🔴 شباهت بازار مسکن ایران و روسیه در ماجرای «جهش قیمت»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺روس‌ها به خاطر «تورم بالا» و «ریسک سرمایه‌گذاری مولد» به بازار ملک پناه برده‌اند تا ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند.

🔺این هجوم به خرید مسکن باعث‌ شده طی ۳ سال قیمت مسکن در این کشور ۱۷۲ درصد جهش کند؛ سالی بیش از ۵۰ درصد جهش.

🔺آنچه این وضعیت وخیم اقتصادی را رقم زده در کنار سیاست‌گذاری نادرست اقتصادی، موضوع جنگ و تحریم بوده که جذابیت سایر فعالیت‌های اقتصادی را گرفته و تنها یک گزینه جذاب جلوی پای سرمایه‌گذاران گذاشته است؛ خرید ملک.

🔺در این میان نرخ بهره وام مسکن نیز بخاطر همین تورم بالای ۱۵ درصد، «منفی» است و خود عامل مضاعف برای تحریک به خرید مسکن با اعتبار بانکی است.

🔺قیمت مسکن در روسیه از سطح متعارف خارج شده و باعث هشدار به دولت این کشور شده است.

🔺بازار مسکن ایران از سال ۹۷ به دنبال افزایش ریسک غیراقتصادی تحریم و جهش قیمت ارز با هجوم خریدهای غیرمصرفی و جهش‌های مکرر قیمت مسکن به میزان سالی میانگین ۶۴ درصد روبرو شد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #روسیه #جهش_قیمت #ملک #اکونومیست

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شرکت‌های چینی، برندگان جدید جهان هستند

🔺دنیای اقتصاد: سرمقاله این هفته مجله اکونومیست به چگونگی پیروزی شرکت‌های چینی در دیگر روی جهان اختصاص دارد. شرکت‌های چینی در تمامی صنایع از خودرو گرفته تا پوشاک با سرعت خیره‌کننده‌ای در حال تصرف بازارهای خارجی هستند.

🔺به‌نظر می‌رسد فصل جدیدی از رقابت تجاری آغاز شده است. میدان نبرد آن نه چین است و نه جهان ثروتمند، بلکه هدف آن بازار اقتصادهای در حال رشد جهانی است.

🔺گسترش تجارت چینی به دو شکل صورت می‌گیرد. یکی از طریق زنجیره تامین جهانی ممکن شده است. اما راه دیگری که کمتر مورد توجه قرار گرفته است، راهی است که از طریق آن شرکت‌های چینی 5 میلیارد مصرف‌کننده‌ای است که در کشورهای در حال توسعه زندگی می‌کنند را مخاطب خود قرار دادند.

🔺از سال 2016 شرکت‌های چینی فروش خود را در کشورهای در حال توسعه چهار برابر کرده‌اند و تکنون حجم تجارت به 800 میلیارد دلار رسیده است. خبر جالب اینست که چینی‌ها اجناس بیشتری به این کشورها در مقایسه با کشورهای ثروتمند می‌فروشند.

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #چین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

اکونومیست: معامله‌ای که باعث آزاد خبرنگار آمریکایی شد، چیزی بیش از مبادله زندانیان بود

🔺دنیای اقتصاد: توافق اخیر میان آمریکا و روسیه با واسطه‌گری اطلاعات ترکیه بزرگترین تبادل اسیر بین روسیه و غرب از زمان جنگ سرد است. این مبادله شامل 26 زندانی بود که در هفت کشور مختلف از جمله مخالفان روسی نگهداری می‌شدند. افراد لیست شامل جاسوسان در خدمت کرملین؛ روزنامه نگاران آمریکایی؛ و یک مزدور آلمانی بود.

🔺از نظر اکونومیست همه مشخصات این سناریو شبیه بازگشت به جنگ سرد بود. بار دیگر، غرب با دفاع از مخالفان، و تلقی حقوق بشر به عنوان شرط اساسی برای صلح در اروپا، مدعی برتری اخلاقی بود. اما تبادل فعلی کمی متفاوت بود. این مبادله شامل افرادی همچون سیاستمداران و زندانیان عقیدتی روسی بود که در اعتراض به موضع پوتین علیه اوکراین، زندان را انتخاب کرده بودند.

🔺فعالان حقوق بشر و وکلای روسیه به این نکته اشاره دارند که دولت روسیه هنوز صدها زندانی عقیدتی را در اختیار دارد. این افراد شامل ایوان سافرونوف، روزنامه نگاری است که به دلیل نوشتن در مورد فساد زندانی شده است.

🔺 دیمیتری ایوانف، دانشجوی ریاضی و وبلاگ نویس ضد جنگ که هشت سال و نیم در حبس است. اوگنیا برکوویچ، به خاطر شعر و فعالیت تئاترش به شش سال زندان محکوم شد و الکسی گورینوف، یکی از اعضای شورای مسکو که به دلیل انتقاد از جنگ به هفت سال محکوم شده بود.

#دنیای_اقتصاد #روسیه #اکونومیست

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

روایت اکونومیست از احتمال جنگ گسترده تر در منطقه

🔹پاسخ ایران به دو ترور اسرائیل در یک هفته گذشته کاملا اجتناب‌ناپذیر است. با این حال، نمی‌توان پیش‌بینی کرد که در مقطع کنونی ایران چگونه پاسخ خواهد داد.

🔹اولین سوال زمان‌بندی است. در ماه آوریل دو هفته طول کشید تا ایران تلافی کند. ایران قصد دارد اسرائیلی‌‌‌ها را مضطرب نگه دارد، اما نمی‌‌‌خواهد خود به‌‌‌عنوان مضطرب دیده شود.

🔹سوال دیگر این است که آیا ایران مانند ماه آوریل تنها پایگاه‌های نظامی اسرائیل را هدف قرار خواهد داد یا برای هدف قرار دادن یک هدف غیرنظامی تلاش خواهد کرد.

🔹به نظر می‌رسد این مساله چیزی است که تحلیلگران اطلاعاتی اسرائیل آن را «ترکیبی» می‌نامند. آیا این حمله صرفا از سوی ایران انجام خواهد شد، یا حزب‌الله و شاید دیگر اعضای ائتلاف ایران، مانند حوثی‌ها در یمن نیز در این حملات مشارکت خواهند کرد؟

🔹از ماه اکتبر، اسرائیل از همه جهت آتش گشوده است، اما نیروهای نیابتی ایران هنوز توان کامل خود را آزاد نکرده‌اند.

⭕️ با به بن‌بست رسیدن مذاکرات تا زمانی که اسرائیل و حماس بتوانند به امور خود سامان دهند، احتمال یک جنگ گسترده‌تر همچنان افزایش می‌یابد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #اسرائیل #اکونومیست

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آیا اقتصاد آمریکا می‌تواند نتیجه انتخابات را تغییر دهد؟

🔺دنیای اقتصاد: این هفته اکونومیست سه جلد منتشر کرده است. در سرمقاله مربوط به آمریکا اکونومیست این سوال را مطرح می‌کند که آیا اقتصاد آمریکا در آستانه رکود است؟

🔺اگرچه در جواب به این سوال این نشریه جواب می‌دهد اینگونه به‌نظر نمی‌رسد اما با این وجود این خبر بدی برای کامالا هریس، نامزد دموکراتها است. اگرچه اقتصاد تنها عامل تعیین‌کننده انتخابات در آمریکا نیست، اما موضوع مهمی است.

🔺پس از رشد اقتصادی خوبی که مورد غبطه جهان بود، اکنون به نظر میرسد که اقتصاد آمریکا کند شده است. سرمایه گذاران نگران هستند که رکود در کمین آنها باشد.

🔺در 2 اوت خبر آمد که نرخ بیکاری آمریکا در ژوئیه به 4.3 درصد رسیده است، که بالاترین میزان از سال 2021 است و وحشتی که این خبر در دل‌ها انداخت سالن‌های بورس در سراسر جهان را قرمزپوش کرد.

🔺اکونومیست می‌نویسد اقتصاد تنها عامل تعیینکننده انتخابات در آمریکا نیست، اما موضوع مهمی است.

🔺روند آن در 90 روز آینده بر شانس دموکرات‌ها در انتخابات ریاست‌جمهوری تاثیر خواهد گذاشت.

🔺کند شدن اقتصاد هر چقدر که به ضرر هریس است می‌تواند به نفع ترامپ تمام شود.

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #آمریکا #انتخابات #رکورد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

یک هفته خشونت‌بار در بریتانیا

🔺دنیای اقتصاد: سرمقاله اکونومیست در اروپا به این معضل می‌پردازد که بریتانیا چگونه باید به شورش نژادی راست افراطی پاسخ دهد.

🔺مهاجرت به دلیل ترکیبی از مشکلات واقعی و فرصت طلبی سیاسی، به زخم اصلی سیاست بریتانیا تبدیل شده است.

🔺به عقیده اکونومیست برای جلوگیری از وخیم شدن مشکل راست افراطی، بریتانیا باید اراذل و اوباش را مجازات کند، از مهاجران دفاع کند و خدمات دولتی را بهبود بخشد.

🔺از زمانی که سه دختر کوچک در 29 جولای در ساوتپورت کشته شدند، اعتراضات ضد مهاجرتی در شهرهای انگلستان و ایرلند شمالی شعلهور شد؛ مساجد و افسران پلیس مورد حمله قرار گرفتند.

🔺شورشیان در روترهام سعی کردند هتلی را به آتش بکشند که فکر می کردند پناهجویان را در خود جای داده است. هر چند اعتراضات اوباش در خیابانها در شبکه‌های اجتماعی توسط خود بریتانیایی‌ها و سایرین مورد انتقاد قرار گرفت.

🔺یکی از بدترین اعتراضات نژادی از زمان جنگ جهانی دوم به سختی با تصویر بریتانیای باثباتی که دولت کارگر آتی به دنبال آن بود، مطابقت ندارد. برخی کشورها با صدور هشدارهایی از مردم خواستهاند که از سفر به بریتانیا بپرهیزند.

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #انگلیس #اعتراضات

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

اکونومیست: بنگلادش در مبارزه خود موفق شد

🔺دنیای اقتصاد: مجله اکونومیست سرمقاله خود را در آسیا و خاورمیانه به بنگلادش اختصاص داده است، جایی که مردمموفق شدند نخست‌وزیر خودکامه، شیخ حسینه، را برکنار کنند.

🔺به عقیده اکونومیست خبرهای خوب همینجا تمام می‌شود؛ اکنون بنگلادش باید یک سیستم سیاسی پوسیده را پاکسازی کند. این وظیفه خطیر به دولت موقت محمد یونس، برنده جایزه صلح نوبل، واگذار شده است. اکنون محمد یونس در قاموس رهبر موقت باید برای بازسازی دموکراسی تلاش کند.

🔺در 5 اوت، شیخ حسینه، نخستوزیر بنگلادش، از کشوری که از سال 2009 بر آن حکومت میکند به هند گریخت. او با حضور گسترده و قدرتمند مردم در خیابانهای داکا، پایتخت، روبرو شد و حالا به روشی انقلابی جایگزین خواهد شد.

🔺دولت موقت، با حمایت ارتش و رهبری محمد یونس، برنده جایزه صلح نوبل عنوان‌دار واقعه‌ای شده است که بسیاری از بنگلادشیها آن را «آزادی دوم»، نیم قرن پس از استقلال مینامند.

🔺با این حال، بنگلادش برای تحقق وعده‌های کنونی باید کاری بیش از برکناری یک خودکامه سالخورده انجام دهد: که گام اول به معنای پاکسازی گسترده سیستم سیاسی پوسیده است.

🔺خبر خوب این که اقتصاد در شرایط خوبی قرار دارد و جامعه مدنی قوی است. به عقیده اکونومیست اکنون یونس زمان کوتاهی دارد تا کشور را در مسیری دموکراتیک قرار دهد.

🔺موفقیت یا شکست او زندگی 173 میلیون بنگلادشی را شکل خواهد داد و مسلما بر رقابت میان چین، هند، روسیه و غرب تاثیر خواهد گذاشت.

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #بنگلادش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آمریکا موقعیت خود را برای جذب استعدادهای جهانی خراب می‌کند

🔺دنیای اقتصاد: جلد جهانی این هفته اکونومیست به مسابقه جذب استعدادهای جهانی اختصاص دارد و اکونومیست استدلال می‌کند پس از دولت ترامپ دانشجویان مقاصد دیگر را به آمریکا ترجیح می‌دهند. درحالی‌که اکثر کشورهای ثروتمند در عمل جذب نیروی کار را دشوار ساخته‌اند اما ادعا می‌کنند که مشتاق جذب استعدادهای برتر هستند. آمریکا، چین و اکثر کشورهای اروپایی همگی از میزبانی نخبه‌ها استقبال می‌کنند با این حال اولویت‌های سیاستی دیگر اغلب این پروسه را دچار مشکل می‌کند.

🔺هر کدام از این کشورها معضلات خود را برای استعدادها دارند، ویزای آمریکا به سختی مورد تایید افسران قرار می‌گیرد و دریافت گرین کارت از آن هم دشوارتر بنظر می‌رسد.

🔺اکونومیست می‌نویسد یک سیستم هوشمند برای جذب استعدادها باید دو اصل را رعایت کند. اول از بین بردن موانع مؤثرتر از ارائه انگیزه برای مشاغل خاص است، همانطور که بسیاری از دولت سایر کشورها انجام می‌دهند. دوم، معیارهای تصمیم‌گیری برای پذیرش افراد باید تا حد امکان ساده و عینی باشد. 

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #آمریکا #مهاجرت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آیا آمریکا باید سلاح‌های هسته‌ای بیشتری بسازد؟

🔺دنیای اقتصاد: در جلد ویژه آسیا، اکونومیست سرمقاله خود را به چگونگی آماده شدن آمریکا برای یک مسابقه جدید تسلیحات هسته‌ای اختصاص داده است. شرایط جدید پیچیده‌تر و از مساله قدیمی دوقطبی بین آمریکا و اتحاد جماهیر شوروی غیرقابل پیش‌بینی‌تر است و دقیقا همین است که آن را خطرناک‌تر می‌کند. آمریکا اکنون با دشمنان بیشتر و متحدان کم اعتمادتری روبرو است. به عقیده اکونومیست در چنین شرایطی آمریکا باید زرادخانه هسته‌ای خود را گسترش دهد.

🔺شواهدی از خطر بمب‌های جدید در همه جای دنیا دیده می‌شود‌. چین در حال ساخت صدها سیلو موشکی در بیابان‌های شمالی خود است؛ ولادیمیر پوتین تهدید کرده است موشک‌های روسی بیشتری را به سمت اروپا هدف قرار خواهد داد.

🔺تهدیدات هسته‌ای جهش یافته است؛ تعداد کلاهک‌ها دوباره در حال افزایش است، زرادخانه چین تا ۲۰۳۵ شاید 1000 عدد افزایش می‌یابد. این برای اولین بار سومین ابرقدرت هسته‌ای را ایجاد می‌کند. در همین حال، فناوری در حال گسترش به حوزه‌ها و کشورهای جدید است. روسیه قصد دارد یک بمب در فضا قرار دهد و کلاهک‌های هسته‌ای کره شمالی می‌توانند خود را به قاره آمریکا برسانند.

🔺پنتاگون نگران است که آیا کلاهک‌های کافی برای بازدارندگی چین، روسیه و کره شمالی به طور همزمان خواهد داشت؟ متحدان آمریکا نیز با سؤالات مشابهی روبرو هستند. آن‌ها متوجه شده‌اند که نیروهای آمریکایی متفرق هستند و اکنون تضمین آمریکا برای بازدارندگی کمتر از آنچه بود، اعتبار دارد. اگر کره جنوبی به چتر آمریکا شک کند، ممکن است بمب خود را بسازد و اتفاقا 70 درصد از مردم کره جنوبی فکر می‌کنند که دولت آن‌ها باید این کار را کند؛ ژاپن نیز ممکن است از منطق مشابهی پیروی کند. از سوی دیگر در اروپا این سوال مطرح شده است که آیا تسلیحات هسته‌ای بریتانیا و فرانسه برای بازدارندگی روسیه در صورت خروج آمریکا از ناتو کافی است؟

🔺به عقیده اکونومیست بایدن به درستی با ارسال بمب‌افکن‌ها و زیردریایی‌های هسته‌ای بیشتر به اروپا و آسیا و با مشورت دقیق‌تر با آنها به دنبال اطمینان دادن به متحدان بوده است تا آنها بفهمند که چگونه ممکن است از تسلیحات استفاده شود و مطمئن باشند که وعده‌های آمریکا بیهوده نیست.

#دنیای_اقتصاد #اکونومیست #آمریکا #تسلیحات_هسته_ای

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چه رابطه‌ای بین «هزینه مسکن» و «کیفیت زندگی» برقرار است؟ / راز خدمات ماندگار شهردار «وین»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹پایتخت اتریش که همه ساله، «بهترین شهر جهان برای زندگی» معرفی می‌شود، مدیون سیاست‌های شهرداری است.

👈 شهرداری وین توانسته «هزینه اجاره مسکن برای همه طبقات درآمدی» را به پایین‌تر از کشورهای غربی برساند.

✔️ کمتر از نیمی از شهروندان وین، حداکثر 25 درصد از درآمد ماهانه‌شان را برای اجاره مسکن پرداخت می‌کنند؛ این رقم در آمریکا بالای 30 درصد است و در برخی پایتخت‌ها از 40 درصد هم فراتر می‌‌رود.

🔹راز تبدیل‌شدن وین به بهشت مستاجرها در شهرداری این شهر نهفته است.

🔺شهردار وین، پروانه‌های ساختمانی را در خدمت «مسکن حمایتی» قرار داده و چاشنی این اقدام را «صندوق 40 ساله تامین زمین» تعریف کرده است.

🔺زمین‌های بزرگ و بلااستفاده در خدمت ساخت مسکن ارزان است و تسهیلات لازم برای این منظور از محل «مالیات سالانه ملکی به نرخ یک درصد» تامین می‌شود.

🔹مطالعات متعدد در سنجش کیفیت زندگی در شهرها نشان داده است، هر چقدر دسترسی به مسکن، در سطح مناسب (کم‌هزینه) باشد، شهروندان احساس رفاه، امنیت و آرامش بیشتری می‌کنند و این باعث افزایش رضایت از شهر و کیفیت زندگی‌شان می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #شهرداری #کیفیت_زندگی #وین #اکونومیست #شهر_زیست_پذیر #مسکن_در_استطاعت #مسکن_ارزان #مسکن_حمایتی #شهردار #شهردار_وین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir