🔹 Банк ДОМ РФ нарисовал портрет ипотечного заемщика.

В банке проанализировали портрет ипотечного заёмщика в сегменте вторичной недвижимости в I квартале 2023 года.

Возраст
52% - это клиенты в возрасте от 35 до 50 лет.
39% - до 35 лет
8,5% – заёмщики старше 50 лет.

Доля заёмщиков в возрасте 35-50 и старше 50 лет растет, а до 35 лет наоборот сокращается. Банк утверждает, что молодые идут в льготные программы.

Дети
Каждый второй ипотечник на момент покупки не имеет детей.
25% воспитывают одного ребёнка.
17% приходится на семьи с двумя детьми
~8% - многодетные.

#ипотекаинедвижимость

🔹 ВТБ же ранее рассказал, что ипотеку стали чаще оформлять женщины.

Банк проанализировал статистику по своим выданным жилищным кредитам и выяснил, что за последний год доля заемщиков-женщин резко выросла.

Если в январе-марте 2022 года на них приходилось 46% сделок, то в первом квартале текущего года уже 53%.

Говорят, причина в модернизации программы «Семейная ипотека», которая начала «побеждать» госипотеку в борьбе за рынок.

#ипотекаинедвижимость

📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (upd 28.04.2023)

Ставки приведены в прикрепленной табличке. Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке.

➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут.

➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

➡️ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, Зенит, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, Газпромбанк, ВБРР, МКБ.

➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест, ГПБ, Абсолют банк, УБРИР, Росбанк, ПСБ.

➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Банк Дом РФ, Альфа-банк, ВТБ, Совкомбанк.

➡️ Вторичка для семьи с ребенком-инвалидом, где нет стройки - Сбер, ВТБ.

➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.

➡️ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку:
Сбер, ВТБ, Дом РФ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, ПСБ, Тинькофф.

➡️ Из Госипотеки в Семейную:
ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ, Росбанк (в т.ч. внутри), ПСБ (в т.ч. внутри).

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

#цитата Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.

«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку.

Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».

👏👏👏

#ипотекаинедвижимость

🔹 Абсолют банк. Новости ипотеки.

Абсолют банку 30 лет! Поздравляем 🎉

В свой День Рождения банк раздает подарки клиентам:

✔️при ПВ 30% снижается ставка по всем программам на -0,5%
✔️скидка до 30% на ипотечное страхование по рискам титул+имущество
✔️ скидка до 30% на отчёт об оценке от компании SRG при использовании опции Самоосмотр.

Акция действует с 17 по 30 апреля 2023 года.

Подробности можно узнать у своего куратора!

#ипотекаинедвижимость #банки

Власти решили расширить возможности единого ресурса сведений о россиянах

📝 В частности, планируется увеличить перечень поставщиков сведений в систему и дать возможность гражданам вносить изменения о себе, следует из итогового доклада Министерства финансов к расширенной коллегии (документ есть у «Ведомостей»).

Минфин планирует синхронизировать регистр с Единой государственной информационной системой социального обеспечения. Система содержит в себе социально значимые сведения о физических лицах, за счет включения которых планируется повысить качество данных, а также оптимизировать состав информации, касающейся установления родственных и семейных связей физических лиц.

Обмен данными с регистром населения позволит отражать в системе сведения о супругах и родных детях, что, в свою очередь, ускорит назначение мер социальной поддержки и позволит проактивно уведомлять граждан о них.

🔜 Информация о родственных связях граждан может быть полезна для борьбы с уклонением от уплаты налогов за счет передачи имущества родственникам, имеющим льготы либо не являющимся гражданами России, она представляет ценность и для судебных приставов и конкурсных управляющих, разыскивающих активы должника.

@vedomosti

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все быстро меняется, сейчас так (upd 14.04.23, уточнили сбер) @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

➡️ На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования

Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).

➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, не для дохода. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, Открытие, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк. ВТБ (в стопе)

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

🚀 Ну и, конечно, мы не забыли. Сегодня 12 апреля - День космонавтики.

Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 62 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос. 

Мы задали вопрос нейросети Kandinsky 2.1 (эта нейросеть, кстати, от Сбера), как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека. И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. Но почему на такой куцей горке?🤔 А вам как?

#ипотекаинедвижимость

🔹 Росреестр проведет всероссийскую «горячую линию».

Сегодня, 13 апреля, с 14.00 до 17.00 по местному времени

во всех регионах страны территориальные управления Росреестра проведут «горячие линии» по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Узнать номер телефона горячей линии в вашем регионе можно по ссылке: https://vk.cc/cn2kxJ

#ипотекаинедвижимость

🔹 Примсоцбанк напомнил про свою программу ипотеки на покупку коммерческой недвижимости.

Предметом коммерческой ипотеки может выступать нежилая недвижимость, например, торговые помещения, кроме складских и производственных помещений.

Приобрести можно нежилую недвижимостью на любом этаже.

Программа рассчитана на приобретение коммерческой недвижимости, как на первичном рынке, так и на вторичном.

Нет требований к году постройки недвижимости.

Заемщиком может выступать, как собственник бизнеса, самозанятый, так и наемный работник. Возраст заемщика - от 18 до 80 лет.

Ставка - от 13,4%. Сумма кредита от 500 000 до 30 миллионов рублей. Срок кредита от 1 до 20 лет. Первоначальный взнос от 20%.

Без дополнительных залогов и поручителей. Обеспечением по кредиту выступает только приобретаемая коммерческая недвижимость.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Изменена схема работы с закладными:

✔️ На  этапе заключения сделки ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:

▪️Готовое жилье, включая Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Ипотека с господдержкой 2020 (где применимо)
▪️Строящееся жилье - электронная закладная оформляется при оформлении права собственности. На этапе выдачи кредита документация оформляется с обязательством выпустить электронную закладную при оформлении права собственности.
  
✔️ На этапе сопровождения кредита ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:

▪️Строящееся жилье, включая Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Ипотека с господдержкой 2020
▪️Рефинансирование (если необходимо для замены ранее выданной документарной закладной на электронную)
 
Объект недвижимости - Квартира и Апартаменты.
  
❌ Исключения (электронная закладная не выпускается):

Программы и продукты:
▪️Рефинансирование
▪️Ипотека для военных, в т.ч. рефинансирование
▪️Дальневосточная ипотека
▪️Сельская ипотека
▪️Ипотека с господдержкой для IT
▪️Нежилое помещение (кроме апартаментов)
▪️Ипотечный грант. Готовое и строящееся жилье для работников РЖД
▪️Нецелевой кредит для собственника жилья
▪️Кредитование индивидуального жилищного строительства

А также по сделкам, имеющим следующие особенности:
▪️Использование сервисов электронной регистрации, отличных от М2
▪️Сделки, которые подлежат нотариальному удостоверению
▪️Сделки с выкупом комнаты/доли с объединением в один объекта
▪️Сделки с несколькими объектами недвижимости (например, дом + земельный участок)
▪️Залогодатели - иностранные граждане без СНИЛС и ИНН
▪️Сделки с муниципальными торгами, правообладатели квартир Москва и подведомственные учреждения
▪️Сделки с занижением суммы в ДКП
▪️Сделки с применением программы «Дисконт за комиссию»
▪️Сделки с заключением предварительного договора купли-продажи по продукту «Строящееся жилье»
 
#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 ПСБ. Новости ипотеки

Запустили программу рефинансирования «Семейной Военной Ипотеки». Касается только ипотеки, выданной иным банком, внутри нельзя.

Условия:
▪️Ставка - 4,6%
▪️Есть хотя бы один ребенок, рождённый с 01.2018 года) или ребенок-инвалид
▪️Покупка была у юр.лица (ДДУ или ДКП)

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

Ввели дополнительный дисконт к ставке за быстрый выход на сделку -0,2%.

Касается следующих программ:
▪️ Гос.поддержка от 7,8%
▪️ Готовое жильё от 11,69%

На сделку нужно успеть до 30 апреля 2023 года.

#ипотекаинедвижимость #банки