Лайфхак от председателя совета МКД: как отвадили пьяные компании от дворовой детской площадки
Проблема, к сожалению, распространенная: на детскую площадку приходили компании, жаждущие посидеть с алкоголем.🍷
👮🏻♀️Для разгона таких компаний полиция помощником становится не всегда.
И активные жители поступили так.
1️⃣ С одной стороны, главным «магнитом» для компаний были лавочки, куда можно и присесть, и выложить выпивку-закуску.
2️⃣ С другой, лавочки с детской площадки убрать нельзя: взрослым негде будет присесть, пока дети резвятся.
👍Поэтому сделали так: все обычные лавочки убрали, вместо них оставили усеченные сидушки, рассчитанные на одного человека.
И разнесли их подальше друг от друга.
📸На фото – фрагмент этого двора.
👨👩👧👦В итоге у взрослых с детьми осталась возможность присесть.
❌А для алкогольных посиделок двор стал непривлекательным: компанией расположиться просто негде.
Цель достигнута!
⁉️Как вам такое решение?
#лайфхак #двор #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проблема, к сожалению, распространенная: на детскую площадку приходили компании, жаждущие посидеть с алкоголем.🍷
👮🏻♀️Для разгона таких компаний полиция помощником становится не всегда.
И активные жители поступили так.
1️⃣ С одной стороны, главным «магнитом» для компаний были лавочки, куда можно и присесть, и выложить выпивку-закуску.
2️⃣ С другой, лавочки с детской площадки убрать нельзя: взрослым негде будет присесть, пока дети резвятся.
👍Поэтому сделали так: все обычные лавочки убрали, вместо них оставили усеченные сидушки, рассчитанные на одного человека.
И разнесли их подальше друг от друга.
📸На фото – фрагмент этого двора.
👨👩👧👦В итоге у взрослых с детьми осталась возможность присесть.
❌А для алкогольных посиделок двор стал непривлекательным: компанией расположиться просто негде.
Цель достигнута!
⁉️Как вам такое решение?
#лайфхак #двор #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Взгляд искусственного интеллекта: что говорят жители об управляющих компаниях, а сотрудники управляющих компаний – о жителях
#пятничное
Вчера коллега, Олеся Лещенко, посмотрела, как на одном из телеграм-каналов собрали негативные отзывы посетителей Третьяковской галереи.
Заодно она пофантазировала, как могли бы выглядеть отзывы о работе управляющих организаций в воображаемом народном (анти)рейтинге.
🧠 Я решил пойти чуть дальше и задал задачку искусственному интеллекту ChatGPT.
Было интересно, как он сформулирует возможные и положительные 👍, и отрицательные 🤬 высказывания, причем как жителей в адрес управляющих организаций, так и сотрудников управляющих организаций в адрес жителей.
👇 Посмотрите ниже, 👇 какие варианты ChatGPT предложил по аналогии с высказываниями в адрес Третьяковской галереи.
Смело дополняйте своими идеями и высказываниями!
#активныежители #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#пятничное
Вчера коллега, Олеся Лещенко, посмотрела, как на одном из телеграм-каналов собрали негативные отзывы посетителей Третьяковской галереи.
Заодно она пофантазировала, как могли бы выглядеть отзывы о работе управляющих организаций в воображаемом народном (анти)рейтинге.
🧠 Я решил пойти чуть дальше и задал задачку искусственному интеллекту ChatGPT.
Было интересно, как он сформулирует возможные и положительные 👍, и отрицательные 🤬 высказывания, причем как жителей в адрес управляющих организаций, так и сотрудников управляющих организаций в адрес жителей.
👇 Посмотрите ниже, 👇 какие варианты ChatGPT предложил по аналогии с высказываниями в адрес Третьяковской галереи.
Смело дополняйте своими идеями и высказываниями!
#активныежители #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательной форме отчета управляющих организаций, ТСЖ/Н, ЖСК – быть!
Я писал о законопроекте №651434-8, согласно которому Минстрой России должен будет разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
🙋♂️ Там же я проводил опрос читателей, по результатам которого подавляющее большинство из проголосовавших высказалось «за» утверждение обязательной формы годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК (71% – да, обязательно, 11% – Да, пусть будет).
Теперь этот законопроект рассмотрен и поддержан на заседании Комитета Госдумы по ЖКХ.
📝 Дало свой отзыв и Правительство России, поддержавшее законопроект с одним замечанием – вступление закона в действие может быть не ранее 1 марта 2025 года.
⁉️Остается тогда неясным вопрос, в каком варианте должен быть отчет за 2024 год?
Подождем принятия итогового текста этого законопроекта.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о законопроекте №651434-8, согласно которому Минстрой России должен будет разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
🙋♂️ Там же я проводил опрос читателей, по результатам которого подавляющее большинство из проголосовавших высказалось «за» утверждение обязательной формы годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК (71% – да, обязательно, 11% – Да, пусть будет).
Теперь этот законопроект рассмотрен и поддержан на заседании Комитета Госдумы по ЖКХ.
📝 Дало свой отзыв и Правительство России, поддержавшее законопроект с одним замечанием – вступление закона в действие может быть не ранее 1 марта 2025 года.
⁉️Остается тогда неясным вопрос, в каком варианте должен быть отчет за 2024 год?
Подождем принятия итогового текста этого законопроекта.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательная форма отчетности управляющих организаций, ТСЖ/Н, ЖСК появится уже очень скоро
Законопроект, о котором я писал, №651434-8 об обязательной форме отчетности УО/ТСЖ/ЖСК принят в первом чтении.
Это значит, что закон скоро будет всеми принят, подписан и опубликован.
📩 По опросу, подавляющее число читателей телеграм-канала высказались за появление этого документа.
⁉️ Но хочу уточнить ещё один момент: а что лично вы ждете/хотите увидеть в новой утверждаемой форме отчета УО/ТСЖ/ЖСК?
Отчетность интересна больше как отчет о трате денег или отчет о сделанных работах?
👆 Выше опрос по этому поводу👆
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законопроект, о котором я писал, №651434-8 об обязательной форме отчетности УО/ТСЖ/ЖСК принят в первом чтении.
Это значит, что закон скоро будет всеми принят, подписан и опубликован.
📩 По опросу, подавляющее число читателей телеграм-канала высказались за появление этого документа.
⁉️ Но хочу уточнить ещё один момент: а что лично вы ждете/хотите увидеть в новой утверждаемой форме отчета УО/ТСЖ/ЖСК?
Отчетность интересна больше как отчет о трате денег или отчет о сделанных работах?
👆 Выше опрос по этому поводу👆
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Отличные новости о вознаграждении членам совета многоквартирного дома
Я писал, что изменения в Налоговом кодексе привели к печальным последствиям в деятельности членов совета МКД:
🤷♂️Усилиями Минфина и ФНС отношения между председателем совета МКД и управляющей организацией априори становились трудовыми и, соответственно, с вознаграждения должны были уплачиваться все страховые взносы в соцфонды.
Это увеличивало нагрузку на и так небольшой размер таких вознаграждений и отрицательно влияло на желание входить в советы МКД.
👍 Но сегодня депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала очень позитивную новость:
‼️На совещании у зампреда Госдумы РФ А.В.Гордеева договорились, что обязанность выплачивать страховые взносы с вознаграждения членам СМКД будет отменена.
Это важный шаг в сторону изменения нелогичной правовой нормы о том, что между управляющей организацией и председателем совета МКД возникают трудовые отношения.
✍️Ждем воплощения итогов совещания в законопроект, который будет оперативно принят.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что изменения в Налоговом кодексе привели к печальным последствиям в деятельности членов совета МКД:
🤷♂️Усилиями Минфина и ФНС отношения между председателем совета МКД и управляющей организацией априори становились трудовыми и, соответственно, с вознаграждения должны были уплачиваться все страховые взносы в соцфонды.
Это увеличивало нагрузку на и так небольшой размер таких вознаграждений и отрицательно влияло на желание входить в советы МКД.
👍 Но сегодня депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала очень позитивную новость:
‼️На совещании у зампреда Госдумы РФ А.В.Гордеева договорились, что обязанность выплачивать страховые взносы с вознаграждения членам СМКД будет отменена.
Это важный шаг в сторону изменения нелогичной правовой нормы о том, что между управляющей организацией и председателем совета МКД возникают трудовые отношения.
✍️Ждем воплощения итогов совещания в законопроект, который будет оперативно принят.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД по прошествии 72-х лет прекратит управлять многоквартирными домами столицы
Вчера, 15 октября ФНС зарегистрировала документы о начале реорганизации ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
В управлении ГБУ ЭВАЖД находится 281 МКД.
Летом было принято решение о реорганизации ГБУ ЭВАЖД, и недавно вышло соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 26.09.24. № 763-РП. Официально это распоряжение нигде пока не публиковалось, в правовых базах данных оно тоже отсутствует.
Но активные жители высоток нашли документ и выложили в чат.
👉 Судя по текстам, из ГБУ будет выделено 30 филиалов (по числу районов присутствия), сотрудники действующие будут переведены в местные ГБУ Жилищники районов, а структура с оставшимися сотрудниками, проходящими службу в Вооруженных Силах РФ, будет присоединена к ГБУ «Автомобильные дороги».
‼️ Соответственно, собственники в 281 многоквартирном доме должны будут решить судьбу управления своими домами либо создав ТСЖ/Н, либо выбрав ГБУ Жилищник, либо остановив свой выбор на любой другой управляющей организации.
❗️Все дома, не сделавшие самостоятельный выбор, скорее всего попадут на конкурс, и выбор сделают вместо них.
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера, 15 октября ФНС зарегистрировала документы о начале реорганизации ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
В управлении ГБУ ЭВАЖД находится 281 МКД.
Летом было принято решение о реорганизации ГБУ ЭВАЖД, и недавно вышло соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 26.09.24. № 763-РП. Официально это распоряжение нигде пока не публиковалось, в правовых базах данных оно тоже отсутствует.
Но активные жители высоток нашли документ и выложили в чат.
👉 Судя по текстам, из ГБУ будет выделено 30 филиалов (по числу районов присутствия), сотрудники действующие будут переведены в местные ГБУ Жилищники районов, а структура с оставшимися сотрудниками, проходящими службу в Вооруженных Силах РФ, будет присоединена к ГБУ «Автомобильные дороги».
‼️ Соответственно, собственники в 281 многоквартирном доме должны будут решить судьбу управления своими домами либо создав ТСЖ/Н, либо выбрав ГБУ Жилищник, либо остановив свой выбор на любой другой управляющей организации.
❗️Все дома, не сделавшие самостоятельный выбор, скорее всего попадут на конкурс, и выбор сделают вместо них.
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Страховые взносы с вознаграждения членам совета многоквартирного дома отменят с 2025 года
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Принят закон об отмене страховых взносов с вознаграждения членам совета МКД, не заключивших трудовой или ГПХ договор с управляющей организацией
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого