📊 Специалисты Аналитического центра и Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения, произошедшие в сегменте дач вторичной «загородки» Московского региона за год.

🔺 За исследуемый период средние цены на такие объекты в Новой Москве увеличились на 55,6%, составив 22 млн рублей, в Подмосковье — на 31%, до 5,7 млн рублей. Объем предложения снизился на 27% и 18% соответственно.

💰 Стоимость самых доступных дач начинается от 1 млн 500 тыс. рублей. В настоящее время усредненная площадь реализуемых участков составляет 10 соток, домов — 126 кв. м. Срок экспонирования в Новой Москве снизился на 44%, до 124 дней, в области — на 33%, до 147 дней.

👉 Подробнее: https://bit.ly/3rA2ozM

#загороднаянедвижимость  #недвижимость #дачи #Подмосковье #ИНКОМНедвижимость  #вторичныйрынок

📊 В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику сокращения экспозиции объектов вторичной «загородки» Подмосковья за год.

📉 Предложение участков без подряда уменьшилось на 27%, дач и коттеджей для постоянного проживания — на 13%.

🔸 За год отмечено существенное снижение срока экспозиции вторичной загородной недвижимости Московской области:
🔻 УБП — на 20%;
🔻 Дач — на 25%;
🔻 Коттеджей для постоянного проживания — на 30%.

📋 По данным Департамента загородной недвижимости в дачном сегменте вторичной «загородки» наибольшая часть сделок осуществляется весной — 50%, наименьшая в зимний период — менее 1%.

🔹 На лето и осень приходится по 20% и 30% соответственно. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали осень выгодным временем для покупки дачи.

👉 Подробнее: https://bit.ly/39yYNdh

#загороднаянедвижимость #коттеджи #дачи #участкибезподряда #Подмосковье  #недвижимость

🏡Средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн рублей, дач — 6,9 млн рублей, участков без подряда на том же расстоянии — от 3 до 4 млн рублей (для сравнения: в целом по Московскому региону усредненная цена участка без подряда — 1,5 млн рублей).

📈Примерно 60% продавцов завышают цены на 20%—25%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за 3–4 месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения.

👉Подробнее: https://bit.ly/3v1j8Uw

#АннаВласова #ДмитрийТаганов #загороднаянедвижимость #Подмосковье #коттеджи #участкибезподряда #дачи #дача #дачныйсезон #загородка