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【北京自如被爆强迫降租单方解约 自如此前回应一切安好】

自如 11月29日，多名房东前往自如北京总部维权。有业主表示：“从6月份起自如就开始电话骚扰，短信骚扰。要求房东要么降租，要么解约。” （海马视频）(财经网)

11月17日，自如回应质疑，称“自如一切安好，大家可以安心居住”，并表示“截至目前，自如入住率已经超过去年同期水平，各方面经营状态都挺好。”

自如表示，其“租金贷”比例一直远低于住建部30%的要求，但是在相关回应中并没有指明具体数字。（中新经纬）

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#长租公寓懒人包 #长租公寓 #蛋壳公寓 #暴雷 #自如 #懒人包

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#自如 #长租公寓 #解约 #公关

【自如回应业主解约：会友好协商 根据合约赔付违约金】

近日有媒体报道，有业主前往自如北京总部，就合同解约事件要求赔偿。自如方面对此表示，“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金。”

对此，自如方面表示，对于解约的业主，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。迄今为止，尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外，对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求，由于缺乏合同条款的支持，自如很遗憾无法满足其要求，希望得到业主的理解。(新浪科技)

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#上海 #蛋壳公寓 #长租公寓 #自如 #租金贷 #微众银行 #自如

【上海房管部门回复蛋壳事件：已约谈企业，房东不得驱赶租客】

11月30日，上海市房屋管理局回应称，已责成企业及时妥善处理。对于退租后的贷款征信问题，租户可申请“征信保护”。对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。对于被房东驱赶的情况，您应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。(凤凰网财经 @微博)

【蛋壳公寓关联公司被股权冻结】

天眼查App显示，近日，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（上海）公寓管理有限公司新增一条股权冻结信息。(福布斯中文网 @微博)

【自如暂停部分租金贷业务】

近日，自如APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。此外，如果符合轻松付申请条件，签约和后期还款时仍可以选择轻松付。消息还注明，北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付。季付、年付账单不支持使用轻松付。(21世纪经济报道 @微博)

#长租公寓 #自如 #蛋壳公寓

【自如发布针对蛋壳租客业主扶持方案 最高补贴一个月租金】

自如在其APP发布名为“暖冬守护”的计划，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持。自如表示愿帮助受蛋壳公寓事件影响的业主和租客共渡难关。

该计划显示：业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后，可与自如重新签约。自如承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住，并最高减免一个月房租。业主将房屋委托给自如后，自如免收业主未来一年的托管服务费，并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务。业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参与这一计划。

该计划将在自如开展业务的上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。（界面新闻）（自如客 @微博）

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评论：这个所谓的“扶持方案”和“在自如租房一年免一个月房租”没有本质区别。以及一个有趣的事情，没有北京（蛋壳主要的爆点）

#自如 #公关 #身高 #体重 #歧视 #就业 #就业歧视 #就业促进法 是晋升标准但不是唯一

【网曝自如员工体重不达标不允许晋升 公司回应：体重不是决定晋升唯一标准】

男性如身高180cm，体重需在135斤-145斤之间；女性如身高170cm，体重需在115斤-125斤之间。近日网上有疑似自如员工爆料，自如内部晋升通道会以身高体重为条件，称“自如在员工内部晋升时会对体重有要求，体重不达标不允许晋升。”公司回应称，体重不是唯一标准制度，还是要看晋升人员的业务能力和管理能力的，这个是参考指标，不是硬性指标。

在网友发出的配图中，左上角有自如logo，图片上为“升级内容-个人体重达标”，要求男性标准为（身高cm-80）×70%；女性标准为（身高cm-70）×60%，两者体重标准误差需要小于等于正负2.5kg。以男性身高180cm、女性身高170cm为例，按照标准算下来，男性标准体重范围在67.5kg-72.5kg（135斤-145斤）之间，女性标准体重范围在57.5kg-62.5kg（115斤-125斤）之间。

12月23日，自如相关工作人员回复：“我们希望为客户提供服务的每一位员工，都有贴心的态度、阳光的形象，为客户提供最优的服务体验。因此我们根据国际通用健康标准，制定了员工体重管理的建议指标，督促员工自我管理与提升，保持健康的体魄和充沛的精力。但不存在以体重作为唯一标准决定管理晋升或考核业绩的管理制度。”(红星新闻 @ 搜狐新闻)

附：就业促进法
第三条 劳动者依法享有平等就业和自主择业的权利。劳动者就业，不因民族、种族、性别、宗教信仰等不同而受歧视。
第二十六条　用人单位招用人员、职业中介机构从事职业中介活动，应当向劳动者提供平等的就业机会和公平的就业条件，不得实施就业歧视。（中央人民政府）

#长租公寓 #自如 #限制消费 #被执行人

【自如关联公司法定代表人熊林被限制消费】

近日，北京自如生活企业管理有限公司新增一条限制消费令信息，案号为(2021)京0105执6367号，立案日期为2021年1月27日，执行法院为北京市朝阳区人民法院，限制消费人员为该公司及其法定代表人熊林。

27日还因有履行能力而拒不履行给付申请人2.1万元，被北京市朝阳区人民法院列为失信被执行人。案号为(2021)京0105执6367号。天眼查App股东穿透图显示，Ziroom（HK）Limited持股100％，为疑似实际控制人。（钛媒体）（天眼查1、2、3）

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#自如 #长租公寓 #北京 #押金 #监管

【自如等8家企业率先被纳入押金托管企业名单】

3月1日，北京房地产中介行业协会公布了8家率先纳入押金托管的企业名单。按照规定，自3月1日起，企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，且收取的押金数额不得超过1个月租金。

北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，此次公布的8家企业，均积极落实主管部门发布的新规，率先使用本市住房租赁合同示范文本，同时严格落实租金托管等监管措施。下一步，协会作为行业自律组织，将进一步引导企业严格落实各项政策要求、依法依规诚信经营。（界面新闻）（北京房地产中介行业协会）

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