+ 4 🏢 НОВЫХ ОБЪЕКТА В МОСКВЕ

В конце прошлой недели мой давний подрядчик по инвест-недвижимости нашел сделку аналогов которой я не видел с 2014 года.

Суть сделки в том, что ты вносишь аванс 10-15% за квартиру, а вторым платежом нужно оплатить полностью через 2 года, фактически это рассрочка из двух платежей.

⏩В чем же особая выгода такой сделки?
Вы платите первый взнос , в моем случае около 1,5 млн., и продаете до того, как надо внести второй взнос, таким образом доходность может достигать от 200% и более.

К примеру:

- квартира на котловане стоила около 7 млн.
- первоначальный взнос 15% - 1 млн., Квартира подорожала после стройки на 3 млн.

✅Итого: из 1 млн., вы сделали 3 млн🤑

Ну, а сегодня мой последний день морской практики, вот почему отчет задержался.

Как только добрался до твердой земли, публикую для вас очередной отчёт.

#16_неделя 2021 года.

1️⃣ Первичное Богатство

✅ Земля в Сочи «Дом по цене Квартиры-2»

Собираем инвест-пул на последние два участка, чтобы забрать их до конца апреля.

+ готовим новый инвест-пул для наших клиентов на перспективные новые земли в Мезмае.

2️⃣ Вторичное Богатство

✅ Недвижимость в Москве :

Взял + 4 новых объекта.

✅ Недвижимость в Сочи:

Нашел семь новых объектов, в которые планирую входить, но уже после того как вернусь из Крыма с мероприятия «Денежный поток»

✅ Краснодар:

Жду своих клиентов

3️⃣ Третичное Богатство

✅ Основной Портфель на Interactive Brokers:

+ 3 новых див. аристократов и 2 новых REIT в портфель.

✅ По IPO:

На этой неделе зашел в пять IPO: #PATH, #ZY, #DV, #RAIN, #TMCI (конкретные пропорции можно посмотреть на нашем закрытом канале по IPO).

#DV (DoubleVerify Holdings) +35,33%🚀

#PATH (UiPath) +29,36 % 🚀

Остальные ещё не вышли на рынок.

✅ #портфель_для_аннабель:

Усилил портфель компанией, которая специализируется на создании инфраструктуры электроэнергетики и природного газа в США.

Отчёт за апрель будет в конце месяца.

✅ Для портфеля моего инвест. клуба «Фин.Активация»:

Взял ещё китайский акции на просадке , а также открыл новую позицию - американская страховая компания, которая уже 11 лет повышает дивиденды.

✅ Криптовалюта:

На этой неделе до крипты руки просто не дошли :)

‼️ Дисклеймер (отказ от ответственности):

📌 Все посты в этой рубрике - НЕ являются сигналами к покупке ценных бумаг или индивидуальными инвестиционными рекомендациями.

Принимая решение инвестировать в любой АКТИВ, изучите этот вопрос со всех сторон, создайте с компетентным специалистом ЛФП (Личный Финансовый План) и прежде всего возьмите на себя ответственность и все возможные риски, связанные с инвестициями.

❇️ Канал «Активы» - это всего лишь мой текущий и инвестиционный опыт/эксперимент, который я фиксирую для себя, для читателей канала «АКТИВЫ», для нашего сообщества «Город Инвесторов»… и в какой-то мере для моих детей 🙂

🔔Через 10 дней буду в Крыму, будем смотреть новые объекты недвижимости, еще есть шанс поехать со мной и нашей командой, но осталось всего 10 мест.

Не упусти его.

#день_инвестора #16_неделя #2021

@hodchenkov