Два дня на главном форуме по девелопменту и продажам недвижимости 🔥

20-21 июня, форум #движение2024

📍 Множество одновременно работающих секций на любой вкус для застройщиков, управляющих недвижимостью, агентств недвижимости. Темы самые разнообразные: от строительства и управления объектами до создания имиджа, маркетинга и даже кинестетика.

🏡 Хотелось сходить на всё вместе с @Shere_Elena, темы и спикеры очень интересные. Но моя секция, конечно, была про управление недвижимостью. Хотя кроме этой секции нам посчастливилось попасть на мастер-класс Валентина Шишкина, тема «кинетический имидж и управление уверенностью». 🙌

🔖 Модератор секции для управляющих организаций - Татьяна Демина, @deminatv, член нашего Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, гендиректор УК Азбука быта («Железно»).

🔥 Темы выступления от ЖКХ-эры динозавров до сервиса и цифровизации. Участники секции - управляющие организации от застройщиков воспринимают себя как бизнес. 👍 Это чувствовалось в докладах и вопросах. Заранее знаю, что найдутся сотни «если» и «потому что»… изначально различные стартовые условия, класс жилья и т.д. Да, так и есть. Я и сама была со смешанными чувствами и лёгкой долей критики, хотя и считаю себя мечтателем 🫢 Коллеги, очень хочется, чтобы сфера Управления жилой недвижимостью встала с колен и была #осознанным бизнесом с осознанными заказчиками!

🤝 Спасибо всем докладчикам, участникам секции и новым знакомым! Вы все очень крутые, с горящими глазами! Было приятно вместе с вами работать в секциях и общаться в неофициальной обстановке. А с некоторыми уверена продолжим взаимодействие в рамках региональных комитетов ТПП 😉

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
#бесконфликтноеЖКХ

Управление недвижимостью - бизнес или развлечение для экстремалов? 😉

Доклад Татьяны Деминой и Нины Зянкиной, УК «Азбука быта», застройщик Железно

🫶 Дорогая Татьяна @deminatv, огромная благодарность за прекрасную организацию нашей секции! Это титанический труд! Все было на высшем уровне. Благодарю за возможность быть частью этой программы и подзарядку моей батарейки🪫

Ваш вклад и опыт бесценны в развитии сферы управления жилой недвижимостью как бизнеса! Рада нашему сотрудничеству! 🤗

Вчера в Аналитическом центре при Правительстве РФ состоялось заседание рабочей группы в сфере связи и информационных технологий ⚙️

📍Обсуждали разногласия по проекту Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД. 💡 Да, те самые ПРОпровайдерские правила, текст которых писали «на коленке» с множеством грамматических, синтаксических и логических ошибок. Правила немного подправили после первого обсуждения на регулейшен. И наши замечания от ТПП РФ частично приняли, но осталось крайне много принципиальных вопросов.

🔹 Вчера настраивалась обсудить наши замечания! Но выяснилось, что на повестке будут только замечания от членов рабочей группы по регуляторной гильотине. 🤷‍♀️ А наши замечания и других коллег за рамками данного совещания в ином порядке.

🔖 Сразу возникло ощущение двух противоборствующих сторон, которым будет невозможно договориться 😣. Хотя диалог был деловым и весьма культурным, но без эмоций и обвинений не обошлось. По одной стороне были представители цифры, связи. По другой - представители жилищной сферы. От ТПП РФ 🇷🇺 мы с председателем Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Андреем Широковым. Рядом с нами сидели представители Минстрой, депутат Госдумы Светлана Разворотнева, а также коллега от экспертного и бизнес-сообщества Олег Малахов.

☝️ Один из шедевров от операторов связи, который объясняет их позицию и глобальное непонимание, что такое МКД: «Мы мыслим абонентами, мы им оказываем услугу! У государства очень много задач кроме защиты частной собственности. Нам надо 97% абонентов обеспечить связью».

💭 Мысли вслух

И вот снова всплывает этот вопрос про дом как единый объект недвижимости! Теперь понимаю, почему до сих пор это не оформлено в законе. Это оказалось невыгодно и неудобно, чтобы проводить в жизнь вот такие инициативы! Дальше, полагаю, больше! После появления словосочетания «объекты общего имущества» 🤯появятся те самые отдельные объекты в составе когда-то единого (недвижимого?!) комплекса.

📍 Последняя редакция проекта Правил размещена здесь. Установлен новый срок для направления предложений по проекту. Готовим новую редакцию заключения! Вы тоже можете успеть направить свои замечания через регулейшен. Времени в обрез - до 27 июня, но оно все же есть.

#Киракосян_ЖКХ