🏠Разогретый рынок недвижимости поддержит акции девелоперов
Спрос на недвижимость растет по ряду причин:
📈Девальвация рубля:
🔸Люди стараются поменять быстро падающие рубли на не так быстро растущие в цене квартиры.
🔸В валюте жилье становится дешевле, привлекая больше иностранных инвесторов.
📉Снижение ключевой ставки ЦБ:
🔹Банки снижают ставки по ипотеке
🔹Банки снижают доходность депозитов, что делает рентный доход от недвижимости более привлекательным.
🏛Поддержка государства:
🔸Введение льготных ставок по ипотеке
🔸Расширение программы материнского капитала на первого ребенка. (По статистике примерно 72% материнского капитала используется на приобретения жилья.)
❗️Риски:
⚠️Вторая волна ограничений может ударить по платежеспособности граждан, вынуждая их просрочить ипотечный кредит или продать уже имеющуюся жилплощадь.
⚠️Перегретость жилой недвижимости в Москве. (В 2019 году средняя цена в жилом сегменте была всего на 7% ниже бизнес-сегмента и составляла 155 тыс. руб. за кв.м.)
⚠️Упавший спрос на ренту. Карантин вынудил бизнес и образование переходить на удаленную работу, спрос на съем жилья снизился. Новые владельцы квартир, покупавших их под ренту, могут столкнуться с трудностями.
💰С мартовских минимумов Группа ПИК (#PIKK) выросла на 62%, ЛСР (#LSRG) на 70%, Эталон (#ETLN) на 65%.
📎 Для бурного роста девелоперов действительно есть фундаментальные причины, но реализация рисков может привести к падению цен на их акции.
#IF_акции_РФ #IF_сектор
Спрос на недвижимость растет по ряду причин:
📈Девальвация рубля:
🔸Люди стараются поменять быстро падающие рубли на не так быстро растущие в цене квартиры.
🔸В валюте жилье становится дешевле, привлекая больше иностранных инвесторов.
📉Снижение ключевой ставки ЦБ:
🔹Банки снижают ставки по ипотеке
🔹Банки снижают доходность депозитов, что делает рентный доход от недвижимости более привлекательным.
🏛Поддержка государства:
🔸Введение льготных ставок по ипотеке
🔸Расширение программы материнского капитала на первого ребенка. (По статистике примерно 72% материнского капитала используется на приобретения жилья.)
❗️Риски:
⚠️Вторая волна ограничений может ударить по платежеспособности граждан, вынуждая их просрочить ипотечный кредит или продать уже имеющуюся жилплощадь.
⚠️Перегретость жилой недвижимости в Москве. (В 2019 году средняя цена в жилом сегменте была всего на 7% ниже бизнес-сегмента и составляла 155 тыс. руб. за кв.м.)
⚠️Упавший спрос на ренту. Карантин вынудил бизнес и образование переходить на удаленную работу, спрос на съем жилья снизился. Новые владельцы квартир, покупавших их под ренту, могут столкнуться с трудностями.
💰С мартовских минимумов Группа ПИК (#PIKK) выросла на 62%, ЛСР (#LSRG) на 70%, Эталон (#ETLN) на 65%.
📎 Для бурного роста девелоперов действительно есть фундаментальные причины, но реализация рисков может привести к падению цен на их акции.
#IF_акции_РФ #IF_сектор
🏗 За счет чего строители улучшили свои показатели? Часть 1
Крупнейшие российские девелоперы отчитались об итогах деятельности за 2020 год.
📈 Выручка ПИК увеличилась на 35,5% и составила 380 млрд рублей. 77% выручки сгенерировали продажи недвижимости (рост на 26,3%), а 23% — другие направления бизнеса (рост на 81%). Увеличение продаж на фоне относительно стабильных административных затрат способствовало росту рентабельности по EBITDA до 29,5% по сравнению с 23,9% годом ранее.
В итоге #PIKK порадовал акционеров экспоненциальным ростом чистой прибыли на 91,7% до 86,5 млрд рублей (130,78 рублей на акцию) и отрицательным чистым долгом 33 млрд рублей.
За 2020 г. компания вывела на продажу 2 042 тыс. кв.м., ввела в эксплуатацию 2 425 тыс. кв.м., +20% за год.
🔄 В отличие от ПИК, выручка ЛСР увеличилась всего на 6,9% до 118,1 млрд рублей. 81% выручки сгенерировали продажи недвижимости (рост на 18%), 15% — производство строительных материалов (рост на 1%), 4% - прочие услуги. Несмотря на рост цен на основные строительные материалы, компания добилась снижения себестоимости на 3%, а также коммерческих и административных затрат на 1%.
В итоге, несмотря на скромный рост выручки, #LSRG добилась роста рентабельности по EBITDA до 23,2%, а чистой прибыли - на 61% до 12 млрд рублей, ~ 120 рублей на акцию.
За 2020 г. компания вывела на продажу 826 тыс. кв.м., ввела в эксплуатацию 672 тыс. кв.м., -19% за год.
#IF_акции_РФ #IF_обзор #IF_отчеты
Крупнейшие российские девелоперы отчитались об итогах деятельности за 2020 год.
📈 Выручка ПИК увеличилась на 35,5% и составила 380 млрд рублей. 77% выручки сгенерировали продажи недвижимости (рост на 26,3%), а 23% — другие направления бизнеса (рост на 81%). Увеличение продаж на фоне относительно стабильных административных затрат способствовало росту рентабельности по EBITDA до 29,5% по сравнению с 23,9% годом ранее.
В итоге #PIKK порадовал акционеров экспоненциальным ростом чистой прибыли на 91,7% до 86,5 млрд рублей (130,78 рублей на акцию) и отрицательным чистым долгом 33 млрд рублей.
За 2020 г. компания вывела на продажу 2 042 тыс. кв.м., ввела в эксплуатацию 2 425 тыс. кв.м., +20% за год.
🔄 В отличие от ПИК, выручка ЛСР увеличилась всего на 6,9% до 118,1 млрд рублей. 81% выручки сгенерировали продажи недвижимости (рост на 18%), 15% — производство строительных материалов (рост на 1%), 4% - прочие услуги. Несмотря на рост цен на основные строительные материалы, компания добилась снижения себестоимости на 3%, а также коммерческих и административных затрат на 1%.
В итоге, несмотря на скромный рост выручки, #LSRG добилась роста рентабельности по EBITDA до 23,2%, а чистой прибыли - на 61% до 12 млрд рублей, ~ 120 рублей на акцию.
За 2020 г. компания вывела на продажу 826 тыс. кв.м., ввела в эксплуатацию 672 тыс. кв.м., -19% за год.
#IF_акции_РФ #IF_обзор #IF_отчеты
🏗 За счет чего строители улучшили свои показатели? Часть 2
💰 У #PIKK сильная денежная позиция: 96,5 млрд наличных на балансе и 182,3 млрд рублей собственного капитала, который всего за год продемонстрировал рост на 65%.
Важнее прибыли, подверженной неденежным статьям, является чистый денежный поток от операционной деятельности (OCF), который вырос на 17% до 50,6 млрд. Дивполитика предусматривает выплаты в размере 30% от OCF, однако ПИК ежегодно платила 22,71 руб на акцию - больше рекомендации.
По дивполитике дивиденд составит 22,97 рубля. В случае выплаты исходя из сложившейся практики - 26,80. Дивдоходность от 3 до 3,5% - “не богато”.
💰 На балансе #LSRG 73,8 млрд наличных, чистый долг сократился на 26% до 16,8 млрд. Согласно новой дивполитике, дивиденды определяются Советом Директоров и составляют 20% от чистой прибыли по МСФО, однако фактическое распределение с 2017 по 2019 гг. - от 40 до 50%.
За вычетом ранее выплаченных за первое полугодие 20 руб, итоговый дивиденд может составить 38 руб, дивдоходность - 4,62%.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию на первичном рынке (средневзвешенная 5,9%) и опасения инфляции подняли “все лодки” в девелоперском бизнесе. Судя по набранному темпу, сопоставимый рост доходов девелоперы продемонстрируют и в текущем году.
📍 На горизонте 6-8 месяцев акции имеют шанс показать очередной максимум. Однако ЦБ уже начал сдувать ипотечный пузырь, начав цикл повышения ставок на прошлой неделе. На фоне восстановления экономики и таргетирования инфляции, в конце 2021 года ЦБ начнет более активно повышать ставки. В этот момент из акций девелоперов настанет пора “делать ноги”, поскольку фондовый рынок будет заранее отыгрывать сокращение их доходов.
Не является торговым сигналом или рекомендацией
#IF_акции_РФ #IF_обзор #IF_отчеты
💰 У #PIKK сильная денежная позиция: 96,5 млрд наличных на балансе и 182,3 млрд рублей собственного капитала, который всего за год продемонстрировал рост на 65%.
Важнее прибыли, подверженной неденежным статьям, является чистый денежный поток от операционной деятельности (OCF), который вырос на 17% до 50,6 млрд. Дивполитика предусматривает выплаты в размере 30% от OCF, однако ПИК ежегодно платила 22,71 руб на акцию - больше рекомендации.
По дивполитике дивиденд составит 22,97 рубля. В случае выплаты исходя из сложившейся практики - 26,80. Дивдоходность от 3 до 3,5% - “не богато”.
💰 На балансе #LSRG 73,8 млрд наличных, чистый долг сократился на 26% до 16,8 млрд. Согласно новой дивполитике, дивиденды определяются Советом Директоров и составляют 20% от чистой прибыли по МСФО, однако фактическое распределение с 2017 по 2019 гг. - от 40 до 50%.
За вычетом ранее выплаченных за первое полугодие 20 руб, итоговый дивиденд может составить 38 руб, дивдоходность - 4,62%.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию на первичном рынке (средневзвешенная 5,9%) и опасения инфляции подняли “все лодки” в девелоперском бизнесе. Судя по набранному темпу, сопоставимый рост доходов девелоперы продемонстрируют и в текущем году.
📍 На горизонте 6-8 месяцев акции имеют шанс показать очередной максимум. Однако ЦБ уже начал сдувать ипотечный пузырь, начав цикл повышения ставок на прошлой неделе. На фоне восстановления экономики и таргетирования инфляции, в конце 2021 года ЦБ начнет более активно повышать ставки. В этот момент из акций девелоперов настанет пора “делать ноги”, поскольку фондовый рынок будет заранее отыгрывать сокращение их доходов.
Не является торговым сигналом или рекомендацией
#IF_акции_РФ #IF_обзор #IF_отчеты
📌 Главное за неделю. #IF_главное
💡 Новая инвестидея: Полиметалл
📜 Индикатор Баффета бьет рекорды пузыря доткомов, а Трамп запускает свою социальную сеть
📜 Рост цен на бензин неизбежен. Как на этом заработать?
📜 Суэцкий канал перекрыт. Что делать инвесторам?
📜 Норникель тонет во всех смыслах. Что будет с дивидендами?
📜 Новый золотодобытчик выходит на IPO. Интересна ли компания? Часть 1 / Часть 2
📄 Сезон отчетности продолжается. Взглянули и проанализировали #PIKK и #LSRG
🚀 Рассказали, кто по-настоящему зарабатывает на космосе, и рассказали про #LMT и #IRDM
☀️ Благофель: новое пополнение
🇨🇳 Разобрали бизнес #BIDU. Китайский фондовый рынок больше не будет расти?
🇩🇪 Стоит ли инвестировать в немецкие компании? Подборка
🇷🇺 Оценка аналитиков IF российских компаний. Подборка
💡 Новая инвестидея: Полиметалл
📜 Индикатор Баффета бьет рекорды пузыря доткомов, а Трамп запускает свою социальную сеть
📜 Рост цен на бензин неизбежен. Как на этом заработать?
📜 Суэцкий канал перекрыт. Что делать инвесторам?
📜 Норникель тонет во всех смыслах. Что будет с дивидендами?
📜 Новый золотодобытчик выходит на IPO. Интересна ли компания? Часть 1 / Часть 2
📄 Сезон отчетности продолжается. Взглянули и проанализировали #PIKK и #LSRG
🚀 Рассказали, кто по-настоящему зарабатывает на космосе, и рассказали про #LMT и #IRDM
☀️ Благофель: новое пополнение
🇨🇳 Разобрали бизнес #BIDU. Китайский фондовый рынок больше не будет расти?
🇩🇪 Стоит ли инвестировать в немецкие компании? Подборка
🇷🇺 Оценка аналитиков IF российских компаний. Подборка
🏠 Рост цен замедлился: как инвестировать в недвижимость в 2022 году
Пик цен на недвижимость был пройден в 2021 году. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, темпы их роста замедляются.
Что происходит на рынке жилья сегодня?
Стоимость квадратных метров остаётся высокой, закредитованность населения увеличивается, ставка ЦБ и проценты по ипотеке растут.
Как правильно сейчас войти в этот рынок? Один из лучших вариантов – покупка акций российских застройщиков.
Кто же из них лучше?
Самолет #SMLT
Темпы роста Самолёта значительно выше, чем у конкурентов, это видно по мультипликаторам стоимости и долга.
При этом Самолет не собирается останавливаться на достигнутом и разворачивает масштабную программу роста до 2024 года.
Но даже если всё пойдёт по плану, к этому моменту он всё равно будет стоить дороже, чем остальные застройщики стоят уже сейчас.
ПИК #PIKK
ПИК также демонстрирует высокие темпы роста операционных показателей по результатам 9 месяцев, при этом стоит достаточно дешево и является лидером на рынке московского региона.
За последние месяцы котировки акций ПИК упали примерно на 27%.
ЛСР #LSRG
Акции ЛСР за 2021 год упали в цене примерно на 36%. Причины: падение объёмов продаж и отрицательный денежный поток. А ещё ЛСР, которая много лет платила по 78 рублей в год на одну акцию, в 2020 году заплатила 50 рублей, в 2021 — 39 рублей.
Эталон #ETLN
Эту компанию дивидендные инвесторы тоже любят за высокие выплаты. Но, как и у ЛСР, в прошедшем году рост её финансовых показателей не был подкреплен увеличением продаж.
Главная проблема Эталона — нестабильность финансовых показателей и прибыльности.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Акции Самолета выглядят неоправданно дорого.
📍 Акции ПИК выглядят относительно недорого. У компании низкая оценка, хорошие темпы роста и финансовая устойчивость. Однако если цены на недвижимость в Москве начнут снижаться, то акции ПИК могут продолжить коррекцию.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_сектор #IF_акции_РФ
Пик цен на недвижимость был пройден в 2021 году. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, темпы их роста замедляются.
Что происходит на рынке жилья сегодня?
Стоимость квадратных метров остаётся высокой, закредитованность населения увеличивается, ставка ЦБ и проценты по ипотеке растут.
Как правильно сейчас войти в этот рынок? Один из лучших вариантов – покупка акций российских застройщиков.
Кто же из них лучше?
Самолет #SMLT
Темпы роста Самолёта значительно выше, чем у конкурентов, это видно по мультипликаторам стоимости и долга.
При этом Самолет не собирается останавливаться на достигнутом и разворачивает масштабную программу роста до 2024 года.
Но даже если всё пойдёт по плану, к этому моменту он всё равно будет стоить дороже, чем остальные застройщики стоят уже сейчас.
ПИК #PIKK
ПИК также демонстрирует высокие темпы роста операционных показателей по результатам 9 месяцев, при этом стоит достаточно дешево и является лидером на рынке московского региона.
За последние месяцы котировки акций ПИК упали примерно на 27%.
ЛСР #LSRG
Акции ЛСР за 2021 год упали в цене примерно на 36%. Причины: падение объёмов продаж и отрицательный денежный поток. А ещё ЛСР, которая много лет платила по 78 рублей в год на одну акцию, в 2020 году заплатила 50 рублей, в 2021 — 39 рублей.
Эталон #ETLN
Эту компанию дивидендные инвесторы тоже любят за высокие выплаты. Но, как и у ЛСР, в прошедшем году рост её финансовых показателей не был подкреплен увеличением продаж.
Главная проблема Эталона — нестабильность финансовых показателей и прибыльности.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Акции Самолета выглядят неоправданно дорого.
📍 Акции ПИК выглядят относительно недорого. У компании низкая оценка, хорошие темпы роста и финансовая устойчивость. Однако если цены на недвижимость в Москве начнут снижаться, то акции ПИК могут продолжить коррекцию.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_сектор #IF_акции_РФ
🏘 Рынок недвижимости ждёт падения. Покупать ли акции застройщиков?
Цены квартир держатся на высоком уровне настолько долго, так что рынок уже ожидает снижения. Давайте посмотрим: что может сбить цены?
Ключевая ставка ЦБ растёт
Центробанк повышает свою ставку, ипотека тоже становится дороже. Рано или поздно это развернёт рынок вниз. А ещё дорожают кредиты для застройщиков, что увеличивает себестоимость жилья.
Льготная ипотека становится менее выгодна
До 1 июля 2021 года она работала в Московском и Ленинградском регионах при размере кредита до 12 млн, в других регионах — до 6 млн рублей. Сейчас максимальный кредит для получения льготной ставки ограничили 3 млн рублей.
Также застройщики предлагают собственные льготные программы c почти нулевой ставкой. Но чтобы компенсировать эту выгоду для покупателя, приходится ещё больше повышать цены на жильё.
Ввод нового жилья снижается
Он падает уже третий месяц по всей России. Скорее всего, застройщики ждут снижения спроса и стараются заранее уменьшить предложение, чтобы поддержать цену.
Теперь посмотрим, что может ещё повысить цены на жильё.
Высокая инфляция
По итогам 2021 года уровень инфляции РФ высокий: 8,4%, и не факт, что это предел. Недвижимость в России — традиционный инструмент инвестиций для многих людей. Поэтому при высокой инфляции они будут покупать недвижимость, подстёгивая спрос. А ещё инфляция повышает стоимость стройматериалов.
Стоит ли покупать акции застройщиков сегодня? Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Лучше избегать акций строительных компаний, которые торгуются по высоким мультипликаторам. Это, например, Самолет #SMLT c P/E около 40.
📍 Другие крупные публичные застройщики — ПИК #PIKK, ЛСР #LSRG, Эталон #ETLN — достаточно дешевы и могут быть интересны для стоимостных инвесторов. Однако сейчас на российском рынке акций есть гораздо более интересные варианты с куда меньшими рисками, чем в секторе недвижимости.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_акции_РФ #IF_сектор
Цены квартир держатся на высоком уровне настолько долго, так что рынок уже ожидает снижения. Давайте посмотрим: что может сбить цены?
Ключевая ставка ЦБ растёт
Центробанк повышает свою ставку, ипотека тоже становится дороже. Рано или поздно это развернёт рынок вниз. А ещё дорожают кредиты для застройщиков, что увеличивает себестоимость жилья.
Льготная ипотека становится менее выгодна
До 1 июля 2021 года она работала в Московском и Ленинградском регионах при размере кредита до 12 млн, в других регионах — до 6 млн рублей. Сейчас максимальный кредит для получения льготной ставки ограничили 3 млн рублей.
Также застройщики предлагают собственные льготные программы c почти нулевой ставкой. Но чтобы компенсировать эту выгоду для покупателя, приходится ещё больше повышать цены на жильё.
Ввод нового жилья снижается
Он падает уже третий месяц по всей России. Скорее всего, застройщики ждут снижения спроса и стараются заранее уменьшить предложение, чтобы поддержать цену.
Теперь посмотрим, что может ещё повысить цены на жильё.
Высокая инфляция
По итогам 2021 года уровень инфляции РФ высокий: 8,4%, и не факт, что это предел. Недвижимость в России — традиционный инструмент инвестиций для многих людей. Поэтому при высокой инфляции они будут покупать недвижимость, подстёгивая спрос. А ещё инфляция повышает стоимость стройматериалов.
Стоит ли покупать акции застройщиков сегодня? Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Лучше избегать акций строительных компаний, которые торгуются по высоким мультипликаторам. Это, например, Самолет #SMLT c P/E около 40.
📍 Другие крупные публичные застройщики — ПИК #PIKK, ЛСР #LSRG, Эталон #ETLN — достаточно дешевы и могут быть интересны для стоимостных инвесторов. Однако сейчас на российском рынке акций есть гораздо более интересные варианты с куда меньшими рисками, чем в секторе недвижимости.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_акции_РФ #IF_сектор
🔍 Последние отчёты российских компаний: что нового?
На днях многие крупные компании опубликовали свои операционные отчеты. Давайте посмотрим на результаты и оценим привлекательность акций для добавления в портфель.
Fix Price #FIXP. Fix Price наверняка остается самым быстрорастущим публичным ритейлером в РФ. Но при этом темпы роста выручки (+21%) замедлились и стали минимальными за последние 5 лет. Также отметим ужасную динамику LFL продаж, которые выросли всего на 7%. Это в 2 раза меньше, чем годом ранее.
Несмотря на бесконечное падение котировок, компания стоит очень дорого. P/S на уровне 1,5, что в 7 раз больше, чем у гиганта X5. Даже с учётом высоких темпов роста это неоправданно большая премия.
Идея покупки Fix Price по текущим ценам несостоятельна.
Детский мир #DSKY. Онлайн продажи для компании начинают играть все большую роль (+40% за год). Для компании это уже далеко не экспериментальное направление, а важный канал получения выручки, в котором удачно конкурировать с Ozon и Wildberries
Детский Мир сильно пострадал на общей коррекции Мосбиржи. Бизнес оценивается в 0,45 годовых выручек, что по историческим меркам очень мало.
Акции компании могут быть интересны для покупки на текущих уровнях.
ЛСР #LSRG. В своем пресс-релизе компания сообщает, что собственные операционные прогнозы по продажам были достигнуты. Однако нельзя сказать, что компании удалось в полной мере воспользоваться высокими ценами на недвижимость. По результатам года объем заключенных контрактов (по площади) упал на 26%, при этом в денежном выражении вырос на 1%.
Отчет выглядит нейтрально, но сохраняющиеся высокие риски сектора пока не добавляют позитива и инвестиционной привлекательности акциям ЛСР.
Подробный разбор этих отчетов читайте на сайте InvestFuture. Там же вас ждет разбор свежей отчетности компаний М.Видео, Самолет и Норильский Никель.
#IF_отчеты #IF_акции_РФ
На днях многие крупные компании опубликовали свои операционные отчеты. Давайте посмотрим на результаты и оценим привлекательность акций для добавления в портфель.
Fix Price #FIXP. Fix Price наверняка остается самым быстрорастущим публичным ритейлером в РФ. Но при этом темпы роста выручки (+21%) замедлились и стали минимальными за последние 5 лет. Также отметим ужасную динамику LFL продаж, которые выросли всего на 7%. Это в 2 раза меньше, чем годом ранее.
Несмотря на бесконечное падение котировок, компания стоит очень дорого. P/S на уровне 1,5, что в 7 раз больше, чем у гиганта X5. Даже с учётом высоких темпов роста это неоправданно большая премия.
Идея покупки Fix Price по текущим ценам несостоятельна.
Детский мир #DSKY. Онлайн продажи для компании начинают играть все большую роль (+40% за год). Для компании это уже далеко не экспериментальное направление, а важный канал получения выручки, в котором удачно конкурировать с Ozon и Wildberries
Детский Мир сильно пострадал на общей коррекции Мосбиржи. Бизнес оценивается в 0,45 годовых выручек, что по историческим меркам очень мало.
Акции компании могут быть интересны для покупки на текущих уровнях.
ЛСР #LSRG. В своем пресс-релизе компания сообщает, что собственные операционные прогнозы по продажам были достигнуты. Однако нельзя сказать, что компании удалось в полной мере воспользоваться высокими ценами на недвижимость. По результатам года объем заключенных контрактов (по площади) упал на 26%, при этом в денежном выражении вырос на 1%.
Отчет выглядит нейтрально, но сохраняющиеся высокие риски сектора пока не добавляют позитива и инвестиционной привлекательности акциям ЛСР.
Подробный разбор этих отчетов читайте на сайте InvestFuture. Там же вас ждет разбор свежей отчетности компаний М.Видео, Самолет и Норильский Никель.
#IF_отчеты #IF_акции_РФ
🏚 Акции застройщиков растут. А как же кризис?
Акции «строителей» в последнюю неделю активно растут. Во многом это связано с понижением ставки по льготной ипотеке, а также ободряющими заявлениями политиков на Петербургском международном экономическом форуме.
Но так ли хороши дела у компаний на самом деле? Давайте заглянем в отчеты.
ПИК #PIKK молчит как партизан: до сих пор нет отчетности по МСФО за 2021 год или результатов за первый квартал текущего. При этом компания не заявляла об отказе публиковать данные. ГК Самолет #SMLT, Группа ЛСР #LSRG и Группа Эталон #ETLN ведут себя куда приличнее: вся информация опубликована.
Несмотря на убийственный рост ключевой ставки, 1-й квартал 2022 года выдался для компаний весьма неплохим. В чем причина? В любой непонятной ситуации люди вкладываются в недвижимость как в защитный актив.
Более подробно про отчеты читайте на сайте InvestFuture
Какие перспективы у сектора? На второе полугодие перспективы у сектора неплохие. Почему?
1. Падает привлекательность депозитов — 20% годовых больше нет, так почему бы не вложить в недвижимость?
2. Многочисленные меры поддержки строительного сектора, а также улучшение условий по льготной ипотеке должны способствовать новому витку роста.
Наибольшая доля ипотечных сделок (около 75%) у ГК Самолет и Группы ЛСР. Именно они и кажутся фаворитами до конца года.
Не является инвестиционной рекомендацией.
#IF_акции_США
@IF_Stocks
Акции «строителей» в последнюю неделю активно растут. Во многом это связано с понижением ставки по льготной ипотеке, а также ободряющими заявлениями политиков на Петербургском международном экономическом форуме.
Но так ли хороши дела у компаний на самом деле? Давайте заглянем в отчеты.
ПИК #PIKK молчит как партизан: до сих пор нет отчетности по МСФО за 2021 год или результатов за первый квартал текущего. При этом компания не заявляла об отказе публиковать данные. ГК Самолет #SMLT, Группа ЛСР #LSRG и Группа Эталон #ETLN ведут себя куда приличнее: вся информация опубликована.
Несмотря на убийственный рост ключевой ставки, 1-й квартал 2022 года выдался для компаний весьма неплохим. В чем причина? В любой непонятной ситуации люди вкладываются в недвижимость как в защитный актив.
Более подробно про отчеты читайте на сайте InvestFuture
Какие перспективы у сектора? На второе полугодие перспективы у сектора неплохие. Почему?
1. Падает привлекательность депозитов — 20% годовых больше нет, так почему бы не вложить в недвижимость?
2. Многочисленные меры поддержки строительного сектора, а также улучшение условий по льготной ипотеке должны способствовать новому витку роста.
Наибольшая доля ипотечных сделок (около 75%) у ГК Самолет и Группы ЛСР. Именно они и кажутся фаворитами до конца года.
Не является инвестиционной рекомендацией.
#IF_акции_США
@IF_Stocks
🥊 Тяжелое начало года не сломило российские компании
Многие аналитики предрекали ужаснейшие отчеты от российских компаний. Но фактические результаты говорят об обратном.
Татфнеть. Чистая прибыль выросла в 1,5 раза и составила 139,8 млрд рублей. Выручка также продемонстрировала уверенный рост в 42%. Рост цен на энергоносители обеспечил хорошие результаты и почти половина выручки от нефти пришлась на внутренний рынок. Из этого мы можем сделать вывод, что #TATN неплохо защищена от внешних факторов.
АФК Система. Выручка за полугодие выросла, но всю картину испортил убыток, который увеличился почти в 3,3 раза. #AFKS активно расширяется: формирует рыбопромышленный холдинг, выходит на рынок минеральной воды, увеличивает долю в строительном бизнесе. Диверсификация и стабильные показатели портфельных компаний, таких как #SGZH, сохраняют позитивные перспективы.
Застройщики. А вот Самолет по-настоящему удивил: выручка в 1 полугодии почти удвоилась, а чистая прибыль выросла на 69%. Долгосрочные обязательства #SMLT значительно выросли, а это намекает нам на то, что стоит ожидать рост доходов в будущем за счёт долгосрочных проектов.
Выручка и прибыль ЛСР выросли за 6 месяцев на 19% и 12% соответственно. К тому же общий совокупных доход #LSRG за год сократился из-за курсовой разницы. Самолёт выглядит пока явно лучше конкурента.
Итог. Отчитавшиеся компании показывают хорошую динамику, вопреки санкционным и экономическим вызовам. Перспективы застройщиков выделяются: льготная ипотека обеспечивает высокий спрос.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Многие аналитики предрекали ужаснейшие отчеты от российских компаний. Но фактические результаты говорят об обратном.
Татфнеть. Чистая прибыль выросла в 1,5 раза и составила 139,8 млрд рублей. Выручка также продемонстрировала уверенный рост в 42%. Рост цен на энергоносители обеспечил хорошие результаты и почти половина выручки от нефти пришлась на внутренний рынок. Из этого мы можем сделать вывод, что #TATN неплохо защищена от внешних факторов.
АФК Система. Выручка за полугодие выросла, но всю картину испортил убыток, который увеличился почти в 3,3 раза. #AFKS активно расширяется: формирует рыбопромышленный холдинг, выходит на рынок минеральной воды, увеличивает долю в строительном бизнесе. Диверсификация и стабильные показатели портфельных компаний, таких как #SGZH, сохраняют позитивные перспективы.
Застройщики. А вот Самолет по-настоящему удивил: выручка в 1 полугодии почти удвоилась, а чистая прибыль выросла на 69%. Долгосрочные обязательства #SMLT значительно выросли, а это намекает нам на то, что стоит ожидать рост доходов в будущем за счёт долгосрочных проектов.
Выручка и прибыль ЛСР выросли за 6 месяцев на 19% и 12% соответственно. К тому же общий совокупных доход #LSRG за год сократился из-за курсовой разницы. Самолёт выглядит пока явно лучше конкурента.
Итог. Отчитавшиеся компании показывают хорошую динамику, вопреки санкционным и экономическим вызовам. Перспективы застройщиков выделяются: льготная ипотека обеспечивает высокий спрос.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Спрос на жилье падает, но не везде...
Количество запросов на новостройки в Москве за последние 2 недели упало на 46% год к году (Коммерсантъ со ссылкой на Бест-Новострой).
Видимо, большая часть спроса перетекла в зарубежную недвижимость. В III квартале 2022 россияне стали интересоваться жильем за границей на 84% чаще, пик спроса как раз пришелся на конец сентября (ТАСС со ссылкой на Tranio). Пятерка самых популярных направлений: Турция, ОАЭ, Греция, Испания и Грузия.
Что будет с акциями застройщиков?
Похоже, что покупатели заняли выжидательную позицию. Вообще такое затишье нехарактерно для осени. В это время года спрос всегда был выше, чем летом. А сейчас получилось наоборот.
Нынешний спад можно списать на неопределенность. То есть, как только геополитическая ситуация стабилизируется, спрос вернется на прежний уровень. Вопрос, конечно, в том — когда появится ясность.
Но есть и другой риск — сокращение стимулирования рынка. ЦБ уже пообещал бороться с программами субсидирования ставок девелоперами. По ним покупателям предлагают приобрести жилье за счет займа под 0,1-2%. Регулятор считает такие программы маркетинговым ходом, который вводит людей в заблуждение.
80% сделок на рынке новостроек совершается за счет ипотеки. Если убрать этот инструмент — произойдет кратное падение спроса. Застройщики будут вынуждены снижать цены. Они уже сейчас это делают. Скидки доходят до 30%, но спрос не восстанавливается. А что случится, если или когда количество отказов в ипотеке повысится?
В общем, к акциям застройщиков (#PIKK, #LSRG, #ETLN, #SMLT) стоит относиться внимательно и ждать дальнейших сигналов по поддержки отрасли со стороны государства.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Количество запросов на новостройки в Москве за последние 2 недели упало на 46% год к году (Коммерсантъ со ссылкой на Бест-Новострой).
Видимо, большая часть спроса перетекла в зарубежную недвижимость. В III квартале 2022 россияне стали интересоваться жильем за границей на 84% чаще, пик спроса как раз пришелся на конец сентября (ТАСС со ссылкой на Tranio). Пятерка самых популярных направлений: Турция, ОАЭ, Греция, Испания и Грузия.
Что будет с акциями застройщиков?
Похоже, что покупатели заняли выжидательную позицию. Вообще такое затишье нехарактерно для осени. В это время года спрос всегда был выше, чем летом. А сейчас получилось наоборот.
Нынешний спад можно списать на неопределенность. То есть, как только геополитическая ситуация стабилизируется, спрос вернется на прежний уровень. Вопрос, конечно, в том — когда появится ясность.
Но есть и другой риск — сокращение стимулирования рынка. ЦБ уже пообещал бороться с программами субсидирования ставок девелоперами. По ним покупателям предлагают приобрести жилье за счет займа под 0,1-2%. Регулятор считает такие программы маркетинговым ходом, который вводит людей в заблуждение.
80% сделок на рынке новостроек совершается за счет ипотеки. Если убрать этот инструмент — произойдет кратное падение спроса. Застройщики будут вынуждены снижать цены. Они уже сейчас это делают. Скидки доходят до 30%, но спрос не восстанавливается. А что случится, если или когда количество отказов в ипотеке повысится?
В общем, к акциям застройщиков (#PIKK, #LSRG, #ETLN, #SMLT) стоит относиться внимательно и ждать дальнейших сигналов по поддержки отрасли со стороны государства.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
🖥 М.Видео в плюсе, каршеринги в минусе: как частичная мобилизация повлияла на бизнес?
По индексу потребительского поведения россиян СберИндекс уже можно понять, какие тенденции наметились в разных секторах бизнеса в связи с частичной мобилизацией в России.
Спрос на компьютеры растет. Удаленка «окончательно победила», чему способствует релокация молодых умов в другие страны. В итоге за последние три недели спрос на компьютеры и ПО вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кому это выгодно? Бенефициары — Ozon #OZON, Yandex #YNDX, Сбер #SBER, М.Видео #MVID.
Автомобили под ударом. Такси, каршеринг, аренда машин — спрос в этом сегменте за последние 3 недели снизился на 8% г/г. Падает также спрос на парковки и автосервис.
Кто может пострадать? На рынке акций таких компаний нет, а вот среди эмитентов облигаций они имеются:
• КаршерингРуссия — бренд Делимобиль
• Whoosh
Подробнее разбирали облигации на нашем канале @if_bonds — подписывайтесь)
Также к этой сфере имеют отношение Yandex — сервисы такси и каршеринга, и Сбер — каршеринг «Ситидрайв».
Недвижимость теряет популярность. Продавцов на рынке недвижимости сейчас гораздо больше, чем покупателей. С чем это связано, понятно: люди опасаются оформлять ипотеку в условиях нестабильности. А мужчинам призывного возраста банки еще и дают ее куда менее охотно.
Кроме того, рынок облигаций уже отыгрывает рост ключевой ставки на следующих заседаниях ЦБ. А банки, например Сбер и ВТБ, увеличили базовую ставку по ипотеке с 9,9% до 10,4%. Все это оказывает дополнительное давление на девелоперов.
Кто может пострадать? ПИК #PIKK, Самолет #SMLT, Группа Эталон #ETLN, ЛСР #LSRG, Брусника, ГК Пионер и другие девелоперы.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
По индексу потребительского поведения россиян СберИндекс уже можно понять, какие тенденции наметились в разных секторах бизнеса в связи с частичной мобилизацией в России.
Спрос на компьютеры растет. Удаленка «окончательно победила», чему способствует релокация молодых умов в другие страны. В итоге за последние три недели спрос на компьютеры и ПО вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кому это выгодно? Бенефициары — Ozon #OZON, Yandex #YNDX, Сбер #SBER, М.Видео #MVID.
Автомобили под ударом. Такси, каршеринг, аренда машин — спрос в этом сегменте за последние 3 недели снизился на 8% г/г. Падает также спрос на парковки и автосервис.
Кто может пострадать? На рынке акций таких компаний нет, а вот среди эмитентов облигаций они имеются:
• КаршерингРуссия — бренд Делимобиль
• Whoosh
Подробнее разбирали облигации на нашем канале @if_bonds — подписывайтесь)
Также к этой сфере имеют отношение Yandex — сервисы такси и каршеринга, и Сбер — каршеринг «Ситидрайв».
Недвижимость теряет популярность. Продавцов на рынке недвижимости сейчас гораздо больше, чем покупателей. С чем это связано, понятно: люди опасаются оформлять ипотеку в условиях нестабильности. А мужчинам призывного возраста банки еще и дают ее куда менее охотно.
Кроме того, рынок облигаций уже отыгрывает рост ключевой ставки на следующих заседаниях ЦБ. А банки, например Сбер и ВТБ, увеличили базовую ставку по ипотеке с 9,9% до 10,4%. Все это оказывает дополнительное давление на девелоперов.
Кто может пострадать? ПИК #PIKK, Самолет #SMLT, Группа Эталон #ETLN, ЛСР #LSRG, Брусника, ГК Пионер и другие девелоперы.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks