".....18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);
от 20 до 40% - суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);
более 40% - существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).
Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»
Источник
*** Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Приостановлен прием заявок в городе Москва и Московская область по программе «Госпрограмма 2020».
🔘Заявки по программам «Семейная ипотека» и «ИТ-ипотека» принимаются на рассмотрение, но подписание кредитных договоров возможно только с 01.07.2024 (с учетом изменений, если таковые будут).
#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина: «Тот, кто досрочно погашает кредит, лишает банк прибыли».
🔘 ПРО БАНКИ:
Банки постепенно останавливают прием новых заявок по ГП2020 и Семейной ипотеке (СИ). Срок сделок по программам до 01.07.2024, по ГП2020 кредит может быть выдан и позже этой даты, а по СИ и кредит нужно успеть получить.
ИТ-ипотеку, которая вообще-то не заканчивается 1 июля, остановили Сбер, ВТБ, Ак Барс банк и АБ Россия. Лимитов нет. Кстати, Сбер и ВТБ новые заявки принимают, но выдачи по ним пока не будет.
ВТБ и МКБ запустили Комбо ипотеку по СИ и ИТ.
***
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - ВТБ, Металлинвестбанк, УБРИР, Севергазбанк, ТКБ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖В ГД идет обсуждение новаций в налоговой системе - меняется многое, если не все (законопроект).
➖Законопроект о переменных ставках рассмотрен Госдумой сразу во 2 и 3 чтениях.
➖Законопроект про остановку гос регистрации сделок с землей без ее межевания.
➖Законопроект про приватизацию и бывших членов семьи собственника (отказников от приватизации) при изъятии объектов для госнужд. Права отказника сохранят (но не всем), а права собственника урежут.
➖Решение про повышение выплаты на погашение ипотеки для многодетных с 450 тыс до 1 млн в некоторых регионах ДФО.
➖Идея про то, чтобы учитывать ипотечную нагрузку при определении ставки НДФЛ (от Новых людей).
➖Идея про студенческий материнский капитал (от СР)
▪️Другие новости:
➖Минцифры все еще намерен увеличить лимиты на ИТ-ипотеку, т.к. маловато осталось, и обсуждает с банками условия Ит-ипотеки (***интересно, что именно обсуждают….). Поговаривают, закроют ИТ в Москве и СПБ и повысят порог по доходам Ит-спецов.
➖Сбер и ВТБ пообещали сохранить ставку 8% по новостройкам и после 1 июля. За счет субсидий застройщиков. Но вы же знаете, кто в итоге за все платит.
➖Инфляция говорят ускорилась. А ключевую ставку поставили в зависимость от инфляции. А очередное заседание ЦБ не за горами.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина: «Тот, кто досрочно погашает кредит, лишает банк прибыли».
🔘 ПРО БАНКИ:
Банки постепенно останавливают прием новых заявок по ГП2020 и Семейной ипотеке (СИ). Срок сделок по программам до 01.07.2024, по ГП2020 кредит может быть выдан и позже этой даты, а по СИ и кредит нужно успеть получить.
ИТ-ипотеку, которая вообще-то не заканчивается 1 июля, остановили Сбер, ВТБ, Ак Барс банк и АБ Россия. Лимитов нет. Кстати, Сбер и ВТБ новые заявки принимают, но выдачи по ним пока не будет.
ВТБ и МКБ запустили Комбо ипотеку по СИ и ИТ.
***
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - ВТБ, Металлинвестбанк, УБРИР, Севергазбанк, ТКБ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖В ГД идет обсуждение новаций в налоговой системе - меняется многое, если не все (законопроект).
➖Законопроект о переменных ставках рассмотрен Госдумой сразу во 2 и 3 чтениях.
➖Законопроект про остановку гос регистрации сделок с землей без ее межевания.
➖Законопроект про приватизацию и бывших членов семьи собственника (отказников от приватизации) при изъятии объектов для госнужд. Права отказника сохранят (но не всем), а права собственника урежут.
➖Решение про повышение выплаты на погашение ипотеки для многодетных с 450 тыс до 1 млн в некоторых регионах ДФО.
➖Идея про то, чтобы учитывать ипотечную нагрузку при определении ставки НДФЛ (от Новых людей).
➖Идея про студенческий материнский капитал (от СР)
▪️Другие новости:
➖Минцифры все еще намерен увеличить лимиты на ИТ-ипотеку, т.к. маловато осталось, и обсуждает с банками условия Ит-ипотеки (***интересно, что именно обсуждают….). Поговаривают, закроют ИТ в Москве и СПБ и повысят порог по доходам Ит-спецов.
➖Сбер и ВТБ пообещали сохранить ставку 8% по новостройкам и после 1 июля. За счет субсидий застройщиков. Но вы же знаете, кто в итоге за все платит.
➖Инфляция говорят ускорилась. А ключевую ставку поставили в зависимость от инфляции. А очередное заседание ЦБ не за горами.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости