Зарубежье 2022+
4.89K subscribers
2.01K photos
51 videos
2 files
318 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры проектов.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
✔️Страны, в которых россияне чаще всего покупают недвижимость

Российские эксперты назвали страны, в которых россияне покупают больше всего недвижимости.

Согласно рейтингу, граждан России приобрели недвижимость за рубежом:

🇹🇷Турция - 27%
🇦🇪ОАЭ - 22%
🇨🇾Кипр - 17%
🇪🇸Испания - 11%
🇬🇩Гренада 7%
🇺🇸США - 3%
🇫🇷Франция -3%
🇮🇩Индонезия 3%
🇻🇺Вануату 3%
🇮🇹
Италия - 2%

Португалия и Греция, ранее входившие в первую пятёрку, из рейтинга выпали.

При этом у 67% граждан России, желающих купить недвижимость за границей, основная цель этого – получение вида на жительство

И опять же, Турция одна из стран с наибольшим количеством выданных ВНЖ для россиян в 2023 году.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Рейтинг #Турция #ОАЭ #Кипр #Испания #Гренада #США #Франция #Индонезия #Вануату #Италия
🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за ноябрь 2023 года

За месяц они выросли на 0,9%, а в годовом выражении — на 1,8%.

По данным портала Idealista, цены на вторичное жильё в Италии в ноябре демонстрируют значительный рост на 0,9% при средней цене €1 836 за кв.м. Отмечен рост на 1,8% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

В ноябре наблюдался рост цен на жильё во всех регионах Италии, что обозначило положительную динамику, за исключением Фриули-Венеции-Джулии (-1,5%) и Умбрии (-0,2%). Лигурия выделяется как единственный регион, сохранивший стабильность по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как во всех остальных был зафиксирован рост, с максимальными пиками в Ломбардии (+2,3%), Кампании (+1,5%), Лацио и Базиликате (оба с ростом на 1,1%). Эта тенденция распространяется на тринадцать других регионов с колебаниями от 1% в Молизе до 0,1% в Валле д'Аоста.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ВНЖ Италии для финансово независимых лиц. Основные положения.

Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Италия #ВНЖ
🇮🇹ИТАЛИЯ - названы лучшие провинции для жизни в 2023 году

Итальянское издание Il Sore 24 Ore опубликовало рейтинг лучших итальянских провинций с самым высоким качеством жизни за 2023 год.

Как считали?
Аналитики оценивали 107 итальянских провинций по 90 показателям, сгруппированным в шесть тематический микрокатегорий:

- Богатство и потребление
- Бизнес и работа
- Окружающая среда и услуги
- Демография, общество и здоровье
- Справедливость и безопасность
- Культура и досуг

ТОП-10 лучших провинций Италии по качеству жизни в 2023 году:
- Удине
- Болонья
- Тренто
- Аоста
- Бергамо
- Флоренция
- Модена
- Милан
- Монца-Брианца
- Верона

Ключевые факты:
Рим занял в рейтинге только 35 место, Венеция —32-е.
В самом конце рейтинга оказались Фоджа (107), Кальтанисетта (106) и Неаполь (105).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - итоги цен за 2023 год

2023 год ознаменовался для Италии перспективой укрепления. По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё увеличились на 1,8% в годовом выражении. Темпы роста ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%). При этом продажи идут вяло – минус 10% за год, что не позволяет прогнозировать слишком быстрое восстановление в 2024-м. Скорее всего, цены останутся примерно на том же уровне.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Итоги2023
🇮🇹ИТАЛИЯ - ISTAT: цены на жильё немного подросли

В третьем квартале 2023 года они увеличились на 1,8% в годовом выражении.

По данным Статистического института (ISTAT), в третьем квартале 2023 года цены на жильё в Италии увеличились на 1,8% в годовом выражении. Таким образом, темпы роста цен ускорились по сравнению с аналогичным показателем второго квартала (+0,6%).

Что ещё? В квартальном выражении цены на жильё остались стабильными в третьем квартале года. А вот продажи домов и квартир сократились на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
Обзор шенгенских виз. Где россиянам проще всего получить шенген

🇬🇷ГРЕЦИЯ
Если визу необходимо сделать быстро, то это Греция. Но это будет краткосрочная, исключительно по датам поездки!

🇭🇺ВЕНГРИЯ
Визовая политика у них достаточно лояльная, однако чаще всего выдают визы только на сроки поездки.

🇪🇸ИСПАНИЯ
Как правило, дают короткие визы на 3-4 месяца. Если повезет - на полгода.  Есть услуга вип-подачи.

🇮🇹ИТАЛИЯ
Сроки поездки крайне непредсказуемы - могут дать на два месяца, могут на две недели, а могут и на три года.

🇫🇷ФРАНЦИЯ
Франция дает самые длинные визы при условии, что у заявителя до этого была французская виза (если французских виз не было, но были другие шенгенские, то полгода вполне реально).⠀

По всем вопросам обращайтесь в бот:
https://t.me/realtygems_imi_bot

#Греция #Венгрия #Испания #Италия #Франция #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - рынок жилья стагнирует на фоне падения спроса и слабой экономики

Италия, известная своими историческими городами, живописными пейзажами и средиземноморским климатом, всегда привлекала покупателей недвижимости со всего мира. Однако в последние годы рынок жилья страны испытывает трудности.

Снижение спроса:
- Экономические факторы. Слабый рост экономики Италии (+0,7% в 2023 году), высокий уровень безработицы (7,8% в 2023 году) и снижение реальных доходов населения негативно влияют на покупательскую способность.
- Демографические факторы. Старение населения и снижение рождаемости приводят к сокращению спроса на жильё.
- Изменение предпочтений. Молодые люди всё чаще предпочитают аренду покупке жилья, что также влияет на спрос.

Стагнация цен:
- Национальные показатели. В 2023 году цены на жильё по всей стране выросли всего на 1,7%. С учётом инфляции (8,1%) цены фактически упали на 6,4%.
- Региональные различия. В крупных городах, таких как Рим, Милан, Больцано и Венеция, цены на жильё остаются относительно высокими. Например, в Риме средняя цена квадратного метра составляет €3 017 за кв.м, а в Милане — €4 986 за кв.м.
- Тип жилья. Цены на новостройки более устойчивы, чем на вторичку. В 2023 году цены на новое жильё выросли на 8%, а на вторичное — всего на 0,5%.

Снижение объёма продаж:
- В первом квартале 2023 года объём продаж жилья упал на 11% в годовом исчислении.
- Снижение спроса особенно заметно в сегменте новостроек.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
✔️Если вы скучали по теплу и свету: топ самых солнечных городов Европы

Портал Holidu подсчитал, в каких европейских городах солнце радует жителей чаще всего. В топе – Италия и Испания.

Лидеры рейтинга (солнце-часов в месяц)
🇪🇸Аликанте, Испания – 349
🇮🇹Катания, Италия – 347
🇪🇸Мурсия, Испания – 346
🇪🇸Малага, Испания – 345
🇮🇹Мессина, Италия – 345
🇪🇸Валенсия, Испания – 343
🇫🇷Ницца, Франция – 342
🇪🇸Ла-Пальмас, Испания – 341
🇪🇸Гранада, Испания – 341
🇮🇹Палермо, Италия – 340

Определённо стоят упоминания
🇦🇱Тирана, Албания – 336
🇬🇷Афины, Греция – 335
🇧🇬София, Болгария – 327

Кстати, что любопытно, все города-лидеры рейтинга пользуются особой популярностью у иностранных инвесторов. Видимо, солнце и погода – далеко не последние факторы.

#Рейтинг #Статистика #Испания #Италия #Франция #Албания #Греция #Болгария
🇮🇹ИТАЛИЯ - названы самые популярные регионы для покупки элитной недвижимости

Портал Idealista провёл исследование на основе поисковых запросов на своём сайте, касающихся недвижимости стоимостью, превышающей €1 млн, осуществлённых из-за границы в течение 2023 года.

Популярные направления
Основными направлениями для иностранных инвесторов являются: Вербано-Кузио-Оссола (59%), за которыми следуют Сиракузы (57%), Венеция (52%) и Комо (50%). В ТОП-10 мы также находим провинции Салерно (48%), Горицию и Трапани (43%), затем Мессину (42%) и Империю (41%).

Напротив, провинциями с меньшей международной привлекательностью являются: Казерта (6%), Павия (6%), Феррара (8%), Лоди (8%) и Пьяченца (9%).

Если мы сконцентрируем внимание на столицах, то вес иностранного интереса к престижным объектам преобладает по сравнению с внутренним спросом в Венеции (56% посещений от общего числа) и Вербании (52%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - элитная недвижимость дорожает

В курортных зонах годовой рост цен на неё почти достиг 7%.

Рынок элитной недвижимости Италии переживает успешный год. Согласно отчёту лондонской брокерской компании по недвижимости Savills, в четырёх крупных городах Италии стоимость элитного жилья выросла на 1,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом, а в районах с курортным жильём — на 6,7%.

- Милан, центр инноваций и образования, имел самую высокую цену за квадратный метр элитной жилой недвижимости в Италии: €15 975 за квадратный метр, что на 0,9% больше, чем годом ранее.
- В столице Италии Риме находятся исторические достопримечательности и культурные учреждения, что делает город популярной точкой для туристов, и это поможет ему сохранить тренд на рост цен и арендной платы (+2,2% в 2023 году).
- Между тем, во Флоренции также наблюдался рост средней стоимости элитного жилья, составившей €9 600 за квадратный метр, что на 3,5% больше, чем годом ранее

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - ВНЖ для цифровых кочевников – опубликованы условия!

Условия
- Удалённая работа. Вы должны быть квалифицированным специалистом, который работает дистанционно.
- Иностранная компания. Работодателем должна быть неитальянская фирма. Заявления от самозанятых тоже принимают.
- Опыт работы. От 6 месяцев.
- Годовой доход. Около €28 тыс.
- Медицинская страховка, покрывающая лечение и госпитализацию на территории Италии.
- Жильё – собственное или арендованное.

Как подать заявку
Сначала заявление на визу цифрового кочевника подаётся в консульство Италии в стране проживания иностранца. После въезда в страну в течение восьми дней надо обратиться в местное отделение полиции и подать заявление на получение вида на жительство.

Статус выдаётся на один год с возможностью продления при сохранении первоначальных условий.

Цифровые кочевники могут взять с собой родственников

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за 2023 год

Цены на итальянское жильё выросли на 1,3% в 2023 году, но этот рост был меньше, чем годом ранее, когда они поднялись на 3,8%, сообщил Национальный институт статистики (Istat).

Подробности

В четвёртом квартале 2023 года индекс цен на жильё (HICP), приобретаемое домохозяйствами для проживания или инвестиционных целей, остался неизменным по сравнению с предыдущим кварталом и увеличился на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В третьем квартале 2023 года он составил +1,7%.

Типы жилья
Наибольший рост коснулся цен на новоcтройки (+5,6%), тогда как на вторичку подъём весьма скромный (+0,4%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ИТАЛИЯ - цены на недвижимость в начале года

В первом квартале 2024-го средняя стоимость вторичного жилья в стране составила €1 850 за кв.м — на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Области Италии с самым дорогим жильём за кв.м
Трентино-Альто-Адидже (€3 101)
Валле д'Аоста (€2 705)
Лигурия (€2 499)
Тоскана (€2 335).
Самый доступный регион — Молизе (€893).

Самые дорогие провинции
Больцано (€4 461)
Милан (€3 430)
Лукка (€3 111)
Савона (€3 066).

Самые доступные провинции
Биелла (€632)
Изерния (€666)
Кальтаниссетта (€673)

Самые дорогие города Италии
Милан (€4 988)
Больцано (€4 477)
Венеция (€4 466)
Флоренция (€4 006)
Болонья (€3 452)
Рим (€3 021)

Самые доступные города Италии
Кальтаниссетта (€732) — город в регионе Сицилия
Бьелла (€750) — город в регионе Пьемонт
Рагуза (€750) — город в регионе Сицилия

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости
🇮🇹ВНЖ Италии для финансово независимых лиц. Основные положения.

Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #ПрямойЭфир #ВНЖ
🇮🇹ИТАЛИЯ - деревня снова продаёт дома за бесценок. Это уже третий раунд

Очаровательная сицилийская деревня Самбука-ди-Сицилия продолжает возрождаться, предлагая дома по цене от €3. Это уже третий раунд продаж после успешных предложений домов по €1 и €2.

Цель — привлечь новых жителей и оживить местную экономику. Большинство покупателей — американцы, что создает в деревне «Маленькую Америку».

Мэр Джузеппе Качиоппо оптимистично смотрит в будущее Самбуки и надеется, что она станет центром для удалённых работников.

Условия
- Дома, предлагаемые в этом раунде, требуют ремонта, но имеют потенциал для создания красивых жилых помещений.
- Ремонт может обойтись вам в сумму от €30 000 до €200 000.
- Покупатели должны внести депозит в размере €5 000 и завершить ремонт в течение трёх лет.
- На официальном сайте мэрии доступны фотографии, описания и формы заявок.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости