🛑 Еще раз, чем апартаменты хуже квартир.

🚫 В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно обычно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
🚫 Содержание апартаментов дороже. Цены коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
🚫 Рядом со зданием, где расположены апартаменты,  вы скорее всего не увидите социальных объектов – школы, детского сада, поликлиники.
🚫 Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны.
🚫 Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
🚫 Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жилье.
🚫 Попадете в процедуру банкротства (тьфу-тьфу), апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, вроде не получилось… По суду, кстати, могут быть шансы, но это же суд и как еще посмотрит на все... Говорят, прецеденты были.

❗️ Ну и господдержка на апартаменты не распространяется. Потому как НЕ жилье.

***Стоят апарты может и дешевле. Выбирать вам.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #апартаменты

💬Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков про ключевую ставку:

▪️Полагаю, что ключевая ставка [завтра, 22.03] изменена не будет, поскольку инфляционные ожидания пока еще остаются достаточно высокими. Хотя они и снижаются.

▪️…есть все предпосылки к тому, что на следующем заседании [26 апреля] Центральный банк начнет постепенно снижать ключевую ставку.

#ипотекаинедвижимость

🔹 АК барс банк. Новости ипотеки

Отменили субсидирование от застройщиков по программам с господдержкой.

Но есть условия:

✅ Заявка должна быть подана и одобрена с период с 22 марта по 7 апреля.

✅ Выдача кредита должна быть осуществлена с 1 по 30 апреля.

☑️ ИТ-ипотека пока в стопе.

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 21 марта

Все сделки по продукту ИЖС проводятся только в очном формате. Дистанционное проведение сделок не допускается

Сторонам сделки необходимо присутствовать в офисе лично для проведения идентификации участников.

upd Очное присутствие на сделке для прохождения идентификации распространяется на Заемщика/Созаемщика/Поручителя, а также Продавца земельного участка физического лица.

На подрядчиков требование об обязательном очном присутствии на сделке не распространяется.

Проведение сделки и идентификация, могут осуществляться на территории Банка (Росбанк Дом, Росбанк), а также территории Партнера, проводящего сделку.

#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк

Госдума и правительство создали совместную рабочую группу по льготной ипотеке

Группа будет совершенствовать модели ипотечного кредитования, сообщил «Ведомостям» глава комитета ГД по региональной политике и местному самоуправлению Алексей Диденко (ЛДПР).

В частности, будет прорабатываться вопрос возможности введения дифференцированной ставки по ипотеке в зависимости от средней зарплаты по региону.

"Чтобы поручение председателя не выглядело как невыполнимое, и было принято решение доложить о рекомендации обратиться к правительству с предложением создать совместную с Думой рабочую группу, которая соответствует поручениям президента Владимира Путина, рассказывает участник совещания" (цитата из "Ведомости").

👉А вот тут застройщики ранее оценивали идею с дифференцированными ставками по льготной ипотеке. Идея ж не новая.

#ипотекаинедвижимость

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

Ввели новую ипотечную программу «Ипотека для отличников» 5️⃣

На момент получения кредита, заемщик должен иметь документ особого образца, подтверждающий получение высшего образования и выдающийся выпускникам, окончившим учебное заведение с максимально высокими баллами (красный диплом).

Кредит может быть предоставлен физическому лицу – дееспособному гражданину РФ, зарегистрированному и проживающему на территории:
▪️Ростовской области,
▪️Волгоградской области,
▪️Ставропольского края,
▪️Краснодарского края,
▪️Республики Адыгеи,
▪️Нижегородской области,
▪️Москвы и Московской области.

Условия:
▪️Ставка - от 12.25% годовых (ПСК 11,897 -14,997%)
▪️ПВ - от 10% стоимости недвижимости (можно использовать госсбсидии, в т.ч. маткапитал)
▪️Срок кредита - до 20 лет

Цели кредитования:
🔘приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения ДДУ с юрлицом или ИП, или ДУПТ с юрлицом, ИП или физлицом;
🔘приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения ДКП;
🔘приобретение машино-места путем заключения ДКП

#ипотекаинедвижимость #банки #центринвест

🔹 ПСБ завел своего собственного страховщика жизни

В группе Промсвязьбанка (ПСБ) появился страховщик жизни. Кстати, универсальный страховщик у ПСБ уже был.

Компания «ПСБ Страхование жизни» зарегистрирована 21 марта 2024 года. Ее акционер — «ПСБ Страхование» (группа ПСБ).

Компания планирует предлагать услуги по страхованию жизни, медицинскому страхованию, страхованию от несчастных случаев и болезней.

#ипотекаинедвижимость

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) выявило любопытную зависимость качества обслуживания кредитов от частоты проверки кредитной истории.

Частота проверки заемщиком своей кредитной истории (КИ), считает ОКБ, самым непосредственным образом сказывается на том, как он справляется с погашением кредитов.

Чем чаще заемщик проверяет свою КИ, тем больше шансов, что он не допустит пропуск платежа по кредиту. Заемщики, которые за последние 3 месяца делали это более 3-х раз, допускали длительную просрочку платежа на целых 26% реже, чем те, кто этого вообще не делал.

Если сравнивать заемщиков с плохой КИ, которые за последние 12 мес не запрашивали кредитный отчет или сделали это всего 1 раз, с теми, кто это сделал 2 раза, то последние на 5% реже уходили в новую просрочку длительностью более 30 дней. Среди интересовавшихся своей КИ 3 раза, таких на 10% меньше. На 18% реже допускали новую продолжительную просрочку заемщики с плохой КИ, получившие 4 бесплатных отчета за последние 12 мес. (2 отчета в завершившемся и 2 в новом календарном году).

***ОКБ - это структура Сбера, именно туда Сбер отправляет сведения по своим кредитам.

✅ По закону в течение календарного года граждане РФ имеют право получить 2 кредитных отчета бесплатно из каждого БКИ.

👉Для чего нужно периодически запрашивать свою кредитную историю и как это сделать рассказывали тут

#ипотекаинедвижимость