В банке проанализировали портрет ипотечного заёмщика в сегменте вторичной недвижимости в I квартале 2023 года.
Возраст
52% - это клиенты в возрасте от 35 до 50 лет.
39% - до 35 лет
8,5% – заёмщики старше 50 лет.
Доля заёмщиков в возрасте 35-50 и старше 50 лет растет, а до 35 лет наоборот сокращается. Банк утверждает, что молодые идут в льготные программы.
Дети
Каждый второй ипотечник на момент покупки не имеет детей.
25% воспитывают одного ребёнка.
17% приходится на семьи с двумя детьми
~8% - многодетные.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк проанализировал статистику по своим выданным жилищным кредитам и выяснил, что за последний год доля заемщиков-женщин резко выросла.
Если в январе-марте 2022 года на них приходилось 46% сделок, то в первом квартале текущего года уже 53%.
Говорят, причина в модернизации программы «Семейная ипотека», которая начала «побеждать» госипотеку в борьбе за рынок.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки приведены в прикрепленной табличке. Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке.
Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, Зенит, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, Газпромбанк, ВБРР, МКБ.
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест, ГПБ, Абсолют банк, УБРИР, Росбанк, ПСБ.
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, ПСБ, Тинькофф.
ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ, Росбанк (в т.ч. внутри), ПСБ (в т.ч. внутри).
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хакасский муниципальный банк. Новости ипотеки
Снизили ставку по IT-ипотеке.
Теперь при электронной регистрации сделки ставка 4,7% годовых. Базовая ставка 5%.
Срок кредита - до 30 лет.
Первоначальный взнос не менее 15% стоимости приобретаемого объекта недвижимости (не менее 25%, если приобретаемым объектом является жилой дом с земельным участком).
Максимальная сумма льготного жилищного кредита составляет 18 млн рублей для приобретения объектов, расположенных на территории Красноярского края, 9 млн рублей — для приобретения объектов, расположенных на территории Республики Хакасия.
С учётом НДФЛ, доход заемщика за последние 3 месяца работы должен составлять: не менее 70 тысяч рублей, если организация-работодатель зарегистрирована на территории региона численностью до 1 миллиона человек; и не менее 120 тысяч рублей, если организация-работодатель зарегистрирована на территории региона численностью от 1 млн человек.
#ипотекаинедвижимость #банки
Снизили ставку по IT-ипотеке.
Теперь при электронной регистрации сделки ставка 4,7% годовых. Базовая ставка 5%.
Срок кредита - до 30 лет.
Первоначальный взнос не менее 15% стоимости приобретаемого объекта недвижимости (не менее 25%, если приобретаемым объектом является жилой дом с земельным участком).
Максимальная сумма льготного жилищного кредита составляет 18 млн рублей для приобретения объектов, расположенных на территории Красноярского края, 9 млн рублей — для приобретения объектов, расположенных на территории Республики Хакасия.
С учётом НДФЛ, доход заемщика за последние 3 месяца работы должен составлять: не менее 70 тысяч рублей, если организация-работодатель зарегистрирована на территории региона численностью до 1 миллиона человек; и не менее 120 тысяч рублей, если организация-работодатель зарегистрирована на территории региона численностью от 1 млн человек.
#ипотекаинедвижимость #банки
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально.
@erzrf #ерзпрогноз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#цитата Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.
«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку.
Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
👏 👏 👏
#ипотекаинедвижимость
«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку.
Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Абсолют банку 30 лет! Поздравляем 🎉
В свой День Рождения банк раздает подарки клиентам:
✔️при ПВ 30% снижается ставка по всем программам на -0,5%
✔️скидка до 30% на ипотечное страхование по рискам титул+имущество
✔️ скидка до 30% на отчёт об оценке от компании SRG при использовании опции Самоосмотр.
Акция действует с 17 по 30 апреля 2023 года.
Подробности можно узнать у своего куратора!
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Власти решили расширить возможности единого ресурса сведений о россиянах
📝 В частности, планируется увеличить перечень поставщиков сведений в систему и дать возможность гражданам вносить изменения о себе, следует из итогового доклада Министерства финансов к расширенной коллегии (документ есть у «Ведомостей»).
Минфин планирует синхронизировать регистр с Единой государственной информационной системой социального обеспечения. Система содержит в себе социально значимые сведения о физических лицах, за счет включения которых планируется повысить качество данных, а также оптимизировать состав информации, касающейся установления родственных и семейных связей физических лиц.
Обмен данными с регистром населения позволит отражать в системе сведения о супругах и родных детях, что, в свою очередь, ускорит назначение мер социальной поддержки и позволит проактивно уведомлять граждан о них.
🔜 Информация о родственных связях граждан может быть полезна для борьбы с уклонением от уплаты налогов за счет передачи имущества родственникам, имеющим льготы либо не являющимся гражданами России, она представляет ценность и для судебных приставов и конкурсных управляющих, разыскивающих активы должника.
@vedomosti
Минфин планирует синхронизировать регистр с Единой государственной информационной системой социального обеспечения. Система содержит в себе социально значимые сведения о физических лицах, за счет включения которых планируется повысить качество данных, а также оптимизировать состав информации, касающейся установления родственных и семейных связей физических лиц.
Обмен данными с регистром населения позволит отражать в системе сведения о супругах и родных детях, что, в свою очередь, ускорит назначение мер социальной поддержки и позволит проактивно уведомлять граждан о них.
@vedomosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россия может начать терять города из-за недостаточного темпа строительства, предупреждает Минстрой. Решить проблему в ведомстве предлагают с помощью стимуляции спроса на жилье.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин:
«Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно».
p.s. Не нарушены ли тут причина и следствие? Почему застройщики где-то не строят? Может, застройщики не строят где-то жилье потому что там нет спроса? А почему там нет спроса? Просто мысли…
p.s. Не нарушены ли тут причина и следствие? Почему застройщики где-то не строят? Может, застройщики не строят где-то жилье потому что там нет спроса? А почему там нет спроса? Просто мысли…
Глава Минстроя Ирек Файзуллин:
«Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно».
p.s. Не нарушены ли тут причина и следствие? Почему застройщики где-то не строят? Может, застройщики не строят где-то жилье потому что там нет спроса? А почему там нет спроса? Просто мысли…
p.s. Не нарушены ли тут причина и следствие? Почему застройщики где-то не строят? Может, застройщики не строят где-то жилье потому что там нет спроса? А почему там нет спроса? Просто мысли…
upd
в комментариях есть и другие мысли по этому поводу. Пишите и выПо поводу того, сколько строить, хорошо как-то сказал глава регионального застройщика ГК «Стройбетон» (25% местного рынка) Олег Золотов. Из интервью
Сколько нужно строить
Омские власти неоднократно заявляли, что в городе нужно строить по миллиону квадратных метров жилья в год. Как вы оцениваете необходимый объем рынка, сколько нового жилья реально могут купить омичи?
– По миллиону квадратных метров легко строят в других, соседних городах с более высокой покупательской способностью населения. Омску же необходимо 350–400 тысяч «квадратов». Это то, что реально омичи могут купить, этот объем закроет потребности рынка.
Мы писали про это тут, там еще есть интересное
#ипотекаинедвижимость
Сколько нужно строить
Омские власти неоднократно заявляли, что в городе нужно строить по миллиону квадратных метров жилья в год. Как вы оцениваете необходимый объем рынка, сколько нового жилья реально могут купить омичи?
– По миллиону квадратных метров легко строят в других, соседних городах с более высокой покупательской способностью населения. Омску же необходимо 350–400 тысяч «квадратов». Это то, что реально омичи могут купить, этот объем закроет потребности рынка.
Мы писали про это тут, там еще есть интересное
#ипотекаинедвижимость
❗️Мы включили на канале возможность комментировать посты. Кроме вопросов в нашем ипотечном чате, можно обсудить конкретный пост прямо тут.
Но просим вас быть корректными в комментариях, сдерживать эмоции, не отклоняться в политические темы и никого не оскорблять. Только по делу.
Но просим вас быть корректными в комментариях, сдерживать эмоции, не отклоняться в политические темы и никого не оскорблять. Только по делу.
И снова про «умирающие» города и села. Про бесплатную землю
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Такая возможность появится у граждан рабочих профессий.
Документ дает право регионам устанавливать перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории позволит гражданам получать земельные участки в безвозмездное пользование под ИЖС или ЛПХ с последующим бесплатным предоставлением в собственность.
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданину не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Прописали условие - гражданин имеет основное место работы в таком муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом. По истечении 5 лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
Говорят, это будет способствовать снижению оттока населения из малых городов и сел.
#ипотекаинедвижимость
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Такая возможность появится у граждан рабочих профессий.
Документ дает право регионам устанавливать перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории позволит гражданам получать земельные участки в безвозмездное пользование под ИЖС или ЛПХ с последующим бесплатным предоставлением в собственность.
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданину не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Прописали условие - гражданин имеет основное место работы в таком муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом. По истечении 5 лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
Говорят, это будет способствовать снижению оттока населения из малых городов и сел.
#ипотекаинедвижимость
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
Сбер, Открытие, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк. ВТБ (в стопе)
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 62 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос.
Мы задали вопрос нейросети Kandinsky 2.1 (эта нейросеть, кстати, от Сбера), как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека. И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. Но почему на такой куцей горке?🤔 А вам как?
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня, 13 апреля, с 14.00 до 17.00 по местному времени
во всех регионах страны территориальные управления Росреестра проведут «горячие линии» по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Узнать номер телефона горячей линии в вашем регионе можно по ссылке: https://vk.cc/cn2kxJ
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предметом коммерческой ипотеки может выступать нежилая недвижимость, например, торговые помещения, кроме складских и производственных помещений.
Приобрести можно нежилую недвижимостью на любом этаже.
Программа рассчитана на приобретение коммерческой недвижимости, как на первичном рынке, так и на вторичном.
Нет требований к году постройки недвижимости.
Заемщиком может выступать, как собственник бизнеса, самозанятый, так и наемный работник. Возраст заемщика - от 18 до 80 лет.
Ставка - от 13,4%. Сумма кредита от 500 000 до 30 миллионов рублей. Срок кредита от 1 до 20 лет. Первоначальный взнос от 20%.
Без дополнительных залогов и поручителей. Обеспечением по кредиту выступает только приобретаемая коммерческая недвижимость.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменена схема работы с закладными:
✔️ На этапе заключения сделки ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:
▪️Готовое жилье, включая Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Ипотека с господдержкой 2020 (где применимо)
▪️Строящееся жилье - электронная закладная оформляется при оформлении права собственности. На этапе выдачи кредита документация оформляется с обязательством выпустить электронную закладную при оформлении права собственности.
✔️ На этапе сопровождения кредита ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:
▪️Строящееся жилье, включая Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Ипотека с господдержкой 2020
▪️Рефинансирование (если необходимо для замены ранее выданной документарной закладной на электронную)
Объект недвижимости - Квартира и Апартаменты.
❌ Исключения (электронная закладная не выпускается):
Программы и продукты:
▪️Рефинансирование
▪️Ипотека для военных, в т.ч. рефинансирование
▪️Дальневосточная ипотека
▪️Сельская ипотека
▪️Ипотека с господдержкой для IT
▪️Нежилое помещение (кроме апартаментов)
▪️Ипотечный грант. Готовое и строящееся жилье для работников РЖД
▪️Нецелевой кредит для собственника жилья
▪️Кредитование индивидуального жилищного строительства
А также по сделкам, имеющим следующие особенности:
▪️Использование сервисов электронной регистрации, отличных от М2
▪️Сделки, которые подлежат нотариальному удостоверению
▪️Сделки с выкупом комнаты/доли с объединением в один объекта
▪️Сделки с несколькими объектами недвижимости (например, дом + земельный участок)
▪️Залогодатели - иностранные граждане без СНИЛС и ИНН
▪️Сделки с муниципальными торгами, правообладатели квартир Москва и подведомственные учреждения
▪️Сделки с занижением суммы в ДКП
▪️Сделки с применением программы «Дисконт за комиссию»
▪️Сделки с заключением предварительного договора купли-продажи по продукту «Строящееся жилье»
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запустили программу рефинансирования «Семейной Военной Ипотеки». Касается только ипотеки, выданной иным банком, внутри нельзя.
Условия:
▪️Ставка - 4,6%
▪️Есть хотя бы один ребенок, рождённый с 01.2018 года) или ребенок-инвалид
▪️Покупка была у юр.лица (ДДУ или ДКП)
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ввели дополнительный дисконт к ставке за быстрый выход на сделку -0,2%.
Касается следующих программ:
▪️ Гос.поддержка от 7,8%
▪️ Готовое жильё от 11,69%
На сделку нужно успеть до 30 апреля 2023 года.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM