Банк присоединился к программе льготного кредитования «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1%», которая реализуется в Ростовской области.
Первые 10 лет ставка будет субсидироваться Правительством Ростовской области до 1% годовых.
Ипотеку можно оформить на покупку квартиру в новостройке на срок до 20 лет.
Максимальная сумма – 6 млн рублей.
Минимальный первоначальный взнос – 15% стоимости жилья.
Участниками программы могут стать совершеннолетние граждане РФ, получившие с 2021 года диплом о высшем образовании с отличием с квалификацией «врач» или «учитель» («преподаватель»). Другие обязательные требования – работа в бюджетных организациях на территории Ростовской области и необходимость в улучшении жилищных условий.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Открылся первый офис Металлинвестбанка в Самарской области.
Отделение работает по адресу: 443110, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.9.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 01 по 14 марта 2023 года
Запустили акцию «День рождения Банка» (4 марта банку, кстати, исполнилось 29 лет) во всех офисах банка.
В том числе можно воспользоваться особыми условиями по ипотечному кредитованию.
В частности:
Ипотека на покупку дома и земли со сниженным первоначальным взносом для загородной недвижимости и повышенной суммой на покупку дачи. Уточняйте подробности в банке.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ОКБ. Статистика ипотеки 2022 по регионам*
🔝ТОП регионов по объемам ипотеки:
▪️Москва – 95,82 тыс кредитов на 657,03 млрд руб.,
▪️Московская обл. – 73,71 тыс. кредитов на 401,10 млрд руб.
▪️Санкт-Петербург – 59,23 тыс. кредитов на 307,77 млрд руб.
🔝ТОП регионов по размеру среднего чека:
▪️Москва – 6,86 млн руб.,
▪️Московская обл. – 5,44 млн руб.,
▪️Санкт-Петербург – 5,20 млн руб.
🔝В ТОП-10 наиболее активных регионов также вошли:
Краснодарский край, Татарстан, Свердловская обл., Башкортостан, Новосибирская обл., Красноярский край и Ханты-Мансийский АО (Югра).
Единственным регионом, в котором был зафиксирован рост объемов ипотечного кредитования стал Краснодарский край: +2% при снижении количества выданных кредитов на 28%.
Самое значительное снижение объемов ипотечного кредитования зафиксировано в Москве: -30% при снижении количества на 38%.
Средний чек по ипотеке вырос во всех регионах из ТОП-10 по объемам ипотечного кредитования. Наибольший рост отмечен в Краснодарском крае: +42%, с 2,78 до 3,95 млн руб.
В целом по России количество новых ипотечных кредитов сократилось в годовом отношении на 34%, денежные объемы кредитования – на 20%.
*Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбер, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в 2022 г. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
🔝ТОП регионов по объемам ипотеки:
▪️Москва – 95,82 тыс кредитов на 657,03 млрд руб.,
▪️Московская обл. – 73,71 тыс. кредитов на 401,10 млрд руб.
▪️Санкт-Петербург – 59,23 тыс. кредитов на 307,77 млрд руб.
🔝ТОП регионов по размеру среднего чека:
▪️Москва – 6,86 млн руб.,
▪️Московская обл. – 5,44 млн руб.,
▪️Санкт-Петербург – 5,20 млн руб.
🔝В ТОП-10 наиболее активных регионов также вошли:
Краснодарский край, Татарстан, Свердловская обл., Башкортостан, Новосибирская обл., Красноярский край и Ханты-Мансийский АО (Югра).
Единственным регионом, в котором был зафиксирован рост объемов ипотечного кредитования стал Краснодарский край: +2% при снижении количества выданных кредитов на 28%.
Самое значительное снижение объемов ипотечного кредитования зафиксировано в Москве: -30% при снижении количества на 38%.
Средний чек по ипотеке вырос во всех регионах из ТОП-10 по объемам ипотечного кредитования. Наибольший рост отмечен в Краснодарском крае: +42%, с 2,78 до 3,95 млн руб.
В целом по России количество новых ипотечных кредитов сократилось в годовом отношении на 34%, денежные объемы кредитования – на 20%.
*Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбер, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в 2022 г. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
В России могут пересмотреть существующие сроки оплаты капитального ремонта владельцами квартир в новостройках.
Сейчас в регионах везде свои правила, причем в некоторых собственники начинают вносить платежи за капремонт еще до завершения гарантийного срока, в течение которого недоделки должны устранить застройщики.
И вот движение «Народный жилищный инспектор» (НЖИ) предложило правительству ввести для всех вновь построенных домов унифицированный 5-летний мораторий на участие в капремонте.
«Преждевременное включение дома в программу капремонта может стать основанием для застройщика уклоняться от исполнения своих гарантийных обязательств».
Девелоперы к этому относятся настороженно. Некоторые считают, что «взносы на капремонт никак не связаны с гарантийными обязательствами застройщика: обязанность девелоперов — исправить скрытые недостатки строительства, а региональные операторы отвечают за физический износ конструктивных элементов зданий».
Коммерсант
Сейчас в регионах везде свои правила, причем в некоторых собственники начинают вносить платежи за капремонт еще до завершения гарантийного срока, в течение которого недоделки должны устранить застройщики.
И вот движение «Народный жилищный инспектор» (НЖИ) предложило правительству ввести для всех вновь построенных домов унифицированный 5-летний мораторий на участие в капремонте.
«Преждевременное включение дома в программу капремонта может стать основанием для застройщика уклоняться от исполнения своих гарантийных обязательств».
Девелоперы к этому относятся настороженно. Некоторые считают, что «взносы на капремонт никак не связаны с гарантийными обязательствами застройщика: обязанность девелоперов — исправить скрытые недостатки строительства, а региональные операторы отвечают за физический износ конструктивных элементов зданий».
Коммерсант
Мы недавно выкладывали табличку по банкам с размерами первоначального взноса по разным программам при подаче заявки на ипотеку по двум документам.
Пропустили важное и ВТБ нас поправил. В декабре прошлого года банк заявил, что теперь принимают заявки только по ДВУМ документам. А на днях прошла новость, что ВТБ снизил ПВ до 10% практически по всем рыночным программам.
Так вот, ВТБ подтвердил, что ПВ 10% распространяется и на подачу заявок по двум документам.
Поэтому табличку со сводом скорректировали. Она тут.
Но нужно понимать, что обещать не значит «жениться». Разрешит или не разрешит банк такой ПВ зависит от конкретной ситуации. И помните, банк (любой) может проверить трудоустройство через запрос выписки из ПФР. Да и доходу из анкеты может поверить, а может и нет. Как карты лягут, как говорится.
Но дерзайте, а вдруг.
И да, ПВ 10% в ВТБ пока действует до 28.04.2023.
По госпрограммам в ВТБ ПВ по двум документам - 15%. Военная ипотека - 5% (квартиры), 10% (дома).
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Метр квадратный в инфокарточках вместе с юристом ответил на 7 популярных вопросов о маткапитале.
М2 #ипотекаинедвижимость
М2 #ипотекаинедвижимость
Напомним, сумма маткапитала с 1 февраля 2023 года была проиндексирована и сейчас составляет:
На первого ребенка (дата рождения/усыновления с 01.01.2020) – 586 946,72 руб.
На второго ребенка, если маткапитал на первого ребенка положен, но не получен – 775 628,25 руб.
На второго ребенка, если успели получить маткапитал на первого – 188 681,53 руб.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
На первого ребенка (дата рождения/усыновления с 01.01.2020) – 586 946,72 руб.
На второго ребенка, если маткапитал на первого ребенка положен, но не получен – 775 628,25 руб.
На второго ребенка, если успели получить маткапитал на первого – 188 681,53 руб.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Жилье от риелторов — дешевле, чем от собственника.
За последний год количество объявлений от собственников на сайте Циан увеличилось в 2 раза — каждая десятая квартир продается напрямую от ее владельца в крупнейших городах.
Наибольшая доля «прямых продаж» — в Красноярске и Ленинградской области (17-18%). Для сравнения, в Москве — 8% всех лотов на Циан — от собственников. В Санкт-Петербурге доля выше — 12%.
Что интересно: В среднем по городам-миллионникам жилье от собственников — на 3% дороже квартир от агентов.
Владельцы жилья реагируют на внешние события с лагом по времени. В начале 2022 года средний ценовой разрыв предложений от собственников и агентов составлял 2,1-2,6%. А с апреля, когда спрос резко снизился, — уже 3,4-3,7%. То есть по объявлениям от риелторов корректировка была оперативнее.
Циан.Аналитика
За последний год количество объявлений от собственников на сайте Циан увеличилось в 2 раза — каждая десятая квартир продается напрямую от ее владельца в крупнейших городах.
Наибольшая доля «прямых продаж» — в Красноярске и Ленинградской области (17-18%). Для сравнения, в Москве — 8% всех лотов на Циан — от собственников. В Санкт-Петербурге доля выше — 12%.
Что интересно: В среднем по городам-миллионникам жилье от собственников — на 3% дороже квартир от агентов.
Владельцы жилья реагируют на внешние события с лагом по времени. В начале 2022 года средний ценовой разрыв предложений от собственников и агентов составлял 2,1-2,6%. А с апреля, когда спрос резко снизился, — уже 3,4-3,7%. То есть по объявлениям от риелторов корректировка была оперативнее.
Циан.Аналитика
Как показала статистика Сбера, в феврале 2023 года было выдано 77 тыс ипотечных кредитов, что на 44% больше января. 🔝ТОП-10 регионов в разрезе типов кредитов представлен в инфографике от Домклик.
Чаще всего, в феврале россияне покупали жилье на «вторичке» - 72% от всех сделок.
🔝Лидерами по доле сделок на «вторичке» (более 88%) стали регионы СКФО (Чечня, Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия).
Высокую долю сделок на вторичном рынке жилья (более 80%) также заметили во многих регионах ЦФО (Курская, Владимирская, Брянская, Ивановская, Липецкая, Тамбовская, Тверская области).
В крупнейших регионах (Москва, Краснодарский край и Санкт-Петербург) доля вторичного рынка оказалась минимальной – 60%.
Домклик отметил, что росту спроса на вторичке способствовало широкое распространение скидок от собственников. ЦИАН, кстати, ранее сказал, что от собственников жилье то подороже будет, а вот риэлторы, продающие жилье собственников, как раз дают скидки, они более реально смотрят на цены.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Прислали Инсайд: «Всем привет!
⚡️⚡️⚡️
1. Сбер (а за ним и все остальные) поднимает минимальный порог субсид.ставки на 0.5% с 21.03.
Итого: ГП-6.5%, СИ-4.5% ИТ-4.5% Стандарт (апарты) 9%
2. Только что во все банки пришло письмо от цб, с требованием предоставить информацию, у кого есть программы: транши, выдача на аккредитив до ввода, вместо эскроу, со снижением ставки на период строительства. Информацию необходимо предоставить до 18.03.
В связи с этим есть риск закрытия таких программ (мой прогноз с 1.04)»
⚡️⚡️⚡️
1. Сбер (а за ним и все остальные) поднимает минимальный порог субсид.ставки на 0.5% с 21.03.
Итого: ГП-6.5%, СИ-4.5% ИТ-4.5% Стандарт (апарты) 9%
2. Только что во все банки пришло письмо от цб, с требованием предоставить информацию, у кого есть программы: транши, выдача на аккредитив до ввода, вместо эскроу, со снижением ставки на период строительства. Информацию необходимо предоставить до 18.03.
В связи с этим есть риск закрытия таких программ (мой прогноз с 1.04)»
Вот кто из банков уже ограничил ставки по субсидируемой застройщиками ипотеке:
Росбанк - 6,2%
ВТБ, Открытие - 6%
Совкомбанк - 5,5%
Ак Барс банк - 3%.
Наверняка и другие ограничили, но молча.
Напомним еше раз, ранее Никита Стасишин, зам главы Минстроя, говорил, что 1/2 ключевой ставки для ипотечных программ с застройщиками вполне бы себе.
«Нас тревожит, то, что в скором времени Центральный банк введет изменения в свою 590-ю инструкцию и сделает заградительную возможность досубсидирования ипотеки со стороны застройщиков. Конечно, она не должна быть 0,1%-0,2%. Но половина ключевой ставки – почему бы и нет? С учетом первоначального взноса, платежной дисциплины наших граждан».
1/2 ключевой ставки это 3,75% (7,5/2).
Судя по минимальным ставкам, устанавливаемым банками, так то они все-таки боятся гневить ЦБ и, как видим, в большинстве своем минимальные ставки в программах с застройшиками банки ставят в районе 6% при нормативе по госпрограмме 7%, т.е., по сути, на уровне обычной ставки.
По семейной ипотеке минимум пониже будет (от 4%), вот туда видно и уйдет спрос. Тем более, ее уже распространили на семьи с 2 детьми до 18 лет…
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Росбанк - 6,2%
ВТБ, Открытие - 6%
Совкомбанк - 5,5%
Ак Барс банк - 3%.
Наверняка и другие ограничили, но молча.
Напомним еше раз, ранее Никита Стасишин, зам главы Минстроя, говорил, что 1/2 ключевой ставки для ипотечных программ с застройщиками вполне бы себе.
«Нас тревожит, то, что в скором времени Центральный банк введет изменения в свою 590-ю инструкцию и сделает заградительную возможность досубсидирования ипотеки со стороны застройщиков. Конечно, она не должна быть 0,1%-0,2%. Но половина ключевой ставки – почему бы и нет? С учетом первоначального взноса, платежной дисциплины наших граждан».
1/2 ключевой ставки это 3,75% (7,5/2).
Судя по минимальным ставкам, устанавливаемым банками, так то они все-таки боятся гневить ЦБ и, как видим, в большинстве своем минимальные ставки в программах с застройшиками банки ставят в районе 6% при нормативе по госпрограмме 7%, т.е., по сути, на уровне обычной ставки.
По семейной ипотеке минимум пониже будет (от 4%), вот туда видно и уйдет спрос. Тем более, ее уже распространили на семьи с 2 детьми до 18 лет…
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Про жилищные уроки для старшеклассников
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин поддержал инициативу организовать для учеников 8-10-х классов "жилищные уроки" для расширения знаний об управлении жильем и жилищно-коммунальной сфере.
Инициативу включить в учебный план 8-10-х классов школы "жилищные уроки" представил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Марат Нуриев. По его мнению, это позволит готовить компетентных собственников жилья.
ТАСС
Как вам идея?
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин поддержал инициативу организовать для учеников 8-10-х классов "жилищные уроки" для расширения знаний об управлении жильем и жилищно-коммунальной сфере.
Инициативу включить в учебный план 8-10-х классов школы "жилищные уроки" представил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Марат Нуриев. По его мнению, это позволит готовить компетентных собственников жилья.
ТАСС
Как вам идея?