با درود
پرسش و پاسخ شماره 160-23
با سلام
پرسش: آیا برآورد اولیه همان برآورد هزینه اجرای کار است؟ تفاوت آن در شرایط عمومی پیمانهای ۴۳۱۱ و۵۴۹۰ چیست؟
پاسخ #مهندس‌جعفرزاده
با درود
اگر بر اساس #شرایط_عمومی_پیمان های 4311 و 5490 ، واژه اولیه را برای مقدارهایی که کم و زیادشدنی هستند به کار ببریم (مانند #مبلغ_اولیه_پیمان) آنگاه تعریف واژه ی "برآورد اولیه" با واژه‌ی "برآورد هزینه اجرای کار" یکی نخواهد بود، اما برهمین اساس، برآورد هزینه اجرای کار یا بخشی از هزینه اجرای کار می تواند یک برآورد اولیه یا برابر با آن باشد.!
به بیانی برآورد اولیه ، دامنه‌ی بزرگ تری از کاربرد را دربر دارد ،
همانگونه که برآورد هزینه اجرای کار ، که در بند الف ماده 14 ش ع 4311 اینگونه تعریف شده: مبلغی كه به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان،به وسیله كارفرما محاسبه واعلام شده است، خودش می تواند در دامنه‌ی تعریف یک برآورد اولیه باشد، زیرا که براساس بند د ماده 14 همان ش ع پ ، با وجود ضریب پیمان، برآورد هزینه اجرای کار خودش یک برآورد اولیه انگاشته خواهد شد (اگرچه که ضریب پیمان برابر با یک هم باشد این دو از دید مقداری با هم برابر خواهند بود)، همچنان که مبلغ اولیه پیمان نیز خودش یک برآورد اولیه خواهد بود اگربراساس ماده 29 همان ش ع پ بتوان آن را در دامنه تعیین شده (±25درصد) ،کم و زیاد نمود.
و در ش ع پ 5490 ، واژه برآورد ، در بند 56-3 و آنهم برای مبلغ بخش فهرست بهایی کار (‌موضوع بند 49-6 همان ش ع پ) به کاربرده شده است و از آنجا که در ماده 56 ، این بخش از مبلغ پیمان را کم و زیاد شدنی دانسته به آن برآورد اولیه گفته است.
یادآوری: در این جستار تعریف های دیگر این دو واژه، همچون تعریفی که از برآورداولیه در مهندسی پایه یا فاز یک پروژه وجود دارد، موردنگر نویسنده نبوده است.
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

پاسخ به پرسش شماره ۱۳۴۰۰۱ ( در گروه مترور )
با درود
تبصره ۱ ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ یک ایده بسیار ساده و زیبایی است:
کوتاه آنکه ؛
۱- کارفرما باید برهان یا برهان های عدم تایید آن بخش هایی از صورت وضعیت را که مورد تایید قرار نداده، مستند به مشاور ارائه دهد.
۲- برهان های عدم تایید از سوی کارفرما، سبب مبلغی کمتر یا هتا بیشتر از مبلغ صورت وضعیت رسیدگی و ارسال شده توسط مشاور می گردد.از این تبصره چنین بر می آید که در مرحله پرداخت علی الحساب مبلغ کمتر مورد محاسبه قرار گیرد.
۳- باید توجه نمود که مبلغ کسور قانونی با احتساب کسور قراردادی نیز ، به تقریب ۳۰٪ مبلغ تایید شده صورت وضعیت فرض شده است اما و چنانچه بیشتر از آن باشد ، از این تبصره چنین برمی آید که باید مقدار کسور واقعی در محاسبات پرداخت علی الحساب ، مورد عمل قرار گیرند.
۴- با رعایت موارد بیان شده ، این تبصره در مرحله نخست ، تنها اجازه پرداخت علی الحساب تا ۷۰٪ (کمتر از ۷۰٪ تا دست بالا ۷۰٪) مبلغ صورت وضعیت ارسالی مشاور را مجاز و محاسبه و پرداخت بقیه آن منوط به انجام ادامه فرآیند گفته شده در این تبصره و در صورت نیاز انجام تبصره ۲ دانسته شده است.
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#صورت_وضعیت
#تایید_کارفرما
#مبلغ_صورت_وضعیت
#پرداخت_صورت_وضعیت
#علی_الحساب

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده

با درود
دستورالعمل نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز در پیمان های ریالی فاقد تعدیل-نوبت سوم ؛
نسخه کامل و بوکمارک شده و پیوست های آن از بخشنامه ی ابلاغی طی بخشنامه شماره ۵۶۶۵۳۹ به تاریخ ۹۹/۱۰/۲۳ .
پس از این می توانید آخرین ویرایش آن را از نشانی زیر دریافت نمایید :
https://www.metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=397
حجم فایل : 5.5~ مگابایت
نوع فایل :PDF
ویرایش یکم : چهارم بهمن ماه ۱۳۹۹
#جبران_آثار
#افزایش_قیمت_ارز
#فاقد_تعدیل
#شاخص_تعدیل
#ریالی_ارزی
#درصد_ارزبری
#مبلغ_جبرانی_صفر
#ضریب_جبرانی_صفر
#تاخیر_مجاز
#حوزه_صنعت_نفت

#EPC
#PC
#DB
566539
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
دستورالعمل تکمیلی نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز در پیمان های ریالی فاقد تعدیل صنعت نفت برای کارکردهای تا پایان سال ۱۴۰۰ ابلاغ شد. ( لینک خبر )
#جبران_آثار
#افزایش_قیمت_ارز
#فاقد_تعدیل
#شاخص_تعدیل
#شاخص_متناظر
#ریالی_ارزی
#نسبت_وزنی
#مبلغ_جبرانی_متناظر
#ضریب_جبرانی
#تورم_فرضی
#تاخیر_مجاز
#حوزه_صنعت_نفت

#EPC
#PC
#DB
566539
54504
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
آموزش کاربردی شرایط عمومی پیمان 4311
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
شماره واتس اپ اطلاعات و ثبت نام؛ 09038381938
سرفصل دوره:
بررسی و کاربرد ماده به ماده نشریه ۴۳۱۱ و اسناد و مدارک پیمان
موضوع ، مدت ،‌ زمان بندی و مبلغ پیمان ، محل پروژه و زمان اجرا
عوامل موثر ۴ گانه قیمت ها ، هزینه های بالاسری
تعهدات، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان
تضمین ها،‌ پرداخت ها، فهرست بها ، مقدارها ، تحویل ها
دستورکار ، صورتمجلس ،صورت وضعیت ، قیمت جدید ، تجهیزکارگاه
شروع ، خاتمه ، تغییر ، تعلیق ، فسخ ، حوادث ، جبران ها ، حل اختلاف‌
فرم ها ، کاربرگ ها ، مستندسازی ها
مخاطبان دوره:
مدیران و کارشناسان تیم پروژه ها و ستاد پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران ،
کارشناسان پیمان و رسیدگی ، قراردادها و مدیریت ادعا
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CRk7T74jH4s/?utm_medium=share_sheet

با درود
دوره بررسی و کاربرد شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ با همراهی شرکت کنندگانی ارجمند و با تدریس اینجانب به پایان رسيد.
خرسندانه دوره پرباری بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSOvvhMjyx0/?utm_medium=share_sheet

با درود به همه ارجمندان
به دید بنده بخش بزرگی از فراوانی دیدگاه ها درباره نصاب معاملات مندرج در قانون برگزاری مناقصات و آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط ، به پرکم و کاست بودن و پرایراد بودن متن خود این قانون بر می گردد، برای نمونه تنها در ماده ۳ این قانون و تبصره ۱ همین ماده، پر است از ابهام و ایراد، از جمله:
۱- معنای نصاب با قیمت معامله یکی دانسته شده است.
۲- در جزء۱ مشخص نیست چه موردی از معامله باید کمتر از مبلغِ تعیین شده، باشد؟
۳- در جزء ۲ به یک آن واژه(سقف) به کار رفته است، چرا؟
۴- پس از آن در همان جزء۱ بجای واژه قیمت معاملات (معادل نصاب) از واژه (مبلغ) استفاده شده است! چرا؟
۵- در ادامه در همان جزء دوباره با واژه تازه تری روبرو می شویم : واژه (ارزش) این واژه چرا به کار برده شده؟
۶- در جزء ۳ هر سه واژه ی؛ سقف و ارزش و مبلغ ، پشت سر هم به کار رفته!چرا؟
۷- در تبصره۱ نیز جمله ناقص است!!؛ وزارت اقتصاد چگونه شاخص ها را به نصاب تبدیل کند؟چگونه نصاب را براساس شاخص ها پیشنهاد دهد؟!!
#قانون_برگزاری_مناقصات
#نصاب_معاملات
#نصاب
#مبلغ
#قیمت
#ارزش
#بانک_مرکزی
#شاخص
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
👩‍🎓👨‍🎓دوره آموزشی: کاربرد اصولی نشریه ۴۳۱۱
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
سرفصل دوره :
-شرح و چگونگی کاربرد نشریه ۴۳۱۱ و موافقتنامه و اسناد و مدارک پیمان
-موضوع ، مدت ،‌ تنفیذ ، شروع ، خاتمه ، محل اجرا، تجهیزو برچیدن کارگاه
-مبلغ پیمان ، مبانی قیمت ها ، ضریب ها ، بیمه ها ، هزینه های بالاسری
-تعهدات ، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان و مقررات بالادستی حاکم
-تضمین ها ،‌ پرداخت ها و صورت وضعیت‌ها ، فهرست های بهای پایه ومنضم
-دستورکار ،صورتمجلس ، کارجدید ، قیمت جدید، تعدیل و جبران ها
-تغییر ، تمدید، تعلیق ، تاخیر ، توقف ، فسخ ،شب کاری ، عوامل کار
تحویل موقت وقطعی، دوره تضمین ،
-مستندسازی ، مکاتبات و مدیریت ادعاها و حل اختلاف‌ها‌
دوره ای برای پاسخ به پرسش های بی پاسخ شما
آی دی تلگرام دریافت اطلاعات:
@metror_ir

ارسال پیامک: 09138381937
#شرایط_عمومی_پیمان
#موضوع_پیمان
#مدت
#مبلغ
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#تجزیه_بها
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پی تعریف قیمت ثابت و اثر آن در مبلغ نصاب معاملات ؛
https://t.me/metror/3898
این بار اثر سال پایه‌ی قیمت ثابت برای کاربرد نصاب معاملات ، فهرست‌ بهای پایه و ظرفیت کاری در مناقصات را تبیین نموده ام.
#قیمت_ثابت
#سال‌_پایه
#نصاب_معاملات
#مبلغ_برآورد
#فهرست_بهای_پایه
#ظرفیت_مجاز
#ضریب_افزایش_وزنی
دانایی ، توانایی، وتوانایی، کامیابی ست.
کامیاب باشیم.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
دیدگاهی بر پرسش و پاسخ شماره
18340614021115-13
به دید بنده ، چرایی عدم کاربرد بخشنامه 5090 در این دسته از پیمان ها به دو سبب است :
۱- بخشنامه ۵۰۹۰ بخشنامه ای قدیمی و به روز رسانی نشده است ، و نه توان معادل سازی اصولی مدت حاصل از تاخیر در پرداخت را دارد و نه روش جبران هزینه ها در آن شفاف سازی شده است از این رو هتا برای کاربرد در پیمان های با شرایط عمومی پیمان 4311 نیز نیاز به بازنگری دارد.
۲- پرداخت مبلغ جبرانی هزینه های پیمانکار برای تاخیر در پرداخت ها به وی ، به خودی خود از مجاز بودن تاخیرات آن مدت حاصل شده است و به بیانی تاخیر در پرداخت نه تنها شامل مجاز شدن تاخیرات است بلکه باید هزینه های پیمانکار در این مدت نیز به نحو مشخصی (از جمله و نه محدود به پرداخت مبلغ جبرانی به وی) جبران گردد.
#تاخیر
#تمدید_مجاز
#مبلغ_جبرانی_تاخیر
#شرایط_عمومی_پیمان
#اصول_کارشناسی
#به_روزرسانی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
شماره نظریه : 7/1402/368
شماره پرونده : 1402-155-368ح
تاریخ نظریه : 1402/11/11

استعلام :
1- با در نظر داشتن بند «ج» ماده 2 قانون پولی و بانکی کشور مصوب 1351 با اصلاحات بعدی، آیا می‌توان معامله‌ای مانند بیع خودرو یا ملک منعقد کرد و ثمن آن را ارز خارجی قرار داد؟ آیا بند «ج» ماده مزبور از قوانین آمره است و توافق برخلاف آن وفق ماده 10 قانون مدنی امکان‌پذیر نیست؟ به عبارت دیگر، آیا تمامی معاملات داخلی باید با وجه رایج کشور منعقد شود؟
2- چنانچه خواهان مدعی دادن قرض به میزان قابل توجهی ارز خارجی به خوانده باشد، آیا در فرض احراز، ‌می‌توان خوانده را به پرداخت ارز خارجی محکوم کرد یا آنکه برخلاف قوانین آمره است؟
3- چنانچه موارد فوق برخلاف قوانین آمره باشد، در صورت انعقاد عقد بیع، وضعیت حقوقی آن چیست؟ آیا رابطه قراردادی باطل است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
به پیوست ارائه شده است.
#نظر_مشورتی
#قوه_قضاییه
#اداره_کل_حقوقی
#مبلغ_پیمان_به_ارز
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

جزئیات نظریه
شماره نظریه : 7/1402/745
شماره پرونده : 1402-3/10-745ح
تاریخ نظریه : 1402/11/23

استعلام :
با عنایت به اینکه در شرایط عمومی پیمان، افزایش و کاهش مقادیر قراردادها تا بیست و پنج درصد مبلغ اولیه پیمان پیش‌بینی شده است، چنانچه طرفین قرارداد با توافق یکدیگر در قرارداد مکمل برای عدم انجام تعهدات یا تأخیر در آن وجه التزام تعیین کنند، آیا میزان وجه التزام می‌تواند بیش از مبلغ بیست و پنج درصد مذکور باشد؟ به عبارت دیگر، آیا وجه التزام تعیینی خارج از مقادیر قرارداد اولیه پیمان، قابل مطالبه است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
به پیوست ارائه شده است.
#نظر_مشورتی
#قوه_قضاییه
#اداره_کل_حقوقی
#مبلغ_پیمان
#شرایط_عمومی_پیمان
#افزایش_مقادیر
#ماده_29
#وجه_التزام
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror