«В Государственной Думе создана рабочая группа, которая как раз должна предложить варианты более гибкого использования льготных программ по ипотечному кредитованию как раз с целью закрепления кадров.
В то же время разрабатываем варианты стимулирования жилищного строительства в тех регионах, где оно ведется неактивно. Люди должны получить возможность обслуживать относительно дешево ипотечные кредиты, приобретать жилье, а значит, способствовать увеличению темпов строительства в этих регионах.
Я рассчитываю, что в течение месяца-двух мы предложим варианты продления льготных ипотечных программ».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Еще в некоторых банках можно "купить" более низкую ставку, в табличке отмечено так💰. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.
Что это за аббревиатуры ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ рассказывали тут.
👉 Ипотека на строительство частного дома. Кто дает и по каким программам
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ломать – не строить: как правильно снести дом?
Нередко граждане при покупке земельного участка в «подарок» получают ещë и дом, который совсем не пригоден для жизни. И даже капитальный ремонт не поможет! В таком случае лучшее решение – снос непригодного объекта.
Как это сделать, в инфокарточках рассказали в МОБТИ.
***
А вот еще советы от РГ | Буква закона:
Если строение НЕ стоит на кадастровом учете
Если дом не стоит на кадастровом учете, то потребуется отключение от подведенных к нему коммуникаций. Для этого нужно пригласить специалиста ресурсоснабжающей организации, который составит акт об отключении и прекращении технического обслуживания
Если же к дому не подключены коммуникации, то сносить можно вообще без всяких препятствий.
Если дом стоит на кадастровом учете
Сначала необходимо отключить от всех коммуникаций, подведенных к дому. Затем направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении.
Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
После сноса надо пригласить кадастрового инженера, который должен состоять в саморегулируемой организации. Он составляет акт обследования участка.
Далее следует обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц.
Требуется ли согласие соседей?
По действующему законодательству согласие соседей на снос частного загородного дома не требуется.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное #дом
Нередко граждане при покупке земельного участка в «подарок» получают ещë и дом, который совсем не пригоден для жизни. И даже капитальный ремонт не поможет! В таком случае лучшее решение – снос непригодного объекта.
Как это сделать, в инфокарточках рассказали в МОБТИ.
***
А вот еще советы от РГ | Буква закона:
Если строение НЕ стоит на кадастровом учете
Если дом не стоит на кадастровом учете, то потребуется отключение от подведенных к нему коммуникаций. Для этого нужно пригласить специалиста ресурсоснабжающей организации, который составит акт об отключении и прекращении технического обслуживания
Если же к дому не подключены коммуникации, то сносить можно вообще без всяких препятствий.
Если дом стоит на кадастровом учете
Сначала необходимо отключить от всех коммуникаций, подведенных к дому. Затем направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении.
Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти.
После сноса надо пригласить кадастрового инженера, который должен состоять в саморегулируемой организации. Он составляет акт обследования участка.
Далее следует обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц.
Требуется ли согласие соседей?
По действующему законодательству согласие соседей на снос частного загородного дома не требуется.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное #дом
Упростили оформление ипотечных сделок с залоговой недвижимостью Сбербанка.
Владельцам ипотечных квартир в Сбербанке больше не нужно предоставлять документы-основания при их продаже в ипотеку.
Продавец недвижимости, которую покупал в ипотеку Сбербанка, может разместить на Домклик объявление о продаже. На таком объявлении будет отметка «Ускоренная сделка».
Приобрести недвижимость, находящуюся в залоге у Сбербанка, можно по программам «Ипотека на готовое жилье» и «Ипотека на загородную недвижимость и землю». Купить таким образом можно любой объект, кроме комнаты и доли в праве собственности.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИПОТЕКА СТАЛА МАЛОДОСТУПНА ИЗ-ЗА ВЫСОКИХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ… 👇👇👇
Ипотека стала малодоступна из-за высоких цен на жилье, необходимо искать дополнительные механизмы, отметил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он сообщил, что ГД с банками начали обсуждать запуск программы лизинга жилья @rusipoteka
Ипотека стала малодоступна из-за высоких цен на жилье, необходимо искать дополнительные механизмы, отметил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он сообщил, что ГД с банками начали обсуждать запуск программы лизинга жилья @rusipoteka
В России предложили создать федеральную программу «Семейный дом» для строительства жилых домов для многодетных семей.
Такие дома могут быть предоставлены в пожизненное безвозмездное пользование. Условия безвозмездного пользования предлагается прекращать лишь только после смерти обоих многодетных родителей или продлевать, если один из потомков также создал многодетную семью и проживает в указанном доме.
Предложение с такой идеей от первого заместителя председателя комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой уже направлена в адрес главы правительства.
#ипотекаинедвижимость
Такие дома могут быть предоставлены в пожизненное безвозмездное пользование. Условия безвозмездного пользования предлагается прекращать лишь только после смерти обоих многодетных родителей или продлевать, если один из потомков также создал многодетную семью и проживает в указанном доме.
Предложение с такой идеей от первого заместителя председателя комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой уже направлена в адрес главы правительства.
#ипотекаинедвижимость
Про качество ипотеки из обзора ЦБ РФ
«В ипотеке говорить об улучшении качества новых выдач пока преждевременно.
В сегменте ДДУ доля кредитов с ПДН 80+ в общем объеме выдач все еще оставалась высокой – 42% в 4к23 (46% в 3к23), а в сегменте неДДУ – 48% (47% в 3к23)».
А вот в сегменте потребительского кредитования стандарты выдач, говорит ЦБ, улучшились.
***ПДН - Показатель Долговой Нагрузки (отношение платежей по кредиту к доходу), отношение платежей по кредиту к доходу.
#ипотекаинедвижимость
«В ипотеке говорить об улучшении качества новых выдач пока преждевременно.
В сегменте ДДУ доля кредитов с ПДН 80+ в общем объеме выдач все еще оставалась высокой – 42% в 4к23 (46% в 3к23), а в сегменте неДДУ – 48% (47% в 3к23)».
А вот в сегменте потребительского кредитования стандарты выдач, говорит ЦБ, улучшились.
***ПДН - Показатель Долговой Нагрузки (отношение платежей по кредиту к доходу), отношение платежей по кредиту к доходу.
#ипотекаинедвижимость
Поговорки про дом
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость
С 26 февраля
Банк начинает кредитовать ГОТОВЫЕ дома на землях сельхозяйственного назначения с ВРИ «садоводство» и «ведение садоводства» в рамках СНТ и ТСН.
#ипотекаинедвижимость #банки #рнкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В январе в столичных регионах резко сократилось число заявок на льготную ипотеку (ГП2020).
Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО с 12 млн до 6 млн руб. На картинке показано, как менялся спрос в отдельных регионах и в целом по РФ по декадам января.
#ипотекаинедвижимость
Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО с 12 млн до 6 млн руб. На картинке показано, как менялся спрос в отдельных регионах и в целом по РФ по декадам января.
#ипотекаинедвижимость
ну и про последствия ограничения суммы по льготной ипотеке 6 миллионами (Известия):
Москвичи активно скупают малогабаритное жилье.
Особенно сильный интерес к такому жилью, по словам Ильи Колунова (ГК «Садовое кольцо»), появился после того, как в 2023 году начали ужесточаться условия по льготной ипотеке — увеличиваться первоначальный взнос, сокращаться максимально возможный объем выданного кредита.
— Фактически в конце года по программе ипотеки с господдержкой люди могли купить только квартиры небольших площадей — в первую очередь студии, — сказал он.
На рынке всё чаще встречаются проекты, которые на 80% состоят именно из компактных лотов, говорит Яна Глазунова (VSN Group ).
— Ввиду удорожания жилья в новостройках, а также кредитов и новых ограничений, связанных с льготным ипотечным кредитованием, спрос на малометражные лоты будет расти, — считает Дмитрий Долгов (Dolgov Pro). — Наш прогноз — рост на 15–17% к концу года.
#ипотекаинедвижимость
Москвичи активно скупают малогабаритное жилье.
Особенно сильный интерес к такому жилью, по словам Ильи Колунова (ГК «Садовое кольцо»), появился после того, как в 2023 году начали ужесточаться условия по льготной ипотеке — увеличиваться первоначальный взнос, сокращаться максимально возможный объем выданного кредита.
— Фактически в конце года по программе ипотеки с господдержкой люди могли купить только квартиры небольших площадей — в первую очередь студии, — сказал он.
На рынке всё чаще встречаются проекты, которые на 80% состоят именно из компактных лотов, говорит Яна Глазунова (VSN Group ).
— Ввиду удорожания жилья в новостройках, а также кредитов и новых ограничений, связанных с льготным ипотечным кредитованием, спрос на малометражные лоты будет расти, — считает Дмитрий Долгов (Dolgov Pro). — Наш прогноз — рост на 15–17% к концу года.
#ипотекаинедвижимость
При этом нужно не забывать, что «льготной ипотеки» как таковой на рынке уже нет, многие (не все) основные банки требуют субсидировать ставку застройщиками, говорят эксперты.
А вот еще от непосредственных участников рынка недвижимости - строителей (пишет Коммерсант):
Валерия Малышева, генеральный директор АО «Ленстройтрест»: «дополнительные комиссии за выдачу льготной ипотеки как минимум частично лягут на плечи покупателей, что снизит доступность жилья в новостройках. При этом комиссия составит от 5,25 до 7,5% от стоимости квартиры, что никак нельзя назвать «символической суммой».
Виктория Левина, директор по продажам компании «О2 Групп»: «Сейчас мы видим, как ипотечный рынок пробуксовывает. Продажи рискуют замедлиться, все будет зависеть от того, как решится ситуация с рынком льготной ипотеки».
Больше всего, по словам экспертов, перипетиям со льготной ипотекой оказался подвержен массовый сегмент.
Никто уже не ожидает, что льготная ипотека (ГП2020) продлится после июля 2024 года в том же виде, но все же застройщики надеятся на ФАС и ЦБ, которые вроде как разбираются с этими комиссиями, чтобы доработать спокойно до этой даты.
#ипотекаинедвижимость
А вот еще от непосредственных участников рынка недвижимости - строителей (пишет Коммерсант):
Валерия Малышева, генеральный директор АО «Ленстройтрест»: «дополнительные комиссии за выдачу льготной ипотеки как минимум частично лягут на плечи покупателей, что снизит доступность жилья в новостройках. При этом комиссия составит от 5,25 до 7,5% от стоимости квартиры, что никак нельзя назвать «символической суммой».
Виктория Левина, директор по продажам компании «О2 Групп»: «Сейчас мы видим, как ипотечный рынок пробуксовывает. Продажи рискуют замедлиться, все будет зависеть от того, как решится ситуация с рынком льготной ипотеки».
Больше всего, по словам экспертов, перипетиям со льготной ипотекой оказался подвержен массовый сегмент.
Никто уже не ожидает, что льготная ипотека (ГП2020) продлится после июля 2024 года в том же виде, но все же застройщики надеятся на ФАС и ЦБ, которые вроде как разбираются с этими комиссиями, чтобы доработать спокойно до этой даты.
#ипотекаинедвижимость
Общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки планируется увеличить ещё на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей. Соответствующее постановление готово.
Сейчас лимит составляет 500 млрд рублей, что уже позволяет получить эту меру поддержки 50 тысячам ИТ-специалистов. Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 тыс. айтишников.
Регионы, где чаще всего берут ИТ-ипотеку
За всё время реализации меры поддержки, говорит Минцифры
👉Ставки по ИТ-ипотеке и кто принимает заявки сейчас тут (напомним, многие банки остановили прием заявок, в т.ч. Сбер)
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM