Закон об отмене банковских комиссий при оплате ЖКУ опубликован, вопросы остались
Принятый Госдумой и Советом Федерации закон подписан Президентом и опубликован (от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
📆 Действовать закон начнет с 01 июля 2024 года и имеет следующие особенности
👨🦳 Будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке. На «прямой линии» Путин сказал, что это коснется всех пенсионеров.
👉Конкретный перечень лиц, нуждающихся в социальной поддержке, с которых не будут взимать банковскую комиссию, определит Правительство РФ отдельным документом.
❌ Комиссию запрещено взимать кредитным организациям и платежным агентам.
📉 Комиссию сможет взимать Почта России, имеющая огромные убытки в своей деятельности
🤷♂️ Остались серьезные нерешенные вопросы практической реализации нового закона:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
Посмотрим, как будет на практике.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Принятый Госдумой и Советом Федерации закон подписан Президентом и опубликован (от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
📆 Действовать закон начнет с 01 июля 2024 года и имеет следующие особенности
👨🦳 Будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке. На «прямой линии» Путин сказал, что это коснется всех пенсионеров.
👉Конкретный перечень лиц, нуждающихся в социальной поддержке, с которых не будут взимать банковскую комиссию, определит Правительство РФ отдельным документом.
❌ Комиссию запрещено взимать кредитным организациям и платежным агентам.
📉 Комиссию сможет взимать Почта России, имеющая огромные убытки в своей деятельности
🤷♂️ Остались серьезные нерешенные вопросы практической реализации нового закона:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
Посмотрим, как будет на практике.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
ВТБ отменит комиссию при оплате за ЖКУ вообще для всех: это дешевле, чем администрировать схему с множеством вопросов
Как я писал, опубликован закон об отмене банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, получающих соцподдержку.
Это будет касаться банков и платежных агентов. Почте России оставили возможность брать комиссию.
🤷♂️При этом текст закона очень неоднозначен и вызывает массу вопросов его практической реализации.
Например:
❓ Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
❓ Если только один член семьи получает соцподдержку, а остальные нет, то будет ли комиссия в этом случае?
❓ Если вместо жильца, получающего соцподдержку, ЖКУ за него оплачивают дети или внуки, это подпадает под отмену комиссии?
❓ Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
🗣🤬Можно ожидать множества скандалов "на местах", если эти вопросы не будут внятно решены до вступления закона в силу.
🏦 Похоже, в ВТБ проанализировали риски и стоимость администрирования всех этих неясностей и решили, что проще вообще отказаться от пока ещё взимаемой комиссии. Тем более, что в ВТБ платежи за ЖКУ онлайн и так проходят без комиссии. Причем отменяют сразу с 1 января 2024 года, не дожидаясь нового закона.
🧙♂️ Предположу, что и другие кредитные организации пойдут тем же путем. Хотя как поступит тот же Сбербанк пока неясно.
Вопросов с этим новым законом гораздо больше, чем понятных ответов.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как я писал, опубликован закон об отмене банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, получающих соцподдержку.
Это будет касаться банков и платежных агентов. Почте России оставили возможность брать комиссию.
🤷♂️При этом текст закона очень неоднозначен и вызывает массу вопросов его практической реализации.
Например:
❓ Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
❓ Если только один член семьи получает соцподдержку, а остальные нет, то будет ли комиссия в этом случае?
❓ Если вместо жильца, получающего соцподдержку, ЖКУ за него оплачивают дети или внуки, это подпадает под отмену комиссии?
❓ Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
🗣🤬Можно ожидать множества скандалов "на местах", если эти вопросы не будут внятно решены до вступления закона в силу.
🏦 Похоже, в ВТБ проанализировали риски и стоимость администрирования всех этих неясностей и решили, что проще вообще отказаться от пока ещё взимаемой комиссии. Тем более, что в ВТБ платежи за ЖКУ онлайн и так проходят без комиссии. Причем отменяют сразу с 1 января 2024 года, не дожидаясь нового закона.
🧙♂️ Предположу, что и другие кредитные организации пойдут тем же путем. Хотя как поступит тот же Сбербанк пока неясно.
Вопросов с этим новым законом гораздо больше, чем понятных ответов.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Правительство России продлило действие пониженного размера пеней и штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг
Напомню, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ, размер пеней и штрафов за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ «привязан» к ключевой ставке Банка России на день фактической оплаты.
📈 Но после того, как в начале 2022 года ключевая ставка начала расти, Правительство России «заморозило» привязку размера пеней к текущей ключевой ставке.
⛄️«Замороженный» уровень составил 9,5% годовых, и действовать он должен был до конца 2023 года.
🏦 Но Банк России продолжает поднимать уровень ключевой ставки, и на сегодня она уже достигла 16% годовых.
📆 На этом фоне Правительство России приняло решение продлить «заморозку» размера пеней на уровне 9,5% до конца 2024 года.
Выпущено соответствующее постановление от 29.12.2023г. №2382.
Так что для жителей ещё как минимум год будет действовать размер пеней на уровне 9,5% годовых.
#финансы #экономика #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ, размер пеней и штрафов за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ «привязан» к ключевой ставке Банка России на день фактической оплаты.
📈 Но после того, как в начале 2022 года ключевая ставка начала расти, Правительство России «заморозило» привязку размера пеней к текущей ключевой ставке.
⛄️«Замороженный» уровень составил 9,5% годовых, и действовать он должен был до конца 2023 года.
🏦 Но Банк России продолжает поднимать уровень ключевой ставки, и на сегодня она уже достигла 16% годовых.
📆 На этом фоне Правительство России приняло решение продлить «заморозку» размера пеней на уровне 9,5% до конца 2024 года.
Выпущено соответствующее постановление от 29.12.2023г. №2382.
Так что для жителей ещё как минимум год будет действовать размер пеней на уровне 9,5% годовых.
#финансы #экономика #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Жителей подмосковного Климовска освободят от платы за отопление за весь месяц из-за аварии. Кому ещё положен перерасчет?
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не должна выделяться отдельной строкой в платежке
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Столичные ГБУ Жилищник лишатся функции по самостоятельному взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Исходя из какой площади квартиры рассчитывается плата за отопление
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Жители первых этажей в многоквартирных домах Москвы с 1 июля станут платить наравне с жителями остальных этажей
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минтруд сформировал предложение по перечню льготников, которых освободят от комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден перечень льготников, которых освободят от комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги и при оплате пеней
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Региональные единые расчетные центры ЖКХ: за и против, или Всё хорошо, пока хорошо
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Лаконичный законопроект: увеличить срок для назначаемой управляющей организации и учитывать техническое состояние МКД при определении размера платы за ЖКУ
В Госдуму внесен очень лаконичный законопроект №634320-8 об изменении двух статей Жилищного кодекса РФ.
1️⃣ Предлагается увеличить предельный срок при назначении временной управляющей организации с 3-х месяцев до 1 года (п.3 ч.5 ст.162).
Речь идет, например, о тех случаях, когда застройщик назначает временную управляющую организацию после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
Сейчас такая временная УО назначается на срок не более 3-х месяцев. К этому времени собственники должны провести ОСС, на котором уже самостоятельно выбрать УО. Либо дом попадет на конкурс, организуемый органом местного самоуправления.
👉В принципе, логика есть: за 3 месяца большая часть собственников ещё может на принять квартиры от застройщика из-за недоделок, и им будет не до осознанного выбора управляющей организации.
2️⃣ Ещё одно изменение не такое понятное.
Предлагается слова «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется» дополнить ещё фразой «на основании технической документации на многоквартирный дом».
Авторы в пояснительной записке указывают, что размер платы должен приниматься на основании не только предложения управляющей организации, но и на основании техдокументации.
🏠Так и сейчас размер платы зависит от технических характеристик дома.
🤷♂️Как именно предполагается реализовывать это дополнение – пока совсем не ясно.
😎Посмотрим, как пойдут обсуждения этого законопроекта, может станет яснее.
#законодательство #управлениеМКД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму внесен очень лаконичный законопроект №634320-8 об изменении двух статей Жилищного кодекса РФ.
1️⃣ Предлагается увеличить предельный срок при назначении временной управляющей организации с 3-х месяцев до 1 года (п.3 ч.5 ст.162).
Речь идет, например, о тех случаях, когда застройщик назначает временную управляющую организацию после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
Сейчас такая временная УО назначается на срок не более 3-х месяцев. К этому времени собственники должны провести ОСС, на котором уже самостоятельно выбрать УО. Либо дом попадет на конкурс, организуемый органом местного самоуправления.
👉В принципе, логика есть: за 3 месяца большая часть собственников ещё может на принять квартиры от застройщика из-за недоделок, и им будет не до осознанного выбора управляющей организации.
2️⃣ Ещё одно изменение не такое понятное.
Предлагается слова «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется» дополнить ещё фразой «на основании технической документации на многоквартирный дом».
Авторы в пояснительной записке указывают, что размер платы должен приниматься на основании не только предложения управляющей организации, но и на основании техдокументации.
🏠Так и сейчас размер платы зависит от технических характеристик дома.
🤷♂️Как именно предполагается реализовывать это дополнение – пока совсем не ясно.
😎Посмотрим, как пойдут обсуждения этого законопроекта, может станет яснее.
#законодательство #управлениеМКД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Размер аванса, который может выплачиваться подрядчикам для проведения работ по капитальному ремонту
Ранее максимальный размер аванса и для специальных счетов, и для регоператоров был един – 30% от суммы договора.
👉В настоящее время для спецсчетов ситуация осталась та же – планка аванса в размере 30%
❗️Но для регоператоров по капремонту возможности другие (ч.3,3.1 ст.190 ЖК РФ, п.78_2,78_4 ППРФ №615):⤵️
💰 До 30% - стандартный вариант, без изменений
💰 До 50% - если в договоре предусмотрено казначейское или банковское сопровождение
💰 До 80% - если при казначейском или банковском сопровождении стоимость оборудования превышает 50%. Аванс не может превышать стоимость закупаемого оборудования/товаров/материалов.
💰 До 60% от общей суммы - если при казначейском или банковском сопровождении регоператором самостоятельно производится закупка товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
#капремонт #спецсчет #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ранее максимальный размер аванса и для специальных счетов, и для регоператоров был един – 30% от суммы договора.
👉В настоящее время для спецсчетов ситуация осталась та же – планка аванса в размере 30%
❗️Но для регоператоров по капремонту возможности другие (ч.3,3.1 ст.190 ЖК РФ, п.78_2,78_4 ППРФ №615):⤵️
💰 До 30% - стандартный вариант, без изменений
💰 До 50% - если в договоре предусмотрено казначейское или банковское сопровождение
💰 До 80% - если при казначейском или банковском сопровождении стоимость оборудования превышает 50%. Аванс не может превышать стоимость закупаемого оборудования/товаров/материалов.
💰 До 60% от общей суммы - если при казначейском или банковском сопровождении регоператором самостоятельно производится закупка товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
#капремонт #спецсчет #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
МКД перешел на спецсчет по капремонту: можно ли начислить пени должникам за период, когда дом был ещё в «общем котле» у регоператора?
Стандартная ситуация при смене способа накопления взносов на капремонт МКД: всегда есть должники, которые не оплачивали начисленные взносы в полном объеме.
Например, при переходе на спецсчет регоператор передает информацию о начислениях/оплате, в т.ч. о должниках.
❓Вопрос: за какой период таким должникам нужно начислять пени – с перехода на спецсчет или и за период, когда взносы копились у регоператора?
👉Ответ такой (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ):
❗️Пени начисляются за весь период задолженности, нет отдельных условий, связанных со сменой формы накопления взносов.
💰И значит начисление за весь период по стандартному правилу:
В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
#капремонт #должники #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Стандартная ситуация при смене способа накопления взносов на капремонт МКД: всегда есть должники, которые не оплачивали начисленные взносы в полном объеме.
Например, при переходе на спецсчет регоператор передает информацию о начислениях/оплате, в т.ч. о должниках.
❓Вопрос: за какой период таким должникам нужно начислять пени – с перехода на спецсчет или и за период, когда взносы копились у регоператора?
👉Ответ такой (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ):
❗️Пени начисляются за весь период задолженности, нет отдельных условий, связанных со сменой формы накопления взносов.
💰И значит начисление за весь период по стандартному правилу:
В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
#капремонт #должники #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Может ли собственник нескольких помещений в многоквартирном доме получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого