Дом и Двор
7.56K subscribers
827 photos
17 videos
14 files
871 links
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.

Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья:
лайфхаки, новости, советы.

Обратная связь через @DiD_feedback_bot

Заказать рекламу можно и через биржу https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
Download Telegram
Старшие по домам и подъездам продолжат существовать в Москве и получать льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг

Несмотря на то, что Жилищный кодекс действует во всей Российской Федерации уже много лет, а с 2011 года в нём появились советы многоквартирных домов и их председатели, в Москве продолжает с успехом параллельно функционировать система старших по домам и подъездам.
На эту параллельную вселенную можно было бы особо не обращать внимание, если бы не одно "но". Вопрос в том, что члены советов МКД, включая председателей (а часто это реальная настоящая работа), как правило не получают никакой финансовой компенсации за свою деятельность. А вот старшие по домам и подъездам, согласно московскому законодательству, имеют право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг и консьержа.
Но нужно спешить - льготы не для всех!
#Москва #домидвор #старшийподому #льготы #социалка
https://www.dom-i-dvor.info/news/starshie-po-domam-i-podjezdam-prodolzhat-sushhestvovat-v-moskve-i-poluchat-lgotyh-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyhkh-uslug
На какую площадь квартиры можно получить льготу по взносам на капремонт?

👆В продолжение вчерашнего поста Кто может по возрасту получить компенсацию оплаты взносов на капремонт.

Как правильно заметили в комментариях, льготу можно получить не на всю площадь квартиры, а только в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (ч.2.1 ст.169 ЖК РФ).

Как правило такой региональный стандарт имеет следующие параметры:
📌для одиноко проживающего – 33 кв.м;
📌для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
📌для семьи, состоящей из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.

Именно в пределах такой площади можно получить скидку при оплате взносов на капремонт. За всю остальную площадь придется платить взносы в полном объеме.

❗️И в любом случае за подробностями и уточнениями нужно всегда в первую очередь обращаться в местные органы соцзащиты.
#льготы #капремонт

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
С 1 июля компенсации федеральным льготникам на оплату ЖКУ начнут предоставляться по единому стандарту

Такой стандарт недавно утвержден постановлением Правительства РФ от 27.05.23г №835.

👉Принятый единый стандарт предусматривает:

📌 Унифицированную форму заявления для предоставления компенсации;
📌 Перечень документов и сведений для получения компенсации;
📌 Способы подачи заявления – через портал «Госуслуги», в МФЦ или орган соцзащиты.

Срок принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении компенсации – 10 рабочих дней.

❗️Основанием для отказа в предоставлении компенсации может быть наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Причем такая информация о задолженности должна быть обязательно размещена в ГИС ЖКХ.
#льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
С 1 июля введен единый порядок оформления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг

Как я уже писал, с 1 июля компенсации федеральным льготникам на оплату ЖКУ начнут предоставляться по единому стандарту.

👉Этот единый порядок определяет основные требования к тому, как будут предоставляться компенсации расходов гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг во всех регионах.

📝Теперь заявление о компенсации теперь надо будет составлять по определенной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 27.05.23г №835.

Подать необходимые документы можно через портал «Госуслуги», МФЦ или лично.

💰Получить такую компенсацию за оплату ЖКУ могут федеральные льготники, в том числе малоимущие семьи, пенсионеры, инвалиды I, II и III группы, а также семьи, имеющие детей-инвалидов.

🙅‍♂️Основанием для отказа в предоставлении компенсации может быть наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Причем такая информация о задолженности должна быть обязательно размещена в ГИС ЖКХ.
#льготы

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Льгота по взносам на капремонт: для какой площади квартиры она положена?

Такой вопрос регулярно задают одинокие пенсионеры, проживающие в больших квартирах, когда видят платежку за жилищно-коммунальные услуги.

Я об этом писал, но хочу напомнить ещё раз.
👉В Жилищном Кодексе РФ указано, что льгота по возрасту предоставляется не на всю площадь квартиры, а только в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (ч.2.1 ст.169).

Обычно региональный стандарт имеет следующие параметры:
➡️ для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;
➡️ для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
➡️ для семьи, состоящей из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.

Соответственно, в пределах такой площади и предоставляется скидка при оплате взносов на капремонт. Если же площадь квартиры превышает региональный стандарт, то за остальную площадь взносы на капремонт платятся в полном объеме.
#льготы #капремонт

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Цифровизация шагает дальше: в Москве льготы на оплату ЖКУ теперь можно оформить только онлайн

😷Три года назад ситуация с ковидом «запустила» ускоренный переход к цифровизации и онлайн.
Можно сказать это был «насильный» переход.
Мне тогда, например, пришлось лекции по ЖКХ, которые я читал возрастным слушателям в рамках программы «Московское долголетие», полностью перенести из оборудованных аудиторий Вышки на онлайн в Zoom.
Учитывая, что все слушатели пенсионного возраста, без такого «насильного» перевода из-за ковида обычный переход в онлайн был бы скорее всего невозможен.

👉Сейчас всё больше услуг и сервисов переводится в онлайн, в том числе, например, электронные ОСС в ГИС ЖКХ или согласование перепланировок в Москве.

❗️Но в столице пошли ещё дальше: теперь оформить льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг можно будет только в электронном виде на городском портале mos.ru.
И для этого понадобится полная верифицированная учетная запись.

🤷‍♂️Так что, например, пенсионерам Москвы, даже если они по каким-то причинам не хотели пользоваться порталом, теперь придется на нем регистрироваться, если они хотят получить льготы.
#льготы #субсидии #Москва #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Принят закон об отмене банковских комиссий при оплате за ЖКУ, но только для лиц, нуждающихся в соцподдержке. Вопросов стало больше

Я уже писал, что Госдума вернулась к обсуждению законопроекта об отмене банковских комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Банки выступили против, и в итоге определился компромиссный вариант.

‼️Сегодня во втором и третьем чтениях принят этот законопроект и компромиссный вариант выглядит так⤵️

От банковской комиссии при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги освобождаются только физлица, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых установит Правительство РФ.

👉Запрет на взимание комиссионного вознаграждения касается кредитных организаций, Почты России и платежных агентов.

Закон вступит в действие с 1 июля 2024 года.

⁉️Но этот закон порождает массу вопросов с точки зрения практической реализации.

📝Сейчас напишу отдельным постом.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вопросы практической реализации принятого законопроекта об отмене банковских комиссий при оплате за ЖКУ

Сегодня я писал, что Госдума во втором и третьем чтении приняла законопроект об отмене банковских комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги гражданами, нуждающимися в соцподдержке.

⁉️Но текст законопроекта вызывает массу вопросов практической реализации.

📌 Как банк, Почта России или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки?

📌 Плательщик за ЖКУ должен будет представлять справку о том, что он получает меры соцподдержки?

📌 Какой срок действия такой справки? В прошлом месяце получал соцподдержку, а в этом уже нет.

📌 Или может будет реестр граждан, получающих меры соцподдержки? Встает вопрос о персональных данных.

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

📌 А если не будут, как банк будет начислять комиссию, только на часть платежа?

И это только вопросы на поверхности.
Посмотрим на практическую реализацию этого законопроекта.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Владимир Путин на «прямой линии» высказался о банковских комиссиях при оплате жилищно-коммунальных услуг

Совет Федерации вслед за Госдумой принял законопроект, согласно которому отменяется банковская комиссия при оплате за ЖКУ для лиц, нуждающихся в соцподдержке.

📝 При этом перечень лиц, которые будут освобождены от банковской комиссии, должно будет утвердить Правительство РФ.

⁉️Сейчас, во время «прямой линии» с Владимиром Путиным, ему задали вопрос об оплате банковской комиссии.

‼️Ответ Президента России был очень конкретным: «пенсионеры платить банковскую комиссию при оплате за ЖКУ не должны».

👉Теперь Правительству РФ уже задана одна из категорий, которая должна будет появиться в перечне – пенсионеры.
🤷‍♂️Предположу, что Правительство РФ подойдет «творчески» и категория будет иметь вид «пенсионеры, получающие меры социальной поддержки».
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России предлагает упорядочить и привести к единому стандарту предоставление компенсаций на оплату ЖКУ

🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.

📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 ‎«Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов ‎на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».

Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️

Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.

✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон об отмене банковских комиссий при оплате ЖКУ опубликован, вопросы остались

Принятый Госдумой и Советом Федерации закон подписан Президентом и опубликован (от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

📆 Действовать закон начнет с 01 июля 2024 года и имеет следующие особенности

👨‍🦳 Будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке. На «прямой линии» Путин сказал, что это коснется всех пенсионеров.

👉Конкретный перечень лиц, нуждающихся в социальной поддержке, с которых не будут взимать банковскую комиссию, определит Правительство РФ отдельным документом.

Комиссию запрещено взимать кредитным организациям и платежным агентам.

📉 Комиссию сможет взимать Почта России, имеющая огромные убытки в своей деятельности

🤷‍♂️ Остались серьезные нерешенные вопросы практической реализации нового закона:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

Посмотрим, как будет на практике.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
ВТБ отменит комиссию при оплате за ЖКУ вообще для всех: это дешевле, чем администрировать схему с множеством вопросов

Как я писал, опубликован закон об отмене банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, получающих соцподдержку.
Это будет касаться банков и платежных агентов. Почте России оставили возможность брать комиссию.

🤷‍♂️При этом текст закона очень неоднозначен и вызывает массу вопросов его практической реализации.

Например:
Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

Если только один член семьи получает соцподдержку, а остальные нет, то будет ли комиссия в этом случае?

Если вместо жильца, получающего соцподдержку, ЖКУ за него оплачивают дети или внуки, это подпадает под отмену комиссии?

Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

🗣🤬Можно ожидать множества скандалов "на местах", если эти вопросы не будут внятно решены до вступления закона в силу.

🏦 Похоже, в ВТБ проанализировали риски и стоимость администрирования всех этих неясностей и решили, что проще вообще отказаться от пока ещё взимаемой комиссии. Тем более, что в ВТБ платежи за ЖКУ онлайн и так проходят без комиссии. Причем отменяют сразу с 1 января 2024 года, не дожидаясь нового закона.

🧙‍♂️ Предположу, что и другие кредитные организации пойдут тем же путем. Хотя как поступит тот же Сбербанк пока неясно.

Вопросов с этим новым законом гораздо больше, чем понятных ответов.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минтруд сформировал предложение по перечню льготников, которых освободят от комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг

Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.

В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

🤷‍♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден перечень льготников, которых освободят от комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги и при оплате пеней

Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

🤷‍♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденная судом, может являться основанием для отказа в компенсации

Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901

👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:

💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан

💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого