Новая инициатива: включать отопление по итогам голосования жителей
Законодательные инициативы от Новых людей идут одна за одной.
В этот раз Алексей Нечаев направил в Минстрой России предложение по срокам начала отопительного сезона.
🔥Заключается оно в следующем: предлагается включать отопление в многоквартирных домах по итогам голосования жильцов на «Госуслугах».
❄️Идея в том, что сейчас для всех домов, подключенных к сетям центрального теплоснабжения, действует стандартное правило: отопительный период начинается не позже того, как в течение 5-дневного периода среднесуточная температура воздуха на улице держится ниже +8С.
👉 Но нужно жителям дать возможность голосовать за подачу отопления на портале Госуслуг, и если за начало отопительного сезона проголосует большинство, дома которых обслуживаются одной ресурсоснабжающей организацией, то отопление включат раньше. Или позже
Вообще такой принцип и так реализован для домов, которые не подключены к сетям центрального отопления – например, для МКД с крышными газовыми котельными.
🤷♂️Но предлагать такой же вариант для централизованных сетей, особенно, которые питаются от ТЭЦ, выглядит очень неоднозначно.
🗣Да и склоки и конфликты даже в одном доме не редкость, когда одним ещё жарко, а другим уже холодно. Что говорить о варианте голосования для разных домов – современных с хорошими теплоизоляционными свойствами, и старых хрущевок.
#теплоснабжение #отопление
❓Как считаете, есть смысл в таком предложении?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Законодательные инициативы от Новых людей идут одна за одной.
В этот раз Алексей Нечаев направил в Минстрой России предложение по срокам начала отопительного сезона.
🔥Заключается оно в следующем: предлагается включать отопление в многоквартирных домах по итогам голосования жильцов на «Госуслугах».
❄️Идея в том, что сейчас для всех домов, подключенных к сетям центрального теплоснабжения, действует стандартное правило: отопительный период начинается не позже того, как в течение 5-дневного периода среднесуточная температура воздуха на улице держится ниже +8С.
👉 Но нужно жителям дать возможность голосовать за подачу отопления на портале Госуслуг, и если за начало отопительного сезона проголосует большинство, дома которых обслуживаются одной ресурсоснабжающей организацией, то отопление включат раньше. Или позже
Вообще такой принцип и так реализован для домов, которые не подключены к сетям центрального отопления – например, для МКД с крышными газовыми котельными.
🤷♂️Но предлагать такой же вариант для централизованных сетей, особенно, которые питаются от ТЭЦ, выглядит очень неоднозначно.
🗣Да и склоки и конфликты даже в одном доме не редкость, когда одним ещё жарко, а другим уже холодно. Что говорить о варианте голосования для разных домов – современных с хорошими теплоизоляционными свойствами, и старых хрущевок.
#теплоснабжение #отопление
❓Как считаете, есть смысл в таком предложении?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Показания общедомового прибора учета: в какой срок по запросу их должна предоставить управляющая организация?
🔥❄️Начинается отопительный сезон и скоро собственники квартир начнут задаваться, например, вопросом: «а сколько мы платим за отопление и почему цифры такие?».
❓Чтобы на него ответить, в первую очередь нужно получить показания общедомового прибора учета (ОДПУ) о потреблении тепла.
✍️Для этого необходимо сделать запрос в управляющую организацию.
Срок ответа на такой запрос – 3 рабочих дня (ППРФ №416).
👉Данные о потреблении коммунальных ресурсов, которые можно запросить, и УО обязана представить их в этот срок:
📌 помесячные объемы потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ
📌 суммарный объем, потребленный в жилых и нежилых помещениях
📌 объем потребления, рассчитанный с применением нормативов потребления коммунальных услуг
📌 объем коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД
#ракрытиеинформации #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🔥❄️Начинается отопительный сезон и скоро собственники квартир начнут задаваться, например, вопросом: «а сколько мы платим за отопление и почему цифры такие?».
❓Чтобы на него ответить, в первую очередь нужно получить показания общедомового прибора учета (ОДПУ) о потреблении тепла.
✍️Для этого необходимо сделать запрос в управляющую организацию.
Срок ответа на такой запрос – 3 рабочих дня (ППРФ №416).
👉Данные о потреблении коммунальных ресурсов, которые можно запросить, и УО обязана представить их в этот срок:
📌 помесячные объемы потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ
📌 суммарный объем, потребленный в жилых и нежилых помещениях
📌 объем потребления, рассчитанный с применением нормативов потребления коммунальных услуг
📌 объем коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД
#ракрытиеинформации #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве для населения плата и перерасчеты за отопление будут определяться по своим собственным правилам
Сегодня подписан и опубликован федеральный закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ, согласно которому Правительство Москвы сможет самостоятельно устанавливать особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
👉Декларируемая цель: расчет среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление должен быть максимально равномерным в течение года.
📈📉В результате оплата отопления для москвичей не должна будет иметь резких скачкой ни в большую, ни в меньшую сторону.
❗️Дополнительно Москва будет самостоятельно определять порядок и сроки проведения корректировки размера платы населения за отопление.
🤷♂️Главная причина всего этого – повышенный размер платежа, который должен был «случится» при перерасчете в начале 2022 года, что вызвало тогда бурную реакцию москвичей.
Этим и определяется срок вступления в силу нового закона – он распространяет своё действие на период с 01 января 2022 года.
Что это даст москвичам? Платежи станут более равномерными, а расчеты и перерасчеты за отопление станут намного более сложными и запутанными, перепроверить их жители скорее всего не смогут.
Дождемся теперь московского документа, который должен будет урегулировать и вопросы убытков управляющих организаций, и компенсации убытков МОЭК и множества других вопросов.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Сегодня подписан и опубликован федеральный закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ, согласно которому Правительство Москвы сможет самостоятельно устанавливать особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
👉Декларируемая цель: расчет среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление должен быть максимально равномерным в течение года.
📈📉В результате оплата отопления для москвичей не должна будет иметь резких скачкой ни в большую, ни в меньшую сторону.
❗️Дополнительно Москва будет самостоятельно определять порядок и сроки проведения корректировки размера платы населения за отопление.
🤷♂️Главная причина всего этого – повышенный размер платежа, который должен был «случится» при перерасчете в начале 2022 года, что вызвало тогда бурную реакцию москвичей.
Этим и определяется срок вступления в силу нового закона – он распространяет своё действие на период с 01 января 2022 года.
Что это даст москвичам? Платежи станут более равномерными, а расчеты и перерасчеты за отопление станут намного более сложными и запутанными, перепроверить их жители скорее всего не смогут.
Дождемся теперь московского документа, который должен будет урегулировать и вопросы убытков управляющих организаций, и компенсации убытков МОЭК и множества других вопросов.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве определились: расчеты за тепло будут проводить по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы с июля 2024 года вырастут снова меньше, чем на холодную воду
Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 15.12.2023г. № ДПР-ТР-285/23 и №ДПР-ТР-289/23 для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).
С полным текстом приказов можно ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 15.12.2023г. № ДПР-ТР-285/23 и №ДПР-ТР-289/23 для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).
С полным текстом приказов можно ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Жителей подмосковного Климовска освободят от платы за отопление за весь месяц из-за аварии. Кому ещё положен перерасчет?
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Разбитые окна и курильщики становятся причиной разморозки систем отопления в домах
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Исходя из какой площади квартиры рассчитывается плата за отопление
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве завтра, 27 апреля, начнут отключать отопление
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого