#بیع
@dadarmanlf
بیع(خرید و فروش) یک عقد ساده است، یعنی پس از توافق طرفین معامله صحیح است.

@dadarmanlf

برای «فروش» هر مالی نوشتن شرایط معامله و امضای «دو شاهد» کافی است.

تنظیم سند رسمی جنبه تشریفاتی دارد.
@dadarmanlf

#بیع_شرط
@dadarmanlf

✳️در خرید و فروش، طرفین می توانند شرط کنند که تا مدتی فروشنده حق بازگرداندن قیمت و «فسخ» معامله را داشته باشد.
@dadarmanlf

🔸همچنین می توان شرط کرد که فروشنده تنها نسبت به بخشی از مال مورد معامله چنین حقی داشته باشد.

در این مورد باید مدت وجود حق مشخص باشد، مثلا چهار ماه.

@dadarmanlf

به این نوع از خرید و فروش «بیع شرط» می گویند.

#بیع_شرط #ورثه
@dadarmanlf

✅اگر خرید و فروشی به صورت «بیع شرط» صورت بگیرد و در مدتی که فروشنده حق فسخ دارد خریدار فوت کند، مال به ورثه منتقل می شود و فروشنده می تواند با بازگرداندن قیمت حق خود را اعمال کند.
@dadarmanlf

🔸به عبارت دیگر فوت خریدار تأثیری در حقی که برای فروشنده ایجاد شده است، نمی گذارد و این حق نسبت به ورثه خریدار انجام می شود.

🔆دوستان گرامی ضمن قدردانی و تشکر از حضور شما و سوالات و پیشنهادهای خوبتان
شما می توانید مطالب پیشین و موضوع مطلب مورد نظر خود را از قسمت جستجو در بالای صفحه کانال با استفاده از # جستجو و مطالعه کنید.

⏪⏪عنوان برخی از مطالب موجود در کانال قانون به زبان ساده

#نفقه
#فسخ_نکاح
#مهریه
#وصیتنامه
#ارث
#وراث
#ورثه
#بیع
#عقد
#قاچاق
#کفالت
#وثیقه
#پلپ
#تمکین
#قرار_تامین
#وجه_الکفاله
#سفته
#سرپرستی
#اعاده_حیثیت
#تفهیم_اتهام
#آپارتمان
#تصادف_رانندگی
#قتل_غیر_عمد
#خیانت_در_امانت
#بازداشت
#فریب_در_ازدواج
#سند
#عسر_و_حرج
#مستاجر
#اجاره
#حضانت
#جرائم_رایانه_ای
#دیه
#عده
#جنون
#بازداشت

❓ضمنا سوالات و مسائل حقوقی شما خوبان به صورت خصوصی پاسخ داده می شود.

#بیعانه #بیع #معامله
کانال آموزش قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

📌بیعانه

✅مقداری از بهای معامله است که از باب اطمینان به فروشنده از طرف خریدار به او پرداخت می شود.
Telegram.me/dadarmanlf

🔆دوستان گرامی ضمن قدردانی و تشکر از حضور شما و سوالات و پیشنهادهای خوبتان
شما می توانید مطالب پیشین و موضوع مطلب مورد نظر خود را از قسمت جستجو در بالای صفحه کانال با استفاده از # جستجو و مطالعه کنید.

⏪⏪عنوان برخی از مطالب موجود در کانال قانون به زبان ساده

#نفقه
#فسخ_نکاح
#مهریه
#وصیتنامه
#ارث
#وراث
#ورثه
#بیع
#عقد
#قاچاق
#کفالت
#وثیقه
#پلپ
#تمکین
#قرار_تامین
#وجه_الکفاله
#سفته
#سرپرستی
#اعاده_حیثیت
#تفهیم_اتهام
#آپارتمان
#تصادف_رانندگی
#قتل_غیر_عمد
#خیانت_در_امانت
#بازداشت
#فریب_در_ازدواج
#سند
#عسر_و_حرج
#مستاجر
#اجاره
#حضانت
#جرائم_رایانه_ای
#دیه
#عده
#جنون
#بازداشت
#عقد_موقت
#دادسرای_جرایم_رایانه_ای
#حق_العمل_کار
#دلالی
#مسافرت_خارج_از_کشور_بانوان_ایرانی
#استرداد_هدایای_نامزدی
#زنا
#روابط_نامشروع
#ازدواج
#تقاص
#شروط_ازدواج
#رفع_سوء_اثر
#چک

❓ضمنا سوالات و مسائل حقوقی شما خوبان به صورت خصوصی پاسخ داده می شود.
آیدی ارتباط با کارشناس حقوقی
@dadarman
09192489002 و 02188512360

#بیع #معامله #خرید_فروش

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf
#نشر_دهيم

✨فروشندگان عزیز
وقتی هموطنی از شما خرید کرده ودردستگاه کارتخوان کارت کشید وموجودی حسابش کافی نبود

نگویید(موجودی کافی نبود)!


بگویید ظاهرا اشکالی وجود داره خصوصا زمانی که فروشگاه شلوغ است و مشتریان دیگرصدای شمارامی شنوند

کارت را به همراه رسید تحویل مشتری دهید،خود متوجه می شود که موجودی حسابش کافی نبوده است.

اين شب ها بيشتر حواستون باشه🌹

پرسش حقوقی از طریق آیدی
@dadarman

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

⚖شرایط ایجاد کننده #حق_شفعه عبارتند از:

➖#مال_غیرمنقول باشد.
➖#مال_مشاع باشد.
➖#مال_قابل_افراز (تقسیم) باشد.
➖#شرکا 2 نفر باشند.
➖سهم مشترک به وسیله #بیع (#خرید_و_فروش) منتقل شود.
➖سهم مشترک به عنوان #مَبیع (#کالا) یا قرار گیرد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

🏠
⭕اگر یک #مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد،
شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدار، سهم را باز پس بگیرد و مالک آن شود.
به این حق ایجاد شده برای شریک، حق شُفعه می‌گویند
و شریکی که از این حق استفاده می‌کند شفیع نام دارد.

⭕ شرایط ایجاد حق شفعه
➖غیر منقول بودن مال
➖ #مشاع بودن مال
➖ قابلیت تقسیم مال غیرمنقول
➖ انتقال از طریق بیع
➖ حق شفعه زمانی ایجاد می‌شود که مال از طریق #بیع به شخص ثالث منتقل شده باشد.
➖ تعداد شرکا باید دو نفر باشد
➖ انتقال تمام حصه توسط شریک:
زمانی برای شریک حق شفعه ایجاد می‌شود که شریک دیگر تمام سهم خود را به شخص ثالث فروخته باشد.
در نتیجه اگر شریک مذکور تنها بخشی از سهم خود را به ثالث فروخته باشد برای شریک وی وجود ندارد.
➖ فوریت حق شفعه:
شریک به محض اینکه از انتقال سهم شریک خود مطلع شد باید برای اجرای حق شفعه خود اقدام نماید،ممکن است یک شریک از انتقال سهم شریک دیگر اطلاع نداشته باشد حق شفعه او با گذر زمان از بین نمی‌رود
ادعای جهل شفیع به ایجاد حق شفعه بدون ارائه دلیل از او پذیرفته می‌شود و
اگر #خریدار مدعی علم و آگاهی شفیع است، باید علم او را ثابت کند.
➖ قدرت شفیع به پرداخت ثمن:
برای اینکه حق خریدار ضایع نشود، شریک باید حتما ثمن پرداخت شده توسط او را به وی بازگرداند.
بنابراین صرفا نمی‌تواند با ادعای #اعسار بدون پرداخت ثمن به خریدار، سهم منتقل شده را از او پس بگیرد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
📱09336267676

🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA