Семейная ипотека, ИЖС и рефинансирование
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Новая Семейная ипотека и маткапитал
К нам в комментариях поступают вопросы касательно маткапитала в новой семейной ипотеке (во вложенной картинке). Люди пишут, что теперь нельзя МСК в ПВ по Семейной ипотеке.
1)Маткапитал в новой семейной ипотеке использовать в качестве первого взноса можно. Это не изменилось. На это обратил внимание Минфин, отвечая на вопросы в инфокарточках, это прописано в решении правительства (во вложении).
В целом, маткапитал можно использовать и при ИЖС. Запрета нет.
2)Другое дело, что тот или иной банк в своих правилах может действовать так, как ему комфортнее. Например, не принимать маткапитал в ПВ, потому что там есть свои нюансы перечисления. Главное, что закон это не запрещает.
3)Сейчас вносятся поправки касательно маткапитала в ИЖС со строительным подрядом с эскроу.
Документы с изменениями уже одобрил Совет Федерации. Изменения вносятся и закон о маткапитале в федеральный закон 256-ФЗ. Закон подписан 22.07.2024.
В частности, там вводится новый пункт про то, куда может использоваться маткапитал:
"часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство объекта индивидуального жилищного строительства».
Итог: материнский капитал в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке внести можно. Закон не запрещает. Но ищите банк, кто работает с МСК в ПВ.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #маткапитал
К нам в комментариях поступают вопросы касательно маткапитала в новой семейной ипотеке (во вложенной картинке). Люди пишут, что теперь нельзя МСК в ПВ по Семейной ипотеке.
1)Маткапитал в новой семейной ипотеке использовать в качестве первого взноса можно. Это не изменилось. На это обратил внимание Минфин, отвечая на вопросы в инфокарточках, это прописано в решении правительства (во вложении).
В целом, маткапитал можно использовать и при ИЖС. Запрета нет.
2)Другое дело, что тот или иной банк в своих правилах может действовать так, как ему комфортнее. Например, не принимать маткапитал в ПВ, потому что там есть свои нюансы перечисления. Главное, что закон это не запрещает.
3)Сейчас вносятся поправки касательно маткапитала в ИЖС со строительным подрядом с эскроу.
Документы с изменениями уже одобрил Совет Федерации. Изменения вносятся и закон о маткапитале в федеральный закон 256-ФЗ. Закон подписан 22.07.2024.
В частности, там вводится новый пункт про то, куда может использоваться маткапитал:
"часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство объекта индивидуального жилищного строительства».
Итог: материнский капитал в качестве первоначального взноса по Семейной ипотеке внести можно. Закон не запрещает. Но ищите банк, кто работает с МСК в ПВ.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #маткапитал
Правительство к 30 июля должно представить президенту предложения по льготной ипотеке на "вторичке" семьям с детьми в российских регионах, где строят мало жилья.
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил пересмотр условий «Семейной ипотеки».
По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за реализацией программы, перезапущенной с 1 июля.
«Ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
#семейнаяипотека
По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за реализацией программы, перезапущенной с 1 июля.
«Ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
#семейнаяипотека
С 22 июля
Возобновили программу Детская ипотека (семейная ипотека) во всех регионах, кроме ДФО и заявок на рефинансирование. В ДФО старт с 23.07.2024.
Выдачи - с 23.07.2024.
Процентная ставка - 5,99% для всех регионов, в т.ч. ДФО. +1% при отсутствии страхования (имущество/личное).
Первоначальный взнос от 20,01% (только с субсидированием или компенсацией %%);
Сумма кредита:
12 млн руб (30 млн руб. Комбо/Мегалимит) – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО
6 млн руб. (15 млн руб. Комбо/Мегалимит) – остальные регионы
Выдачи возможны при соблюдении одного из следующих условий:
▪️субсидирование процентной ставки застройщиком;
▪️заемщик - сотрудник Банка
#семейнаяипотека #совкомбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия". Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.
📝 Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставка - 5,5% для всех
Отсутствие личной страховки не влияет на ставку. Личное страхование только по желанию клиента.
Можно купить квартиру или готовый дом с з/у.
Есть ИЖС с эскроу.
#семейнаяипотека #банки #банкцентринвест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Ведомости» рассказали, что после обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявлений выросло до пикового уровня июня, когда население старалось успеть взять кредит до окончания программы.
Только за неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
#семейнаяипотека
Только за неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
#семейнаяипотека
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство к 30 июля должно представить президенту предложения по льготной ипотеке на "вторичке" семьям с детьми в российских регионах, где строят мало жилья.
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
Также к этому сроку готовятся предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития.
Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#семейнаяипотека
С 25 июля
Возобновили КОМБО-ипотеку в рамках Семейной ипотеки.
Суммы кредитования в рамках Комбо:
- Для жителей г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области - от 12,15 млн руб до 30 млн руб
- Для остальных регионов - от 6,15 млн руб до 15 млн руб.
Процентная ставка рассчитывается для каждого суперлимита индивидуально, как средневзвешенное значение между условиями по льготным программам и базовым.
#семейнаяипотека #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#семейнаяипотека #абсолютбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Семейная ипотека, ИЖС и рефинансирование
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Вопрос: Подскажите, если семья взяла кредит на ИЖС с подрядчиком по рыночной программе, можно ли перейти через рефинансирование на семейную ипотеку при наличии в семье детей до 7 лет или может хотя бы при рождении ребенка в семье?
Согласно Решения правительства рефинансирование доступно для покупки квартир, таунхаусов, готовых домов и ИЖС через застройщика с ДДУ(т.е. в рамках 214-ФЗ). Рыночный подрядный ИЖС не рефится на семейную. Читаем п.28 Правил - рефинансирование доступно для целей, перечисленных в абзацах 3-10 этого пункта, это как раз цели, указанные выше. А ИЖС с подрядом прописан в абзаце 11. Т.е. эта цель - ИЖС с подрядом - исключена из рефинансирования. Выдержку из решения правительства прилагаем.
Мы решили убедиться, что правильно поняли условия решения правительства, и запросили ответ у Спроси Дом РФ. Ответ тоже прилагаем.
Итог: Рефинансировать подрядный ИЖС на Семейную ипотеку нельзя.
@ipotekahouse #ижс #семейнаяипотека #полезное
Семейная ипотека и ИЖС. Хотите загадку? Мы не поняли.
Наши любимые внимательные читатели обратили внимание вот на какой момент по новому решению по семейной ипотеке. Мы вчитались и тоже не поняли👇
Если внимательно прочитать пункт 28 Правил, точнее его самый последний абзац (в последних абзацах речь идет о семьях с детьми-инвалидами), то вроде как получается, что семьям с детьми-инвалидами, и только им, доступно рефинансирование на семейную ипотеку кредита с целью ИЖС. Правда, в отличие от семей с детьми до 7 лет, получается, что им нельзя рефинансировать кредит со стандартными целями (абзацы 24-31), если до этого по нему уже был рефинанс?
А может, это просто техническая опечатка и нужно было в последнем абзаце делать отсылку не на 32 абзац, а на 34 (ну если следовать логике абзацев про семьи с детьми до 7 лет)?
Скрин странички с «непонятными» пунктами прилагаем, пронумеровали абзацы, остальное можете посчитать и почитать сами.
Полный текст решения с нашими отметками тут.
Прочитали решение? Мысли у вас есть вот по этому поводу? Если поймете текст по другому, пишите в комментариях. Может, мы не так поняли и не увидели явного?
Если поддержите наше непонимание, вопрос о том, что имелось в виду, в Дом РФ закинем доя уточнения.
#семейнаяипотека #ижс
Наши любимые внимательные читатели обратили внимание вот на какой момент по новому решению по семейной ипотеке. Мы вчитались и тоже не поняли👇
Если внимательно прочитать пункт 28 Правил, точнее его самый последний абзац (в последних абзацах речь идет о семьях с детьми-инвалидами), то вроде как получается, что семьям с детьми-инвалидами, и только им, доступно рефинансирование на семейную ипотеку кредита с целью ИЖС. Правда, в отличие от семей с детьми до 7 лет, получается, что им нельзя рефинансировать кредит со стандартными целями (абзацы 24-31), если до этого по нему уже был рефинанс?
А может, это просто техническая опечатка и нужно было в последнем абзаце делать отсылку не на 32 абзац, а на 34 (ну если следовать логике абзацев про семьи с детьми до 7 лет)?
Скрин странички с «непонятными» пунктами прилагаем, пронумеровали абзацы, остальное можете посчитать и почитать сами.
Полный текст решения с нашими отметками тут.
Прочитали решение? Мысли у вас есть вот по этому поводу? Если поймете текст по другому, пишите в комментариях. Может, мы не так поняли и не увидели явного?
Если поддержите наше непонимание, вопрос о том, что имелось в виду, в Дом РФ закинем доя уточнения.
#семейнаяипотека #ижс