#стамбул #риэлтор
Всем доброго вечера! Хотел бы поделится неудачным опытом аренды квартиры в Стамбуле. Чудом удалось разобраться и не получить травмы.
В прошлом году мы начали процедуру первичного оформления внж и занялись поиском квартиры.
Звонки по объявлениям на sahibinden привели нас в агенство Usta inşaat и его владельцу Реджепу.
Мы заключили договор на аренду пустой квартиры, но прямо перед нашим заселением в квартире без нашего ведома появилось все, от ковров до бытовой техники и мебели. Привоз был организован моментально, хозяин явно планировал маневр.
На наши возмущения он утверждал что «ты мне как сын/брат/сват», «это подарок» в общем наверно, многим знакомая «песня.
Спустя неделю, вместе с первой платежкой за газ, я получил листок а4 в котором по дикому оверпрайсу было расписано что за подарки я должен 3000$.
Я отказался платить и начались угрозы, попытки выломать дверь ночью, в конечном итоге чуть не дошло до драки(благо вмешался чуть более адекватный сын владельца квартиры).
Договор заверенный у нотариуса, как позднее выяснилось не подходил для внж. С помощью знакомого риелтора удалось съехать, вернуть часть депозита и успеть заселится к честному арендадателю.
С новым договором успели на подачу документов в последний день. Сейчас Султангази закрыт для внж и прописки, но на будущее аккуратнее.
Usta İnşaat Gayrimenkul
0507 191 12 61
https://maps.app.goo.gl/PbuByKLF2UmtJnoX8?g_st=ic
Всем доброго вечера! Хотел бы поделится неудачным опытом аренды квартиры в Стамбуле. Чудом удалось разобраться и не получить травмы.
В прошлом году мы начали процедуру первичного оформления внж и занялись поиском квартиры.
Звонки по объявлениям на sahibinden привели нас в агенство Usta inşaat и его владельцу Реджепу.
Мы заключили договор на аренду пустой квартиры, но прямо перед нашим заселением в квартире без нашего ведома появилось все, от ковров до бытовой техники и мебели. Привоз был организован моментально, хозяин явно планировал маневр.
На наши возмущения он утверждал что «ты мне как сын/брат/сват», «это подарок» в общем наверно, многим знакомая «песня.
Спустя неделю, вместе с первой платежкой за газ, я получил листок а4 в котором по дикому оверпрайсу было расписано что за подарки я должен 3000$.
Я отказался платить и начались угрозы, попытки выломать дверь ночью, в конечном итоге чуть не дошло до драки(благо вмешался чуть более адекватный сын владельца квартиры).
Договор заверенный у нотариуса, как позднее выяснилось не подходил для внж. С помощью знакомого риелтора удалось съехать, вернуть часть депозита и успеть заселится к честному арендадателю.
С новым договором успели на подачу документов в последний день. Сейчас Султангази закрыт для внж и прописки, но на будущее аккуратнее.
Usta İnşaat Gayrimenkul
0507 191 12 61
https://maps.app.goo.gl/PbuByKLF2UmtJnoX8?g_st=ic
#риэлтор #анталия
Внимание, МОШЕННИЦА, позиционирует себя как помошник по внж и риэлтор.
Эльнара Довлатова, азербайджанка, сидит в офисе по адресу Kültür, 3815. Sk. No:1.
Обходите стороной. Обманула с депозитом, украла 4500лир, вину отрицает, грубит. Не менее 6 знакомых, которые работали с ней и теряли деньги или получали услуги отвратительного качества. Много обещает, услуги не выполняет, на телефон не отвечает,а при встрече забалтывает. Русскоговорящая, пользуется незнанием славян турецкого и вводит в заблуждение для личной выгоды
С ней будет суд со стороны потерпевших и риэлторского агенства, с которым она была связана. В процессе подготовки.
админов прошу закрепить
Если также пострадали от нее, напишите мне , присоединитесь к коллективному иску
Автор: @DruceWihlis
Внимание, МОШЕННИЦА, позиционирует себя как помошник по внж и риэлтор.
Эльнара Довлатова, азербайджанка, сидит в офисе по адресу Kültür, 3815. Sk. No:1.
Обходите стороной. Обманула с депозитом, украла 4500лир, вину отрицает, грубит. Не менее 6 знакомых, которые работали с ней и теряли деньги или получали услуги отвратительного качества. Много обещает, услуги не выполняет, на телефон не отвечает,а при встрече забалтывает. Русскоговорящая, пользуется незнанием славян турецкого и вводит в заблуждение для личной выгоды
С ней будет суд со стороны потерпевших и риэлторского агенства, с которым она была связана. В процессе подготовки.
админов прошу закрепить
Если также пострадали от нее, напишите мне , присоединитесь к коллективному иску
Автор: @DruceWihlis
#Алания #риэлтор
Окарджулар, Чимтур. Сотрудники управляющей компании не возвращают депозит. Комиссию, которую брали якобы для ускорения процессов по внж не отработали ни на копейку.
Практически всех, кто жил в комплексе кинули, около 40 человек. И жандармерия просто не реагирует. Всё свои. Когда пытаются нажать , обещают вернуть на карту. По факту уехали и забыли.
Это не агентство, не риелторы. Это управляющая компания жилого комплекса Chimtur в Окурджаларе. Они сами вместо агентства. Нам их подсказали знакомые, которые заселились до нас. Сначала все было хорошо: заплатили по 450$ за помощь с внж. Свозили в мерию и к консультантам рядом с геч. Записали на рандеву, подготовили документы. Но в геч мы уже уносили все сами. И когда вышел срок и надо было съезжать начались проблемы с возвратом депозита. Не вернули никому
Там глава управляйки Кхан, а менеджер Каан. Он как риелтор выполняет работу.
Окарджулар, Чимтур. Сотрудники управляющей компании не возвращают депозит. Комиссию, которую брали якобы для ускорения процессов по внж не отработали ни на копейку.
Практически всех, кто жил в комплексе кинули, около 40 человек. И жандармерия просто не реагирует. Всё свои. Когда пытаются нажать , обещают вернуть на карту. По факту уехали и забыли.
Это не агентство, не риелторы. Это управляющая компания жилого комплекса Chimtur в Окурджаларе. Они сами вместо агентства. Нам их подсказали знакомые, которые заселились до нас. Сначала все было хорошо: заплатили по 450$ за помощь с внж. Свозили в мерию и к консультантам рядом с геч. Записали на рандеву, подготовили документы. Но в геч мы уже уносили все сами. И когда вышел срок и надо было съезжать начались проблемы с возвратом депозита. Не вернули никому
Там глава управляйки Кхан, а менеджер Каан. Он как риелтор выполняет работу.
#анталья #риэлтор
Хотел бы поделиться своим негативным опытом в работе с агентством Arbat Homes. Я настоятельно рекомендую не связываться с ними. Первое впечатление они вызывают очень положительное, я даже имел глупость привезти подарки агенту Витане, кто с нами работал и весьма недешевый подарок для владельца компании Асым Бея, такое хорошее было первое впечатление. Но все прелести выясняются после, у нас заняло примерно пол года - год, чтобы понять, что это за агентство на самом деле.
Во-первых агент Витана преображается из очень приветливой и дружелюбной в игнорирующую и хамоватую после того как вы внесете деньги, удивительно, как быстро могут меняться люди, когда они в вас больше не заинтересованны. Но это ладно, это как-то можно понять, у них слишком большой поток людей, который им приводит блогер Буренок, отличный кстати блогер, очень советую, не с порядочными людьми просто связался.
Самое главное, что они не делают свою работу и не собираются отвечать за свои косяки - они не проверяют квартиру на долги, нам они продали квартиру с долгом от прошлого владельца за айдат. Так же в квартире был прописан прошлый владелец о чем нас агентство не информировало и мы узнали это только через пол года когда сами пошли прописываться.
Но это тоже еще можно было простить и я это прощал и продолжал вежливо просить их помочь решить проблему. Три раза я их просил, три раза они мне наврали, что проблема решена, их вранье тянулось несколько месяцев, после чего я перестал быть вежливым и начал требовать их уплатить долг, так как косяк явно с их стороны, в их договоре прописано, что они обязуются проверять квартиру на долг. После этого и Асым Бей и Витана просто перестали реагировать на мои сообщения.
Прошло уже 2 года с момента покупки квартиры, долг так же висит, управляющая компания мне вежливо намекает, что неплохо было бы долг заплатить. Я долго оттягивал этот отзыв, думал забуду, но я не могу это забыть и хочу предостеречь всех чтобы никто и никогда не связывался с агентством Arbat Homes, иначе вас могут ждать подобные проблемы.
Контакты:
https://arbathomes.ru/
Хотел бы поделиться своим негативным опытом в работе с агентством Arbat Homes. Я настоятельно рекомендую не связываться с ними. Первое впечатление они вызывают очень положительное, я даже имел глупость привезти подарки агенту Витане, кто с нами работал и весьма недешевый подарок для владельца компании Асым Бея, такое хорошее было первое впечатление. Но все прелести выясняются после, у нас заняло примерно пол года - год, чтобы понять, что это за агентство на самом деле.
Во-первых агент Витана преображается из очень приветливой и дружелюбной в игнорирующую и хамоватую после того как вы внесете деньги, удивительно, как быстро могут меняться люди, когда они в вас больше не заинтересованны. Но это ладно, это как-то можно понять, у них слишком большой поток людей, который им приводит блогер Буренок, отличный кстати блогер, очень советую, не с порядочными людьми просто связался.
Самое главное, что они не делают свою работу и не собираются отвечать за свои косяки - они не проверяют квартиру на долги, нам они продали квартиру с долгом от прошлого владельца за айдат. Так же в квартире был прописан прошлый владелец о чем нас агентство не информировало и мы узнали это только через пол года когда сами пошли прописываться.
Но это тоже еще можно было простить и я это прощал и продолжал вежливо просить их помочь решить проблему. Три раза я их просил, три раза они мне наврали, что проблема решена, их вранье тянулось несколько месяцев, после чего я перестал быть вежливым и начал требовать их уплатить долг, так как косяк явно с их стороны, в их договоре прописано, что они обязуются проверять квартиру на долг. После этого и Асым Бей и Витана просто перестали реагировать на мои сообщения.
Прошло уже 2 года с момента покупки квартиры, долг так же висит, управляющая компания мне вежливо намекает, что неплохо было бы долг заплатить. Я долго оттягивал этот отзыв, думал забуду, но я не могу это забыть и хочу предостеречь всех чтобы никто и никогда не связывался с агентством Arbat Homes, иначе вас могут ждать подобные проблемы.
Контакты:
https://arbathomes.ru/
#стамбул #риэлтор #помогатор #ВНЖ
Нам с мужем тоже «посчастливилось» сотрудничать с Александрой в ноябре 2022 (https://t.me/blacklist_turkey/18), только тогда она была помогатором-риелтором, выставляла в чате поиска жилья квартиры в Пендике, где сама и проживает. За свою работу брала 300$ + отдельная оплата (1 мес +ндс) турецкому риелтору Огюну. При подписании договора мы внесли оплату за 6 мес сразу + 2 депозита. Она сказала, что если мы предупреждаем заранее, за 1 мес, то оплаченная заранее сумма нам вернется. Александра создавала впечатление человека, который «за нас», но это продолжалось ровно до того момента, пока мы не отдали деньги. Дальше на вопросы она отвечала неохотно, односложно и сразу же перенаправляла к Огюну, пишите мол ему, я ничего не знаю.
В феврале нам пришлось срочно уезжать из Турции,встал вопрос о возврате денег, где выяснилось, что ни Александра, ни Огюн возвращать нам ничего не должны. Никакого пункта про «предупреди за 1 мес и уезжай» в договоре не было. А Александра такого ВООБЩЕ НИКОГДА не говорила, не понимает о чем речь и тд.
В договоре был пункт, если мы находим арендаторов вместо себя, то риелтор Огюн вернет нам деньги. Мы нашли турка, который захотел снять квартиру. Но он конечно же не подошел). В итоге мы уехали,так ничего и не добившись.
Александра почистила наш диалог после того, как мы сняли квартиру. Еще у нее был канал с арендой жилья, его она тоже почистила.
Еще был момент, мужу нужно было оформить загранпаспорт, она предложила свои услуги за 5000$, мол все сделают за 1 месяц, быстрее любого консульства.
Еще у нее был канал «Соседи. Пендик», куда она добавляла всех, кого селила. Но оттуда я уже вышла сама после того, как мы уехали. У меня осталась переписка с одной из участниц этого чата, где мы обсуждаем Александру и я пересылала сообщения мужу. Переписку прикладываю.
❗️Контакты в бан ❗️
https://www.instagram.com/vnzh.stambul
@alexastambul Александра
https://t.me/alexandradmitriyevaa
Это её чат:
https://t.me/sdamkvartiruvstambule
❗НОВЫЙ НИК @universtambul
Нам с мужем тоже «посчастливилось» сотрудничать с Александрой в ноябре 2022 (https://t.me/blacklist_turkey/18), только тогда она была помогатором-риелтором, выставляла в чате поиска жилья квартиры в Пендике, где сама и проживает. За свою работу брала 300$ + отдельная оплата (1 мес +ндс) турецкому риелтору Огюну. При подписании договора мы внесли оплату за 6 мес сразу + 2 депозита. Она сказала, что если мы предупреждаем заранее, за 1 мес, то оплаченная заранее сумма нам вернется. Александра создавала впечатление человека, который «за нас», но это продолжалось ровно до того момента, пока мы не отдали деньги. Дальше на вопросы она отвечала неохотно, односложно и сразу же перенаправляла к Огюну, пишите мол ему, я ничего не знаю.
В феврале нам пришлось срочно уезжать из Турции,встал вопрос о возврате денег, где выяснилось, что ни Александра, ни Огюн возвращать нам ничего не должны. Никакого пункта про «предупреди за 1 мес и уезжай» в договоре не было. А Александра такого ВООБЩЕ НИКОГДА не говорила, не понимает о чем речь и тд.
В договоре был пункт, если мы находим арендаторов вместо себя, то риелтор Огюн вернет нам деньги. Мы нашли турка, который захотел снять квартиру. Но он конечно же не подошел). В итоге мы уехали,так ничего и не добившись.
Александра почистила наш диалог после того, как мы сняли квартиру. Еще у нее был канал с арендой жилья, его она тоже почистила.
Еще был момент, мужу нужно было оформить загранпаспорт, она предложила свои услуги за 5000$, мол все сделают за 1 месяц, быстрее любого консульства.
Еще у нее был канал «Соседи. Пендик», куда она добавляла всех, кого селила. Но оттуда я уже вышла сама после того, как мы уехали. У меня осталась переписка с одной из участниц этого чата, где мы обсуждаем Александру и я пересылала сообщения мужу. Переписку прикладываю.
❗️Контакты в бан ❗️
https://www.instagram.com/vnzh.stambul
@alexastambul Александра
https://t.me/alexandradmitriyevaa
Это её чат:
https://t.me/sdamkvartiruvstambule
❗НОВЫЙ НИК @universtambul
#риэлтор #помогатор #стамбул
Уже 3ий отзыв на "работу" Александры. Как всегда переписку она удаляет: t.me/blacklist_turkey/51
Мы с моим мужем искали квартиру для съема, чтобы получить ВНЖ. В телеграмм канале я увидела объявление Александры.
Квартира подошла нам по бюджету, она подходила для ВНЖ, все было хорошо. Я связалась с Александрой. Она оказалась посредницей турецкого риэлтерского агентства и сказала, что ее услуги по сопровождению стоят 300$.
За эти деньги она обещала помочь нам заключить договор. Она указала, что это не просто услуги по переводу с турецкого на русский и наоборот, а в том числе помощь с нюансами, подводными камням и тд.
Уточню, что 300$ мне не кажутся маленькой суммой. Ожидалось, что Александра предостережет нас, раз она знает нюансы и подводные камни, будет на нашей стороне, сделает так, чтобы договор был нам выгоден.
В итоге мы с ней и риелтором турком встретились для просмотра квартиры, и она сказала, что время на раздумья нет. Если мы хотим эту квартиру, то прямо сейчас ее нужно оплачивать и заключать договор. В целом к этому нет претензий, квартиры действительно казалось что быстро уходят.
Мы приняли решение и заключили договор в день просмотра квартиры.
Во время заключения она по факту помогала как переводчик. Просто переводила мои слова риелтору, и его слова мне + посещала с нами нотариуса. Общее время ее "работы" составило примерно 3-4 часа в лучшем случае из-за очередей у нотариуса.
Никаких предостережений или особых пунктов она не указала.
Огромная претензия состоит в том, что за 300$ она по факту была как переводчик во время заключения договора и посещение нотариуса и всё. Как только документы были готовы, она можно сказать сложила полномочия.
Когда у нас возникли проблемы при въезде, я ей написала, она сказала мне разбираться самой и общаться с риелтором.
Нам отказали в ВНЖ. В общем чате с другими съемщиками я увидела, что некоторые люди, которые заключали договор аренды с тем же агентством, получили обратно свои залоги после отказа. Я написала нашему риелтору об отказе, спросила про залог, мне сказали, ничего не вернут.
Я написала Александре с вопросом "Почему нам не вернут залог?", она ответила что мы сами виноваты раз не додумались добавить такой пункт в договор.
Вопрос: какого черта она тогда взяла деньги (300$) при заключении договора и никак не предупредила, не указала, что такой пункт вообще можно добавить?
Осадок сильно негативный. Я считаю, что она предоставляет некачественные услуги за большие деньги, и в итоге вы все равно останетесь ни с чем, если что-то пойдет не по плану, а виноватыми она сделает вас. Никому не рекомендую Александру. От нее осталось впечатление русскоязычной женщины, которая не хочет помогать вам, а хочет помочь агентству выйти с залогами и тд. Даже если она действительно не додумалась нас предупредить о пункте про залог, то значит она дилетантка, которая берет такие деньги, потому что просто знает русский и турецкий языки.
Также хочу добавить, что в какой-то момент наша переписка удалилась, где она рассказывала, что именно входит в ее услуги. Она объяснила это тем, что у нее "полетел" Телеграм. Но в итоге мы даже не могли ей предъявить ее слова и указать на некачественное сопровождение. Все это очень странно и мутно выглядит в итоге для нас.
После заключения договора она сказала, что может помочь с подачей на ВНЖ. С человека она просила 550$. Мне показалось это слишком дорого + уже было впечатление, что она не какой-то профессионал, а просто делает деньги на растерянных людях. Мы обратились к другим посредникам. В итоге когда в общем чате люди стали писать, что им отказали в ВНЖ, она сказала что-то из разряда "как грустно, давайте вместе думать, что делать".
Это какой-то вверх непрофессионализма, какое счастье, что мы не купили у нее эту услугу, потому что я была бы в шоке с ее реакции. Мне кажется с этой женщиной точно не стоит связываться, никакой ответственности она не берет, зато берет хорошие деньги :)
В итоге потеряли 19 тысяч лир на депозите, была комиссия агентству + 300$ Александре + траты на нотариуса.
Уже 3ий отзыв на "работу" Александры. Как всегда переписку она удаляет: t.me/blacklist_turkey/51
Мы с моим мужем искали квартиру для съема, чтобы получить ВНЖ. В телеграмм канале я увидела объявление Александры.
Квартира подошла нам по бюджету, она подходила для ВНЖ, все было хорошо. Я связалась с Александрой. Она оказалась посредницей турецкого риэлтерского агентства и сказала, что ее услуги по сопровождению стоят 300$.
За эти деньги она обещала помочь нам заключить договор. Она указала, что это не просто услуги по переводу с турецкого на русский и наоборот, а в том числе помощь с нюансами, подводными камням и тд.
Уточню, что 300$ мне не кажутся маленькой суммой. Ожидалось, что Александра предостережет нас, раз она знает нюансы и подводные камни, будет на нашей стороне, сделает так, чтобы договор был нам выгоден.
В итоге мы с ней и риелтором турком встретились для просмотра квартиры, и она сказала, что время на раздумья нет. Если мы хотим эту квартиру, то прямо сейчас ее нужно оплачивать и заключать договор. В целом к этому нет претензий, квартиры действительно казалось что быстро уходят.
Мы приняли решение и заключили договор в день просмотра квартиры.
Во время заключения она по факту помогала как переводчик. Просто переводила мои слова риелтору, и его слова мне + посещала с нами нотариуса. Общее время ее "работы" составило примерно 3-4 часа в лучшем случае из-за очередей у нотариуса.
Никаких предостережений или особых пунктов она не указала.
Огромная претензия состоит в том, что за 300$ она по факту была как переводчик во время заключения договора и посещение нотариуса и всё. Как только документы были готовы, она можно сказать сложила полномочия.
Когда у нас возникли проблемы при въезде, я ей написала, она сказала мне разбираться самой и общаться с риелтором.
Нам отказали в ВНЖ. В общем чате с другими съемщиками я увидела, что некоторые люди, которые заключали договор аренды с тем же агентством, получили обратно свои залоги после отказа. Я написала нашему риелтору об отказе, спросила про залог, мне сказали, ничего не вернут.
Я написала Александре с вопросом "Почему нам не вернут залог?", она ответила что мы сами виноваты раз не додумались добавить такой пункт в договор.
Вопрос: какого черта она тогда взяла деньги (300$) при заключении договора и никак не предупредила, не указала, что такой пункт вообще можно добавить?
Осадок сильно негативный. Я считаю, что она предоставляет некачественные услуги за большие деньги, и в итоге вы все равно останетесь ни с чем, если что-то пойдет не по плану, а виноватыми она сделает вас. Никому не рекомендую Александру. От нее осталось впечатление русскоязычной женщины, которая не хочет помогать вам, а хочет помочь агентству выйти с залогами и тд. Даже если она действительно не додумалась нас предупредить о пункте про залог, то значит она дилетантка, которая берет такие деньги, потому что просто знает русский и турецкий языки.
Также хочу добавить, что в какой-то момент наша переписка удалилась, где она рассказывала, что именно входит в ее услуги. Она объяснила это тем, что у нее "полетел" Телеграм. Но в итоге мы даже не могли ей предъявить ее слова и указать на некачественное сопровождение. Все это очень странно и мутно выглядит в итоге для нас.
После заключения договора она сказала, что может помочь с подачей на ВНЖ. С человека она просила 550$. Мне показалось это слишком дорого + уже было впечатление, что она не какой-то профессионал, а просто делает деньги на растерянных людях. Мы обратились к другим посредникам. В итоге когда в общем чате люди стали писать, что им отказали в ВНЖ, она сказала что-то из разряда "как грустно, давайте вместе думать, что делать".
Это какой-то вверх непрофессионализма, какое счастье, что мы не купили у нее эту услугу, потому что я была бы в шоке с ее реакции. Мне кажется с этой женщиной точно не стоит связываться, никакой ответственности она не берет, зато берет хорошие деньги :)
В итоге потеряли 19 тысяч лир на депозите, была комиссия агентству + 300$ Александре + траты на нотариуса.
Telegram
Чёрный Список | Турция | ВНЖ
#риэлтор #стамбул
🔴 нас мужем в Стамбуле кинули риэлторы , обещали вернуть залог в размере 🟠 34.000 лир , но потом передумали и перестали выходить на связь .
Мы заключили через компанию договор с арендодателем 21.10.2022. Заплатили им большую комиссию, заплатили за 3 месяца аренды и депозит в размере 34000 лир. Компания➡️ ( GAYRIMENKUL yatirim - Danismanlik) нас предупредила, что депозит возвращается в случае, если нет повреждений в квартире.
Мы прожили 6 месяцев и по семейным обстоятельствам нам потребовалось съехать. Предупредили об этом больше, чем за месяц. В указанный срок 19.04.2023 мы съехали. Квартира была сдана чистой и в первоначальном состоянии, без повреждений. Риэлтор Funda приняла квартиру без вопросов.
До настоящего момента не получили возврат депозита в размере 34000 лир. Прошел уже месяц с момента, когда квартира была сдана.
🔴 Контора -GAYRIMENKUL®
YATIRIM - DANISMANLIK
📢 Владелец недвижимости : :NAiME KUSAKÇI ( Наимэ Кусакчи)
Küçükyalı, Çınar Mh, Yeşiltepe Sk. No:43/D, 34841 Maltepe/İstanbul, Турция
Тел: 20629685020
Мы заключили через компанию договор с арендодателем 21.10.2022. Заплатили им большую комиссию, заплатили за 3 месяца аренды и депозит в размере 34000 лир. Компания
Мы прожили 6 месяцев и по семейным обстоятельствам нам потребовалось съехать. Предупредили об этом больше, чем за месяц. В указанный срок 19.04.2023 мы съехали. Квартира была сдана чистой и в первоначальном состоянии, без повреждений. Риэлтор Funda приняла квартиру без вопросов.
До настоящего момента не получили возврат депозита в размере 34000 лир. Прошел уже месяц с момента, когда квартира была сдана.
YATIRIM - DANISMANLIK
Küçükyalı, Çınar Mh, Yeşiltepe Sk. No:43/D, 34841 Maltepe/İstanbul, Турция
Тел: 20629685020
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#риэлтор #манавгат
Пост-предупреждение.
Если кто-то задается вопросом о том к кому НЕ НУЖНО обращаться при покупке или аренде квартиры (да и в любом другом случае), то вот риелторы-мошенники, которые сначала пытались нас обмануть, а потом кинули на сумму задатка.
Мы обратились в Royal GAYRİMENKUL и SES EMLAK по рекомендации нашего «помогатора» Марины, которая клялась, что это порядочные люди и она давно с ними работает.
Наш запрос был - квартира в Манавгате, чистые документы, прозрачная сделка.
Риелторы должны были проверить документы, за что и получили бы свой процент.
В итоге нам предложили квартиру, которая на первый взгляд казалась отличным вариантом. Нас уверяли в том, что документы в порядке, так что мы внесли залог и спокойно ждали продолжения сделки. На этапе проверки документов нами мы запросили тапу, искан и подтверждение того, что у квартиры нет задолженностей (стандартный пакет). После чего началось шоу абсурда. Рамзан (SES EMLAK) и его сотрудница Джейда начали убеждать нас, что искан - это необязательный документ, хотя мы с самого начала оговорили, что у квартиры должен быть искан.
Для тех, кто не знает: искан - это технический паспорт объекта, который подтверждает, что Квартира прошла государственную проверку и соответсвует строительным нормам. Без искана можно осуществить сделку купли-продажи, но юридически такая квартира не будет считаться жилым помещением, что чревато высокими коммунальными платежами, проблемами при проверках и сложностями при последующей продаже.
Далее выясняется, что Квартира находится в залоге у банка (!!!), то есть ее продавать вообще нельзя, она не является собственностью продавца. Долг на квартире - больше половины ее стоимости, которые нам предлагается погасить ДО оформления документов. В принципе уже в этот момент становится понятно, что сделка не состоится. Снятие залога с квартиры - это длительный процесс, который включает в себя погашение долга, передачу информации из банка, замену тапу и другие этапы, которые занимают достаточно много времени).
Кроме того, выясняется, что все здание, в котором находится Квартира не имеет Генель искана, его не получил застройщик, то есть ни один собственник жилья там не может получить искан на свою квартиру.
Но сотрудники SES EMLAK, Royal GAYRİMENKUL, Рамзан, Джейда и Марина (которая гипотетически должна была нас предупредить о проблемной квартире, но не сделала этого) пытаются нас убедить, что это нормальная ситуация и в Турции все так делают (спойлер: это не так, в Турции такое же жилищное законодательство как и в большинстве стран мира).
В итоге залог нам отказались возвращать на основании того, что деньги потрачены 🤦🏼♀️ В настоящее время делом занимается адвокат. Рекомендовать его пока не могу, потому что особых продвижений в деле нет и непонятно на сколько это ещё затянется. Как только все благополучно завершиться - буду рада поделиться контактами.
Пока очень рекомендую держаться подальше от «специалистов» SES EMLAK и Royal GAYRİMENKUL, в лучшем случае это непрофессионалы, которые манкируют своими обязанностями, в худшем - это мошенники, которые пытаются слить проблемные квартиры иностранцам.
И ссылка на их страницу в инста: https://instagram.com/sesemlakmanavgat?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
Надеюсь кого-то это спасёт от разочарований 🥲 адрес:
Emek, SES EMLAK MARLA MARKET YANI, Barbaros Cd., 07600 Manavgat/Antalya
Пост-предупреждение.
Если кто-то задается вопросом о том к кому НЕ НУЖНО обращаться при покупке или аренде квартиры (да и в любом другом случае), то вот риелторы-мошенники, которые сначала пытались нас обмануть, а потом кинули на сумму задатка.
Мы обратились в Royal GAYRİMENKUL и SES EMLAK по рекомендации нашего «помогатора» Марины, которая клялась, что это порядочные люди и она давно с ними работает.
Наш запрос был - квартира в Манавгате, чистые документы, прозрачная сделка.
Риелторы должны были проверить документы, за что и получили бы свой процент.
В итоге нам предложили квартиру, которая на первый взгляд казалась отличным вариантом. Нас уверяли в том, что документы в порядке, так что мы внесли залог и спокойно ждали продолжения сделки. На этапе проверки документов нами мы запросили тапу, искан и подтверждение того, что у квартиры нет задолженностей (стандартный пакет). После чего началось шоу абсурда. Рамзан (SES EMLAK) и его сотрудница Джейда начали убеждать нас, что искан - это необязательный документ, хотя мы с самого начала оговорили, что у квартиры должен быть искан.
Для тех, кто не знает: искан - это технический паспорт объекта, который подтверждает, что Квартира прошла государственную проверку и соответсвует строительным нормам. Без искана можно осуществить сделку купли-продажи, но юридически такая квартира не будет считаться жилым помещением, что чревато высокими коммунальными платежами, проблемами при проверках и сложностями при последующей продаже.
Далее выясняется, что Квартира находится в залоге у банка (!!!), то есть ее продавать вообще нельзя, она не является собственностью продавца. Долг на квартире - больше половины ее стоимости, которые нам предлагается погасить ДО оформления документов. В принципе уже в этот момент становится понятно, что сделка не состоится. Снятие залога с квартиры - это длительный процесс, который включает в себя погашение долга, передачу информации из банка, замену тапу и другие этапы, которые занимают достаточно много времени).
Кроме того, выясняется, что все здание, в котором находится Квартира не имеет Генель искана, его не получил застройщик, то есть ни один собственник жилья там не может получить искан на свою квартиру.
Но сотрудники SES EMLAK, Royal GAYRİMENKUL, Рамзан, Джейда и Марина (которая гипотетически должна была нас предупредить о проблемной квартире, но не сделала этого) пытаются нас убедить, что это нормальная ситуация и в Турции все так делают (спойлер: это не так, в Турции такое же жилищное законодательство как и в большинстве стран мира).
В итоге залог нам отказались возвращать на основании того, что деньги потрачены 🤦🏼♀️ В настоящее время делом занимается адвокат. Рекомендовать его пока не могу, потому что особых продвижений в деле нет и непонятно на сколько это ещё затянется. Как только все благополучно завершиться - буду рада поделиться контактами.
Пока очень рекомендую держаться подальше от «специалистов» SES EMLAK и Royal GAYRİMENKUL, в лучшем случае это непрофессионалы, которые манкируют своими обязанностями, в худшем - это мошенники, которые пытаются слить проблемные квартиры иностранцам.
И ссылка на их страницу в инста: https://instagram.com/sesemlakmanavgat?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
Надеюсь кого-то это спасёт от разочарований 🥲 адрес:
Emek, SES EMLAK MARLA MARKET YANI, Barbaros Cd., 07600 Manavgat/Antalya