#بازداشت_موقت_اجباری

👈در #جرم های زیر حتما باید #قرار_بازداشت_موقت صادر شود و #قاضی مکلف به اطاعت است:

🔹️در #قتل_عمد، #آدم‌ربایی #اسیدپاشی ، #محاربه #افسادفی‌الارض

🔹️در جرائمی که مجازات قانونی آن #اعدام یا #حبس_ابد باشد

🔹️در جرائم مثل #سرقت، #کلاهبرداری، #اختلاس، #ارتشاء، #خیانت_در_امانت، #جعل و استفاده از #سند_مجهول در صورتی که #متهم حداقل یک سابقه محکومیت قطعی و یا دو یا بیشتر سابقه محکومیت غیرقطعی به علت ارتکاب هر یک از جرائم مذکور داشته باشد.

🔹️در مواردی که آزادی متهم موجب #فساد باشد.

🔹️در کلیه جرائمی که به موجب قوانین خاص مقرر شده باشد، مثل:
الف) در جرائم #تصرف_عدوانی مزاحمت و ممانعت از حق، در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد.
ب) در بزه رشوه، هرگاه میزان #رشوه از مبلغ ۲۰۰.۰۰۰ ریال بیشتر باشد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

قانون حمایت خانواده بخش دادگاه خانواده در ماده ۸ بیان می‌کند:

رسیدگی در #دادگاه_خانواده با تقدیم دادخواست و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی انجام می‌شود.

🔴این ماده دارای تبصره ذیل می‌باشد:
هر گاه خواهان خوانده را مجهول‌المکان معرفی کند، باید آخرین اقامتگاه او را به دادگاه اعلام کند، دادگاه به طرق مقتضی در این‌باره تحقیق و تصمیم‌گیری می‌کند.

🔴 چنانچه از سوی خواهان، نشانی خوانده اعلام نشود
(خوانده مجهول المکان اعلام شود)
دادگاه موظف است، در ابتدا در اجرای تبصره ۸ قانون حمایت خانواده سال ۱۳۹۱ به طرق مقتضی، مانند:
ملاحظه آدرس خوانده به شرح مندرج در #سند_نکاحیه یا تحقیقات محلی از جمله شهود معرفی شده توسط وی در زمان عقد به شرح مندرج در سند نکاحیه، اقدام کند.

🔴در نهایت، چنانچه تحقیقات دادگاه برای به دست آوردن آدرس خوانده بی نتیجه بماند،
مستندا به ماده ۹ قانون یادشده ناظر بر ماده ۷۳ قانون آیین دارسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی از طریق #نشر_آگهی برای دعوت خوانده اقدام خواهد شد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874

⭕ زن می‌تواند در #سند_ازدواج شرط کند که پس از #ازدواج مشغول به کار شود یا اگر تاکنون شاغل بوده است همچنان به #شغل خود ادامه دهد.

⭕اگر در #قباله_ازدواج در قسمت؛ مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود #کارمند، #کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است، بنابراین نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند.
⭕ حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شان خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد.

⚖ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی می‌گوید: شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند.

⭕ #قاضی دادگاه تنها کسی است که می‌تواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتا با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر.
@dadarmanlf

​​🏰#مشاعات_ساختمان

به طور کلی قسمت‌هایی از آپارتمان که مالکیت رسمی آنها به طور مجزا برای هر واحد در #سند آمده باشد را جزو قسمت اختصاصی آپارتمان محسوب می‌کنند؛ که استفاده از آن در انحصار مالک یا مستاجر همان واحد است و مالکین سایر واحدها حق استفاده از این قسمت‌ها را ندارند.

اصولا بخش‌هایی از هر آپارتمان که در سند مالکی برای آن قید نشده باشد، و همه ساکنین به طور مشترک از آن استفاده می‌کنند، را مشاعات می‌گویند، مانند:
➖زمین ساختمان
➖پشت بام
➖درب ورودی
➖راهرو
➖پنجره‌های راهرو
➖آسانسور
➖ورودی پارکینگ
➖پارکینگ اضافی
➖پله‌ها
➖شوفاژخانه
➖تاسیسات مشترک
➖انشعابات مشترک
➖حیاط
➖لابی
➖باغچه

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

فروش نامه یا اجاره نامه، یا به طور کلی هر سندی، که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، چه در نزد مشاور املاک و توسط مشاور املاک، چه در خارج از آن و توسط طرفین نوشته شده باشد، سند عادی بوده و رسمی نیست.

این اسناد هر چند ارزش کامل قانونی دارند و در دادگاه قابل استناد هستند، اما ممکن است مورد انکار قرار گیرند، و دارنده این اسناد باید صحت آن ها را اثبات کند.

#قرارداد
#سند

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ سند به دو نوع رسمی و عادی تقسیم می‌شود.

👈سند رسمی آن است که توسط ماموران رسمی و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شود؛
مانند اسنادی که توسط ماموران اداره ثبت اسناد و املاک یا توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.

👈 در مقابل سند رسمي، سند عادي قرار دارد
مانند اجاره‌نامه‌هايي كه در بنگاه‌های املاک تنظيم مي‌شود.
 
🔴 انواع اسناد رسمی
1️⃣اسناد قانونی: مثل قانون اساسی، قوانین عادی، آیین‌نامه‌ها و تصویب‌نامه‌ها. 

2️⃣اسناد اداری:
اسنادی است که توسط سازمان‌های اداری کشور، در حدود وظایف و صلاحیتشان تنظیم می‌شود، از قبیل احکام استخدام، دستور پرداخت حقوق و ...
3️⃣اسناد قضایی:
مدارکی که توسط مأموران دادگستری، اعم از قضات و کارمندان اداری و نیز ضابطان دادگستری در حدود صلاحیت آنها بر وفق مقررات تنظیم می‌شود. از قبیل احکام دادگاه‌ها، قرار‌ها، صورت‌مجالس تنظیمی مراجع قضایی، گزارش‌های مأموران ابلاغ و احضار و مأموران انتظامی در حدود مسایل قضایی. 
#سند
#معامله

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.

⚖ تفاوت اسناد رسمی و عادی:

 1️⃣سند رسمی، قدرت اجرایی دارد. در حالی که اصل در اسناد عادی، نداشتن قدرت اجرایی است. 

2️⃣ تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است. این در حالی است که تاریخ سند عادی، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.

3️⃣در مورد سند رسمی، فقط ادعای جعل قابل طرح است، در حالی که سند عادی در معرض ادعای جعل بوده و نیز قابل تکذیب (تردید و انکار) است. 

4️⃣ سند رسمی، تابع تشریفاتی است که از قبل قانون معین کرده، در حالی که اصل در سند عادی، نبود تشریفات است. 

5️⃣ مأمور رسمی دولت در تنظیم سند رسمی، دخالت دارد، در حالی که سند عادی را افراد به هر نحوی که بخواهند، تنظیم می‌کنند. 

6️⃣ صورت مفقود شدن سند رسمی، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است اما با گم شدن سند عادی نمی‌‌توان از رونوشت آن به طور کامل استفاده کرد.

#سند
#املاک

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ اصطلاحات‌ثبتی

🔴 سند‌لازم‌الاجراء:
سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد، مانند سند رسمی طلب ( #مهریه ) و چک (در حکم سند لازم‌الاجراست)

🔴 سند‌ذمه‌ای:
سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به #معاملات_با_حق_استرداد بکار می‌رود.

🔴 #سندوثیقه :
سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم ازینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را #وثیقه انجام عملی قرار دهد، خواه آن عمل رد طلب باشد خواه عمل دیگر.

🔴 فک‌ رهن:
آزاد کردن عین مرهونه از قید رهن، خواه از طریق دادن دین و خواه از طریق ابراء دائن.

🔴 اعراض‌از‌رهن:
یعنی اینکه مرتهن از وثیقه‌اش بگذرد زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جایز است و او می‌تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه‌اش را ساقط نماید پس دین با وثیقه او مبدل به دین بی‌وثیقه می‌شود و سند رهنی او سند ذمه‌ای می‌گردد و مقررات اجرای اسناد ذمه‌ای بر آن مترتب می‌شوند.

#معامله
#سند

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ #نکات_کاربردی
#امضا
#سند
#جرم


👤مشاوره حقوقی رایگان

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921


⚖آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ #نکات_کاربردی
#سند
#امضا
#معامله


👤جهت دریافت مشاوره حقوقی رایگان با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman