Кто должен подписывать протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме
Это стандартный вопрос при проведении любого общего собрания собственников в МКД.
👉Есть самый распространенный вариант (п.4 Требований к оформлению протоколов ОСС, приказ Минстрой России №44/пр)⤵️
Протокол ОСС подписывается председателем и секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
❗️Но, как я писал, выбор председателя, секретаря и счетной комиссии не являются обязательными.
Соответственно, если они не избирались на ОСС, а также в случае, если вопрос об избрании председателя и счетной комиссии, был включен в повестку дня ОСС, но предложенные кандидатуры были отклонены, то протокол ОСС подписывается инициатором собрания (п.23 Требований).
‼️Ещё один вариант: создание ТСЖ(Н).
В этом случае протокол подписывается в дополнение ещё всеми собственниками, проголосовавшими на ОСС за создание ТСЖ(Н).
#ОСС #протокол #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Это стандартный вопрос при проведении любого общего собрания собственников в МКД.
👉Есть самый распространенный вариант (п.4 Требований к оформлению протоколов ОСС, приказ Минстрой России №44/пр)⤵️
Протокол ОСС подписывается председателем и секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.
❗️Но, как я писал, выбор председателя, секретаря и счетной комиссии не являются обязательными.
Соответственно, если они не избирались на ОСС, а также в случае, если вопрос об избрании председателя и счетной комиссии, был включен в повестку дня ОСС, но предложенные кандидатуры были отклонены, то протокол ОСС подписывается инициатором собрания (п.23 Требований).
‼️Ещё один вариант: создание ТСЖ(Н).
В этом случае протокол подписывается в дополнение ещё всеми собственниками, проголосовавшими на ОСС за создание ТСЖ(Н).
#ОСС #протокол #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Что будет, если собственники не станут принимать решений на общем собрании по капремонту по предложениям регоператора
Речь о тех МКД в «общем котле», в которых капремонт должен быть в ближайшие годы.
Напомню, что при приближении сроков капремонта в доме по Регпрограмме, регоператор должен не менее, чем за полгода дать предложение собственникам о проведении работ.
❗️А собственники должны провести общее собрание и принять решение по трём вопросам (ч.5 ст.189 ЖК РФ).
Но у собственников возникает один вопрос:
⁉️Что будет если мы не станем проводить ОСС или не примем на нем никакого решения, сделают нам капремонт?
👉Ответ такой (ч.6 ст.189 ЖК РФ):
🤷♂️Если собственники не приняли решения по предложению регоператора, то капремонт им всё равно сделают, но не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти. Например, в Москве это – Департамент капремонта.
🤦♂️Дальше расскажу о проблемах такого варианта.
#капремонт #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Речь о тех МКД в «общем котле», в которых капремонт должен быть в ближайшие годы.
Напомню, что при приближении сроков капремонта в доме по Регпрограмме, регоператор должен не менее, чем за полгода дать предложение собственникам о проведении работ.
❗️А собственники должны провести общее собрание и принять решение по трём вопросам (ч.5 ст.189 ЖК РФ).
Но у собственников возникает один вопрос:
⁉️Что будет если мы не станем проводить ОСС или не примем на нем никакого решения, сделают нам капремонт?
👉Ответ такой (ч.6 ст.189 ЖК РФ):
🤷♂️Если собственники не приняли решения по предложению регоператора, то капремонт им всё равно сделают, но не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти. Например, в Москве это – Департамент капремонта.
🤦♂️Дальше расскажу о проблемах такого варианта.
#капремонт #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В какой срок можно перейти из «общего котла» на спецсчет для капремонта
Наиболее активные собственники переходят из «общего котла» регоператора на спецсчет и начинают копить взносы на капремонт на персональном счете своего дома.
❓Есть популярный вопрос: сколько нужно времени, чтобы перейти на спецсчет, если собственники приняли такое решение на своем общем собрании?
Есть общее правило (ст.173 ЖК РФ)
❗️решение о выходе из «общего котла» и переходе на спецсчет вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.
Но субъект Российской Федерации может своим законом установить более короткий срок.
👉 Например, в Москве срок перехода 3 месяца, в Московской области – 4 месяца, а в Калининградской области срок не уменьшали – оставили 1 год.
После этого срока в течение 5 дней регоператор обязан перечислить накопленные средства фонда капремонта из «общего котла» на спецсчет.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Наиболее активные собственники переходят из «общего котла» регоператора на спецсчет и начинают копить взносы на капремонт на персональном счете своего дома.
❓Есть популярный вопрос: сколько нужно времени, чтобы перейти на спецсчет, если собственники приняли такое решение на своем общем собрании?
Есть общее правило (ст.173 ЖК РФ)
❗️решение о выходе из «общего котла» и переходе на спецсчет вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.
Но субъект Российской Федерации может своим законом установить более короткий срок.
👉 Например, в Москве срок перехода 3 месяца, в Московской области – 4 месяца, а в Калининградской области срок не уменьшали – оставили 1 год.
После этого срока в течение 5 дней регоператор обязан перечислить накопленные средства фонда капремонта из «общего котла» на спецсчет.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#лирическоеотступление
Потоп. Драма.
Действующие лица 👇
👱♀️Елена, хозяйка затопленной квартиры
👩🦰Марина, ее соседка сверху
👨🦱Алексей, старший по дому
👱Диспетчер
👨🦲Бригадир аварийной службы
👨🦰Главный инженер управляющей компании
События разворачиваются в пятиэтажной кирпичной хрущевке в районе Северное Измайлово.
Действие первое. Квартира Елены
Елена живет одна в двухкомнатной квартире. Солнечным утром она просыпается и босиком идет на кухню. В коридоре наступает в лужу. В квартире слышен звук льющейся воды. Елена прислушивается, ускоряет шаг, распахивает дверь на кухню — с люстры там течет вода.
Елена. Вся кухня залита водой, обои отклеились и упали, паркет вздулся, с потолка прямо по люстре льется струя воды!
Елена выбегает, возвращается с тазом и ведром.
Елена. Всю жизнь я трудилась в архитектурном бюро, а мечтала стать писателем! До выхода на пенсию спешила сделать ремонт в любимой квартире, чтобы наконец посвятить жизнь своему призванию.
С потолка продолжает течь вода. Елена подставляет под струи воды таз и ведро, но тут же появляются новые протечки. Обессиленная, она опускается на пол рядом с тазом.
Елена. Я выкрасила потолок и обои в белый цвет, купила новую мебель и наполнила обстановку приятными мелочами. Все разрушено потопом. И снова придется заниматься ремонтом. Мне не стать писателем!
Елена идет в гостиную, берет телефон и набирает номер.
Елена. Алло, это диспетчерская?
Диспетчер. Нет, прачечная! Что у вас случилось?
Елена. Мне нужна аварийная служба, меня заливает!
Диспетчер. Вода капает или льется? Может, это старая протечка?
Елена. У меня водопад на кухне! Скорее пришлите аварийную службу!
Диспетчер. Ждите, сейчас приедут, пока подставьте таз.
Телефон выпадает из руки Елены и падает на пол. Елена опускается на диван и, закрыв лицо ладонями, рыдает.
Продолжение в жанре пьесы тут ➡️ Потоп. Драма (проект "Город идей").
Потоп. Драма.
Действующие лица 👇
👱♀️Елена, хозяйка затопленной квартиры
👩🦰Марина, ее соседка сверху
👨🦱Алексей, старший по дому
👱Диспетчер
👨🦲Бригадир аварийной службы
👨🦰Главный инженер управляющей компании
События разворачиваются в пятиэтажной кирпичной хрущевке в районе Северное Измайлово.
Действие первое. Квартира Елены
Елена живет одна в двухкомнатной квартире. Солнечным утром она просыпается и босиком идет на кухню. В коридоре наступает в лужу. В квартире слышен звук льющейся воды. Елена прислушивается, ускоряет шаг, распахивает дверь на кухню — с люстры там течет вода.
Елена. Вся кухня залита водой, обои отклеились и упали, паркет вздулся, с потолка прямо по люстре льется струя воды!
Елена выбегает, возвращается с тазом и ведром.
Елена. Всю жизнь я трудилась в архитектурном бюро, а мечтала стать писателем! До выхода на пенсию спешила сделать ремонт в любимой квартире, чтобы наконец посвятить жизнь своему призванию.
С потолка продолжает течь вода. Елена подставляет под струи воды таз и ведро, но тут же появляются новые протечки. Обессиленная, она опускается на пол рядом с тазом.
Елена. Я выкрасила потолок и обои в белый цвет, купила новую мебель и наполнила обстановку приятными мелочами. Все разрушено потопом. И снова придется заниматься ремонтом. Мне не стать писателем!
Елена идет в гостиную, берет телефон и набирает номер.
Елена. Алло, это диспетчерская?
Диспетчер. Нет, прачечная! Что у вас случилось?
Елена. Мне нужна аварийная служба, меня заливает!
Диспетчер. Вода капает или льется? Может, это старая протечка?
Елена. У меня водопад на кухне! Скорее пришлите аварийную службу!
Диспетчер. Ждите, сейчас приедут, пока подставьте таз.
Телефон выпадает из руки Елены и падает на пол. Елена опускается на диван и, закрыв лицо ладонями, рыдает.
Продолжение в жанре пьесы тут ➡️ Потоп. Драма (проект "Город идей").
Какая периодичность вывоза мусора с контейнерной площадки в теплое время года?
В теплое время года (при температуре +5°C и выше), региональный оператор по обращению с отходами должен вывозить мусор с контейнерных площадок по следующим правилам (СанПиН 2.1.3684-21)⤵️
📌 Несортированные твердые коммунальные отходы (стандартные контейнеры) – не менее раза в сутки
📌 Периодичность вывоза отсортированных отходов санитарными правилами не установлена.
📌 Бункер с крупногабаритными отходами – должен вывозиться по мере накопления, но не реже 1 раза в 7 суток.
⏰ Вывоз должен осуществляться по установленному графику в период с 7 до 23 часов.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В теплое время года (при температуре +5°C и выше), региональный оператор по обращению с отходами должен вывозить мусор с контейнерных площадок по следующим правилам (СанПиН 2.1.3684-21)⤵️
📌 Несортированные твердые коммунальные отходы (стандартные контейнеры) – не менее раза в сутки
📌 Периодичность вывоза отсортированных отходов санитарными правилами не установлена.
📌 Бункер с крупногабаритными отходами – должен вывозиться по мере накопления, но не реже 1 раза в 7 суток.
⏰ Вывоз должен осуществляться по установленному графику в период с 7 до 23 часов.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Воскресный семинар "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы"
Завтра, в воскресенье 16 июня, приму участие в семинаре для москвичей на злободневную тему "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы".
👉Этот семинар для жителей столицы, перед которыми стоит проблема капитального ремонта в их доме.
😎Организатор семинара: Иван Кургузов, который был уполномоченным представителем жителей по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ул. Барклая, дом №3.
Перед жителями выступят практики, имеющие немалый опыт в вопросах капремонта:
📌 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф», автор телеграм-канала "Дом и Двор"
📌 Алла Горовая, заместитель руководителя окружного отделения Ассоциации «Председатели советов многоквартирных домов Московской области», член комиссии по приёмке работ совместно с ГБУ МО «Управления технического надзора капитального ремонта»
📌 Евгения Петухова, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, внештатный жилищный инспектор ГЖИ Московской области
Они расскажут, как преодолеть трудности во взаимоотношениях
с подрядчиками строительных работ, управляющими организациями и властями.
⏰ Семинар состоится 16 июня, начало в 16 часов.
Место проведения: Кутузовский проспект, 24 (библиотека им. А.Н. Толстого).
Регистрация на семинар по ссылке: kap-remont.tilda.ws . Количество мест в зале ограничено.
#капремонт #мероприятия #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Завтра, в воскресенье 16 июня, приму участие в семинаре для москвичей на злободневную тему "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы".
👉Этот семинар для жителей столицы, перед которыми стоит проблема капитального ремонта в их доме.
😎Организатор семинара: Иван Кургузов, который был уполномоченным представителем жителей по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ул. Барклая, дом №3.
Перед жителями выступят практики, имеющие немалый опыт в вопросах капремонта:
📌 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф», автор телеграм-канала "Дом и Двор"
📌 Алла Горовая, заместитель руководителя окружного отделения Ассоциации «Председатели советов многоквартирных домов Московской области», член комиссии по приёмке работ совместно с ГБУ МО «Управления технического надзора капитального ремонта»
📌 Евгения Петухова, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, внештатный жилищный инспектор ГЖИ Московской области
Они расскажут, как преодолеть трудности во взаимоотношениях
с подрядчиками строительных работ, управляющими организациями и властями.
⏰ Семинар состоится 16 июня, начало в 16 часов.
Место проведения: Кутузовский проспект, 24 (библиотека им. А.Н. Толстого).
Регистрация на семинар по ссылке: kap-remont.tilda.ws . Количество мест в зале ограничено.
#капремонт #мероприятия #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Что будет если на приборе учета сорвать пломбу или поднести магнит к антимагнитному датчику?
Исполнитель коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК или ресурсоснабжающая организация) обязаны проводить регулярную проверку установленных индивидуальных приборов учета.
👁 Проверяется состояние прибора учета, в том числе и сохранность установленных пломб и антимагнитного индикатора.
👮♂️ Если при проверке представитель управляющей организации выявит, например, что пломба нарушена или сработал антимагнитный индикатор, то тогда собственнику квартиры грозит штраф.
💰Причем размер штрафа большой: норматив потребления, умноженный на коэффициент 10 (пункт 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
⏰ Штраф будет выставлен за период с момента предыдущей проверки, но не более 3-х месяцев до дня текущей проверки, и до даты устранения такого вмешательства.
❗️Поэтому лучше не нарушать пломбы и держать подальше от прибора учета магниты, иначе дорого выйдет.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Исполнитель коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК или ресурсоснабжающая организация) обязаны проводить регулярную проверку установленных индивидуальных приборов учета.
👁 Проверяется состояние прибора учета, в том числе и сохранность установленных пломб и антимагнитного индикатора.
👮♂️ Если при проверке представитель управляющей организации выявит, например, что пломба нарушена или сработал антимагнитный индикатор, то тогда собственнику квартиры грозит штраф.
💰Причем размер штрафа большой: норматив потребления, умноженный на коэффициент 10 (пункт 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
⏰ Штраф будет выставлен за период с момента предыдущей проверки, но не более 3-х месяцев до дня текущей проверки, и до даты устранения такого вмешательства.
❗️Поэтому лучше не нарушать пломбы и держать подальше от прибора учета магниты, иначе дорого выйдет.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Магазины в многоквартирном доме: правила разгрузки/погрузки товаров
Первые этажи многих многоквартирных домов, особенно новостроек, отданы под различные магазинчики и кафешки.
👍 Конечно удобно, когда не нужно далеко ходить за покупками или за чашкой кофе.
👉Но тут есть свои особенности:
регулярная погрузка и разгрузка товаров может создавать неудобства для местных жителей, например, препятствуя жильцам въезду на территорию.
📝 На помощь приходит документ, определяющий правила для магазинов в МКД – СанПиН 2.1.3684-21 (п.138, 139), в котором указано:⤵️
❗️Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов в многоквартирном доме следует выполнять:
➡️ С торцов жилых зданий;
➡️ Из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
➡️ Со стороны автомобильных дорог.
‼️При этом не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
#торговля #МКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Первые этажи многих многоквартирных домов, особенно новостроек, отданы под различные магазинчики и кафешки.
👍 Конечно удобно, когда не нужно далеко ходить за покупками или за чашкой кофе.
👉Но тут есть свои особенности:
регулярная погрузка и разгрузка товаров может создавать неудобства для местных жителей, например, препятствуя жильцам въезду на территорию.
📝 На помощь приходит документ, определяющий правила для магазинов в МКД – СанПиН 2.1.3684-21 (п.138, 139), в котором указано:⤵️
❗️Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов в многоквартирном доме следует выполнять:
➡️ С торцов жилых зданий;
➡️ Из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
➡️ Со стороны автомобильных дорог.
‼️При этом не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
#торговля #МКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №47
Я писал в декабре 2022 года, что сдал квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства РФ.
❗️Этот экзамен обязаны сдавать руководители всех управляющих организаций, без его успешной сдачи нельзя возглавлять УК (в том числе и Жилищник).
❓И сейчас хочу продолжить выкладывать для вас выборочно вопросы этого экзамена в виде опроса-викторины.
Перечень вопросов утвержден приказом Минстроя России №789/пр. Всего - 200 вопросов.
✍️Попробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ или узнать что-то новое.
#квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №47 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал в декабре 2022 года, что сдал квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства РФ.
❗️Этот экзамен обязаны сдавать руководители всех управляющих организаций, без его успешной сдачи нельзя возглавлять УК (в том числе и Жилищник).
❓И сейчас хочу продолжить выкладывать для вас выборочно вопросы этого экзамена в виде опроса-викторины.
Перечень вопросов утвержден приказом Минстроя России №789/пр. Всего - 200 вопросов.
✍️Попробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ или узнать что-то новое.
#квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №47 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 47 квалификационного экзамена
Какой срок установлен для инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для доведения решений, принятых на таком собрании, до всех собственников помещений в многоквартирном доме?
Какой срок установлен для инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для доведения решений, принятых на таком собрании, до всех собственников помещений в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
15%
не позднее чем через пять дней со дня принятия указанных решений
73%
не позднее чем через десять дней со дня принятия указанных решений
12%
срок не установлен
Дворник – профессия не престижная?!
Зимой я писал пост о профессии дворника, когда количество выпавшего снега (да-да, многие уже подзабыли о снеге☃️) в этом году привлекло внимание к этой работе.
❓Портал SuperJob провел исследование во всех округах России, в котором задал респондентам вопрос: «Вы бы ни за что не хотели, чтобы ваш ребенок стал... (пожалуйста, напишите самые неприемлемые профессии для вашего ребенка/детей)».
👉Самой непрестижной профессией стал именно дворник – 8% опрошенных упоминали эту работу как нежелательную для своих детей (в 2020г. было 10%)👈
Причем женщинам эта работа нравится значительно меньше – 10% из них назвали дворника нежелательной профессией. Среди мужчин дворник упомянут только в 6% ответов.
📍Но в ряде городов дворник вызвал больше негатива по сравнению со среднероссийским показателем: по 10% эта профессия получила, например, в Москве и Нижнем Новгороде, а в Казани – 12% высказались отрицательно.
#дворник #исследования
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Зимой я писал пост о профессии дворника, когда количество выпавшего снега (да-да, многие уже подзабыли о снеге☃️) в этом году привлекло внимание к этой работе.
❓Портал SuperJob провел исследование во всех округах России, в котором задал респондентам вопрос: «Вы бы ни за что не хотели, чтобы ваш ребенок стал... (пожалуйста, напишите самые неприемлемые профессии для вашего ребенка/детей)».
👉Самой непрестижной профессией стал именно дворник – 8% опрошенных упоминали эту работу как нежелательную для своих детей (в 2020г. было 10%)👈
Причем женщинам эта работа нравится значительно меньше – 10% из них назвали дворника нежелательной профессией. Среди мужчин дворник упомянут только в 6% ответов.
📍Но в ряде городов дворник вызвал больше негатива по сравнению со среднероссийским показателем: по 10% эта профессия получила, например, в Москве и Нижнем Новгороде, а в Казани – 12% высказались отрицательно.
#дворник #исследования
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Нужно ли утверждать обязательную форму годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК?
Нужно ли утверждать обязательную форму годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК?
Final Results
71%
Да, обязательно, сейчас получаем отчет, из которого ничего непонятно
11%
Да, пусть будет, хотя и сейчас годовой отчет вполне понятен
6%
Нет, обязательная форма не нужна, всё понятно и так
10%
Нет, обязательная форма не нужна, это бюрократия, лучше не станет
2%
Мне всё равно, никакие отчеты не смотрел, не смотрю и не планирую смотреть
Основная причина, почему нужно голосовать на общем собрании собственников по капремонту
Я писал, что даже если собственники на общем собрании не приняли решения о капремонте, то его всё равно сделают.
Только не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти (ч.6 ст.189 ЖК РФ).
⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?
❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.
🤷♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.
❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈
#капремонт #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что даже если собственники на общем собрании не приняли решения о капремонте, то его всё равно сделают.
Только не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти (ч.6 ст.189 ЖК РФ).
⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?
❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.
🤷♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.
❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈
#капремонт #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №31
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №31 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №31 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 31 квалификационного экзамена
Подлежит ли оплате потребителем ввод приборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию?
Подлежит ли оплате потребителем ввод приборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию?
Anonymous Quiz
17%
подлежит
16%
подлежит если в течение 3-х месяцев собственник установил новый индивидуальный прибор учета
68%
не подлежит
Регионы продолжают использовать право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
👍 Этим правом воспользовались уже в Нижегородской области:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра, прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров
‼️Теперь и парламент Крыма принял свой закон о запрете торговли алкоголем в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающей территории:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 20.00 до 10.00 следующего дня.
Ждем решений и по другим регионам.
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
👍 Этим правом воспользовались уже в Нижегородской области:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра, прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров
‼️Теперь и парламент Крыма принял свой закон о запрете торговли алкоголем в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающей территории:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 20.00 до 10.00 следующего дня.
Ждем решений и по другим регионам.
#МКД #торговля
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пожарная безопасность в реальной жизни: а что у вас в доме с пожарными рукавами на этажах?
Хорошую подборку постов о пожарной безопасности начал делать в своем телеграм-канале Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ).
🎞 Сегодня он выложил видео Как выглядит неперекатанный пожарный рукав? и описал его признаки.
‼️Но неподготовленный пожарный рукав = проблемы при чрезвычайных ситуациях.🔥
⁉️А как в вашем доме выглядят пожарные шкафы и в них краны и рукава?
📸 Сделайте фото/видео, кидайте в комментарии: интересно посмотреть, как относятся к реальной пожарной безопасности в разных многоквартирных домах.
#пожарнаябезопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Хорошую подборку постов о пожарной безопасности начал делать в своем телеграм-канале Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ).
🎞 Сегодня он выложил видео Как выглядит неперекатанный пожарный рукав? и описал его признаки.
‼️Но неподготовленный пожарный рукав = проблемы при чрезвычайных ситуациях.🔥
⁉️А как в вашем доме выглядят пожарные шкафы и в них краны и рукава?
📸 Сделайте фото/видео, кидайте в комментарии: интересно посмотреть, как относятся к реальной пожарной безопасности в разных многоквартирных домах.
#пожарнаябезопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Упрощен порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
Опубликовано постановление Правительства России от 22 июня 2024 года № 848, которое значительно упрощает процесс предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг.
👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.
В общем, это логичное изменение с учетом вектора на массовую цифровизацию. Но возможность подачи заявления через орган соцзащиты остается.
В Москве, например, заявление на льготы сейчас можно подать только в электронном виде через городской портал.
⏰Документ вступит в силу через 3 месяца, а отдельные его положения – через 6 месяцев.
#субсидии #законодательство #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликовано постановление Правительства России от 22 июня 2024 года № 848, которое значительно упрощает процесс предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг.
👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.
В общем, это логичное изменение с учетом вектора на массовую цифровизацию. Но возможность подачи заявления через орган соцзащиты остается.
В Москве, например, заявление на льготы сейчас можно подать только в электронном виде через городской портал.
⏰Документ вступит в силу через 3 месяца, а отдельные его положения – через 6 месяцев.
#субсидии #законодательство #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №27
(расстояние до контейнерных площадок)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №27 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(расстояние до контейнерных площадок)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №27 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого