Цены на недвижимость в рублевом выражении неплохо выросли за последний год. Риски инфляции, опасения из-за спада в экономике и девальвации рубля на фоне пандемии поддержали спрос.

Ожидания по отмене льготной ипотеки тоже стимулировали покупателей квартир.

Но, похоже, что все. Рост цен на квартир заканчивается, как заканчивается и платежеспособный спрос.

Теперь больше вероятность стагнации:

- квартир вводится куча
- те, кто хотел купить, уже купил жилье
- реальные доходы населения снижаются и лишних денег просто нет
- а те, кто имеет свободные деньги, предпочитает их инвестировать

Представители сферы недвижимости уже отмечают, что 2/3 сделок идет с дисконтом. Поэтому цены из объявлений совершенно непоказательны. А представители банковского сектора заявляют о закредитованности населения.

Так что не удивлюсь, если в течение года мы будем видеть как минимум стагнацию, а как максимум - сползание цен на жилье.

#недвижимость #квартира #стагнация #спрос #экономика

Экономика учит нас, что когда цены растут, продажи обычно снижаются пропорционально. Ведь у людей не бесконечное количество денег, верно?

Это не так в случае с товарами, которые люди:
👉1) Привыкли покупать
👉2) Имеют для них ценность выше, чем цену
👉3) Являются жизненно необходимыми

В таком случае снижение продаж может быть небольшим или вообще отсутствовать. Что мы собственно говоря и наблюдаем:

✅цены на продукцию той же Кока-колы выросли на 9% - и продажи тоже выросли.
✅цены на продукцию Юнилевер выросли почти на 11%, а снижение продаж лишь 0.2%

Не все эти бизнесы заслуживают того, чтобы их покупали. Но это даст вам иллюстрацию, на что стоит обращать внимание, когда вы покупаете акции, чтобы быть уверенным: ваш бизнес будет приносить прибыль даже в инфляционное время @knyazevinvest

#инфляция #бизнес #экономика #спрос #предложение

Компании в США упоминают слабый спрос потребителей с пугающей частотой. Это означает, что люди очень избирательно относятся к тратам и обычно это - яркий признак рецессии.📉😱

Но обратите внимание на график! Ничего интересного не видите?

Именно тогда, когда "слабый спрос" достигал пика - были ЛУЧШИЕ моменты для покупки акций в 2009 году и в 2020 году! Именно тогда покупки акций приносили головокружительную доходность за короткий период времени.📈✅

Так работает фондовый рынок: дно рынка наступает РАНЬШЕ дна экономики и фактической рецессии.

Вот почему я скупаю акции сейчас. Вот почему я делаю ставку на качественные бумаги, которые способны зарабатывать даже, когда спрос снижается (это и делает эти компании ПЕРВОКЛАССНЫМИ).💼👍

Это - эпохальная возможность для инвестора. И я делаю все, чтобы ее не упустить @knyazevinvest

#экономика #спрос #акции #бизнес #финансы