👨‍💼 Цены на новостройки снизятся в городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка

📊 Согласно ежеквартальному прогнозу портала ЕРЗ.РФ по основным показателям строительства МКД на 2023—2024 годы, в номинальном выражении стоимость квартир на первичном рынке снизится на 5-10% там, где отмечено наибольшее затоваривание рынка. В большинстве городов цены на новостройки останутся на месте, несмотря на общую инфляцию. Огромный разрыв в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг будет сокращаться.

📊 Средневзвешенная стоимость 1 кв. м новостройки с начала 2023 года перешла к снижению – до 134 тыс. руб. на март. Такая динамика вызвана мерами ЦБ по запрету субсидирования застройщиками ставки ипотеки за счёт искусственного завышения цены. Таким образом срезался «горб» искусственного завышения цены продаж новостроек с даты массового начала применения застройщиками схемы по трансформации надбавки к цене в пониженную ставку ипотеки.

Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально.

@erzrf #ерзпрогноз