На канале будут хэштеги:

#внж
#адвокат
#риэлтор
#байер
#помогатор

#стамбул
#анталия
#алания
#фетхие
#анкара

Пока всё в разработке 🙏

#стамбул #риэлтор

Всем доброго вечера! Хотел бы поделится неудачным опытом аренды квартиры в Стамбуле. Чудом удалось разобраться и не получить травмы.
В прошлом году мы начали процедуру первичного оформления внж и занялись поиском квартиры.
Звонки по объявлениям на sahibinden привели нас в агенство Usta inşaat и его владельцу Реджепу.
Мы заключили договор на аренду пустой квартиры, но прямо перед нашим заселением в квартире без нашего ведома появилось все, от ковров до бытовой техники  и мебели. Привоз был организован моментально, хозяин явно планировал маневр.
На наши возмущения он утверждал что «ты мне как сын/брат/сват», «это подарок» в общем наверно, многим знакомая «песня.
Спустя неделю, вместе с первой платежкой за газ, я получил листок а4 в котором по дикому оверпрайсу было расписано что за подарки я должен 3000$.
Я отказался платить и начались угрозы, попытки выломать дверь ночью, в конечном итоге чуть не дошло до драки(благо вмешался чуть более адекватный сын владельца квартиры).
Договор заверенный у нотариуса, как позднее выяснилось не подходил для внж. С помощью знакомого риелтора удалось съехать, вернуть часть депозита и успеть заселится к честному арендадателю.
С новым договором успели на подачу документов в последний день.  Сейчас Султангази закрыт для внж и прописки, но на будущее аккуратнее.

Usta İnşaat Gayrimenkul
0507 191 12 61
https://maps.app.goo.gl/PbuByKLF2UmtJnoX8?g_st=ic

#риэлтор #помогатор #стамбул

Уже 3ий отзыв на "работу" Александры. Как всегда переписку она удаляет: t.me/blacklist_turkey/51

Мы с моим мужем искали квартиру для съема, чтобы получить ВНЖ. В телеграмм канале я увидела объявление Александры.

Квартира подошла нам по бюджету, она подходила для ВНЖ, все было хорошо. Я связалась с Александрой. Она оказалась посредницей турецкого риэлтерского агентства и сказала, что ее услуги по сопровождению стоят 300$.
За эти деньги она обещала помочь нам заключить договор. Она указала, что это не просто услуги по переводу с турецкого на русский и наоборот, а в том числе помощь с нюансами, подводными камням и тд.
Уточню, что 300$ мне не кажутся маленькой суммой. Ожидалось, что Александра предостережет нас, раз она знает нюансы и подводные камни, будет на нашей стороне, сделает так, чтобы договор был нам выгоден.
В итоге мы с ней и риелтором турком встретились для просмотра квартиры, и она сказала, что время на раздумья нет. Если мы хотим эту квартиру, то прямо сейчас ее нужно оплачивать и заключать договор. В целом к этому нет претензий, квартиры действительно казалось что быстро уходят.
Мы приняли решение и заключили договор в день просмотра квартиры.

Во время заключения она по факту помогала как переводчик. Просто переводила мои слова риелтору, и его слова мне + посещала с нами нотариуса. Общее время ее "работы" составило примерно 3-4 часа в лучшем случае из-за очередей у нотариуса.
Никаких предостережений или особых пунктов она не указала.

Огромная претензия состоит в том, что за 300$ она по факту была как переводчик во время заключения договора и посещение нотариуса и всё. Как только документы были готовы, она можно сказать сложила полномочия.
Когда у нас возникли проблемы при въезде, я ей написала, она сказала мне разбираться самой и общаться с риелтором.

Нам отказали в ВНЖ. В общем чате с другими съемщиками я увидела, что некоторые люди, которые заключали договор аренды с тем же агентством, получили обратно свои залоги после отказа. Я написала нашему риелтору об отказе, спросила про залог, мне сказали, ничего не вернут.

Я написала Александре с вопросом "Почему нам не вернут залог?", она ответила что мы сами виноваты раз не додумались добавить такой пункт в договор.

Вопрос: какого черта она тогда взяла деньги (300$) при заключении договора и никак не предупредила, не указала, что такой пункт вообще можно добавить? 

Осадок сильно негативный. Я считаю, что она предоставляет некачественные услуги за большие деньги, и в итоге вы все равно останетесь ни с чем, если что-то пойдет не по плану, а виноватыми она сделает вас. Никому не рекомендую Александру. От нее осталось впечатление русскоязычной женщины, которая не хочет помогать вам, а хочет помочь агентству выйти с залогами и тд. Даже если она действительно не додумалась нас предупредить о пункте про залог, то значит она дилетантка, которая берет такие деньги, потому что просто знает русский и турецкий языки.

Также хочу добавить, что в какой-то момент наша переписка удалилась, где она рассказывала, что именно входит в ее услуги. Она объяснила это тем, что у нее "полетел" Телеграм. Но в итоге мы даже не могли ей предъявить ее слова и указать на некачественное сопровождение. Все это очень странно и мутно выглядит в итоге для нас.

После заключения договора она сказала, что может помочь с подачей на ВНЖ. С человека она просила 550$. Мне показалось это слишком дорого + уже было впечатление, что она не какой-то профессионал, а просто делает деньги на растерянных людях. Мы обратились к другим посредникам. В итоге когда в общем чате люди стали писать, что им отказали в ВНЖ, она сказала что-то из разряда "как грустно, давайте вместе думать, что делать".
Это какой-то вверх непрофессионализма, какое счастье, что мы не купили у нее эту услугу, потому что я была бы в шоке с ее реакции. Мне кажется с этой женщиной точно не стоит связываться, никакой ответственности она не берет, зато берет хорошие деньги :)

В итоге потеряли 19 тысяч лир на депозите, была комиссия агентству + 300$ Александре + траты на нотариуса.

#стамбул #мошенник

‼️ВНИМАНИЕ‼️МОШЕННИК‼️
Пономарев Артур Владимирович. На текущий момент живет в Стамбуле. Часто бывает на квизе.
Схема мошенничества: Предлагает купить технику Apple из Японии по низкой цене с 100% предоплатой. После получения денег и истечения заявленных сроков поддерживает постоянную связь с жертвой, но не отправляет ни технику, ни возврат денег.

Вот здесь подробная информация с переписками: https://telegra.ph/Kak-menya-Artur-obmanul-s-dostavkoj-Ajfona-04-24

Контакты: t.me/arthurmaatee
Будьте осторожны.