Повышены ставки по базовым программам:
Покупка строящейся недвижимости - 18,7% (квартира, апартаменты)
Покупка готовой недвижимости - 18,7% (квартира, апартаменты, дом с землей, комната отдельная или последняя, последняя доля)
Рефинансирование - 18,7% (квартира, комната, апартаменты, дом с землей)
Целевой под залог имеющейся недвижимости - 18,7%
Своя земля - 19,1%
ИЖС - 19,1%
Нецелевой под залог имеющейся недвижимости - 20,95%
Нежилое помещение (коммерческая недвижимость, машиноместо, садовый дом) - 20,7%
Для зарплатников и при подтверждении дохода выпиской из СФР скидка к ставке. Есть скидка при подаче через партнеров банка, но она не суммируется со скидкой выше.
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).
#ипотекаинедвижимость #банки #примсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 декабря
Повышены процентные ставки по программам (upd):
«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»
Базовая ставка (ставки указаны для клиентов с "улицы" с официальным доходом, для зарплатников и при коллективной страховке есть скидки, есть опция покупки ставки):
Покупка - от 19%
Рефинансирование - от 18,75%
Удобный (под залог) - от 20,25%
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).
#ипотекаинедвижимость #банки #ткб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие льготные ипотечные программы, по мнению Банка России, нужно оставить обязательно?
Александр Данилов: Это прерогатива правительства. С нашей точки зрения, нужно определиться, кого мы хотим поддерживать. Например, IT-специалистов, жителей сельских районов, опять же семьи с детьми. Причем, может быть, можно рассмотреть возможность установить разные льготы в зависимости от числа детей (чем больше, тем больше льгота), доходов семьи, уже существующей у семьи жилплощади. Все это нужно обсуждать, искать баланс.
Второй уровень вопроса - региональные льготы по ипотеке (сейчас уже есть для жителей Дальнего Востока, есть "Арктическая ипотека"). Но здесь тоже надо быть осторожными: масштабная поддержка программ в регионах, где мало рабочих мест, тоже, наверное, не очень эффективная идея
Источник
@IT_ipoteka
Александр Данилов: Это прерогатива правительства. С нашей точки зрения, нужно определиться, кого мы хотим поддерживать. Например, IT-специалистов, жителей сельских районов, опять же семьи с детьми. Причем, может быть, можно рассмотреть возможность установить разные льготы в зависимости от числа детей (чем больше, тем больше льгота), доходов семьи, уже существующей у семьи жилплощади. Все это нужно обсуждать, искать баланс.
Второй уровень вопроса - региональные льготы по ипотеке (сейчас уже есть для жителей Дальнего Востока, есть "Арктическая ипотека"). Но здесь тоже надо быть осторожными: масштабная поддержка программ в регионах, где мало рабочих мест, тоже, наверное, не очень эффективная идея
Источник
@IT_ipoteka
Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки – это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены – они постепенно сокращаются, – то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке.
Ключевая ставка Банка России привела к резкому сокращению не только корпоративного кредитования, но и потребительского. Однако рисков, по словам Германа Грефа, ни для кредитного портфеля банков, ни для здоровья банковского сектора в целом нет.
Снижение ключевой ставки Банком России ожидается после первого квартала 2024 года.
Мы не видим перегрева [в ипотеке]. Перегрев рынка – это не только когда цена растет, он должен иметь тенденцию к тому, что он лопнет. Но у нас настолько неудовлетворенный спрос, что пока никаких признаков «пузыря» я не вижу. В ближайшие годы эта проблема точно не актуальна. Объективно – ни одной предпосылки я не могу найти.
Мы считаем, что в следующем году рынок будет расти значительно медленнее... Нам представляется, что мы вряд ли выйдем на те объемы, которые мы выдали в этом году. Наши прогнозы – от 80% до 100% от выдачи этого года.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Экономически это [разные ставки по льготной ипотеке в зависимости доходов граждан в регионах] противоестественно и неоправданно. Стоимость денег не может быть разной в разных регионах. У нас одна страна, у нас единая инфляция, у нас должна быть единая стоимость денег»
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кратко 10 тезисов:
🔘Популярность частного домостроения растет.
🔘Готовые дома продаются быстрее, чем просто земля с ИЖС.
🔘Цена готовых домов за 3 года выросла более, чем на 60%.
🔘Четверть частных домов строится с ипотекой, из них 98% с господдержкой.
🔘Ключевые параметры при выборе дома: инфраструктура и коммуникации.
🔘Большинство потенциальных
покупателей дома / участка с достатком не ниже
среднего
🔘Для продажи земельного участка или дома стало требоваться чуть больше времени, чем годом ранее.
🔘Больше половины покупателей рассматривают покупку дома для постоянного проживания.
🔘Самым большим опасением при строительстве частного дома многие называли увеличение стоимости.
🔘77% выбравших строительство дома готовы привлекать к строительству подрядчиков.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 ВТБ. Новости ипотеки
Запустили пилотный проект (пока начало приема заявок, о возможности проведения сделках уведомят отдельно) по программе «Покупка залоговой недвижимости».
Пилот проводится в городах (УЖЕ НЕ ПИЛОТ):
МиМО (Москва и Московская область),
СЗФО (Санкт-Петербург, Ленинградская область, Великий Новгород, Архангельск, Мурманск, Вологда, Череповец, Петрозаводск, Калининград, Сыктывкар, Псков),
СФО (Красноярск, Барнаул, Иркутск, Новокузнецк, Кемерово, Новосибирск, Томск, Омск, Бийск, Братск, Бердск, Ангарск)
Ставка - соответствует выбранной программе кредитования. Если не оформлен залог в пользу Банка ВТБ по истечении 3 месяцев, то ставка повышается на 6 п.п. Если залог в пользу Банка ВТБ будет оформлен после повышения ставки, то ставка снижается на 6 п.п.
Первоначальный взнос - от 15,1% для готового объекта, от 20,1% для строящегося объекта. МСК не может быть использован в качестве ПВ.
Сумма кредита - до 60 млн руб для МиМО и СПБиЛО; до 30 млн руб — для остальных регионов. До регистрации сделки выдается не более 70% стоимости объекта (ПВ и эта сумма кредита переводится продавцу для погашения кредита), остальное после регистрации и оформления залога в пользу ВТБ.
Продукты - рыночные стандартные программы по покупке готового и строящегося жилья.
Объекты - квартира/апартаменты, находящиеся в залоге другого банка
Требования к продавцу: физ лицо, без текущих просрочек и банкротства, родственные сделки не допустимы.
Преимущества программы:
▪️Без привлечения продавца в качестве поручителя
▪️Без рефинансирования кредита продавца
▪️Без повышения ставки на момент выдачи кредита (ставка повышается только, если не оформлен залог в пользу ВТБ)
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Запустили пилотный проект (пока начало приема заявок, о возможности проведения сделках уведомят отдельно) по программе «Покупка залоговой недвижимости».
СЗФО (Санкт-Петербург, Ленинградская область, Великий Новгород, Архангельск, Мурманск, Вологда, Череповец, Петрозаводск, Калининград, Сыктывкар, Псков),
СФО (Красноярск, Барнаул, Иркутск, Новокузнецк, Кемерово, Новосибирск, Томск, Омск, Бийск, Братск, Бердск, Ангарск)
Ставка - соответствует выбранной программе кредитования. Если не оформлен залог в пользу Банка ВТБ по истечении 3 месяцев, то ставка повышается на 6 п.п. Если залог в пользу Банка ВТБ будет оформлен после повышения ставки, то ставка снижается на 6 п.п.
Первоначальный взнос - от 15,1% для готового объекта, от 20,1% для строящегося объекта. МСК не может быть использован в качестве ПВ.
Сумма кредита - до 60 млн руб для МиМО и СПБиЛО; до 30 млн руб — для остальных регионов. До регистрации сделки выдается не более 70% стоимости объекта (ПВ и эта сумма кредита переводится продавцу для погашения кредита), остальное после регистрации и оформления залога в пользу ВТБ.
Продукты - рыночные стандартные программы по покупке готового и строящегося жилья.
Объекты - квартира/апартаменты, находящиеся в залоге другого банка
Требования к продавцу: физ лицо, без текущих просрочек и банкротства, родственные сделки не допустимы.
Преимущества программы:
▪️Без привлечения продавца в качестве поручителя
▪️Без рефинансирования кредита продавца
▪️Без повышения ставки на момент выдачи кредита (ставка повышается только, если не оформлен залог в пользу ВТБ)
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
С 23 декабря
Меняются ставки по ипотечным программам кредитования с госучастием.
Теперь так:
▪️Семейная ипотека - от 5,9% (было 5,7%)
▪️Льготная ипотека - от 7,9% (было 7,8%)
▪️Ит-ипотека - от 4,9% (было 4,7%)
Важно: Для ранее одобренных действуют новые условия.
Остальные изменения по госипотекам приведены в соответствие постановлению правительства 2166. Что меняется подробно рассказывали тут.
#ипотекаинедвижимость #банки #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Час ❌ настал
С 23 декабря
Вступает в силу Постановление Правительства №2166 от 15.12.2023 касательно изменений в льготные ипотечные программы с госучастием.
Из важного:
🔴 По Льготной ипотеке под 8% (566 постановление) повышен минимальный ПВ до 30%
🔴 По Льготной ипотеке под 8% снижена максимальная сумма кредита в столичных регионах с 12 млн до 6 млн рублей. Теперь 6 млн во всех регионах.
❌Перестает работать Комбо ипотека (или сверхлимит) с суммами до 30/15 млн по Льготной ипотеке под 8% в связи с снижением макс суммы кредита.
🔴Теперь 1 льготный кредит в 1 руки по любой ипотеке с госучастием (считаются все льготные программы, не считаются старые кредиты, выданные до 23.12.23, но прежние ограничения про 1 в руки по определенным программам не обнуляются). Есть лишь одно исключение по семейной ипотеке.
👉Подробно про изменения в программу мы рассказывали тут
Важно: все эти изменения автоматом с 23.12.23 применяются по ВСЕМ банкам, даже, если они что-то не рассказали публично или своим партнерам. По ВСЕМ ранее одобренным тоже применяются вышеуказанные условия. То, что не указано выше, НЕ меняется!
#ипотекаинедвижимость
С 23 декабря
Вступает в силу Постановление Правительства №2166 от 15.12.2023 касательно изменений в льготные ипотечные программы с госучастием.
Из важного:
🔴 По Льготной ипотеке под 8% (566 постановление) повышен минимальный ПВ до 30%
🔴 По Льготной ипотеке под 8% снижена максимальная сумма кредита в столичных регионах с 12 млн до 6 млн рублей. Теперь 6 млн во всех регионах.
❌Перестает работать Комбо ипотека (или сверхлимит) с суммами до 30/15 млн по Льготной ипотеке под 8% в связи с снижением макс суммы кредита.
🔴Теперь 1 льготный кредит в 1 руки по любой ипотеке с госучастием (считаются все льготные программы, не считаются старые кредиты, выданные до 23.12.23, но прежние ограничения про 1 в руки по определенным программам не обнуляются). Есть лишь одно исключение по семейной ипотеке.
👉Подробно про изменения в программу мы рассказывали тут
Важно:
#ипотекаинедвижимость
Мы не могли пройти мимо. Аналитики раскрыли хитрый план ЦБ по ключевой ставке — они рисуют котика
Москва сегодня
Москва сегодня
РБК: Ключевую ставку в РФ стоило начать повышать раньше, чем это сделал регулятор. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина
25 декабря 2023 года исполняется 15 лет с момента подписания Президентом Российской Федерации Указа от 25.12.2008 № 1847 о создании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем объединения трех ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации.
В честь этого события в соответствии с приказом Росреестра от 21.12.2023 установлен новый профессиональный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он теперь будет отмечаться 25 декабря.
С праздником всех причастных! 🎉
@ipotekahouse
В честь этого события в соответствии с приказом Росреестра от 21.12.2023 установлен новый профессиональный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он теперь будет отмечаться 25 декабря.
С праздником всех причастных! 🎉
@ipotekahouse
Правительство утвердило порядок выдачи жилищных сертификатов для детей-сирот старше 23 лет
В 2024 году дети-сироты, достигшие возраста 23 лет, начнут получать сертификаты на покупку благоустроенного жилья в любом регионе или на полное погашение ипотечного кредита.
Заявление на получение сертификата можно будет подать:
▪️лично, обратившись в МФЦ,
▪️дистанционно, в личном кабинете на портале госуслуг.
Для защиты сирот от мошенников средства сертификата будут направляться сразу на счета продавцов квартир или кредитных организаций, если речь идет о погашении ипотеки.
#ипотекаинедвижимость
В 2024 году дети-сироты, достигшие возраста 23 лет, начнут получать сертификаты на покупку благоустроенного жилья в любом регионе или на полное погашение ипотечного кредита.
Заявление на получение сертификата можно будет подать:
▪️лично, обратившись в МФЦ,
▪️дистанционно, в личном кабинете на портале госуслуг.
Для защиты сирот от мошенников средства сертификата будут направляться сразу на счета продавцов квартир или кредитных организаций, если речь идет о погашении ипотеки.
#ипотекаинедвижимость
Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ в интервью РБК:
Ипотека будет развиваться. По нашим оценкам, это будет не 35% [роста], как в этом году, но 7–12% (в 2024 году – прим.). И, мы считаем, позитивным элементом от снижения темпов роста кредитов будет то, что будет меньше давление на рост цен на квартиры. Потому что цены на квартиры выросли тоже существенно.
Экзотикой льготная ипотека не будет. Мы исходим из того, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле, но адресная ипотека, в том числе семейная, останется. Это востребованная ипотека. А семейная ипотека сейчас по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека. Поэтому льготная ипотека останется и, конечно, не будет такой экзотикой, как до 2020 года. Плюс к этому будет и рыночная ипотека развиваться. Да, темпы замедлились, но рыночная ипотека развивается.
Региональная ипотека, да, обсуждается. В Государственной думе создана специальная рабочая группа, мы в ней участвуем. Семейная ипотека, скорее всего, останется, сейчас это будет обсуждаться – и ее продление, и возможные параметры. Семейная ипотека – это адресная ипотека.
У нас действительно есть проблема, что в ряде регионов застой на жилищном рынке. Мы видим, что жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Конечно, поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы. Будем обсуждать, как это делать.
Это преждевременно говорить (какие регионы – потенциальные кандидаты для льготной региональной ипотеки – прим.), как и про уровень ставок. И, наверное, даже не очень правильно, что мы берем какой-то регион именно как регион. Потому что часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах – там большие проблемы возникают. На мой взгляд, нужно рассматривать тему более точечно, но все это требует обсуждения. Администрирование этих программ, критерии – это очень сложный вопрос. Работает рабочая группа – я думаю, она обсудит все эти возможности. Но, еще раз, базовой останется, скорее всего, семейная ипотека, региональная ипотека требует дополнительного обсуждения.
В перспективе нескольких лет мы должны вернуться к такому, более нормальному разрыву в цене жилья на первичном и вторичном рынках. Как быстро это будет происходить, будет зависеть в том числе от распространенности льготных программ – будут ли они распространяться только на первичное жилье или на вторичное жилье тоже.
На мой взгляд, льготные программы должны решать не столько проблемы загрузки строителей, сколько проблемы людей, доступности жилья. Если люди улучшают свои жилищные условия, неважно, где они берут жилье, на первичном рынке или на вторичном. Но это тоже предмет для обсуждения с правительством – правительство ответственно за льготные программы. Но разрыв, на мой взгляд, как минимум должен перестать расти, потому что он и в прошлом году рос, – должен начать потихоньку снижаться. Но сейчас говорить о том, какими темпами он будет снижаться, наверное, преждевременно.
@rusipoteka
Ипотека будет развиваться. По нашим оценкам, это будет не 35% [роста], как в этом году, но 7–12% (в 2024 году – прим.). И, мы считаем, позитивным элементом от снижения темпов роста кредитов будет то, что будет меньше давление на рост цен на квартиры. Потому что цены на квартиры выросли тоже существенно.
Экзотикой льготная ипотека не будет. Мы исходим из того, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле, но адресная ипотека, в том числе семейная, останется. Это востребованная ипотека. А семейная ипотека сейчас по объемам приблизительно такая, как массовая льготная ипотека. Поэтому льготная ипотека останется и, конечно, не будет такой экзотикой, как до 2020 года. Плюс к этому будет и рыночная ипотека развиваться. Да, темпы замедлились, но рыночная ипотека развивается.
Региональная ипотека, да, обсуждается. В Государственной думе создана специальная рабочая группа, мы в ней участвуем. Семейная ипотека, скорее всего, останется, сейчас это будет обсуждаться – и ее продление, и возможные параметры. Семейная ипотека – это адресная ипотека.
У нас действительно есть проблема, что в ряде регионов застой на жилищном рынке. Мы видим, что жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Конечно, поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы. Будем обсуждать, как это делать.
Это преждевременно говорить (какие регионы – потенциальные кандидаты для льготной региональной ипотеки – прим.), как и про уровень ставок. И, наверное, даже не очень правильно, что мы берем какой-то регион именно как регион. Потому что часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах – там большие проблемы возникают. На мой взгляд, нужно рассматривать тему более точечно, но все это требует обсуждения. Администрирование этих программ, критерии – это очень сложный вопрос. Работает рабочая группа – я думаю, она обсудит все эти возможности. Но, еще раз, базовой останется, скорее всего, семейная ипотека, региональная ипотека требует дополнительного обсуждения.
В перспективе нескольких лет мы должны вернуться к такому, более нормальному разрыву в цене жилья на первичном и вторичном рынках. Как быстро это будет происходить, будет зависеть в том числе от распространенности льготных программ – будут ли они распространяться только на первичное жилье или на вторичное жилье тоже.
На мой взгляд, льготные программы должны решать не столько проблемы загрузки строителей, сколько проблемы людей, доступности жилья. Если люди улучшают свои жилищные условия, неважно, где они берут жилье, на первичном рынке или на вторичном. Но это тоже предмет для обсуждения с правительством – правительство ответственно за льготные программы. Но разрыв, на мой взгляд, как минимум должен перестать расти, потому что он и в прошлом году рос, – должен начать потихоньку снижаться. Но сейчас говорить о том, какими темпами он будет снижаться, наверное, преждевременно.
@rusipoteka
Forwarded from Алексей Светлов - ипотека, кредит (Алексей Ипотека, кредит, рефинасирование)
Сейчас сломаю самый главный миф о брокерах😂🙈😉
Постоянно пишут- есть вопросы по кредитной истории, надо встречаться и обсуждать. Вот такое сейчас
Или - "сейчас очень много просрочек, но, если вы решаете вопросы в банке, я готов их закрыть и работать с вами."
Друзья мои, брокер, несмотря на красивые объявления на заборе или сториз у девочек в инстаграмме, не имеет влияния на компьютер в банке. Ну вот никак. И если у вас текущие просрочки, все эти встречи, объяснения где, как и почему и кто виноват в наличии ваших просрочек, не нужны. Лучше поговорить о чем-то другом.
Редчайшие случаи выдачи есть с просрочами. Но это скорее уже сбой в системе банка
А при нормальной работе банк не одобряет клиентов с просрочками, и ему не важно почему они есть у человека. Ну есть и есть
На вопрос- "а в чем тогда ваша работа?" - отвечаю👇
На основе моих знаний я получаю одобрение банков для тех клиентов, кто следит за своей кредитной историей. Ну и сами подумайте- как вы будете платить по ипотеке или новому кредиту, если сейчас вы или не хотите платить по текущим или нет возможности?
Как -то так
Постоянно пишут- есть вопросы по кредитной истории, надо встречаться и обсуждать. Вот такое сейчас
Или - "сейчас очень много просрочек, но, если вы решаете вопросы в банке, я готов их закрыть и работать с вами."
Друзья мои, брокер, несмотря на красивые объявления на заборе или сториз у девочек в инстаграмме, не имеет влияния на компьютер в банке. Ну вот никак. И если у вас текущие просрочки, все эти встречи, объяснения где, как и почему и кто виноват в наличии ваших просрочек, не нужны. Лучше поговорить о чем-то другом.
Редчайшие случаи выдачи есть с просрочами. Но это скорее уже сбой в системе банка
А при нормальной работе банк не одобряет клиентов с просрочками, и ему не важно почему они есть у человека. Ну есть и есть
На вопрос- "а в чем тогда ваша работа?" - отвечаю👇
На основе моих знаний я получаю одобрение банков для тех клиентов, кто следит за своей кредитной историей. Ну и сами подумайте- как вы будете платить по ипотеке или новому кредиту, если сейчас вы или не хотите платить по текущим или нет возможности?
Как -то так
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.
Далее возможны такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.
❌Что еще не любят банки:
🛑 Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены. А уж, если вы имели неосторожность пропустить платеж по микрозайму... Но есть, кто смотрит и с такими обязательствами.
🛑 Нетерпимо банки также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но опять же, есть и те, кто смотрит разных клиентов, таких тоже
Ну и нужно понимать, что во многих банках есть автоматический скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов.. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.
Чем больше у вас проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе получите отказ. Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка... Ну и не рассылайте вы заявки на ипотеку всем подряд, ищите подходящего под вашу ситуацию кредитора. Советовать идти к брокеру не будем, это ваше дело. Но зачастую это полезно. И проверяйте периодически свою кредитную историю, порой там интересное выясняется.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM