Застройщики подготовились к уменьшению спроса после значительного роста продаж квартир в новостройках.

ДОМ РФ: В октябре доля компаний, уменьшивших выпуск новых проектов на рынок, достигла 33% - это максимальное значение с начала 2023 года.

Сами застройщики считают, что такая тенденция продолжится. Основными причинами они видят снижение доступности земельных участков под строительство и увеличение размера первоначального взноса до 20%.

Регулятор принял эту меру для охлаждения перегретых цен на первичном рынке жилья.

#ипотекаинедвижимость

Группа "Самолет" планирует получить лицензию банка для развития своего продукта "Самолет Финтех", после этого будет запущено несколько кредитных и накопительных продуктов, сообщил на пресс-конференции управляющий партнер "Самолет Финтех" Кирилл Гурбанов.

Он пояснил, что компания даст возможность своим клиентам размещать депозиты и получать потребительские и ипотечные кредиты, а также брать рассрочку. @ria_realty

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью.

Нотариус сможет отказать в совершении не только исполнительной надписи, но и других нотариальных действий, если посчитает, что такая операция предназначена для отмывания доходов.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

НБКИ: в 2023 году ипотечные заемщики немного «повзрослели» - в структуре выданных ипотечных кредитов выросла доля граждан старше 40 лет.

Молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами, говорит НБКИ. Судя по всему, из-за пересмотра банков своих риск-аппетитов меняется структура заемщиков по возрасту.

Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2022-2023гг. от НБКИ приведена в приложенной табличке.

#ипотекаинедвижимость

Правительство, пишут Ведомости, одобрило предложение о новом законопроекте, предлагающем упростить процедуру раздела имущества, приобретенного с помощью материнского капитала.

Предложение позволит супругу и совершеннолетнему ребенку отказаться от доли в жилом помещении, что в настоящее время недоступно для членов семьи матери, получившей материнский капитал. Это ограничение препятствует собственникам продавать недвижимость, приобретенную в кредит с использованием материнского капитала.

***Мы вспомнили только вот этот законопроект, который был вынесен на рассмотрение в Госдуму в июле т.г., но он застрял на обсуждениях.

Документом действительно предлагается дать право:

🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный.

🔘Перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретенное, жилое помещение. Его общая площадь или кадастровая стоимость, судя по тексту законопроекта, должны превышать соответствующие показатели первого помещения.

Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года. Ждем.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

Официально. Президент РФ подписал Федеральный закон, позволяющий консульским работникам удостоверять равнозначность электронного и бумажного документов.

Ранее уже можно было подтверждать равнозначность бумажных и электронных документов через заверение нотариусом. Теперь это будет распространено и на консульских работников.

Для подтверждения равнозначности электронного документа консульские работники будут изготавливать его так же, как и нотариусы, с использованием электронной подписи.

Изменения вносятся в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"»

Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года.

#ипотекаинедвижимость #законы

Аналитики Банки.ру определили, в каком регионе живут заемщики с самыми высокими зарплатами. Неожиданно получилось, что самые обеспеченные россияне, оформившие в 2023 году кредиты, живут не в Москве или других крупных городах, а в Курганской области. Обращаем внимание, что анализировались заявки, которые проходили через портал банки_ру.

Ни в одном из регионов страны заемщики при оформлении кредитов не указали [или не нарисовали🤔] сумму дохода ниже среднедушевого дохода россиян по итогам III квартала 2023 года, который, по данным Росстата, составил 49467 рублей. При этом регионом по наиболее высокому среднему указанному доходу заемщика за январь — октябрь 2023 года стала Курганская область: 148,5 тыс. рублей. На втором месте — Москва, 132,3 тыс. рублей. Третье место с серьезным отставанием заняли заемщики из Санкт-Петербурга со средним доходом 106,4 тыс. рублей.

Примечательно, что среднедушевые месячные денежные доходы населения по Росстату в указанных регионах существенно ниже: в Курганской области — 32,8 тыс. рублей, в Москве — 106,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 67,9 тыс. рублей.

Кстати, средняя запрашиваемая сумма в Курганской области оказалась ниже всех регионов-лидеров — 449,7 тыс. рублей. А самая крупная средняя сумма кредитного запроса ожидаемо зафиксирована в Москве — 902,6 тыс. рублей.
#ипотекаинедвижимость