blabla-app, здесь цены за место в авто начинаются от 400 руб! 🤑 Но такие места быстро разбирают, бронируйте за несколько дней до поездки.
💡 Лайфхак предприимчивым:
(...)
Продолжение тут:
http://mishaikon.ru/dombaj-transfer/
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #трансфер #такси #эльбрустрансфер #домбайтрансфер #архызтрансфер #автобус #BlaBlaCar

Едем в Архыз 🏞️ Постец про трансфер Домбай - Архыз 👇
.
Поездки на зимние-весенние покатушки 🏂 в современный, развивающийся курорт Архыз, из "старичка" Домбая - частое явление. 🏔️ По моим личным наблюдениям, многие, кто отдыхает в Домбае, хотя бы на денёк едут отдохнуть в Архызе. О вариантах сюда добраться - ниже 👇
.
🚫 Регулярных автобусных рейсов, с фиксированным расписанием и ценой - на Домбае нет
🚖 Такси будет стоить ~3000 руб (2-3 человека с багажом) ; премиальный KiwiTaxi довезет вас за ~7000 руб;
🚍 Не регулярный автобус : в Домбае есть компания, организующая трансфер в Минводы и Архыз : "Единая транспортная дирекция" 📲 89883561194, 89887112689 ; они везут из Домбая в 7 утра прямо до подъёмников Архыза (п. Романтик), за 800 руб (обратно в 16:30 проезд стоит столько же, провоз лыж включён в цену) ; автобус едет, если набирается достаточное кол-во народа (звоните заранее) ; удобно тем, кто хочет 1 день покататься на Архызе и вернуться
🚐 Местная маршрутка : наша находка, возит местных жителей, стартуя из Домбая в 9 утра, и собирая их по пути из Домбая в Зеленчук/Архыз ; стоимость проезда - 250/400 руб соотв.; тел. водителя: 89380272349 ; ездит круглый год, в отличие от автобуса выше.
👉 Мы ехали с ними: в 9 утра "маршрутчик" забрал нас прямо из отеля, доехали до Архыза за ~4 часа, с пересадкой. Этот вариант не для всех, т.к. это обычная газель, предназначенная скорее для перевозки людей без большого багажа (местных).
🌍 Сервисы поиска попутчиков (BlaBlaCar, Indriver) : о них я писал в предыдущем посте (о вариантах бюджетного трансфера от/до аэропорта Минвод), также позволяют уехать в Архыз за скромные 500 руб., при наличии мест (которые бывают редко).
.
PS: рекомендую приложение для заказа трансферов по всему миру - KiwiTaxi :
📲 bit.ly/kiwitaxiapp, путешествуйте с комфортом и без хлопот 😉
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #трансфер #такси #эльбрустрансфер #домбайтрансфер #архызтрансфер #автобус #BlaBlaCar #indriver #yandextaxi #чтовыгоднее #🚍

Подъемники Домбая 🏔️
.
Сейчас, в марте 2021, на курорте Домбай функционирует несколько канатных дорог:
🚠 ККД - старая очередь канатно-кресельных дорог (одно- и двух- кресельные)
🚡 МКД - старая маятниковая канатная дорога (большой красный вагончик на 40 чел)
🚟 современный комплекс канатных дорог пр-ва Doppel Mayer (гондольная + 2 очереди 4-/6-ти местн. кресельных дорог)
⚠️ "Югославка" (старая креселка слева от второй очереди новой креселки) - не работает, засыпана снегом, и вероятно закрыта насовсем
.
⏱️ Время подъёма на новом подъёмнике (где мы каталась все три дня) :
1️⃣ очередь, гондола (8 чел.) поднимает туристов с 1590 м на высоту 2270 м, путь 1800 м гондола проходит за 6 минут.
2️⃣ очередь, 6-ти местн. кресельный подъёмник - поднимает туристов на высоту 3035 м, время в пути - 10 минут.
3️⃣ очередь, 4-х местн. кресельный подъёмник - соединяет верхнюю станцию новой 6-ти кресельной дороги с вершиной горы Мусса-Ачитара, поднимая туристов на высоту 3170 м, время в пути ~5 минут.
.
💸 Стоимость скипаса в зимний период ~2000/сутки, в весенний (с 10 марта, сейчас) : до 1600 руб/сутки (чем больше дней, тем дешевле, см. прайс на фото).
💡 Суточные цены на новый подъёмник и старые креселки с МКД - одинаковы (можно выбирать, на чем кататься, для разнообразия). Разовый подъем на одной очереди старой креселки стоит 300 руб 🙄
.
☀️ В хорошую, солнечную и тёплую погоду можно денёк покататься на старых подъёмниках, 🚡 для разнообразия (купив безлимитный пасс на 1 день). Вообще, по ним катаются единицы туристов. Эти подъёмники давно следовало бы объединить с новой современной сетью, но этого не делается уже многие годы, что у меня и других райдеров вызывает разве что негодование... 🤨 О том, что в Европе все подъёмники объеденины в единую сеть, местные наверно даже представить не могут... 😏 тут вам #неЕвропа
.
#домбай #подъёмники #цены #скипасс #домбайскипасс #домбай2021 #skipass
#domarkhyz2021 #mishaikon #dombai #домбайподъемник #dombay2021 #🚡

Цены в Архызе, март 2021. 💸
Только цифры, в стиле T-Ж 👇
.
🏠 3500 руб - мин цена за номер в Архызе, от 20.000 - проживание в п. Романтик (у подъёмников, 4-5*)
🚖 400 руб - такси на горнолыжный курорт из посёлка Архыз
🚐 50 руб - шаттл от/до курорта из посёлка; при предъявлении купленного скипасса с чеком на дату поездки - беспл.
💳 1600 руб - скипасс на 1 день в кассе курорта (весенний тариф, онлайн дешевле на 5%); +100 руб - страховка
🎿 1000 руб - прокат комплекта лыж/сноуборда на день
👨‍🔧 1500 руб - комплекс сервиса лыж/доски на г/л курорте (канты, шлифовка, парафин) ; 600 руб - отдельный вид работ
🍷150 руб - глинтвейн в местном кафе, 400 руб - в баре на горе
🌊 500 руб - час посещения термального открытого бассейна (отель Аллюр); 1000 руб /час - Красная скала ; 2000 руб/час - спа в Royal Grand Resort 5*
🔥 2000 руб / час - аренда бани на компанию (мин., от 2 часов)
🐎 500 руб/час - прогулка на лошадях в местный заповедник, к зубрам 🐂
🥘 200 руб - хычин с сыром/картошкой/мясом
.
Остались вопросы по ценам? Задавайте в комментах 😉
.
#архыз2021 #цены #чтопочем #💸 #вархызе #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #архызцены #arkhyz #🏔️ #prices #приценись #🤑 #arkhyz2021 #архыз2021цены #скипасс #skipass #арзызскипасс #🏞️ #индексхычина

За новогодние праздники 2022 мы посетили 4 уральские горнолыжки. 🎿

Каждая из них интересна по своему, но все же попробуем их проранжировать по своему вкусу (по возрастанию к лучшей, с указанием своих критериев) : 👇

4️⃣ Мраткино :
❌ мало трасс : и то, работало 3 из 6 в нг
✅ недорогой скипасс и инструктаж
❌ "долгий" устаревший подъёмник: мерзнешь пока едешь в креселке наверх
✅ недорогое жилье и такси (в отличие от вариантов ниже)
❌ нет вечернего катания

3️⃣ Солнечная долина :
❌ короткие трассы (~1 км)
✅ но они различных типов, есть сноупарк и ски-кросс
❌ дорогие цены (еда, скипасс, прокат, проживание)
✅ малые очереди на подъем
❌ скучно кататься по двум трассам, под креселкой, если не пользоваться бугелями
✅ есть выгодный тариф с трансефром на поезде и катанием на целый день

2️⃣ Абзаково :
✅ есть вечернее катание
❌ но оно на бугелях (креселка не освещается)
✅ новая креселка с куполом ("Комета")
❌ вторая креселка (двухместная) - жутко медленная и старая, под замену
✅ есть что посетить помимо глц, зимой: аквапарк/бассейн, зоопарк, хаски-центр, диско-караоке клуб "Non stop"
❌ поборы с авто и такси за въезд на территорию (либо 1.5 км с 🎿 пешком ; надеемся, только в праздники)
✅ есть где пофрирайдить безопасно, в т.ч. специальная трасса для фрирайда

1️⃣ Банное :
✅ длинные трассы (~2... 2.5 км)
❌ но их мало, катание однообразно
✅ подъёмник - вагончик (гондола на 8 мест)
❌ дорогие цены на инструкторов и прокат
✅ есть вечерние магазины и кафе при отелях (в посёлке)
❌ нет просторов для фрирайда
✅ есть комфортное вечернее катание (вагончик греет и даёт время отдохнуть)
❌ на трассах в метель/мороз - часто лёд вместо снега, кататься местами трудно и опасно, люто карвить - совсем нереально...
✅ есть камера хранения, где можно оставить любой багаж, например, если вы приехали на день с вещами, без авто.

💁‍♂️💁‍♀️ на Урале для нас не нашлось идеальной локации для г/л отдыха, 🏂 каждой горнолыжке здесь есть над чем поработать; возможно, этот пост напомнит им об этом ... 🤫

👉 Обзорные посты на каждую горнолыжку в отдельности - см. в моем блоге : http://mishaikon.ru/tag/chetrip22/

глц #Банное #Абзаково #Мраткино #⛷️ #солидол #обзорглц #bannoe #mratkino #Abzakovo #solidol #sunnyvalley #🏔️ #🏂 #январь2022 #🎿 #нг2022 #2022 #цены #чтопочем #🤑 #mishaikon #amely #ski #chetrip22 #❄️ #обзор #сравнение #глц #гделучше #skitrip #rzdtrip #отдыхаем

https://youtu.be/2RgWJM3PybI

Цены на продукты в Гудаури (февраль 2023)
Цены на продукты в магазине Гудаури (февраль 2023). 🏔️ Смотрим что почём, и удивляемся как же тут все дорого… 🙄 💁‍♂️ Больше моих заметок о #Гудаури ищите по хештегу #snowtrip2023 и в моем телеграм : @mishaikon_vlog #mishaikon #гудаури #gudauri2023 #💸 #gudauri #GudauriPrices #гудауриЦены #гудаури2023 #чтопочем #gudauriShop #ценыВгудаури #цены #prices #цифры


Продолжение: http://mishaikon.ru/gudauri-prices/

Мой обзор лучшего спа в Гудари 🔥
Спа- центр "Gudauri loft" / "Mgzavrebi" - отличное место для отдфха после активного дня на горнолыжных склонах.
🏢 Бронь отеля : https://lite.al/-0a5y
⚠️ для гостей отеля спа со скидкой 40%
📞 Телефон : +995599364647, +995591412975
🗓️ Дата визита/обзора : 27.02.2023
🎶 The Blue Pearl - Jesse Gallagher
#гудауриЛофт #спа #snowtrip2023 #💧 #mishaikon #Gudauri #gudauriLoft #spa #GudauriSpa #бассейнГудаури #цены

Что почем в Витязево? Рассказываю!

Цены в Витязево, только цифры : 👇
🏠 Жилье: гостевые дома от 1500 руб за комнату, отели от 3500 руб
🛣 Проезд на автобусе между районами: 45 руб
⛱️ Лежак на пляже : 250…400 руб за день
🍜 Еда в столовых: завтраки ~200…300 руб, обеды и ужины ~300…800 руб (по аппетиту)
🚖 Такси Яндекс по поселку от 300 руб ...

Продолжение ⇒ https://mishaikon.ru/vityazevo-prices/

#Prices, #Vitrip23, #Vityazevo, #Витязево, #Цены

В пасмурную погоду в Сочи 🌧, мы решили провести время с пользой и устроили себе тур по всем новостройкам Сочи, в сопровождении опытного риэлтора из АН "Лето", Виктора. 👨‍🏫

За день успели посетить следующие жилые комплексы в Сочи (в скобках - застройщики) :

🍒 Фрукты (Неометрия) : пос. Сириус, ул. Акаций; https://neometria.ru/sochi/complex-frukty/

🏗 Оливия (Альпика-Групп) :
ул. Ленина, 290/6; https://olivia-sochi.ru/

🏢 Флора (Неометрия) : улица Искры, 66/9; https://neometria.ru/sochi/complex-flora/

🏩 Летний (Ава Групп) : Адлерский р-он, мкр. Кудепста, ул. Искры, 88; https://ava-sochi.ru/objects/letniy/

🏛 Marine Garden (ЕвроСтрой) : Шоссейная ул., 9, корп. 1, жилой район Хоста; https://hotel-marine-garden.ru/

🏨 Сочи парк (Еврострой) : Ясногорская ул., 16/8, микрорайон Бытха; https://жк-сочи-парк.рф/

🏬 Лестория (Неометрия), ул. Искры; https://jk-lestoria-sochi.ru/

Позже опубликую мой видео- обзор данных ЖК, на своем ютуб-канале :
🎥 https://youtube.com/c/mishaikon
А пока - фоточки с нашего "инвест-тура". 📸

Ps: как вы думаете, сколько сейчас стоит квадратный метр в новостройках комфорт- класса в Сочи? Напишите в комментах 👇

💁‍♂️ Ps: оставляю ниже контакты риэлтора, на случай если также захотите увидеть строящиеся и сданные дома в Сочи (тур бесплатный!) 🚍 :

Контакты:
📞 Телефон: +7 938 101-67-78 (Виктор) , +7 (862) 296-85-01 (общий номер АН "Лето")
🎟️ Секретный промокод: mishaikon
🌍 Сайт: https://leto-realty.ru/
🚖 Адрес: Адлер, ул. Старонасыпная, 22, City Плаза
📆 Режим работы: ежедневно, с 9 до 21, требуется предварительная запись на визит/осмотры квартир

#youtube #ютуб #mishaikon #sochitrip24 #жилье #новостройкиСочи #недвижимостьСочи #сочи #жкСочи #Адлер #sochi #sochitrip24 #sochi24 #квартирыСочи #жкСочи #2024 #стройкиСочи #домаСочи #инвестТур #цены#квартираСочи https://neometria.ru/sochi/complex-frukty/ https://vk.com/video9204669_456243899

Сегодня я расскажу, сколько будет стоить обычный обед / ужин в ресторане на Шри-Ланке. 🍚🍝🍜🍙🍣🍤🦀🦐

Для примера рассмотрим цены в популярном ресторане в Хиккадуве "The garlic", со средними ценами, на второй линии, три этажа которого заполнены вечерами посетителями до отказа.

🧑‍🍳 Итак, чем же радуют туристов местные повара (указаны средние цены согласно меню, и уже в наших рублях) : 👇

🥣 Завтрак на выбор =510 ₽
🍛 Карри с рисом =380 ₽
🥪 Сэндвич на выбор =282 ₽
🥗 Салат (в среднем) =270 ₽
🍳 Омлет с начинкой =250 ₽
🥔 Картофель жар/вар =255 ₽
🍲 Тарелка супа =325 ₽
🍜 Суп с лапшой и мясом на выбор =300 ₽
🥦 Вегетарианские блюда =350 ₽
🍝 Паста на выбор =500 ₽
🍚 Китайское рагу с рисом =540 ₽
🌮 Блины Котту с начинками =450
🍛 Жареный рис с мясом на выбор =425 ₽
🥡 Лапша с мясом на выбор =415 ₽
🐟 Блюда из рыбы =680 ₽
🐔 Блюда из курицы =615 ₽
🐽 Блюда из свинины =600 ₽
🐂 Блюда из говядины =655 ₽
🐙 Горячие блюда из креветок =555 ₽
🍤 Креветки игровые =1000 ₽
🦐 Креветки гигантские (порция) =1280 ₽
🦀 Блюда из краба/лобстера =1080 ₽
🦑 Кальмары жареные =570
🐌 Устрицы =525 ₽
🦑 Осьминоги =990 ₽
🥓 Сосиски с гарниром =510 ₽
🍔 Бургеры (ассорти) =625 ₽
🧁 Десерты =290 ₽
🧉 Свежие соки =160 ₽
🍶 Милкшейки/ласси =190 ₽
🍵 Чайник фруктового чая =450 ₽
🍺 Пиво разливное (0.5л) =240 ₽
🥃 Крепкий алкоголь (50 мл) =225 ₽
🥤Газировка =75 ₽
🧃Алко коктейли =455 ₽

Как вам цены? 🤔 Мне кажется - дороговато для жарких стран Азии, которая ранее славилась дешёвой едой. 🍱 Эх, #временаНеТе... Цены ~московские со скидкой на блюда из морепродуктов и соки (что логично). 💬

Ps: как вам такой формат разбора цен? 🙄 Полезно? Что ещё вы бы хотели знать о ценах? Напишите в комментариях 👇

PPs: контакты обозреваемого ресторана, на всякий случай (он хорош, судя по посещаемости и по моим впечатлениям):
🌏 Адрес : Wewala, 361, Galle road, Hikkaduwa, 80240, Sri Lanka
🛺 Координаты gps: https://vk.cc/cvmh1r
📞 Бронь столов: 077 232 1565
📲 Сайт : https://the-garlic.business.site/
🗓️ Режим работы: с 8:30 до 23:30
🤫 В счёт включается обслуживание 10%

#theGarlic #theGarlicSriLanka #mishaikon #mishaikonTrips #mishlen #чтопочем #шри #рестораныШриЛанки #гдеПоесть #цены