В Московской области можно будет штрафовать владельцев собак за прогулки без поводка или намордника, нахождение собак на детских площадках и неуборку 💩 за своим питомцем
В новостных лентах разлетается информация, что в Московской области вели штрафы за нарушения при выгуле собак.
В реальности ситуация чуть другая.
❗️Эти штрафы существовали и ранее. Но они проходили по категории государственного надзора.
🤷♂️А по действующему законодательству по таким видам нарушений инспектор сейчас может только объявить предостережение, а штраф применить невозможно, как сказал председатель Комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян.
Чтобы эти штрафы можно было применять, Мособлдума приняла закон, согласно которому из государственного контроля исключается надзор за соблюдением правил выгула домашних животных.
‼️И теперь в Московской области начнут действовать следующие штрафы за нарушения при выгуле домашних животных:
➡️💩 Неустранение владельцем домашнего животного загрязнений общественных территорий – 500-1000 рублей.
➡️🦮 Нахождение собак без поводка или намордника на общественных территориях вне площадок для выгула – 1000-2000 рублей. (Исключение для щенков и собак ростом в холке до 25 см)
➡️👫Нахождение собак на детских площадках, на территориях детских садов и школ – 1000-2000 рублей.
☎️ Жаловаться на нарушения необходимо в Минсельхоз МО: горячая линия
#животные #домашниеживотные #нарушения #штрафы #законодательство #регионы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В новостных лентах разлетается информация, что в Московской области вели штрафы за нарушения при выгуле собак.
В реальности ситуация чуть другая.
❗️Эти штрафы существовали и ранее. Но они проходили по категории государственного надзора.
🤷♂️А по действующему законодательству по таким видам нарушений инспектор сейчас может только объявить предостережение, а штраф применить невозможно, как сказал председатель Комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян.
Чтобы эти штрафы можно было применять, Мособлдума приняла закон, согласно которому из государственного контроля исключается надзор за соблюдением правил выгула домашних животных.
‼️И теперь в Московской области начнут действовать следующие штрафы за нарушения при выгуле домашних животных:
➡️💩 Неустранение владельцем домашнего животного загрязнений общественных территорий – 500-1000 рублей.
➡️🦮 Нахождение собак без поводка или намордника на общественных территориях вне площадок для выгула – 1000-2000 рублей. (Исключение для щенков и собак ростом в холке до 25 см)
➡️👫Нахождение собак на детских площадках, на территориях детских садов и школ – 1000-2000 рублей.
☎️ Жаловаться на нарушения необходимо в Минсельхоз МО: горячая линия
8-800-550-65-22.#животные #домашниеживотные #нарушения #штрафы #законодательство #регионы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Значительно упрощается порядок установки контейнерных площадок на земельных участках в муниципальной и государственной собственности
Частая ситуация:
Контейнерную площадку необходимо разместить рядом с многоквартирным домом, но нет такой возможности из-за действующих санитарных требований.
👉В таких случаях площадка должна размещаться на государственной или муниципальной земле.
Но такая процедура длительна и могла повлечь за собой торги, установление сервитута и бюрократию.
✍️Вышло короткое постановление Правительства РФ от 24.06.2024г. № 850, согласно которому контейнерные площадки для накопления ТКО можно размещать без отдельного предоставления земельного участка и установления сервитута.
👍Это значительно ускорит размещение контейнерных площадок в случаях, если нет возможности их установки на придомовой территории или на территории дачных поселков.
#ТКО #отходы #законодательство #благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Частая ситуация:
Контейнерную площадку необходимо разместить рядом с многоквартирным домом, но нет такой возможности из-за действующих санитарных требований.
👉В таких случаях площадка должна размещаться на государственной или муниципальной земле.
Но такая процедура длительна и могла повлечь за собой торги, установление сервитута и бюрократию.
✍️Вышло короткое постановление Правительства РФ от 24.06.2024г. № 850, согласно которому контейнерные площадки для накопления ТКО можно размещать без отдельного предоставления земельного участка и установления сервитута.
👍Это значительно ускорит размещение контейнерных площадок в случаях, если нет возможности их установки на придомовой территории или на территории дачных поселков.
#ТКО #отходы #законодательство #благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Аварийным многоквартирным домам назначат управляющие организации
Известный факт: управляющие организации не рвутся и не стоят в длинной очереди, чтобы управлять домами, официально признанными аварийными.
Доход по таким домам не позволяет их нормально содержать, а ответственность высокая с учетом противоаварийных мероприятий.
📝Для разрешения этого вопроса депутаты внесли законопроект № 665863-8, согласно которому регионы получат право директивно назначать управляющую организацию таким аварийным домам.
💰Регионы смогут возмещать недополученные доходы за счет средств субъекта РФ.
🤷♂️Но(!) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в бюджете субъекта. Для некоторых регионов это означает – никогда.
Логика в этом законопроекте есть. Но проблема в том, что законодатели должны были в этом случае обязать субъекты возмещать расходы по таким домам, а не давать им только право.
#законодательство #аварийность #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Известный факт: управляющие организации не рвутся и не стоят в длинной очереди, чтобы управлять домами, официально признанными аварийными.
Доход по таким домам не позволяет их нормально содержать, а ответственность высокая с учетом противоаварийных мероприятий.
📝Для разрешения этого вопроса депутаты внесли законопроект № 665863-8, согласно которому регионы получат право директивно назначать управляющую организацию таким аварийным домам.
💰Регионы смогут возмещать недополученные доходы за счет средств субъекта РФ.
🤷♂️Но(!) в случае, если соответствующие средства предусмотрены в бюджете субъекта. Для некоторых регионов это означает – никогда.
Логика в этом законопроекте есть. Но проблема в том, что законодатели должны были в этом случае обязать субъекты возмещать расходы по таким домам, а не давать им только право.
#законодательство #аварийность #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новости законодательства: Госдума приняла законопроект о повышении порога платежей за ЖКУ без идентификации плательщика
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Московской области меняются подходы к благоустройству
В Подмосковье приняли закон «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области»
Обращу внимание на несколько моментов
📌Муниципальные образования области должны будут установить в своих правилах благоустройства требования о размещении на общих и дворовых территориях электрических зарядных станций для электромобилей
📌Уточняются требования об оборудовании спортивных площадок ограждениями с учетом Методических рекомендаций, которые в том числе, не рекомендуют использовать в ограждении площадок сетку рабицу, сварные секционные трехмерные ограждения в силу их низких ударопрочных свойств и повышенной шумности.
📌Устанавливаются требования для ямочного ремонта на общественных и дворовых территориях и на внутриквартальных проездах, а также к установке и ремонту «искусственных неровностей».
#законодательство #благоустройство #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Подмосковье приняли закон «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области»
Обращу внимание на несколько моментов
📌Муниципальные образования области должны будут установить в своих правилах благоустройства требования о размещении на общих и дворовых территориях электрических зарядных станций для электромобилей
📌Уточняются требования об оборудовании спортивных площадок ограждениями с учетом Методических рекомендаций, которые в том числе, не рекомендуют использовать в ограждении площадок сетку рабицу, сварные секционные трехмерные ограждения в силу их низких ударопрочных свойств и повышенной шумности.
📌Устанавливаются требования для ямочного ремонта на общественных и дворовых территориях и на внутриквартальных проездах, а также к установке и ремонту «искусственных неровностей».
#законодательство #благоустройство #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Гарантийный срок на новостройки сократят до трёх лет, гарантийный срок на капремонт – следующий?
Новостные ленты пестрят сообщением, что в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ одобрили поправку, согласно которой гарантийный срок при строительстве планируется сократить с пяти до трёх лет.
👉Тут я хочу напомнить, что при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах гарантийный срок составляет 5 лет (п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ).
🤷♂️ И если сейчас гарантийный срок будет сокращён для новостроек, то могу предположить, что гарантийный срок по капремонту тоже захотят сократить.
Аргументация явно будет по принципу подобия: если сократили для стройки, логично сократить и для капремонта.
🥱 Так что в случае принятия этого законопроекта, ждем лоббирования со стороны регоператоров и подрядчиков аналогичного сокращения гарантийных сроков по капремонту.
😎И хорошо если до трёх лет, а не до двух.
#капремонт #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новостные ленты пестрят сообщением, что в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ одобрили поправку, согласно которой гарантийный срок при строительстве планируется сократить с пяти до трёх лет.
👉Тут я хочу напомнить, что при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах гарантийный срок составляет 5 лет (п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ).
🤷♂️ И если сейчас гарантийный срок будет сокращён для новостроек, то могу предположить, что гарантийный срок по капремонту тоже захотят сократить.
Аргументация явно будет по принципу подобия: если сократили для стройки, логично сократить и для капремонта.
🥱 Так что в случае принятия этого законопроекта, ждем лоббирования со стороны регоператоров и подрядчиков аналогичного сокращения гарантийных сроков по капремонту.
😎И хорошо если до трёх лет, а не до двух.
#капремонт #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Серьезные новшества ждут дома со спецсчетами при проведении капремонта с 1 сентября
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый приказ Минстроя об информации в ГИС ЖКХ ещё не начал действовать, но в него уже хотят внести изменения
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Закон опубликован, с 1 сентября ждут серьезные изменения дома в первую очередь — со спецсчетами для капремонта
Коллеги сообщают, что подписан и опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ", о котором я недавно писал.
В первую очередь изменения коснутся многоквартирных домов со спецсчетами для накопления взносов на капремонт.
Основные изменения вносятся в ЖК РФ и ГрК РФ, среди которых:
📌 Теперь работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда. Причем заключаются такие договоры с ИП или юрлицами, являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль при капремонте в любом МКД становится обязательным, что редко встречалось в домах со спецсчетами
📌 Основной вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет вести стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение
📌 Возможный вариант: собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
📌 Строительный контроль должен проводиться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» с полным документальным оформлением
📌 При открытии спецсчета владелец должен будет направить в орган госжилнадзора не копию протокола ОСС, а сведения, что оригинал протокола ОСС уже был им направлен.
📌 Дома со спецсчетом должны будут голосовать на ОСС о проведении капремонта ещё по одному дополнительному вопросу: выбор лица, уполномоченного заключать договор строительного подряда
⏳ Эти изменения вступят в действие уже с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт #стройконтроль
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллеги сообщают, что подписан и опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ", о котором я недавно писал.
В первую очередь изменения коснутся многоквартирных домов со спецсчетами для накопления взносов на капремонт.
Основные изменения вносятся в ЖК РФ и ГрК РФ, среди которых:
📌 Теперь работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда. Причем заключаются такие договоры с ИП или юрлицами, являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль при капремонте в любом МКД становится обязательным, что редко встречалось в домах со спецсчетами
📌 Основной вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет вести стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение
📌 Возможный вариант: собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
📌 Строительный контроль должен проводиться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» с полным документальным оформлением
📌 При открытии спецсчета владелец должен будет направить в орган госжилнадзора не копию протокола ОСС, а сведения, что оригинал протокола ОСС уже был им направлен.
📌 Дома со спецсчетом должны будут голосовать на ОСС о проведении капремонта ещё по одному дополнительному вопросу: выбор лица, уполномоченного заключать договор строительного подряда
⏳ Эти изменения вступят в действие уже с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт #стройконтроль
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Внимание многоквартирным домам со спецсчетом для капремонта:
появился дополнительный обязательный вопрос для голосования на общем собрании собственников
В дополнение к предыдущему посту хочу сделать отдельный и очень важный акцент на одном изменении.
Я указывал раньше перечень вопросов, которые нужно выносить на ОСС для принятия решения о проведении капремонта в доме со спецсчетом (ч.5.1 ст.189 ЖК РФ):⤵️
⚒ перечень услуг/работ по капремонту
⚒ предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту
⚒ сроки проведения капремонта
⚒ источники финансирования капремонта
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
‼️Теперь к нему добавляется ещё один обязательный вопрос, который необходимо вынести на голосование:
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников заключить договор строительного подряда‼️
❗️Без принятия решения по этому вопросу банк и орган Госжилнадзора будут считать, что договор на проведение капремонта никто не имеет права заключать.
👀Будьте внимательны, чтобы не проводить ещё одно дополнительное ОСС!
#спецсчет #законодательство #капремонт #стройконтроль #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
появился дополнительный обязательный вопрос для голосования на общем собрании собственников
В дополнение к предыдущему посту хочу сделать отдельный и очень важный акцент на одном изменении.
Я указывал раньше перечень вопросов, которые нужно выносить на ОСС для принятия решения о проведении капремонта в доме со спецсчетом (ч.5.1 ст.189 ЖК РФ):⤵️
⚒ перечень услуг/работ по капремонту
⚒ предельно допустимая стоимость услуг/работ по капремонту
⚒ сроки проведения капремонта
⚒ источники финансирования капремонта
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты
‼️Теперь к нему добавляется ещё один обязательный вопрос, который необходимо вынести на голосование:
⚒ лицо, уполномоченное от всех собственников заключить договор строительного подряда‼️
❗️Без принятия решения по этому вопросу банк и орган Госжилнадзора будут считать, что договор на проведение капремонта никто не имеет права заключать.
👀Будьте внимательны, чтобы не проводить ещё одно дополнительное ОСС!
#спецсчет #законодательство #капремонт #стройконтроль #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого