Прокуратура «поправила» судебных приставов и встала на сторону активных собственников
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Мероприятия по энергосбережению в многоквартирном доме
Тот, кто управляет многоквартирным домом, в том числе УО/ТСЖ/ЖСК, должны предлагать собственникам мероприятия по энергосбережению.
Причем предложения должны доноситься до собственников регулярно – не менее 1 раза в год (ч.7 ст.12 Закона об энергосбережении от 23.11.2009 №261-ФЗ).
Примерная форма (приказ Минстроя России от 15.02.17 г. №98/пр) должна содержать:
📌 объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов;
📌 срок окупаемости;
📌 сумму расходов на проведение.
👮♂️Если УО/ТСЖ/ЖСК не довели до собственников такие предложения, то могут получить штраф. К примеру, Мосжилинспекция привлекает к административной ответственности согласно частям 4, 5 статьи 9.16 и частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Собственникам вашего дома давали предложения о проведении мероприятий по энергосбережению?
🔥 Если получали, поставьте 🔥
😂 Если ничего не получили в 2023 году, поставьте 😂
#энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тот, кто управляет многоквартирным домом, в том числе УО/ТСЖ/ЖСК, должны предлагать собственникам мероприятия по энергосбережению.
Причем предложения должны доноситься до собственников регулярно – не менее 1 раза в год (ч.7 ст.12 Закона об энергосбережении от 23.11.2009 №261-ФЗ).
Примерная форма (приказ Минстроя России от 15.02.17 г. №98/пр) должна содержать:
📌 объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов;
📌 срок окупаемости;
📌 сумму расходов на проведение.
👮♂️Если УО/ТСЖ/ЖСК не довели до собственников такие предложения, то могут получить штраф. К примеру, Мосжилинспекция привлекает к административной ответственности согласно частям 4, 5 статьи 9.16 и частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Собственникам вашего дома давали предложения о проведении мероприятий по энергосбережению?
🔥 Если получали, поставьте 🔥
😂 Если ничего не получили в 2023 году, поставьте 😂
#энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Разбитые окна и курильщики становятся причиной разморозки систем отопления в домах
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Forwarded from Минстрой России
Завтра на Международной выставке-форуме «Россия» пройдет День строительства и ЖКХ
🔵 Делимся расписанием основных мероприятий, которые пройдут в рамках отраслевого дня.
📌 Сохраняйте себе, будет интересно!
@minstroyrf @goWithRussia
@minstroyrf @goWithRussia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20 января планирую прочитать лекцию на форуме «Россия» в День ЖКХ
На площадке Музея городского хозяйства Москвы на ВДНХ завтра, 20 января, в рамках международной выставки-форума «Россия», состоится День ЖКХ.
В этот день прочитаю лекцию «Школа управдома: полезные ответы на сложные вопросы».
👍 Поговорим об общем имуществе в многоквартирных домах, взаимодействии с управляющими компаниями, плюсы-минусы общего котла и специального счета при капремонте, особенности проведения общих собраний собственников в разных формах и т.д.
Обязательно затронем и животрепещущие темы, а также расскажу о свежих изменениях в законодательстве.
👉Вход свободный, начало в 16-00. Лекция будет проходить в Музее городского хозяйства Москвы (ВДНХ, павильон №5).
#ЖКХ #выступления
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
На площадке Музея городского хозяйства Москвы на ВДНХ завтра, 20 января, в рамках международной выставки-форума «Россия», состоится День ЖКХ.
В этот день прочитаю лекцию «Школа управдома: полезные ответы на сложные вопросы».
👍 Поговорим об общем имуществе в многоквартирных домах, взаимодействии с управляющими компаниями, плюсы-минусы общего котла и специального счета при капремонте, особенности проведения общих собраний собственников в разных формах и т.д.
Обязательно затронем и животрепещущие темы, а также расскажу о свежих изменениях в законодательстве.
👉Вход свободный, начало в 16-00. Лекция будет проходить в Музее городского хозяйства Москвы (ВДНХ, павильон №5).
#ЖКХ #выступления
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Московское ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» стало призером в номинации «Самый энергоэффективный дом»
Вчера я писал о необходимых мероприятиях по энергосбережению.
Сегодня продолжу тему энергоэффективности. Реальной энергоэффективности.
🏆 По итогам всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор» одним из призеров в номинации «Самый энергоэффективный дом» стал МКД, в котором давно действует ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» во главе с председателем правления Сергеем Шияновым.
📝 О его проекте я уже писал на портале «Дом и Двор»: грамотное утепление трубопроводов горячего водоснабжения теперь позволяет платить жителям дома меньше за горячую воду.
📈 А тарифы на ГВС ведь немаленькие.
🤝 Хочу поздравить Сергея с заслуженной наградой и пожелать дальнейших успехов и достижений на благо жителей его дома!
#энергоэффективность #энергосбережение #конкурс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вчера я писал о необходимых мероприятиях по энергосбережению.
Сегодня продолжу тему энергоэффективности. Реальной энергоэффективности.
🏆 По итогам всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор» одним из призеров в номинации «Самый энергоэффективный дом» стал МКД, в котором давно действует ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» во главе с председателем правления Сергеем Шияновым.
📝 О его проекте я уже писал на портале «Дом и Двор»: грамотное утепление трубопроводов горячего водоснабжения теперь позволяет платить жителям дома меньше за горячую воду.
📈 А тарифы на ГВС ведь немаленькие.
🤝 Хочу поздравить Сергея с заслуженной наградой и пожелать дальнейших успехов и достижений на благо жителей его дома!
#энергоэффективность #энергосбережение #конкурс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Лекция из цикла «Школа управдома» в Музее городского хозяйства Москвы
В субботу, в рамках Дня строительства и ЖКХ на выставке-форуме «Россия» читал лекцию «ЖКХ: полезные ответы на сложные вопросы».
⏱Времени было немного, поэтому затронули только самые важные темы, касающиеся общего имущества, взаимодействия с управляющими организациями, капремонта ОИ и проведение общих собраний собственников.
🏛Встреча проходила на территории Музея городского хозяйства Москвы (на ВДНХ).
👉Кстати, тем кто ещё не был в этом музее, очень советую его посетить – большая экспозиция, много интерактива, возможность прохождения квестов для детей.
😀 Спасибо всем, кто пришел, надеюсь было полезно пообщаться!
🏠Каждый участник смог получить дополнительно и свой персональный дом 😁
📏Точнее, брелок-рулетку в виде домика, которую видите на иллюстрации к этой новости 👈
#выступления #мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В субботу, в рамках Дня строительства и ЖКХ на выставке-форуме «Россия» читал лекцию «ЖКХ: полезные ответы на сложные вопросы».
⏱Времени было немного, поэтому затронули только самые важные темы, касающиеся общего имущества, взаимодействия с управляющими организациями, капремонта ОИ и проведение общих собраний собственников.
🏛Встреча проходила на территории Музея городского хозяйства Москвы (на ВДНХ).
👉Кстати, тем кто ещё не был в этом музее, очень советую его посетить – большая экспозиция, много интерактива, возможность прохождения квестов для детей.
😀 Спасибо всем, кто пришел, надеюсь было полезно пообщаться!
🏠Каждый участник смог получить дополнительно и свой персональный дом 😁
📏Точнее, брелок-рулетку в виде домика, которую видите на иллюстрации к этой новости 👈
#выступления #мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Московский суд: нужно штрафовать за отсутствие в платежке показаний общедомовых приборов учета
Тема, о которой я уже писал, и которая обсуждается в Москве не первый год: крайне редко в каких районах в Едином платежном документе указываются показания общедомовых приборов учета.
❗️Но появилось интересное судебное дело (А40-211242/2023), о котором написали коллеги.
Суть дела такая:
👉Житель обратился в Роспотребнадзор и попросил привлечь к ответственности ГБУ «Жилищник района Гольяново» за отсутствие в ЕПД показаний ОДПУ.
🤷♂️Но Роспотребнадзор не стал привлекать Жилищник к ответственности, сославшись на то, что отсутствие показаний ОДПУ в ЕПД не образует состав правонарушения по ст.14.5 КоАП РФ.
Заявитель с этим не согласился и обратился в суд на Роспотребнадзор.
‼️И суд встал на сторону заявителя по следующим основаниям:
📌 Информация, которая должна указываться в платежном документ, определена в Правилах №354 (пп «е» п.69). Причем это правило носит императивный характер, т.е. обязательный.
📌 Правонарушение выражается в непредоставлении обязательной информации при оказании услуг, а значит Роспотребнадзор неправомерно отказал в возбуждении дела об административном правонарушении.
👍Апелляция оставила решение в силе.
А значит, если Жилищник в ЕПД не указывает показания ОДПУ, то собственник имеет право обратиться в Роспотребнадзор со ссылкой на это решение суда для применения мер воздействия.
📝Тем более, что в утвержденной форме ЕПД выделены отдельные поля для показаний ОДПУ (распоряжение ДЖКХ Москвы от 23.02.2021г. №01-01-14-300/21).
#епд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тема, о которой я уже писал, и которая обсуждается в Москве не первый год: крайне редко в каких районах в Едином платежном документе указываются показания общедомовых приборов учета.
❗️Но появилось интересное судебное дело (А40-211242/2023), о котором написали коллеги.
Суть дела такая:
👉Житель обратился в Роспотребнадзор и попросил привлечь к ответственности ГБУ «Жилищник района Гольяново» за отсутствие в ЕПД показаний ОДПУ.
🤷♂️Но Роспотребнадзор не стал привлекать Жилищник к ответственности, сославшись на то, что отсутствие показаний ОДПУ в ЕПД не образует состав правонарушения по ст.14.5 КоАП РФ.
Заявитель с этим не согласился и обратился в суд на Роспотребнадзор.
‼️И суд встал на сторону заявителя по следующим основаниям:
📌 Информация, которая должна указываться в платежном документ, определена в Правилах №354 (пп «е» п.69). Причем это правило носит императивный характер, т.е. обязательный.
📌 Правонарушение выражается в непредоставлении обязательной информации при оказании услуг, а значит Роспотребнадзор неправомерно отказал в возбуждении дела об административном правонарушении.
👍Апелляция оставила решение в силе.
А значит, если Жилищник в ЕПД не указывает показания ОДПУ, то собственник имеет право обратиться в Роспотребнадзор со ссылкой на это решение суда для применения мер воздействия.
📝Тем более, что в утвержденной форме ЕПД выделены отдельные поля для показаний ОДПУ (распоряжение ДЖКХ Москвы от 23.02.2021г. №01-01-14-300/21).
#епд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Верховный суд подтвердил: нечлены ЖСК не платят целевые взносы
В очередной раз «всплыл» вопрос: платят ли в ЖСК целевые взносы собственники помещений в МКД, не являющиеся членами кооператива?
🗣На этот раз до Верховного суда РФ дошел спор между ЖСК, управляющим многоквартирным домом, и владельцем нежилого помещения-бюджетником (на праве оперативного управления).
👩⚖️Суды встали на сторону владельца нежилья и отказали ЖСК по понятной причине.
👉Действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника, не являющего членом ЖСК, по уплате каких-либо иных взносов и платежей, помимо перечисленных в ч.6 ст.155 ЖК РФ, а именно:
🧹 Плата за содержание жилого помещения
🚰 Плата за коммунальные услуги
🛠 Взнос на капитальный ремонт
ВС РФ поддержал позицию нижестоящих судов (определение от 15 ноября 2023 г. N 305-ЭС23-19523).
#ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В очередной раз «всплыл» вопрос: платят ли в ЖСК целевые взносы собственники помещений в МКД, не являющиеся членами кооператива?
🗣На этот раз до Верховного суда РФ дошел спор между ЖСК, управляющим многоквартирным домом, и владельцем нежилого помещения-бюджетником (на праве оперативного управления).
👩⚖️Суды встали на сторону владельца нежилья и отказали ЖСК по понятной причине.
👉Действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника, не являющего членом ЖСК, по уплате каких-либо иных взносов и платежей, помимо перечисленных в ч.6 ст.155 ЖК РФ, а именно:
🧹 Плата за содержание жилого помещения
🚰 Плата за коммунальные услуги
🛠 Взнос на капитальный ремонт
ВС РФ поддержал позицию нижестоящих судов (определение от 15 ноября 2023 г. N 305-ЭС23-19523).
#ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Собственники обратились в свою управляющую организацию/ТСЖ/ЖСК о проведении общего собрания. Кто становится инициатором такого ОСС?
По Жилищному кодексу РФ (ч.6 ст.45) собственники, обладающие не менее чем 10% голосов в доме, имеют право обратиться в свою УО/ТСЖ/ЖСК для организации общего собрания.
❓У читателей канал возник вопрос: а кто в этом случае становится инициатором такого ОСС?
👉Напомню, что инициатором общих собраний выступают либо собственники помещений в МКД, либо управляющая организация.
А вот ТСЖ/ЖСК (как юридические лица) не могут выступать как инициаторы ОСС.
📝 При этом формулировка в ЖК РФ говорит, что УО/ТСЖ/ЖСК обязаны по обращению собственников именно организовать ОСС, а не инициировать его.
Вывод.
➡️ При обращении собственников об организации ОСС силами УО/ТСЖ/ЖСК, инициатором такого собрания становятся обратившиеся собственники.
#ОСС #ТСЖ #ЖСК #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
По Жилищному кодексу РФ (ч.6 ст.45) собственники, обладающие не менее чем 10% голосов в доме, имеют право обратиться в свою УО/ТСЖ/ЖСК для организации общего собрания.
❓У читателей канал возник вопрос: а кто в этом случае становится инициатором такого ОСС?
👉Напомню, что инициатором общих собраний выступают либо собственники помещений в МКД, либо управляющая организация.
А вот ТСЖ/ЖСК (как юридические лица) не могут выступать как инициаторы ОСС.
📝 При этом формулировка в ЖК РФ говорит, что УО/ТСЖ/ЖСК обязаны по обращению собственников именно организовать ОСС, а не инициировать его.
Вывод.
➡️ При обращении собственников об организации ОСС силами УО/ТСЖ/ЖСК, инициатором такого собрания становятся обратившиеся собственники.
#ОСС #ТСЖ #ЖСК #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Принятие решения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме для «общего котла» и для спецсчета
Если согласно Региональной программе капремонта МКД в конкретном доме подходит срок для какой-либо инженерной системы или конструктивного элемента, то собственники обязаны принять решение о проведении такого капремонта.
👉Но перечень вопросов, которые выносятся на такое общее собрание собственников, различается для вариантов накопления взносов.
📌 Если дом находится в «общем котле» у регионального оператора, то перечень вопросов на ОСС должен быть следующий (ч.5 ст.189 ЖК РФ):
🛠 перечень услуг/работ по капремонту
🛠 предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту исходя из предельной стоимости, установленной в регионе
🛠 лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
📌 Если же дом выбрал спецсчет, то перечень вопросов на ОСС шире (ч.5.1 ст.189 ЖК РФ):
⚒ перечень услуг/работ по капремонту
⚒ предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту
⚒ сроки проведения капремонта
⚒ источники финансирования капремонта
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
Что будет если не принимать никакого решения на ОСС, расскажу в следующих постах.
#капремонт #спецсчет #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если согласно Региональной программе капремонта МКД в конкретном доме подходит срок для какой-либо инженерной системы или конструктивного элемента, то собственники обязаны принять решение о проведении такого капремонта.
👉Но перечень вопросов, которые выносятся на такое общее собрание собственников, различается для вариантов накопления взносов.
📌 Если дом находится в «общем котле» у регионального оператора, то перечень вопросов на ОСС должен быть следующий (ч.5 ст.189 ЖК РФ):
🛠 перечень услуг/работ по капремонту
🛠 предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту исходя из предельной стоимости, установленной в регионе
🛠 лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
📌 Если же дом выбрал спецсчет, то перечень вопросов на ОСС шире (ч.5.1 ст.189 ЖК РФ):
⚒ перечень услуг/работ по капремонту
⚒ предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту
⚒ сроки проведения капремонта
⚒ источники финансирования капремонта
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
Что будет если не принимать никакого решения на ОСС, расскажу в следующих постах.
#капремонт #спецсчет #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не должна выделяться отдельной строкой в платежке
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Вы были в подвале своего многоквартирного дома?
Вы были в подвале своего многоквартирного дома?
Anonymous Poll
31%
Да, был, там всё нормально
19%
Да, был, там всё ужасно, как на фото
2%
Нет, не был, не вижу смысла, не интересно
34%
Нет, не был, меня туда не пускают
9%
Нет, не был, пусть им занимаются специалисты
6%
У меня нет в доме подвала
Инициатива об освобождении вознаграждения советов домов от уплаты страховых взносов
Напомню, что был принят закон, из текста которого ФНС делает вывод, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
Соответственно, если это трудовые отношения, то на такое вознаграждение уплачивать страховые взносы.
🤷♂️Безусловно это выглядит как бред и сюрреализм, потому как управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
Тем более, что если есть реальные трудовые отношения, то там начинают появляться все сопровождающие факторы, начиная от отпуска и больничных и заканчивая инструктажем по технике безопасности.
🗣Тема неоднократно обсуждалась (например, здесь и здесь), но пока воз и ныне там.
👍 Чтобы попробовать сдвинуть ситуацию, объединение советов домов Удмуртии разместили на сайте Российской общественной инициативы (РОИ) предложение об освобождении вознаграждения советов домов от уплаты страховых взносов.
Сделаю ниже 👇 репост их сообщения и поддержу эту инициативу. Может депутаты услышат активных граждан.
#советМКД #инициатива #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, что был принят закон, из текста которого ФНС делает вывод, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
Соответственно, если это трудовые отношения, то на такое вознаграждение уплачивать страховые взносы.
🤷♂️Безусловно это выглядит как бред и сюрреализм, потому как управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
Тем более, что если есть реальные трудовые отношения, то там начинают появляться все сопровождающие факторы, начиная от отпуска и больничных и заканчивая инструктажем по технике безопасности.
🗣Тема неоднократно обсуждалась (например, здесь и здесь), но пока воз и ныне там.
👍 Чтобы попробовать сдвинуть ситуацию, объединение советов домов Удмуртии разместили на сайте Российской общественной инициативы (РОИ) предложение об освобождении вознаграждения советов домов от уплаты страховых взносов.
Сделаю ниже 👇 репост их сообщения и поддержу эту инициативу. Может депутаты услышат активных граждан.
#советМКД #инициатива #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡