Топ-3 зарубежных банковских карт для россиян
1. Таджикистан 🇹🇯
Дистанционное оформление.
Исходящий SWIFT - нет
Лимиты: $4 000 в сутки, $120 000 в месяц. Возможно бесплатное увеличение суточного лимита.
Обслуживание: в первый месяц банк спишет комиссию 60$ за полгода обслуживания, далее комиссия 5$ в месяц.
Срок оформления: 7 дней + доставка
2. Армения 🇦🇲
Дистанционное оформление.
Из особенностей — прохождение видеоидентификации.
Исходящий SWIFT - нет
Обслуживание: 40 000 драм за 4 года, оплачивается самостоятельно.
Срок оформления: 10 рабочих дней
3. Киргизия 🇰🇬
Дистанционное оформление.
Карта привязывается к российскому номеру.
Исходящий SWIFT - да (внешние свифты работают исправно в евро и юанях)
Обслуживание: $10 и неснижаемый остаток $100.
Лимиты: $2300 в сутки
По картам Инфинити
лимит – $20 000 в сутки.
Срок оформления: 20 дней + доставка
При открытии счета важно учитывать множество факторов: способ пополнения, свифты, срок выпуска и прочее. Чтобы подобрать подходящую вам карту пишите https://t.me/realtygems_imi_bot Консультанты помогут с выбором и организуют доставку.
#Рейтинг #Статистика #карты #Таджикистан #Армения #Киргизия
1. Таджикистан 🇹🇯
Дистанционное оформление.
Исходящий SWIFT - нет
Лимиты: $4 000 в сутки, $120 000 в месяц. Возможно бесплатное увеличение суточного лимита.
Обслуживание: в первый месяц банк спишет комиссию 60$ за полгода обслуживания, далее комиссия 5$ в месяц.
Срок оформления: 7 дней + доставка
2. Армения 🇦🇲
Дистанционное оформление.
Из особенностей — прохождение видеоидентификации.
Исходящий SWIFT - нет
Обслуживание: 40 000 драм за 4 года, оплачивается самостоятельно.
Срок оформления: 10 рабочих дней
3. Киргизия 🇰🇬
Дистанционное оформление.
Карта привязывается к российскому номеру.
Исходящий SWIFT - да (внешние свифты работают исправно в евро и юанях)
Обслуживание: $10 и неснижаемый остаток $100.
Лимиты: $2300 в сутки
По картам Инфинити
лимит – $20 000 в сутки.
Срок оформления: 20 дней + доставка
При открытии счета важно учитывать множество факторов: способ пополнения, свифты, срок выпуска и прочее. Чтобы подобрать подходящую вам карту пишите https://t.me/realtygems_imi_bot Консультанты помогут с выбором и организуют доставку.
#Рейтинг #Статистика #карты #Таджикистан #Армения #Киргизия
👀Разберем этот кейс с моего эфира по инвестициям в Северный Кипр более подробно.
Первоначальные вводные: площадь / цену покупки / дату покупки - июль 2022 / цену аналога у застройщика на февраль 2024 - на верхнем фото.
Допустим, что мы захотим продать этот объект в феврале 2024 года (в реальности клиент пока не продает). Мы должны добавить расходы на брокера при продаже 3% от цены, цену переуступки данной квартиры у застройщика - £3000. Мы никак не оформляли эту квартиру, имеем только договор с застройщиком, поэтому никаких налогов и доп платежей платить не собираемся. При этом, понимая, что будущий покупатель может купить такую же квартиру у застройщика, мы сделаем ему дисконт в 10% от цены аналога у застройщика.
Цифры финансовых показателей вы видите на втором фото. И они прямо скажем, отличные для текущих реалий:
IRR (годовая доходность) = 37,1%
ROI (общая доходность) = 69,3%
В дальнейшем, я покажу фин модели покупки недвижимости с использованием обоих источников дохода от недвижимости - и спекулятивного и арендного.
Я показал вам простейшую финансовую модель, которая показывает выгодно ли было вкладывать средства в этот инвест проект. Именно подобные фин модели я рассчитываю для каждого проекта, которые готовлю для вас в рамках моих Инвест Марафонов. Следите за анонсами.
#инвесткейс
Первоначальные вводные: площадь / цену покупки / дату покупки - июль 2022 / цену аналога у застройщика на февраль 2024 - на верхнем фото.
Допустим, что мы захотим продать этот объект в феврале 2024 года (в реальности клиент пока не продает). Мы должны добавить расходы на брокера при продаже 3% от цены, цену переуступки данной квартиры у застройщика - £3000. Мы никак не оформляли эту квартиру, имеем только договор с застройщиком, поэтому никаких налогов и доп платежей платить не собираемся. При этом, понимая, что будущий покупатель может купить такую же квартиру у застройщика, мы сделаем ему дисконт в 10% от цены аналога у застройщика.
Цифры финансовых показателей вы видите на втором фото. И они прямо скажем, отличные для текущих реалий:
IRR (годовая доходность) = 37,1%
ROI (общая доходность) = 69,3%
В дальнейшем, я покажу фин модели покупки недвижимости с использованием обоих источников дохода от недвижимости - и спекулятивного и арендного.
Я показал вам простейшую финансовую модель, которая показывает выгодно ли было вкладывать средства в этот инвест проект. Именно подобные фин модели я рассчитываю для каждого проекта, которые готовлю для вас в рамках моих Инвест Марафонов. Следите за анонсами.
#инвесткейс
#ДайджестНедели - 5-11 февраля 2024
Новости:
✔️Опубликован рейтинг городов мира по стоимости жизни в 2024 году
✔️Некоторые страны Шенгенского соглашения стали охотнее выдавать россиянам многократные визы
✔️Топ-3 зарубежных банковских карт для россиян
🇹🇷ТУРЦИЯ - обновлён размер взносов за оформление документов на работу
🇹🇷ТУРЦИЯ - средняя стоимость жилья превысила знаковую отметку
🇬🇪ГРУЗИЯ - свежие данные по индексу цен на жильё
🇦🇪ОАЭ - Дубай смягчил требования для претендентов на «золотые визы». Существенно
🇨🇾КИПР установил правила ускоренного получения гражданства
🇬🇷ГРЕЦИЯ - в 2023 году инвестиции в коммерческую недвижимость достигли рекорда
🇭🇺ВЕНГРИЯ - опубликованы подробные правила новой программы «Золотой визы»
Квартиры и проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - старт продаж
🇬🇪ГРУЗИЯ - пресейл
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
СравниЗарубежье:
Тбилиси, Грузия🇬🇪 или Бангкок, Таиланд🇹🇭
Богота, Колумбия🇨🇴 VS Никосия, Кипр🇨🇾
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
✔️Опубликован рейтинг городов мира по стоимости жизни в 2024 году
✔️Некоторые страны Шенгенского соглашения стали охотнее выдавать россиянам многократные визы
✔️Топ-3 зарубежных банковских карт для россиян
🇹🇷ТУРЦИЯ - обновлён размер взносов за оформление документов на работу
🇹🇷ТУРЦИЯ - средняя стоимость жилья превысила знаковую отметку
🇬🇪ГРУЗИЯ - свежие данные по индексу цен на жильё
🇦🇪ОАЭ - Дубай смягчил требования для претендентов на «золотые визы». Существенно
🇨🇾КИПР установил правила ускоренного получения гражданства
🇬🇷ГРЕЦИЯ - в 2023 году инвестиции в коммерческую недвижимость достигли рекорда
🇭🇺ВЕНГРИЯ - опубликованы подробные правила новой программы «Золотой визы»
Квартиры и проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - старт продаж
🇬🇪ГРУЗИЯ - пресейл
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
СравниЗарубежье:
Тбилиси, Грузия🇬🇪 или Бангкок, Таиланд🇹🇭
Богота, Колумбия🇨🇴 VS Никосия, Кипр🇨🇾
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇷🇸СЕРБИЯ - изменения в иммиграционной политике
С февраля 2024 вступают в силу поправки в законы, которые регулируют пребывание иностранных граждан в Сербии и условия их трудоустройства.
Тезисно об изменениях:
• Упрощается процедура получения ВНЖ и разрешения на работу - будет действовать "единое разрешение", которое объединяет эти два документа.
• Единое разрешение также будет выдаваться на срок до трёх лет. Ранее разрешение на работу действовало всего один год.
• Обладатели единого разрешения будут получать ПМЖ на тех же условиях, что и другие иностранцы, имеющие ВНЖ в Сербии.
• Подать заявление на получение ПМЖ можно будет через 3 года проживания в стране, а не 5 лет, как сейчас.
После получения ПМЖ можно сразу подаваться на сербское гражданство по натурализации. Таким образом, сербский паспорт можно будет оформить через 3 года проживания в стране. Правда, при этом, согласно действующему законодательству, необходимо будет выйти из предыдущего гражданства.
Однако! Есть программа оформления паспорта Сербии, когда отказ от гражданства РФ не требуется. В среднем на оформления паспорта по данной программе уходит до 8 месяцев.
По вопросам оформления ВНЖ или гражданства Сербии пишите https://t.me/realtygems_imi_bot . Консультанты подробно ответят на все ваши вопросы.
#Сербия #ВНЖ
С февраля 2024 вступают в силу поправки в законы, которые регулируют пребывание иностранных граждан в Сербии и условия их трудоустройства.
Тезисно об изменениях:
• Упрощается процедура получения ВНЖ и разрешения на работу - будет действовать "единое разрешение", которое объединяет эти два документа.
• Единое разрешение также будет выдаваться на срок до трёх лет. Ранее разрешение на работу действовало всего один год.
• Обладатели единого разрешения будут получать ПМЖ на тех же условиях, что и другие иностранцы, имеющие ВНЖ в Сербии.
• Подать заявление на получение ПМЖ можно будет через 3 года проживания в стране, а не 5 лет, как сейчас.
После получения ПМЖ можно сразу подаваться на сербское гражданство по натурализации. Таким образом, сербский паспорт можно будет оформить через 3 года проживания в стране. Правда, при этом, согласно действующему законодательству, необходимо будет выйти из предыдущего гражданства.
Однако! Есть программа оформления паспорта Сербии, когда отказ от гражданства РФ не требуется. В среднем на оформления паспорта по данной программе уходит до 8 месяцев.
По вопросам оформления ВНЖ или гражданства Сербии пишите https://t.me/realtygems_imi_bot . Консультанты подробно ответят на все ваши вопросы.
#Сербия #ВНЖ
🇦🇪ОАЭ - проект дня
✔️ Dubai Hills – один из лучших районов для инвестирования. Он располагается в самом центре современного Дубая.
Комьюнити с концепцией «город в городе». Есть все для комфортной и роскошной жизни: престижные школы, садики, медцентры, рестораны, велотрек протяженностью 54 км, спортивные площадки и др.
Здесь расположен один из самых крупных торгово-развлекательных центров в Эмиратах Dubai Hills Mall
✔️ Апартаменты можно сдавать в аренду самостоятельно или под управлением отеля Hilton – рентабельность инвестиций 8%
✔️ При покупке апартаментов есть возможность получить визу резидента, сможете открыть банковский счет и карту. А при покупке 3-спальных апартаментов можно получить Золотую визу в подарок!
✔️ Площадь резиденций варьируется от 39 м² до 167,2 м². А цены для Dubai Hills очень даже привлекательные – от $274 000!
✔️ Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #250_500тыс #рассрочка
✔️ Dubai Hills – один из лучших районов для инвестирования. Он располагается в самом центре современного Дубая.
Комьюнити с концепцией «город в городе». Есть все для комфортной и роскошной жизни: престижные школы, садики, медцентры, рестораны, велотрек протяженностью 54 км, спортивные площадки и др.
Здесь расположен один из самых крупных торгово-развлекательных центров в Эмиратах Dubai Hills Mall
✔️ Апартаменты можно сдавать в аренду самостоятельно или под управлением отеля Hilton – рентабельность инвестиций 8%
✔️ При покупке апартаментов есть возможность получить визу резидента, сможете открыть банковский счет и карту. А при покупке 3-спальных апартаментов можно получить Золотую визу в подарок!
✔️ Площадь резиденций варьируется от 39 м² до 167,2 м². А цены для Dubai Hills очень даже привлекательные – от $274 000!
✔️ Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #250_500тыс #рассрочка
🇬🇷ГРЕЦИЯ - названы самые доходные районы Аттики для инвесторов в жильё
Рейтинг
По данным Protio, районы площади Америки, площади Аттики и площади Виктории занимают тройку лидеров по доходности от аренды жилья. На площади Америки средняя доходность достигает 7,2%, средняя цена продажи жилья составляет €1 415 за квадратный метр, а средняя арендная плата достигает €8,4 за кв.м в месяц. На площади Аттики доходность составляет 7,1%, а на площади Виктории — 6,9%.
Причины
В этих районах наблюдается самая высокая доходность, поскольку цена покупки ниже по сравнению с другими частями Аттики, и в то же время арендная плата не такая низкая, что обеспечивает большую отдачу от первоначальных инвестиций. Однако даже в этих местах цены продажи растут, поэтому доходность сейчас ниже, чем несколько месяцев назад.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Рейтинг
По данным Protio, районы площади Америки, площади Аттики и площади Виктории занимают тройку лидеров по доходности от аренды жилья. На площади Америки средняя доходность достигает 7,2%, средняя цена продажи жилья составляет €1 415 за квадратный метр, а средняя арендная плата достигает €8,4 за кв.м в месяц. На площади Аттики доходность составляет 7,1%, а на площади Виктории — 6,9%.
Причины
В этих районах наблюдается самая высокая доходность, поскольку цена покупки ниже по сравнению с другими частями Аттики, и в то же время арендная плата не такая низкая, что обеспечивает большую отдачу от первоначальных инвестиций. Однако даже в этих местах цены продажи растут, поэтому доходность сейчас ниже, чем несколько месяцев назад.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе
Всего 6 480 000 Бат (187 192$)
Комплекс расположен на территории Laguna Phuket с потрясающим видом на холмы и озеро
- Площадь апартаментов 50 кв.м.
- Потрясающий вид на озеро
- 10 минут до моря
- Апартаменты полностью меблированы
- В комплексе бассейны, джакузи, парк, детская площадка, огород, подвесная дорога
- Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины, самая престижная школа
- Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд #Пхукет #100_250тыс #готовность2026
Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе
Всего 6 480 000 Бат (187 192$)
Комплекс расположен на территории Laguna Phuket с потрясающим видом на холмы и озеро
- Площадь апартаментов 50 кв.м.
- Потрясающий вид на озеро
- 10 минут до моря
- Апартаменты полностью меблированы
- В комплексе бассейны, джакузи, парк, детская площадка, огород, подвесная дорога
- Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины, самая престижная школа
- Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд #Пхукет #100_250тыс #готовность2026
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ озвучила свои ожидания от программы «Золотой визы»
Программа позволяет инвесторам оставаться в Индонезии на протяжениипяти-десяти лет, в зависимости от суммы вложений.
Правительство Индонезии поставило цель привлечь как минимум 1 000 инвесторов через программу «Золотой визы». Это является частью усилий по привлечению высококвалифицированных специалистов и потоков капитала в эту страну Юго-Восточной Азии.
Условия
Программа «Золотой визы» позволяет инвесторам оставаться в Индонезии на протяжении 5-10 лет, в зависимости от суммы их инвестиций в страну.
Частные инвесторы, планирующие основать компанию в Индонезии с инвестициями не менее $2,5 млн, имеют право на пятилетнее пребывание. Этот период пребывания продлевается до 10 лет, если инвестиции превышают $5 млн.
При корпоративных инвестициях в размере $25 млн директора и руководящие лица имеют право на пятилетнее разрешение на пребывание, а удвоение суммы инвестиций обеспечит 10-летнее разрешение на пребывание.
Привилегия «золотой визы» также распространяется на частных инвесторов, которые вносят от $350 000 до $700 000 в местную фирму, что даёт им вид на жительство сроком от пяти до 10 лет.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Программа позволяет инвесторам оставаться в Индонезии на протяжении
Правительство Индонезии поставило цель привлечь как минимум 1 000 инвесторов через программу «Золотой визы». Это является частью усилий по привлечению высококвалифицированных специалистов и потоков капитала в эту страну Юго-Восточной Азии.
Условия
Программа «Золотой визы» позволяет инвесторам оставаться в Индонезии на протяжении 5-10 лет, в зависимости от суммы их инвестиций в страну.
Частные инвесторы, планирующие основать компанию в Индонезии с инвестициями не менее $2,5 млн, имеют право на пятилетнее пребывание. Этот период пребывания продлевается до 10 лет, если инвестиции превышают $5 млн.
При корпоративных инвестициях в размере $25 млн директора и руководящие лица имеют право на пятилетнее разрешение на пребывание, а удвоение суммы инвестиций обеспечит 10-летнее разрешение на пребывание.
Привилегия «золотой визы» также распространяется на частных инвесторов, которые вносят от $350 000 до $700 000 в местную фирму, что даёт им вид на жительство сроком от пяти до 10 лет.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости