## عقد تكلفة زائد
#Cost_Plus_Contract
🔶كيف يعمل؟

يتم تعويض المقاولين عن تكاليف البناء، والعمالة، والمواد، والمعدات، بالإضافة إلى هامش مسبق التحديد أو رسوم ثابتة، لتغطية التكاليف المباشرة وغير المباشرة.

على الرغم من أن المقاول لا يمكنه فواتير التكاليف إلا بدليل، يجب عليه تقديم تقدير للتكلفة للمالك قبل بدء المشروع، وقد ينص العقد أيضًا على حد أقصى لا يتم تعويض التكاليف التي تتجاوزها.

🔶المواصفات:

يتفق المالك والمقاول على أساس أن المقاول سيؤدي العمل المطلوب منه، مقابل استرداد المقاول للمبالغ التي ينفقها، بالإضافة إلى نسبة متفق عليها للإدارة والربح.

🔶الإيجابيات:

🔹بدء سريع للمشاريع العاجلة حتى قبل اكتمال جميع الخطط.
🔹دافع لكل من المالكين والمقاولين لإدارة تكاليف المشروع.
🔹مخاطر أقل للمقاولين
🔹يمنح هذا النوع من العقود للمالك مرونة كبيرة في المشاركة وإدارة ومراقبة المشروع وإجراء أي تعديلات عليه.

🔶السلبيات:

🔹من الصعب تحديد التكلفة الإجمالية للمشروع حتى بعد اكتماله.
🔹يتحمل المالك جميع المخاطر المالية في المشروع بينما يتحمل المقاول مخاطر أقل.
🔹يجب على المقاولين تتبع النفقات بعناية لتقديمها للدفع.

🔶شروط الاستخدام:

🔹بالنسبة للمالكين، تكون تكلفة المشروع غير مؤكدة، ويمكن معالجة ذلك عن طريق تحديد حد أقصى لتعويض التكلفة. تشمل بعض العقود أيضًا مكافآت الأداء أو حوافز أخرى تحفز المقاولين على الانتهاء مبكرًا وب تكاليف أقل.

🔹بالنسبة للمقاولين، فهو يقلل من المخاطر حيث سيتم تعويضهم حتى لو زادت تكلفة المواد أو العمالة. ومع ذلك، يجب عليهم توخي الحذر في حساب تكاليفهم غير المباشرة بشكل صحيح لضمان عدم استخدام أرباحهم في النهاية لتغطية النفقات العامة.


#الهندسة_المدنية
#المقاولون
#العقود
#إدارة_المشاريع
https://t.me/construction2018/52926