5 марта празднуется Всемирный день энергоэффективности (не путаем с днем энергосбережния, есть и такой день).
Впервые о ежегодном проведении World Energy Efficiency Day заговорили в 1998 г. В этом году 5 марта в Австрии проводилось Первое Международное совещание по энергоэффективности.
Одним из способов достижения энергоэффективности в целом является строительство зданий и сооружений классов А и В.
В России тоже думают об энергоэффективности зданий, даже утвердили в прошлом году «зеленый» стандарт строительства. Мы рассказывали про это тут. Если кратко, новый ГОСТ включает в себя 10 категорий оценки, по каждой категории даются баллы, категории имеют свой вес, баллы умножаются на вес и получается итоговый балл (максимум 163 балла). По итогу присваивается класс энергоэффективности.
Жилые дома, по крайней мере, в Москве, уже начали маркировать в соответствии с критериями «зелёного» ГОСТа, на дома повесили таблички с соответствующими буквами (на картинках), мы нашли не самые «лучшие» дома. Понятное дело, это старые дома.
Опять же были озвучены намерения по запуску «зеленой» ипотеки на покупку квартир в энергоэффективных домах с более низкой ставкой (хотя нужно понимать, что такие дома сами по себе могут быть дороже) и выпуску «зеленых» облигаций.
Банк Дом РФ, кстати, недавно отрапортовал, что разместил такой «зеленый» выпуск. Средства от выпуска обещают направить на формирование портфеля кредитов, выданных на строительство жилых домов с классами энергоэффективности А, А+ или А++.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Впервые о ежегодном проведении World Energy Efficiency Day заговорили в 1998 г. В этом году 5 марта в Австрии проводилось Первое Международное совещание по энергоэффективности.
Одним из способов достижения энергоэффективности в целом является строительство зданий и сооружений классов А и В.
В России тоже думают об энергоэффективности зданий, даже утвердили в прошлом году «зеленый» стандарт строительства. Мы рассказывали про это тут. Если кратко, новый ГОСТ включает в себя 10 категорий оценки, по каждой категории даются баллы, категории имеют свой вес, баллы умножаются на вес и получается итоговый балл (максимум 163 балла). По итогу присваивается класс энергоэффективности.
Жилые дома, по крайней мере, в Москве, уже начали маркировать в соответствии с критериями «зелёного» ГОСТа, на дома повесили таблички с соответствующими буквами (на картинках), мы нашли не самые «лучшие» дома. Понятное дело, это старые дома.
Опять же были озвучены намерения по запуску «зеленой» ипотеки на покупку квартир в энергоэффективных домах с более низкой ставкой (хотя нужно понимать, что такие дома сами по себе могут быть дороже) и выпуску «зеленых» облигаций.
Банк Дом РФ, кстати, недавно отрапортовал, что разместил такой «зеленый» выпуск. Средства от выпуска обещают направить на формирование портфеля кредитов, выданных на строительство жилых домов с классами энергоэффективности А, А+ или А++.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Техпаспорт квартиры после перепланировки москвичи смогут получать быстрее.
МосгорБТИ и Мосжилинспекция запустили пилотный проект, в рамках которого специалисты совместно обследуют квартиры после завершения строительных работ. Это позволит сократить⬇️ срок получения акта о завершенной перепланировке и подготовки документов технического учета с 20 до 12 рабочих дней.
Опция доступна для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу, без разработки проектов и технических заключений о безопасности и допустимости работ.
Проект действует пока только в двух округах Москвы — ЮАО и ЗАО.
Процедура:
После выполнения ремонтных работ заявитель обращается в Мосжилинспекцию, где ему предлагают одновременно с актом о завершенной перепланировке подготовить технический паспорт. При согласии клиент оформляет заказ, а представитель жилищной инспекции совместно со специалистом МосгорБТИ осматривают объект и проверяют соответствие выполненных работ эскизу перепланировки, предоставленному заявителем. Если данные совпадают, Мосжилинспекция направляет в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, а в техническую документацию вносят актуальные данные. Готовый техпаспорт заявитель получает в МосгорБТИ.
МосгорБТИ
МосгорБТИ и Мосжилинспекция запустили пилотный проект, в рамках которого специалисты совместно обследуют квартиры после завершения строительных работ. Это позволит сократить
Опция доступна для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу, без разработки проектов и технических заключений о безопасности и допустимости работ.
Проект действует пока только в двух округах Москвы — ЮАО и ЗАО.
Процедура:
После выполнения ремонтных работ заявитель обращается в Мосжилинспекцию, где ему предлагают одновременно с актом о завершенной перепланировке подготовить технический паспорт. При согласии клиент оформляет заказ, а представитель жилищной инспекции совместно со специалистом МосгорБТИ осматривают объект и проверяют соответствие выполненных работ эскизу перепланировки, предоставленному заявителем. Если данные совпадают, Мосжилинспекция направляет в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, а в техническую документацию вносят актуальные данные. Готовый техпаспорт заявитель получает в МосгорБТИ.
МосгорБТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Можно ли снять с регистрационного учета и зарегистрировать человека по новому адресу по нотариальной доверенности и нотариально заверенному заявлению?
Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируется постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Снятие гражданина с регистрационного учета по доверенности в указанном документе не предусмотрено.
Следовательно, даже при наличии доверенности вы не сможете самостоятельно снять с регистрационного учета гражданина и зарегистрировать его новому месту.
📌Небольшое уточнение по теме выписки по доверенности тут.
Буква закона #полезное
Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируется постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Снятие гражданина с регистрационного учета по доверенности в указанном документе не предусмотрено.
Следовательно, даже при наличии доверенности вы не сможете самостоятельно снять с регистрационного учета гражданина и зарегистрировать его новому месту.
📌Небольшое уточнение по теме выписки по доверенности тут.
Буква закона #полезное
Коллеги в переписке нам заметили, что выписаться с регистрационного учета по доверенности все-таки можно. Например, если гражданин, который намерен сняться с учета, находится за границей.
Но нужна не только доверенность, но и заявление о снятии учета, подписанное лично гражданином. Если гражданин находится за границей, то заявление, заверенное нотариально в консульстве.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984
«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
«55. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств — участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. <1>, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации».
Данное заявление, удостоверенное в консульстве, нужно отправить в Россию доступным способом. После этого доверенное лицо передает его соответствующим службам.
А можно просто отправить данное заявление через консульство служебной почтой. Об этом говорится, например, в данном регламенте. Срок пересылки 1-2 месяца.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Но нужна не только доверенность, но и заявление о снятии учета, подписанное лично гражданином. Если гражданин находится за границей, то заявление, заверенное нотариально в консульстве.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984
«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
«55. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств — участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. <1>, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации».
Данное заявление, удостоверенное в консульстве, нужно отправить в Россию доступным способом. После этого доверенное лицо передает его соответствующим службам.
А можно просто отправить данное заявление через консульство служебной почтой. Об этом говорится, например, в данном регламенте. Срок пересылки 1-2 месяца.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
🏘 40000 рублей — много или мало, если платить столько в месяц за ипотеку? Для Петербурга это может быть предел. Размер первого взноса и ежемесячного платежа все считают в первую очередь, когда ищут квартиру в новостройках.
Директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова говорит, что больше половины покупателей сейчас могут внести не больше 500000 рублей первоначального взноса, а 25% — до 1 млн.
Как сделать свою финансовую нагрузку комфортной в таком случае? Например, смиксовать льготную ипотеку и оптимизированную, но функциональную планировку, подобрав то, что нужно именно тебе.
При этом необязательно бежать за студиями и однушками в 25 «квадратов». Найти доступные варианты можно и в большей площади. Например, ГК «А101» при доступной цене сохраняет семейный формат в своих проектах в Лаголово и Всеволожске.
Покупателей ждет средняя площадь в 45 кв. м, европланировки и даже патио на первых этажах.
Директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова говорит, что больше половины покупателей сейчас могут внести не больше 500000 рублей первоначального взноса, а 25% — до 1 млн.
Как сделать свою финансовую нагрузку комфортной в таком случае? Например, смиксовать льготную ипотеку и оптимизированную, но функциональную планировку, подобрав то, что нужно именно тебе.
При этом необязательно бежать за студиями и однушками в 25 «квадратов». Найти доступные варианты можно и в большей площади. Например, ГК «А101» при доступной цене сохраняет семейный формат в своих проектах в Лаголово и Всеволожске.
Покупателей ждет средняя площадь в 45 кв. м, европланировки и даже патио на первых этажах.
Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.
Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.
И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
📌Можно ли сняться с регистрационного учета по доверенности?
РБК #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Финансыч
#интересное Ford подал заявку на патент автомобиля, способного уехать от владельца в случае просрочки платежа по кредиту.
Компания Ford запатентовала технологии, предусматривающие различные способы борьбы с неплатежами по кредитам за автомобиль.
Среди методов — блокировка некоторых функций, например GPS-навигатора или системы кондиционирования, или включение неприятного звука каждый раз, когда в автомобиль садятся.
А также предусмотрен автопилот, который за неуплату сможет увезти автомобиль на стоянку компании, занимающейся взысканием долгов, или на свалку.
Еще один вариант — блокировка автомобиля в целом, при которой владелец не сможет на нем ездить до тех пор, пока не совершит платеж по кредиту.
#кредиты
Компания Ford запатентовала технологии, предусматривающие различные способы борьбы с неплатежами по кредитам за автомобиль.
Среди методов — блокировка некоторых функций, например GPS-навигатора или системы кондиционирования, или включение неприятного звука каждый раз, когда в автомобиль садятся.
А также предусмотрен автопилот, который за неуплату сможет увезти автомобиль на стоянку компании, занимающейся взысканием долгов, или на свалку.
Еще один вариант — блокировка автомобиля в целом, при которой владелец не сможет на нем ездить до тех пор, пока не совершит платеж по кредиту.
#кредиты
Заявление_анкета_без_приложении.pdf
176.8 KB
Анкета-заявление ВТБ (без приложений)
ВТБ Приложение 2 к анкете.pdf
86.2 KB
ВТБ. Приложение № 2 к анкете
Внесены изменения в форму Заявления-анкеты на ипотечный кредит в Банке ВТБ.
Что изменилось:
Исключена следующая информация:
Новая информация:
Актуальные формы выше
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Суровый пристав Z🇷🇺V
Узнать дату смерти гражданина РФ
Презентую результат проверки своей гипотезы в помощь для вашей работы. Всем известны стандартные способы узнать ответ на вопрос - жив человек или нет, а именно: официальное обращение в профильные органы, либо проверка паспорта на действительность, либо поиск в реестре наследственных дел.
Но по итогу оказалось, что совершенно стандартный и неказистый сервис налоговой может помочь узнать почти точную дату смерти всего лишь по ИНН - и никаких согласий даже не требуется. Прошу любить и жаловать - «Недействительные ИНН физических лиц» https://service.nalog.ru/invalid-inn-fl.html#
Есть оговорки, с которыми столкнулся я: не отображает информацию (либо отображает, но запоздало), если гражданин РФ умер за пределами РФ и неизвестно как ведёт себя, когда умершего было несколько ИНН. Если столкнулись с ещё какими-либо нюансами, то напишите мне.
Я был бы не я, если бы не оставил вам примеры (даты признания недействительным и даты смерти близки, или совпадают):
ИНН:
После сопоставления фактов выяснилось, что дата признания недействительным ИНН эквивалентна дате, когда человека официально признают мертвым.
@pristavy
Презентую результат проверки своей гипотезы в помощь для вашей работы. Всем известны стандартные способы узнать ответ на вопрос - жив человек или нет, а именно: официальное обращение в профильные органы, либо проверка паспорта на действительность, либо поиск в реестре наследственных дел.
Но по итогу оказалось, что совершенно стандартный и неказистый сервис налоговой может помочь узнать почти точную дату смерти всего лишь по ИНН - и никаких согласий даже не требуется. Прошу любить и жаловать - «Недействительные ИНН физических лиц» https://service.nalog.ru/invalid-inn-fl.html#
Есть оговорки, с которыми столкнулся я: не отображает информацию (либо отображает, но запоздало), если гражданин РФ умер за пределами РФ и неизвестно как ведёт себя, когда умершего было несколько ИНН. Если столкнулись с ещё какими-либо нюансами, то напишите мне.
Я был бы не я, если бы не оставил вам примеры (даты признания недействительным и даты смерти близки, или совпадают):
ИНН:
720201332939
ИНН: 632309852360
ИНН: 236004522155
ИНН: 360100141869
// ИНН: 772014102514 - пример, когда гражданин РФ умер за границей РФ, у такого гражданина даже паспорт на сегодняшний день спустя полгода считается действительным.После сопоставления фактов выяснилось, что дата признания недействительным ИНН эквивалентна дате, когда человека официально признают мертвым.
@pristavy
Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.
Около 40% продаж в феврале пришлось на Московский регион (~30 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (~7 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 млрд), Республика Татарстан (3 млрд) и Новосибирская область (2,2 млрд).
Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3% за год).
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).
Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.
Помните, что некоторые банки просят хотя бы минимальные обязательные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. Или вот нюансы программы по 2 док в Банк Дом РФ. А вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же хотя бы для подтверждения занятости, а не дохода. При этом, часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка).
По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется.
И опять же с подтверждением дохода по 2 документам не всегда можно получить тот ПВ, который интересен. Все на усмотрение банка.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля региональных покупателей жилья в Москве выросла⬆️ до 18% от общего количества сделок.
НДВ Супермаркет Недвижимости:
«Отчетливо видна тенденция к усилению внутренней трудовой миграции, а это значит, что доля продаж жилой недвижимости на вторичном рынке людям из регионов будет увеличиваться. Во многом данный тренд обусловлен невысокими зарплатами и недостаточным количеством рабочих мест в других субъектах страны».
Известия
#ипотекаинедвижимость
НДВ Супермаркет Недвижимости:
«Отчетливо видна тенденция к усилению внутренней трудовой миграции, а это значит, что доля продаж жилой недвижимости на вторичном рынке людям из регионов будет увеличиваться. Во многом данный тренд обусловлен невысокими зарплатами и недостаточным количеством рабочих мест в других субъектах страны».
Известия
#ипотекаинедвижимость