Gerardo Paterna via @like
#immonext
Giordana Ferri, Direttore Esecutivo Fondazione Housing Sociale
- La configurazione delle abitazioni non risponde più alle esigenze abitative attuali.
- In aumento le famiglie mononucleari (anziani/giovani). Cresce esigenza di servizi intorno alla casa (mobilità, protezione, lavoro, relazione).
- Accesso vs Proprietà, abitare diventa un servizio rispetto al possesso della struttura, come accade in molto paesi europei, in funzione delle esigenze di quel momento.
- 30/35% della futura domanda di acquisto do casa potrà avere impedimenti all'accesso del credito. La locazione diventa alternativa obbligata insieme all'acquisto agevolato (edilizia convenzionata, cohousing).
Giordana Ferri, Direttore Esecutivo Fondazione Housing Sociale
- La configurazione delle abitazioni non risponde più alle esigenze abitative attuali.
- In aumento le famiglie mononucleari (anziani/giovani). Cresce esigenza di servizi intorno alla casa (mobilità, protezione, lavoro, relazione).
- Accesso vs Proprietà, abitare diventa un servizio rispetto al possesso della struttura, come accade in molto paesi europei, in funzione delle esigenze di quel momento.
- 30/35% della futura domanda di acquisto do casa potrà avere impedimenti all'accesso del credito. La locazione diventa alternativa obbligata insieme all'acquisto agevolato (edilizia convenzionata, cohousing).
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#immonext
Silvia Spronelli, Presidente di Solo Affitti
- l'affitto accompagna l'evoluzione della nostra società. Gli italiani sono più mobili. Il 20% dei giovani è disposto a spostarsi per lavoro sul territorio nazionale.
- La famiglia è più liquida con aumento di divorzi e separazioni. Aumentano le convivenze (+100% in 10 anni) e la condivisione di spazi abitativi anche solo per necessità.
- Età media di accesso al mutuo 41,6 anni.
- L'accoglienza extra alberghiera è cresciuta del 37.5%. La locazione di questo tipo rappresenta la nuova frontiera del turismo?
- Sono quasi 6 milioni gli immobili disponibili per la locazione. 5,3% redditività media lorda annua.
- Agevolazioni fiscali, politiche economiche a sostegno dell'offerta, riforma degli sfratti e della durata contrattuale, rent to buy del patrimonio pubblico inutilizzato.
Silvia Spronelli, Presidente di Solo Affitti
- l'affitto accompagna l'evoluzione della nostra società. Gli italiani sono più mobili. Il 20% dei giovani è disposto a spostarsi per lavoro sul territorio nazionale.
- La famiglia è più liquida con aumento di divorzi e separazioni. Aumentano le convivenze (+100% in 10 anni) e la condivisione di spazi abitativi anche solo per necessità.
- Età media di accesso al mutuo 41,6 anni.
- L'accoglienza extra alberghiera è cresciuta del 37.5%. La locazione di questo tipo rappresenta la nuova frontiera del turismo?
- Sono quasi 6 milioni gli immobili disponibili per la locazione. 5,3% redditività media lorda annua.
- Agevolazioni fiscali, politiche economiche a sostegno dell'offerta, riforma degli sfratti e della durata contrattuale, rent to buy del patrimonio pubblico inutilizzato.
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#immonext
Gino Pagliuca, giornalista
- La proprietà immobiliare è stato un ammortizzatore sociale durante la crisi.
- La prima casa è ancora un ottimo investimento anche alla luce dei tassi favorevoli e dei prezzi ai minimi storici.
- La seconda casa è un piacere della vita e non un investimento.
- Investimento per locazione presenta rischi correlati con affidabilità inquilino e fiscalità.
- Affitti brevi, attenzione alle modalità di gestione dell'immobile e alla tassazione.
Rendimenti non entusiasmanti.
Gino Pagliuca, giornalista
- La proprietà immobiliare è stato un ammortizzatore sociale durante la crisi.
- La prima casa è ancora un ottimo investimento anche alla luce dei tassi favorevoli e dei prezzi ai minimi storici.
- La seconda casa è un piacere della vita e non un investimento.
- Investimento per locazione presenta rischi correlati con affidabilità inquilino e fiscalità.
- Affitti brevi, attenzione alle modalità di gestione dell'immobile e alla tassazione.
Rendimenti non entusiasmanti.
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#immonext
Simone Monetti CTO Chainblock
- Definizioni: bitcoin (b minuscola) è moneta, Bitcoin(B maiuscola) è protocollo che permette la transazione.
- A Dubai 50 immobili luxury pagati in bitcoin. Anche a Londra, a NYC, a Praga e a Torino.
- Accesso al credito tradizionale frena l'acquisto di casa, favorire l'uso di bitcoin potrebbe liberare nuove risorse (160 miliardi di dollari al mondo).
- Criticità: fiscalità poco chiara. Italia riconosce bitcoin come valuta, ma che non produce reddito tassabile.
Simone Monetti CTO Chainblock
- Definizioni: bitcoin (b minuscola) è moneta, Bitcoin(B maiuscola) è protocollo che permette la transazione.
- A Dubai 50 immobili luxury pagati in bitcoin. Anche a Londra, a NYC, a Praga e a Torino.
- Accesso al credito tradizionale frena l'acquisto di casa, favorire l'uso di bitcoin potrebbe liberare nuove risorse (160 miliardi di dollari al mondo).
- Criticità: fiscalità poco chiara. Italia riconosce bitcoin come valuta, ma che non produce reddito tassabile.
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#immonext
Marco Ermentini. Architetto e tutor del progetto G124 di Renzo Piano. “Abitare le periferie”.
- Riparare le periferie per riparare la comunità e migliorare le relazioni.
- Lavorare sulla bellezza: spazi verdi, connettività, piccole, ma costanti migliorie. Finanziamenti governativi approvati per 500 milioni di euro.
- Architettura serve per creare luoghi veri dove favorire la connessione tra le persone.
Marco Ermentini. Architetto e tutor del progetto G124 di Renzo Piano. “Abitare le periferie”.
- Riparare le periferie per riparare la comunità e migliorare le relazioni.
- Lavorare sulla bellezza: spazi verdi, connettività, piccole, ma costanti migliorie. Finanziamenti governativi approvati per 500 milioni di euro.
- Architettura serve per creare luoghi veri dove favorire la connessione tra le persone.
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#immonext
Gabriele Rabaiotti, Comune di Milano
- Non servono più case, ma più case in affitto.
- Velocizzare il mercato nelle sue pratiche, recuperare stock immobiliare pubblico inutilizzato.
- Favorire il canone concordato, creare sistema tra politica, banche e reti di intermediazione.
Gabriele Rabaiotti, Comune di Milano
- Non servono più case, ma più case in affitto.
- Velocizzare il mercato nelle sue pratiche, recuperare stock immobiliare pubblico inutilizzato.
- Favorire il canone concordato, creare sistema tra politica, banche e reti di intermediazione.
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#immonext
Francesco Zorgno, CEO Clear BnB
- Affitto breve è un'opportunità, ma non per tutti i segmenti immobiliari. Contratto di gestione dura 12 mesi.
- Affitto breve azzera il problema della morosità.
- Affitto breve e compravendita: un immobile che è già gestito ha più possibilità di essere venduto al giusto prezzo.
Francesco Zorgno, CEO Clear BnB
- Affitto breve è un'opportunità, ma non per tutti i segmenti immobiliari. Contratto di gestione dura 12 mesi.
- Affitto breve azzera il problema della morosità.
- Affitto breve e compravendita: un immobile che è già gestito ha più possibilità di essere venduto al giusto prezzo.
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#immonext
👉 Giorgio Spaziani Testa, Confedilizia
- Tassazione immobiliare a 50,8 miliardi di euro. È necessaria la riduzione del carico fiscale.
- Istituzione cabina di regia per lo sviluppo immobiliare, la casa e l'edilizia.
- Applicazione cedolare secca sulle locazioni commerciali.
👉 Graziano D'Agostino, Anama
- Tutela e garanzia delle locazioni. Valutare preventivamente la qualità del conduttore.
👉 Gian Battista Baccarini, Fiaip
- Agente immobiliare ha nell'informazione un asset strategico. Sperimentazione blockchain che contenga la vita dell'immobile.
- Piattaforma analisi predittiva.
Comunicazione e rete di condivisione.
- Definire un metodo comune di lavoro per garantire il mercato.
- La consulenza non verrà soppiantata dalla tecnologia.
Interconnessione tra rete fisica e digitale.
👉 Maurizio Pezzetta, Fimaa
- Mercato cambiato, famiglie con un solo componente in aumento: 32,5% nel 2017 contro il 21% del 2000.
- Abbracciare le tecnologia e garantire il prodotto immobiliare. Certificazione documentale, annunci trasparenti, incontro fisico con l'agente immobiliare, iscrizione dell'intermediario ad associazione di categoria.
- Normative obsolete da aggiornare che non disciplinano il contenuto della professione.
👉 Giorgio Spaziani Testa, Confedilizia
- Tassazione immobiliare a 50,8 miliardi di euro. È necessaria la riduzione del carico fiscale.
- Istituzione cabina di regia per lo sviluppo immobiliare, la casa e l'edilizia.
- Applicazione cedolare secca sulle locazioni commerciali.
👉 Graziano D'Agostino, Anama
- Tutela e garanzia delle locazioni. Valutare preventivamente la qualità del conduttore.
👉 Gian Battista Baccarini, Fiaip
- Agente immobiliare ha nell'informazione un asset strategico. Sperimentazione blockchain che contenga la vita dell'immobile.
- Piattaforma analisi predittiva.
Comunicazione e rete di condivisione.
- Definire un metodo comune di lavoro per garantire il mercato.
- La consulenza non verrà soppiantata dalla tecnologia.
Interconnessione tra rete fisica e digitale.
👉 Maurizio Pezzetta, Fimaa
- Mercato cambiato, famiglie con un solo componente in aumento: 32,5% nel 2017 contro il 21% del 2000.
- Abbracciare le tecnologia e garantire il prodotto immobiliare. Certificazione documentale, annunci trasparenti, incontro fisico con l'agente immobiliare, iscrizione dell'intermediario ad associazione di categoria.
- Normative obsolete da aggiornare che non disciplinano il contenuto della professione.
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#cosedasapere
L'uscita di Luxottica 😎 da Confindustria è un duro colpo anche per l'immobiliare, considerando che la cassaforte di Del Vecchio, Beni Stabili 🏠 (che da sola capitalizza 1,77 miliardi di euro), rimane senza una rappresentanza istituzionale.
Se da un lato la riflessione che fa Maurizio Cannone 🗣 di Monitorimmobiliare (che ha dato la notizia qui https://goo.gl/nSrjFn), sposa lo scarso peso politico dell'immobiliare con i modesti numeri dei suoi rappresentati, bisognerebbe chiedersi se esiste invece una vera e propria crisi del sistema associativo in generale, incapace di comunicare, di convergere verso valori condivisi e quindi di rappresentare concretamente i propri associati 👨🏻⚕️👩🏻⚕️.
Non bisogna temere di aprire un fronte autocritico, giacchè nemmeno una realtà consolidata come l'americana 🇺🇸 NAR (la più grande associazione immobiliare con oltre 1 milione di iscritti), non è esente da una profonda crisi di trasparenza e di incapacità comunicativa evidenziata da più fronti (basta leggere i più autorevoli blog immobiliari americani per capirlo. Per me, uno dei migliori, è Inman).
Se nel nostro paese 🇨🇮 l'immobiliare raccoglie numeri risibili e nonostante questo abbiamo - permettetemi l'ironia - quasi più associazioni che associati (per la logica che è meglio essere squali nella propria vasca da bagno che acciughe nel mare), il caso americano sopracitato ci racconta di rivolte degli agenti immobiliari contro l'aumento delle quote di adesione, di feudi associativi, di iniziative aziendali interne che perdono soldi. Il tutto in barba ai tanti volontari che lavorano per l'associazione, disinteressati e mossi da nobili intenzioni.
Da più parti viene invocata una riforma del sistema che segni discontinuità rispetto alla precedente gestione autocratica di Dale Stinton, spesso soprannominato "il bullo"🤔. Se l'impegno dell'attuale CEO Bob Goldberg viene apprezzato, a lui si chiedono cambiamenti e trasparenza, più forza nella comunicazione, definita "sciatta" nel comune percepito.
"Tutto il mondo è paese", a quanto pare.
E il tema della comunicazione, strumento potente per aggregare le persone, veicolo efficace per promuovere e condividere valori, generatore di influenza sociale e politica, giace sul tavolo, immobile.
Che ne pensi? Dimmi la tua cliccando su una delle reaction qui sotto ⬇️
L'uscita di Luxottica 😎 da Confindustria è un duro colpo anche per l'immobiliare, considerando che la cassaforte di Del Vecchio, Beni Stabili 🏠 (che da sola capitalizza 1,77 miliardi di euro), rimane senza una rappresentanza istituzionale.
Se da un lato la riflessione che fa Maurizio Cannone 🗣 di Monitorimmobiliare (che ha dato la notizia qui https://goo.gl/nSrjFn), sposa lo scarso peso politico dell'immobiliare con i modesti numeri dei suoi rappresentati, bisognerebbe chiedersi se esiste invece una vera e propria crisi del sistema associativo in generale, incapace di comunicare, di convergere verso valori condivisi e quindi di rappresentare concretamente i propri associati 👨🏻⚕️👩🏻⚕️.
Non bisogna temere di aprire un fronte autocritico, giacchè nemmeno una realtà consolidata come l'americana 🇺🇸 NAR (la più grande associazione immobiliare con oltre 1 milione di iscritti), non è esente da una profonda crisi di trasparenza e di incapacità comunicativa evidenziata da più fronti (basta leggere i più autorevoli blog immobiliari americani per capirlo. Per me, uno dei migliori, è Inman).
Se nel nostro paese 🇨🇮 l'immobiliare raccoglie numeri risibili e nonostante questo abbiamo - permettetemi l'ironia - quasi più associazioni che associati (per la logica che è meglio essere squali nella propria vasca da bagno che acciughe nel mare), il caso americano sopracitato ci racconta di rivolte degli agenti immobiliari contro l'aumento delle quote di adesione, di feudi associativi, di iniziative aziendali interne che perdono soldi. Il tutto in barba ai tanti volontari che lavorano per l'associazione, disinteressati e mossi da nobili intenzioni.
Da più parti viene invocata una riforma del sistema che segni discontinuità rispetto alla precedente gestione autocratica di Dale Stinton, spesso soprannominato "il bullo"🤔. Se l'impegno dell'attuale CEO Bob Goldberg viene apprezzato, a lui si chiedono cambiamenti e trasparenza, più forza nella comunicazione, definita "sciatta" nel comune percepito.
"Tutto il mondo è paese", a quanto pare.
E il tema della comunicazione, strumento potente per aggregare le persone, veicolo efficace per promuovere e condividere valori, generatore di influenza sociale e politica, giace sul tavolo, immobile.
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monitorimmobiliare.it
Anche Del Vecchio esce da Confindustria. L’immobiliare non ha più rappresentanza #immobiliare #realestate
Anche la Luxottica di Leonardo Del Vecchio esce da Confindustria. Con
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#cosedasapere
Ogni tanto capita che sia l'Italia dell'#immobiliare 🏘 ad ispirare gli americani 🇺🇸 e non viceversa. Il concetto di "usufrutto" è stato preso e confezionato nel modello di business di una società statunitense guidata dall'imprenditore di origine italiana 🇮🇹 Fabrizio Tiso.
Irene, questo il nome della società (https://www.ireneretirement.com), acquista le case delle persone anziane, alle quali assicura:
➡️ liquidità 💰
➡️ la possibilità di occupare il bene finchè si è in vita 👩🏻⚕️👨🏻⚕️
➡️ l'opportunità di mettere a reddito l'immobile 🏦
Irene azzera l'eventuale mutuo residuo, investe nella manutenzione della casa e si fa carico delle tasse statali.
Negli Stati Uniti 🇺🇸 sono molte le persone anziane che dispongono di un patrimonio "immobile", ma che faticano, non essendo più produttive, a farsi carico di tasse e manutenzione. Irene, ha iniziato da poco la sua attività focalizzando il proprio interesse nel New Jersey, dove pare che le tasse sugli immobili siano davvero importanti. Per fare questo ha appena raccolto, con un round di finanziamenti, 1,3 milioni di dollari.
I prossimi mercati dove Irene approderà sono: Florida e California dove i valori immobiliari sono importanti.
La società utilizza un agente immobiliare interno che cura tutte le transazioni, tuttavia auspica la collaborazione con altri agenti immobiliari per la segnalazione di casi che possano essere di interesse per Irene e per aiutare eventuali proprietari a trasferirsi in altre località americane.
I contratti di compravendita prevedono clausole di salvaguardia a favore dei proprietari qualora Irene fallisse o cessasse l'attività.
Certo, si tratta di un'attività che non ancora una dimensione industriale, tuttavia risponde ad una precisa esigenza di mercato e quindi potrebbe attirare investimenti importanti.
Capitali 💶 permettendo, anche in Italia 🇮🇹 un investitore privato troverebbe un mercato ampio nel quale operare, giacchè sono molti gli anziani a disporre di mattoni, ma non di denari che possano garantire una qualità di vita serena ed il mantenimento fisico e fiscale dell'immobile 🏘.
Clicca su una delle 👉 reaction qui sotto e fammi sapere cosa ne pensi ⬇️
Ogni tanto capita che sia l'Italia dell'#immobiliare 🏘 ad ispirare gli americani 🇺🇸 e non viceversa. Il concetto di "usufrutto" è stato preso e confezionato nel modello di business di una società statunitense guidata dall'imprenditore di origine italiana 🇮🇹 Fabrizio Tiso.
Irene, questo il nome della società (https://www.ireneretirement.com), acquista le case delle persone anziane, alle quali assicura:
➡️ liquidità 💰
➡️ la possibilità di occupare il bene finchè si è in vita 👩🏻⚕️👨🏻⚕️
➡️ l'opportunità di mettere a reddito l'immobile 🏦
Irene azzera l'eventuale mutuo residuo, investe nella manutenzione della casa e si fa carico delle tasse statali.
Negli Stati Uniti 🇺🇸 sono molte le persone anziane che dispongono di un patrimonio "immobile", ma che faticano, non essendo più produttive, a farsi carico di tasse e manutenzione. Irene, ha iniziato da poco la sua attività focalizzando il proprio interesse nel New Jersey, dove pare che le tasse sugli immobili siano davvero importanti. Per fare questo ha appena raccolto, con un round di finanziamenti, 1,3 milioni di dollari.
I prossimi mercati dove Irene approderà sono: Florida e California dove i valori immobiliari sono importanti.
La società utilizza un agente immobiliare interno che cura tutte le transazioni, tuttavia auspica la collaborazione con altri agenti immobiliari per la segnalazione di casi che possano essere di interesse per Irene e per aiutare eventuali proprietari a trasferirsi in altre località americane.
I contratti di compravendita prevedono clausole di salvaguardia a favore dei proprietari qualora Irene fallisse o cessasse l'attività.
Certo, si tratta di un'attività che non ancora una dimensione industriale, tuttavia risponde ad una precisa esigenza di mercato e quindi potrebbe attirare investimenti importanti.
Capitali 💶 permettendo, anche in Italia 🇮🇹 un investitore privato troverebbe un mercato ampio nel quale operare, giacchè sono molti gli anziani a disporre di mattoni, ma non di denari che possano garantire una qualità di vita serena ed il mantenimento fisico e fiscale dell'immobile 🏘.
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Gerardo Paterna via @like
Un paio di giorni fa ho pubblicato un articolo dedicato alla "relazione complicata" tra l'#agenteimmobiliare e la fotografia professionale.
Nell'articolo parlo di:
➡️ quanto siano diffuse le "brutte" fotografie;
➡️ quali sono le ragioni per cui un agente immobiliare dovrebbe prestare attenzione a questo aspetto;
➡️ come selezionare il fotografo più adeguato attraverso 3️⃣ domande.
Il tempo di lettura 📚 stimato è inferiore ai 5️⃣ minuti, penso che potresti trovarlo utile.
Il blog è di #IgregStudio, una giovane startup che può garantire servizi fotografici 📷 professionali ad un costo standard grazie ad una rete di fotografi convenzionati che copre gran parte d'Italia 🇮🇹
Ancora una volta giovani e immobiliare, un bel connubio 😀
Fammi sapere cosa ne pensi cliccando su una delle reaction qui sotto ⬇️ oppure lasciando un commento all'articolo che trovi qui
👉 https://goo.gl/n8iT4A
Nell'articolo parlo di:
➡️ quanto siano diffuse le "brutte" fotografie;
➡️ quali sono le ragioni per cui un agente immobiliare dovrebbe prestare attenzione a questo aspetto;
➡️ come selezionare il fotografo più adeguato attraverso 3️⃣ domande.
Il tempo di lettura 📚 stimato è inferiore ai 5️⃣ minuti, penso che potresti trovarlo utile.
Il blog è di #IgregStudio, una giovane startup che può garantire servizi fotografici 📷 professionali ad un costo standard grazie ad una rete di fotografi convenzionati che copre gran parte d'Italia 🇮🇹
Ancora una volta giovani e immobiliare, un bel connubio 😀
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👉 https://goo.gl/n8iT4A
Igreg Studio
Agente immobiliare e comunicazione visuale: seleziona il tuo fotografo professionale con queste 3 domande!
È cosa nota che ancora oggi il rapporto tra fotografia e agente immobiliare è come la "relazione complicata" dello status di Facebook. Sì, perchè nonostante la fotocamera dell'ultimo smartphone che ti sei comprato sia da urlo, il risultato del tuo click n
Nelle ultime settimane sto lavorando, insieme ad un'azienda immobiliare coraggiosa, ad un progetto di comunicazione basato sul marketing di contenuto. È un'iniziativa inedita che coinvolge parecchi contributori.
A tutti loro, tra cui alcuni agenti immobiliari, ho riservato 3 raccomandazioni che ho deciso di pubblicare in questo post:
"Negli ultimi mesi sto registrando un interesse crescente da parte degli agenti #immobiliari 👥 verso il proprio posizionamento attraverso la realizzazione di #contenuti e l'utilizzo dei #socialmedia 🗣️. C'è chi accenna al blog (dove può starci dentro tutto, testo/audio/video) e chi invece ha l'ambizione di scrivere ✍️ un testo (libro tradizionale/ebook).
Tutto questo è atteso e molto positivo 👍
Di solito, a questi virtuosi do 3 consigli:
1️⃣️ Se vuoi scrivere, impara prima a leggere e poniti l'obiettivo minimo di un libro al mese. Leggere contamina e arricchisce vocabolario e idee;
2️⃣️ Prenditi cura dei tuoi contenuti. Scrivili direttamente e con impegno. La differenza tra questo contenuto e la semplice ripresa di una news o un articolo scritto "in batteria" (in pieno stile content farm) è la stessa che c'è tra un pranzo in autogrill e quello che ti godi la domenica nella trattoria di paese che è lì da 30 anni. Non c'è paragone, e chi ti legge lo sa;
3️⃣ Occupati per tempo di ottimizzare la tua architettura social, quella che ospiterà i tuoi contenuti. Immagini, biografie, logiche di comunicazione sono aspetti sui quali occorre ancora lavorare. Molto.
Se decidi di affrontare questa missione 😎 ti suggerisco questi due libri 📚, scritti bene e che vanno via veloci:
- 🔝 ROCK'N'BLOG - DIVENTA UNA ROCKSTAR DELLA COMUNICAZIONE DIGITALE di Riccardo Scandellari alias #Skande 😀. Qui Riccardo racconta le motivazioni, i "perchè" dietro al tuo progetto di comunicazione. Nel libro trovi "anni" di sapere pratico, la "componente dottrinale della comunicazione digitale" di cui non puoi fare a meno. Per me, l'ennesima conferma 👉 https://goo.gl/NmHmji
- 🔝 COME PROMUOVERE LA TUA ATTIVITÀ' SUL WEB SENZA PUBBLICITÀ' di Alessio Beltrami. In questo libro Alessio rivela il suo essere "senza fronzoli": 54 consigli da applicare immediatamente. Per me, utili promemoria e 3 consigli di cui uno legato all'utilizzo della newsletter in formato testo che sto già applicando e che funziona 👉 https://goo.gl/gnNP8j
Leggete, scrivete e convertite! 😀"
A tutti loro, tra cui alcuni agenti immobiliari, ho riservato 3 raccomandazioni che ho deciso di pubblicare in questo post:
"Negli ultimi mesi sto registrando un interesse crescente da parte degli agenti #immobiliari 👥 verso il proprio posizionamento attraverso la realizzazione di #contenuti e l'utilizzo dei #socialmedia 🗣️. C'è chi accenna al blog (dove può starci dentro tutto, testo/audio/video) e chi invece ha l'ambizione di scrivere ✍️ un testo (libro tradizionale/ebook).
Tutto questo è atteso e molto positivo 👍
Di solito, a questi virtuosi do 3 consigli:
1️⃣️ Se vuoi scrivere, impara prima a leggere e poniti l'obiettivo minimo di un libro al mese. Leggere contamina e arricchisce vocabolario e idee;
2️⃣️ Prenditi cura dei tuoi contenuti. Scrivili direttamente e con impegno. La differenza tra questo contenuto e la semplice ripresa di una news o un articolo scritto "in batteria" (in pieno stile content farm) è la stessa che c'è tra un pranzo in autogrill e quello che ti godi la domenica nella trattoria di paese che è lì da 30 anni. Non c'è paragone, e chi ti legge lo sa;
3️⃣ Occupati per tempo di ottimizzare la tua architettura social, quella che ospiterà i tuoi contenuti. Immagini, biografie, logiche di comunicazione sono aspetti sui quali occorre ancora lavorare. Molto.
Se decidi di affrontare questa missione 😎 ti suggerisco questi due libri 📚, scritti bene e che vanno via veloci:
- 🔝 ROCK'N'BLOG - DIVENTA UNA ROCKSTAR DELLA COMUNICAZIONE DIGITALE di Riccardo Scandellari alias #Skande 😀. Qui Riccardo racconta le motivazioni, i "perchè" dietro al tuo progetto di comunicazione. Nel libro trovi "anni" di sapere pratico, la "componente dottrinale della comunicazione digitale" di cui non puoi fare a meno. Per me, l'ennesima conferma 👉 https://goo.gl/NmHmji
- 🔝 COME PROMUOVERE LA TUA ATTIVITÀ' SUL WEB SENZA PUBBLICITÀ' di Alessio Beltrami. In questo libro Alessio rivela il suo essere "senza fronzoli": 54 consigli da applicare immediatamente. Per me, utili promemoria e 3 consigli di cui uno legato all'utilizzo della newsletter in formato testo che sto già applicando e che funziona 👉 https://goo.gl/gnNP8j
Leggete, scrivete e convertite! 😀"
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#cosedasapere
Quando si parla di energia solare, la California somiglia sempre più all'Italia 🇮🇹.
Se per il nostro paese, infatti, quasi l'8% del fabbisogno energetico è soddisfatto dal 🔆 sole 🔆 con i 732mila impianti installati (a fine 2016), in California è appena passata una norma che prevede di raggiungere il 5% entro il 2020 rendendo obbligatori gli impianti fotovoltaici sulle case di nuova costruzione 🏗.
Se da un lato il concetto di obbligatorietà piace poco e i detrattori stimano un aumento medio del costo unitario di costruzione delle case di 9.500 dollari 💰 (anche Zillow ha detto la sua contro questa norma), la California Energy Commission (CEC) è certa, con questo provvedimento, di ridurre il consumo energetico delle utenze domestiche del 50%.
Si calcola, quindi, un risparmio mensile di 80 dollari sulle bollette di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione.
La California è il primo Stato dell'Unione 🇺🇸 ad adottare la linea dura verso l'ecosostenibilità delle nuove costruzioni.
Il tema dell'approvvigionamento energetico da fonti rinnovabili è sempre attuale. L'economista americano Jeremy Rifkin da molti anni sostiene 📝 che la ripresa del comparto immobiliare in Europa e in Italia passerà proprio dalle riqualificazioni patrimoniali che prevedano di creare surplus 📈 energetico da condividere via smart grid (rete elettrica intelligente).
E tu che ne pensi? Clicca su una delle reaction qui sotto ⬇️
Quando si parla di energia solare, la California somiglia sempre più all'Italia 🇮🇹.
Se per il nostro paese, infatti, quasi l'8% del fabbisogno energetico è soddisfatto dal 🔆 sole 🔆 con i 732mila impianti installati (a fine 2016), in California è appena passata una norma che prevede di raggiungere il 5% entro il 2020 rendendo obbligatori gli impianti fotovoltaici sulle case di nuova costruzione 🏗.
Se da un lato il concetto di obbligatorietà piace poco e i detrattori stimano un aumento medio del costo unitario di costruzione delle case di 9.500 dollari 💰 (anche Zillow ha detto la sua contro questa norma), la California Energy Commission (CEC) è certa, con questo provvedimento, di ridurre il consumo energetico delle utenze domestiche del 50%.
Si calcola, quindi, un risparmio mensile di 80 dollari sulle bollette di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione.
La California è il primo Stato dell'Unione 🇺🇸 ad adottare la linea dura verso l'ecosostenibilità delle nuove costruzioni.
Il tema dell'approvvigionamento energetico da fonti rinnovabili è sempre attuale. L'economista americano Jeremy Rifkin da molti anni sostiene 📝 che la ripresa del comparto immobiliare in Europa e in Italia passerà proprio dalle riqualificazioni patrimoniali che prevedano di creare surplus 📈 energetico da condividere via smart grid (rete elettrica intelligente).
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Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Neppure Kanye West, il noto rapper 🎶 e produttore discografico ha resisitito al fascino del settore immobiliare 🏗.
Pochi giorni fa su Twitter - @kanyewest - ha scritto 🗣 : “Stiamo avviando un ramo di architettura chiamato Yeezy home. Cerchiamo architetti e designer industriali che vogliano migliorare il mondo”.
A fargli eco anche Elon Musk🚀, che utilizzerà i materiali risultanti dallo scavo della sua Boring Company (quella che sta scavando tunnel sotto Los Angeles per la nuova infrastruttura di trasporto 🚇 ad alta velocità) per creare mattoni che costruiranno case a basso costo 🏘. Musk non è nuovo all'interazione con le costruzioni, i suoi tetti fotovoltaici ☀️ (Tesla Solar Roof), sono in consegna già dal 2018.
Quando mattone fa rima con ambizione 😎 ...
Neppure Kanye West, il noto rapper 🎶 e produttore discografico ha resisitito al fascino del settore immobiliare 🏗.
Pochi giorni fa su Twitter - @kanyewest - ha scritto 🗣 : “Stiamo avviando un ramo di architettura chiamato Yeezy home. Cerchiamo architetti e designer industriali che vogliano migliorare il mondo”.
A fargli eco anche Elon Musk🚀, che utilizzerà i materiali risultanti dallo scavo della sua Boring Company (quella che sta scavando tunnel sotto Los Angeles per la nuova infrastruttura di trasporto 🚇 ad alta velocità) per creare mattoni che costruiranno case a basso costo 🏘. Musk non è nuovo all'interazione con le costruzioni, i suoi tetti fotovoltaici ☀️ (Tesla Solar Roof), sono in consegna già dal 2018.
Quando mattone fa rima con ambizione 😎 ...
❗️Comunicazione di servizio per chi si trova a #Milano.
Questo pomeriggio, dalle ore 16.30 circa, sarò presso la Club House Brera di Foro Buonaparte 22.
Come ti avevo anticipato, dalle ore 18.00-19.30 registreremo 🎬 una puntata di #RETV con Francesca Zirnstein di Scenari Immobiliari e Ilaria Profumi di RE/MAX Italia. Se desideri far parte del pubblico 🗣 in sala puoi iscriverti gratuitamente seguendo questo link 👉 http://bit.ly/2jpxVlQ.
❗️Se passi prima delle 17.30 ho lo spazio di un caffè e quattro chiacchiere...magari improvvisiamo una LIVE Facebook nel foyer... A dopo!
Questo pomeriggio, dalle ore 16.30 circa, sarò presso la Club House Brera di Foro Buonaparte 22.
Come ti avevo anticipato, dalle ore 18.00-19.30 registreremo 🎬 una puntata di #RETV con Francesca Zirnstein di Scenari Immobiliari e Ilaria Profumi di RE/MAX Italia. Se desideri far parte del pubblico 🗣 in sala puoi iscriverti gratuitamente seguendo questo link 👉 http://bit.ly/2jpxVlQ.
❗️Se passi prima delle 17.30 ho lo spazio di un caffè e quattro chiacchiere...magari improvvisiamo una LIVE Facebook nel foyer... A dopo!
Eventbrite
C-Moment | Investire nell'immobiliare: rischi ed opportunità di uno scenario in evoluzione
La crisi finanziaria ci ha restituito un mercato immobiliare profondamente cambiato.L'approccio valoriale che ci avvicinava all'acquisto di casa inteso come bene d'uso e di investimento, è stato compromesso.Il mercato del lavoro, l'innovazione tecnologica…
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Non conosce sosta la digitalizzazione del mercato immobiliare americano 🇺🇸. Il trasferimento della proprietà è l'ultimo passaggio che richiede ancora numerosi passaggi burocratici. Ecco quindi che ❗️Notarize si propone di offrire un'opzione digitale ai clienti degli agenti immobiliari. Tutto più veloce e online con gli agenti immobiliari 👨🏻⚕️👩🏻⚕️ coinvolti nella fase di autenticazione legale.
❗️Notarize ha già raccolto 31 milioni dollari 💵 grazie al colosso delle costruzioni Lennar 🏗, alla conglomerata Realogy (quelli di Coldwell Banker, Century 21, ERA, Sotheby’s International and Better Homes and Gardens Real Estate), alcuni fondi di investimento 🏦 tra i quali ritroviamo Second Century Ventures, riconducibile a NAR (National Association of Realtors) e che partecipa anche in DocuSign, leader della fima digitale. Quindi tutto torna.
Mentre in Italia 🇮🇹 i Notai stanno conducendo una solitaria battaglia per confermare la loro posizione dominante nella compravendita, negli States gli agenti immobiliari rimangono protagonisti di primo piano anche grazie ad una associazione di categoria, certamente non esente da errori, ma che ha saputo investire in aziende e progetti innovativi per valorizzare con i fatti il ruolo e l'operato dell'agente immobiliare.
Fammi sapere cosa ne pensi utilizzando una delle reaction qui sotto ⬇️
Non conosce sosta la digitalizzazione del mercato immobiliare americano 🇺🇸. Il trasferimento della proprietà è l'ultimo passaggio che richiede ancora numerosi passaggi burocratici. Ecco quindi che ❗️Notarize si propone di offrire un'opzione digitale ai clienti degli agenti immobiliari. Tutto più veloce e online con gli agenti immobiliari 👨🏻⚕️👩🏻⚕️ coinvolti nella fase di autenticazione legale.
❗️Notarize ha già raccolto 31 milioni dollari 💵 grazie al colosso delle costruzioni Lennar 🏗, alla conglomerata Realogy (quelli di Coldwell Banker, Century 21, ERA, Sotheby’s International and Better Homes and Gardens Real Estate), alcuni fondi di investimento 🏦 tra i quali ritroviamo Second Century Ventures, riconducibile a NAR (National Association of Realtors) e che partecipa anche in DocuSign, leader della fima digitale. Quindi tutto torna.
Mentre in Italia 🇮🇹 i Notai stanno conducendo una solitaria battaglia per confermare la loro posizione dominante nella compravendita, negli States gli agenti immobiliari rimangono protagonisti di primo piano anche grazie ad una associazione di categoria, certamente non esente da errori, ma che ha saputo investire in aziende e progetti innovativi per valorizzare con i fatti il ruolo e l'operato dell'agente immobiliare.
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#cosedasapere
- L'immobile ha un cortile privato?
- Si, ha 4 grandi querce per la privacy e l'ombra intorno al patio posteriore
Non si tratta di una chat tra persone, ma tra una persona e❗️OJO, l'intelligenza artificiale sulla quale sta lavorando l'omonima startup che fa base a Austin, in Texas. ❗️OJO Labs ha appena raccolto 20,5 milioni di dollari 💰 che si sommano ai 9 già raccolti grazie all'interesse di alcuni fondi di investimento e da Realogy che, ricordiamolo, è anche proprietaria delle reti immobiliari Coldwell Banker, Century 21, ERA, Sotheby’s International and Better Homes and Gardens Real Estate.
❗️OJO interviene in un momento preciso del percorso di interesse della persona, quella fase in cui si raccolgono le prime informazioni, ma che non vedono ancora il coinvolgimento dell'agente immobiliare 👩🏻⚕️👨🏻⚕️.
Questo assistente personale immobiliare, memorizza le tue preferenze e seleziona le migliori opportunità sulla base del tuo stile di ricerca, risponde a domande attingendo alle informazioni che derivano dall'accesso a ben 600 MLS (multiple listing service).
❗️OJO può essere utilizzato gratuitamente da qualunque cliente (acquirente/venditore) per trovare risposte di natura immobiliare. L'espansione a livello nazionale è garantita dalla relazione con Realogy che può contare su decine di migliaia di broker e agenti che a loro volta presenteranno questa opportunità ai loro clienti.
Mi pare un buon modo di utilizzare la "tecnologia intelligente" per coinvolgere le persone sin dal primo interesse. In questo modo, l'attività dell'intemediario professionale resta fondamentale per il mercato. Ecco il sito web di questa startup innovativa 👉 https://home.ojo.me/
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- L'immobile ha un cortile privato?
- Si, ha 4 grandi querce per la privacy e l'ombra intorno al patio posteriore
Non si tratta di una chat tra persone, ma tra una persona e❗️OJO, l'intelligenza artificiale sulla quale sta lavorando l'omonima startup che fa base a Austin, in Texas. ❗️OJO Labs ha appena raccolto 20,5 milioni di dollari 💰 che si sommano ai 9 già raccolti grazie all'interesse di alcuni fondi di investimento e da Realogy che, ricordiamolo, è anche proprietaria delle reti immobiliari Coldwell Banker, Century 21, ERA, Sotheby’s International and Better Homes and Gardens Real Estate.
❗️OJO interviene in un momento preciso del percorso di interesse della persona, quella fase in cui si raccolgono le prime informazioni, ma che non vedono ancora il coinvolgimento dell'agente immobiliare 👩🏻⚕️👨🏻⚕️.
Questo assistente personale immobiliare, memorizza le tue preferenze e seleziona le migliori opportunità sulla base del tuo stile di ricerca, risponde a domande attingendo alle informazioni che derivano dall'accesso a ben 600 MLS (multiple listing service).
❗️OJO può essere utilizzato gratuitamente da qualunque cliente (acquirente/venditore) per trovare risposte di natura immobiliare. L'espansione a livello nazionale è garantita dalla relazione con Realogy che può contare su decine di migliaia di broker e agenti che a loro volta presenteranno questa opportunità ai loro clienti.
Mi pare un buon modo di utilizzare la "tecnologia intelligente" per coinvolgere le persone sin dal primo interesse. In questo modo, l'attività dell'intemediario professionale resta fondamentale per il mercato. Ecco il sito web di questa startup innovativa 👉 https://home.ojo.me/
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OJOHome
I’m an intelligent technology that helps real estate agents turn prospects into clients for life.
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Non vi nascondo una certa emozione per la presentazione milanese del mio libro "Comprare e Vendere Casa - Luoghi comuni protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione", questa sera alle 19.00 in OPEN Milano (viale Monte Nero n.6).
Questa città è una "sede d'esame" importante: iniziative, idee, eventi, qui trovano un crocevia di interessi, confronto ed opportunità senza eguali. Anche nell'#immobiliare.
E questa sera non ci faremo mancare proprio nulla: giornalisti, reti immobiliari, #startup, imprenditori, manager e persone interessate al mondo casa. Ci vediamo lì per un saluto, quattro chiacchiere e se vi va, anche per una dedica sulla vostra copia del libro 😀
📌 Info evento qui 👉 http://bit.ly/2HMjLKh
Questa città è una "sede d'esame" importante: iniziative, idee, eventi, qui trovano un crocevia di interessi, confronto ed opportunità senza eguali. Anche nell'#immobiliare.
E questa sera non ci faremo mancare proprio nulla: giornalisti, reti immobiliari, #startup, imprenditori, manager e persone interessate al mondo casa. Ci vediamo lì per un saluto, quattro chiacchiere e se vi va, anche per una dedica sulla vostra copia del libro 😀
📌 Info evento qui 👉 http://bit.ly/2HMjLKh
Eventbrite
Incontro con l'autore e presentazione del libro "COMPRARE E VENDERE CASA"
Presentazione del libro e incontro con l'autore:"COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione".Moderano l'evento il giornalista Vittorio Zirnstein di Requadro.com e Alessio Beltrami, autore e docente…
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#cosedasapere
Lo scorso 16 maggio, proprio qui, vi ho parlato di IRENE, la startup americana con base a New York che ha introdotto in un modello commerciale i concetti di usufrutto e nuda proprietà per offrire alle persone anziane la possibilità di accedere a liquidità senza dover abbandonare la casa di una vita.
Ieri pomeriggio ho fatto una lunga videochiamata proprio col suo fondatore, Fabrizio Tiso, per capire meglio questa realtà e dove vuole arrivare.
Purtroppo non ho avuto l'ok per la pubblicazione del video a causa di limiti legali imposti a società che stanno per accedere al mercato dei capitali, ma potrò condividere in un post blog dopo il 12 giugno altri dettagli su un modello di business che potrebbe funzionare molto bene anche in Italia.
Pare infatti che un paio di fondi immobiliari abbiano già manifestato interesse nei confronti del modello proposto da IRENE.
Personalmente penso che una soluzione commerciale industrializzata possa offrire conforto alle persone anziane ricche di mattoni, ma non di liquidità che garantisca loro un tenore di vita dignitoso.
Vi ricordo il sito web https://www.ireneretirement.com
Lo scorso 16 maggio, proprio qui, vi ho parlato di IRENE, la startup americana con base a New York che ha introdotto in un modello commerciale i concetti di usufrutto e nuda proprietà per offrire alle persone anziane la possibilità di accedere a liquidità senza dover abbandonare la casa di una vita.
Ieri pomeriggio ho fatto una lunga videochiamata proprio col suo fondatore, Fabrizio Tiso, per capire meglio questa realtà e dove vuole arrivare.
Purtroppo non ho avuto l'ok per la pubblicazione del video a causa di limiti legali imposti a società che stanno per accedere al mercato dei capitali, ma potrò condividere in un post blog dopo il 12 giugno altri dettagli su un modello di business che potrebbe funzionare molto bene anche in Italia.
Pare infatti che un paio di fondi immobiliari abbiano già manifestato interesse nei confronti del modello proposto da IRENE.
Personalmente penso che una soluzione commerciale industrializzata possa offrire conforto alle persone anziane ricche di mattoni, ma non di liquidità che garantisca loro un tenore di vita dignitoso.
Vi ricordo il sito web https://www.ireneretirement.com