🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ смягчила правила получения «золотой визы». Но не для всех
Генеральный директор иммиграционной службы Министерства закона и прав человека Индонезии Силми Карим заявил, что требования к «золотой визе» были упрощены для иностранных компаний, желающих инвестировать в новую столицу Нусантару (IKN).
Напомним, что Нусантара (IKN) — это строящийся город в Индонезии, в который планируется перенести столицу страны из Джакарты. Он расположен на острове Калимантан.
Как получить «золотую визу»
Заявление на получение визы с индексом E28F можно подать онлайн через сайт evisa.imigrasi.go.id. К заявлению необходимо приложить паспорт с минимальным сроком действия шесть месяцев и фотографию.
Другие документы, которые необходимо будет предоставить, включают заявление о намерении построить компанию в IKN с инвестиционной стоимостью не менее $5 млн (при сроке пребывания в течение пяти лет) или не менее $10 млн (при пребывании в течение 10 лет).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Генеральный директор иммиграционной службы Министерства закона и прав человека Индонезии Силми Карим заявил, что требования к «золотой визе» были упрощены для иностранных компаний, желающих инвестировать в новую столицу Нусантару (IKN).
Напомним, что Нусантара (IKN) — это строящийся город в Индонезии, в который планируется перенести столицу страны из Джакарты. Он расположен на острове Калимантан.
Как получить «золотую визу»
Заявление на получение визы с индексом E28F можно подать онлайн через сайт evisa.imigrasi.go.id. К заявлению необходимо приложить паспорт с минимальным сроком действия шесть месяцев и фотографию.
Другие документы, которые необходимо будет предоставить, включают заявление о намерении построить компанию в IKN с инвестиционной стоимостью не менее $5 млн (при сроке пребывания в течение пяти лет) или не менее $10 млн (при пребывании в течение 10 лет).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка
Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу, Бали
Особенности проекта:
Комплекс отельного типа с богатой инфраструктурой, превосходящей аналоги и отели в локации.
Резидентам доступен тропический бассейн-infinity с видом на океан, коворкинг, ресторан и кофейня, beauty- и спа-салон, спортзал и event hall на крыше.
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group (28 отелей по всему миру) предоставляет комплексное управление квартирами.
📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Площадь: от 38,75 м²
Цена: от 144 900$
Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.
Цена за м²: от 3 739 $
Сдача: 3 квартал 2025
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#ПроектДня #Индонезия #Бали #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - банк сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране
Ключевые факты
Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.
По географии
Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.
На инфографике выше видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.
Продажи
Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.
При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.
Проблемы
Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Ключевые факты
Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.
По географии
Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.
На инфографике выше видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.
Продажи
Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.
При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.
Проблемы
Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Рио-де-Жанейро, Бразилия🇧🇷 VS Бали, Индонезия🇮🇩
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, на Бали сильно дешевле - 1,55$.
✔️Магазины
Цены на продукты в странах не сильно разнятся. Например, молоко в Бразилии стоит около 4,5$, а на Бали 5,75$. Джинсы стоят также примерно одинаково - около 45$, кроссовки около 75$, платье около 40$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в индонезийском - 0,27$. Но галлон бензина в Бразилии дороже - 4,78$ против 3$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 на Бали дешевле - 43$, в то время, как в Рио стоимость около 107$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре стоит примерно одинаково - 403$ в Рио, 455$ на Бали. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 260$-280$
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Бразилии выйдет дороже в 2 раза - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а на Бали - 1057$.
📌Подведём итоги:
Своё жильё и его обслуживание, ввиду специфики жизни на Бали, всё таки дешевле. А всё необходимое для жизни выходит примерно в одинаковые суммы, так что выбирайте то, что Вам ближе!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #РиоДеЖанейро #Бразилия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, на Бали сильно дешевле - 1,55$.
✔️Магазины
Цены на продукты в странах не сильно разнятся. Например, молоко в Бразилии стоит около 4,5$, а на Бали 5,75$. Джинсы стоят также примерно одинаково - около 45$, кроссовки около 75$, платье около 40$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в индонезийском - 0,27$. Но галлон бензина в Бразилии дороже - 4,78$ против 3$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 на Бали дешевле - 43$, в то время, как в Рио стоимость около 107$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре стоит примерно одинаково - 403$ в Рио, 455$ на Бали. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 260$-280$
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Бразилии выйдет дороже в 2 раза - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а на Бали - 1057$.
📌Подведём итоги:
Своё жильё и его обслуживание, ввиду специфики жизни на Бали, всё таки дешевле. А всё необходимое для жизни выходит примерно в одинаковые суммы, так что выбирайте то, что Вам ближе!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #РиоДеЖанейро #Бразилия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - Бали всё больше привлекает иностранных инвесторов в недвижимость
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - рынок недвижимости страны признан самым прозрачным и эффективным в Азии
Исследование Cushman and Wakefield посвящено офисной и торговой недвижимости. Аналитики оценивали 42 развивающиеся страны, за исключением Бразилии, России, Китая и Индии.
Подробности
Индонезия в рейтинге Cushman and Wakefield заняла пятое место в мире после Ботсваны, ЮАР, Замбии и Ганы. Она также стала единственной азиатской страной, вошедшей в десятку лучших на планете.
Местный рынок показал хорошие результаты в нескольких категориях, включая масштабы бюрократии и простоту аренды недвижимости. Оба этих показателя улучшились на фоне быстро развивающейся местной экономики.
Другие страны Азии
Эксперты также включили в рейтинг другие страны Юго-Восточной Азии: Таиланд, Филиппины, Вьетнам и Мьянму. Они заняли 11, 14, 25 и 40 места соответственно.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Исследование Cushman and Wakefield посвящено офисной и торговой недвижимости. Аналитики оценивали 42 развивающиеся страны, за исключением Бразилии, России, Китая и Индии.
Подробности
Индонезия в рейтинге Cushman and Wakefield заняла пятое место в мире после Ботсваны, ЮАР, Замбии и Ганы. Она также стала единственной азиатской страной, вошедшей в десятку лучших на планете.
Местный рынок показал хорошие результаты в нескольких категориях, включая масштабы бюрократии и простоту аренды недвижимости. Оба этих показателя улучшились на фоне быстро развивающейся местной экономики.
Другие страны Азии
Эксперты также включили в рейтинг другие страны Юго-Восточной Азии: Таиланд, Филиппины, Вьетнам и Мьянму. Они заняли 11, 14, 25 и 40 места соответственно.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ вводит временный ВНЖ для иностранцев
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - экономика демонстрирует уверенный рост
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - цены на жильё: рост продолжается, Бали в лидерах
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
💥Рубрика #СравниЗарубежье - 🇮🇩Бали, Индонезия или 🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Элитные апартаменты на берегу океана в Чангу
Всего от $200,000
- Двухуровневые апартаменты премиум-класса
- Площадь апартаментов: от 63.9 м² до 85.7 м²
- Персональные бассейны и балконы
- Океан в нескольких минутах. Современный дизайн, панорамное остекление, комфорт и эргономика
Про объект
- Все апартаменты напрямую от застройщика
- Срок сдачи: сдан
- В пешей доступности от комплекса вся необходимая инфраструктура
- Апартаменты подходят для отдыха и постоянного проживания
Дополнительные удобства для жителей:
- Ресторан
- Коворкинг (общий)
- Коворкинг (кабинеты)
- Клубная терраса
- Спортзал
- Бассейн
- Парковка
- Спа
- Йога-зал
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Бали #Индонезия
Элитные апартаменты на берегу океана в Чангу
Всего от $200,000
- Двухуровневые апартаменты премиум-класса
- Площадь апартаментов: от 63.9 м² до 85.7 м²
- Персональные бассейны и балконы
- Океан в нескольких минутах. Современный дизайн, панорамное остекление, комфорт и эргономика
Про объект
- Все апартаменты напрямую от застройщика
- Срок сдачи: сдан
- В пешей доступности от комплекса вся необходимая инфраструктура
- Апартаменты подходят для отдыха и постоянного проживания
Дополнительные удобства для жителей:
- Ресторан
- Коворкинг (общий)
- Коворкинг (кабинеты)
- Клубная терраса
- Спортзал
- Бассейн
- Парковка
- Спа
- Йога-зал
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Бали #Индонезия
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
✔️Гостиничные апартаменты в уникальном оздоровительном курорте премиум-класса
Цена: от 169 000$
✔️Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу
Цена: от 144 900$
✔️Апартаменты с пятизвёздочной инфраструктурой в районе Унгасан
Цена: от 80 750 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
✔️Гостиничные апартаменты в уникальном оздоровительном курорте премиум-класса
Цена: от 169 000$
✔️Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу
Цена: от 144 900$
✔️Апартаменты с пятизвёздочной инфраструктурой в районе Унгасан
Цена: от 80 750 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия