Одна из главных причин, почему перерасчет за отопление вызвал столько эмоций у москвичей
С прошлой недели жители Москвы начали получать Единые платежные документы (ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг со значительными доначислениями по услуге «Отопление». Сам принцип такого перерасчёта полностью законен: он предусматривается постановлением Правительства РФ №354 для тех регионов, которые применяют очень неудобную и непрозрачную систему начисления за отопление ежемесячно (включая летние месяцы) равными платежами с последующим перерасчетом. К таким регионам относится и Москва.
И москвичи, увидев суммы перерасчёта в ЕПД, бурно отреагировали и в социальных сетях, и при написании петиций, и записывая видеообращения – недостаточная эффективность информационной работы сыграла ключевую роль.
Главная причина происшедшего лежит на поверхности: уже много лет активные жители, муниципальные депутаты, эксперты добиваются от Правительства Москвы простейшей вещи – указывать ежемесячно в ЕПД для всех многоквартирных домов показания общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
Полный текст: https://www.dom-i-dvor.info/news/odna-iz-glavnyhkh-prichin-pochemu-pereraschet-za-otoplenie-vyhzval-stolko-ehmocij-u-moskvichej
#отопление #ОДПУ #МОЭК #ГБУЕИРЦ #Москва #домидвор
С прошлой недели жители Москвы начали получать Единые платежные документы (ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг со значительными доначислениями по услуге «Отопление». Сам принцип такого перерасчёта полностью законен: он предусматривается постановлением Правительства РФ №354 для тех регионов, которые применяют очень неудобную и непрозрачную систему начисления за отопление ежемесячно (включая летние месяцы) равными платежами с последующим перерасчетом. К таким регионам относится и Москва.
И москвичи, увидев суммы перерасчёта в ЕПД, бурно отреагировали и в социальных сетях, и при написании петиций, и записывая видеообращения – недостаточная эффективность информационной работы сыграла ключевую роль.
Главная причина происшедшего лежит на поверхности: уже много лет активные жители, муниципальные депутаты, эксперты добиваются от Правительства Москвы простейшей вещи – указывать ежемесячно в ЕПД для всех многоквартирных домов показания общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
Полный текст: https://www.dom-i-dvor.info/news/odna-iz-glavnyhkh-prichin-pochemu-pereraschet-za-otoplenie-vyhzval-stolko-ehmocij-u-moskvichej
#отопление #ОДПУ #МОЭК #ГБУЕИРЦ #Москва #домидвор
Кому принадлежат общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов в многоквартирном доме
⚖️ Общедомовые приборы учета (ОДПУ) фиксируют потребление коммунальных ресурсов, поступающих в дом от ресурсоснабжающих организаций.
👉По общему подходу, закрепленному в Правилах содержания общего имущества (ППРФ №491), общедомовые приборы учета:
✅ входят в состав общего имущества (принадлежат собственникам помещений в доме) для всех коммунальных ресурсов за исключением электроэнергии
✅ могут принадлежать ресурснику, если так определено в договоре с ресурсоснабжающей организацией
✅ для учета электроэнергии - принадлежат ресурснику (гарантирующему поставщику), который и поставляет электроэнергию в дом
❗️Из этих правил бывают и особые исключения.
🤷♂️Например, в Москве общедомовые приборы учета отопления и горячего водоснабжения в большинстве домов принадлежат сторонней организации – ГБУ ЕИРЦ города Москвы.
#одпу #коммунальныересурсы #учет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
⚖️ Общедомовые приборы учета (ОДПУ) фиксируют потребление коммунальных ресурсов, поступающих в дом от ресурсоснабжающих организаций.
👉По общему подходу, закрепленному в Правилах содержания общего имущества (ППРФ №491), общедомовые приборы учета:
✅ входят в состав общего имущества (принадлежат собственникам помещений в доме) для всех коммунальных ресурсов за исключением электроэнергии
✅ могут принадлежать ресурснику, если так определено в договоре с ресурсоснабжающей организацией
✅ для учета электроэнергии - принадлежат ресурснику (гарантирующему поставщику), который и поставляет электроэнергию в дом
❗️Из этих правил бывают и особые исключения.
🤷♂️Например, в Москве общедомовые приборы учета отопления и горячего водоснабжения в большинстве домов принадлежат сторонней организации – ГБУ ЕИРЦ города Москвы.
#одпу #коммунальныересурсы #учет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Можно ли общедомовой прибор учета, установленный за бюджетный счет, признать общедомовым имуществом
Общедомовых приборов учета, установленных за счет бюджетных средств, достаточно много в Москве и в Санкт-Петербурге. Причем в столице количество превышает 15 тысяч и эксплуатирует их ГБУ ЕИРЦ города Москвы.
❓Но являются ли такие ОДПУ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме? Ведь эти приборы учета обладают всеми признаками общего имущества.
На это и попыталась сослаться ресурсоснабжающая организация в Санкт-Петербурге, которая потребовала признать смонтированные ранее ИТП и ОДПУ теплоэнергии общим имуществом собственников МКД.
🤷♂️Но суды с таким подходом не согласились, и Верховный Суд РФ поддержал их позицию (определение ВС РФ от 24 мая 2023 г. N 307-ЭС23-7681).
Главная причина в следующем.
👉Хоть ОДПУ и отвечает формально-техническим критериям принадлежности к общему имуществу, но установлены они за счет бюджетных средств и до вступления в силу Закона об энергосбережении №261-ФЗ.
А постановление Правительства РФ №491 (пп.е1 п.2) говорит о том, что в состав общего имущества включаются приборы учета в случаях, если установлены за счет собственников помещений в МКД.
❗️Итоговый вывод: если ОДПУ устанавливался за счет бюджетных средств, его нельзя признать общедомовым имуществом.
#ОДПУ #теплоснабжение #общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Общедомовых приборов учета, установленных за счет бюджетных средств, достаточно много в Москве и в Санкт-Петербурге. Причем в столице количество превышает 15 тысяч и эксплуатирует их ГБУ ЕИРЦ города Москвы.
❓Но являются ли такие ОДПУ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме? Ведь эти приборы учета обладают всеми признаками общего имущества.
На это и попыталась сослаться ресурсоснабжающая организация в Санкт-Петербурге, которая потребовала признать смонтированные ранее ИТП и ОДПУ теплоэнергии общим имуществом собственников МКД.
🤷♂️Но суды с таким подходом не согласились, и Верховный Суд РФ поддержал их позицию (определение ВС РФ от 24 мая 2023 г. N 307-ЭС23-7681).
Главная причина в следующем.
👉Хоть ОДПУ и отвечает формально-техническим критериям принадлежности к общему имуществу, но установлены они за счет бюджетных средств и до вступления в силу Закона об энергосбережении №261-ФЗ.
А постановление Правительства РФ №491 (пп.е1 п.2) говорит о том, что в состав общего имущества включаются приборы учета в случаях, если установлены за счет собственников помещений в МКД.
❗️Итоговый вывод: если ОДПУ устанавливался за счет бюджетных средств, его нельзя признать общедомовым имуществом.
#ОДПУ #теплоснабжение #общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡