Весна не за горами! Скоро солнышко станет пригревать и начнет таять снег. И для многих жителей верхних этажей начнутся большие проблемы. Потекут крыши.
А в некоторых домах это проблема возникла уже сейчас.
Как нам написали наши подписчики, дом которых обслуживает ГБУ «Жилищник Пресненского района» крыша у них текла еще осенью. Но техник участка N 8 Павлова А.Г. заверила собственника кв. 83 по ул. Декабрьская, д.8, что дом подготовят к зиме, крышу отремонтируют. Но ремонты бывают разными. В понимании техника Павловой А.Г. закрыть дыры на чердаке пленкой это тоже ремонт. Дыры закрыли пленкой, снег на мягкой кровле стал таять и течь на чердак, образовалось намокание инженерных деревянных конструкций стропил, балок, обрешетки. Изменился температурно-влажностный режим, появился гнилостный запах и мошки.
У жителей помимо намокания потолков и стен в квартире стало летать множество мошек.
Что делать?
Во-первых, следует писать в Управляющую Организацию и Управу района через официальный сайт или через информационную систему ГИС ЖКХ и требовать провести комиссионную проверку чердака.
Согласно ЖНМ-96-01/04 Постановления № 170 (см. разделы подготовка к сезонной эксплуатации и прил. 1,3,4,9) при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период – в них имеют право учувствовать не только собственники помещений, но и «представители общественности/владельца здания» из числа жителей (указаний на то, что это должен быть собственник нет).
При фиксации нарушений следует обращаться в Государственная жилищная инспекция города Москвы с просьбой выезда инспектора Мосжилинспекции. Заявление подается так же через ГИС ЖКХ или через mоs.ru.
В этом заявлении обязательно следует указать, что данное нарушение содержания и ремонта многоквартирного дома создается угрозу жизни и здоровью жителям квартир верхних этажей, т.к. до сих пор не отменен мораторий на проверки МЖИ.
Некоторые сотрудники УО ссылаясь на какие-то «правила безопасности» не пускают собственников в технические помещения МКД. Что делать? В первую очередь следует запросить у них официальный ответ со ссылками на данные нормативно-правовые акты. Во вторую очередь те НПА на которые они могут сослаться, как правило являются «приказами» или подобными НПА министерств и ведомств, которые имеют меньшую юридическую силу чем, например, Правила содержания ОИ принятые постановлением правительства РФ. Постановлением Правительства РФ разрешено без оговорок – значит следует руководствоваться им.
Обязательно подготовьте свой акт перед походом на чердак. Включите туда представителей УО, МЖИ и собственника. При комиссионной проверке записывайте все нарушения, выявленные в ходе проверки. Попросите членов комиссии подписать этот Акт, в случае отказа впишите «от подписи отказался».
Проводите фотофиксацию всех нарушений, которые увидите на чердаке.
Естественно после выявления каких-либо «недочетов» в содержании ОИ их необходимо устранить. Если УО согласна с вашими доводами, вы в акте указываете сроки устранения. Если нет, то следует настоять на отражении выявленных нарушений с формулировкой в конце акта «решение будет принято позднее». А далее уже можно письменно обратиться в УО со своими дополнительными доводами или, например, в МЖИ или Префектура ЦАО г. Москвы.
Итогом этой борьбы станет ремонт крыши. Действуйте! Под лежачий камень вода не потечет, а крыша без Вашей активности у многих течет уже сейчас!
#МКД #кровля #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаПресненскогооайона #ГБУЖилищникПресненнскогорайона

«Сброд»- к сожалению, глядя на на тех, кто идет чистить кровли наших многоквартирных домов, управляемых ГБУ «Жилищник Басманного района», иного эпитете не возникает.
Это разношерстно одетая публика, не имеющая ни касок, ни специальной обуви на полиуретановой подошве, ни специальной одежды из водонепромокаемой ткани, ни специального страховочного оборудования вызывает сомнение в профессиональной пригодности к высотным работам.
Как видно по надписи на куртках у некоторых из «кровельщиков» сотрудники, идущие в д.27, стр. 1, ул. Земляной вал, работают в организации «Линейной системы», которая занимается кап.ремонтом. Есть ли у них допуск на высотные работы и прошли ли они медицинское обследование не ясно.
Как видно из официального сайта ГБУ «Жилищник Басманного района» Управляющая Организация выставила в вакансию по кадровому резерву «кровельщика по стальным кровлям» с зарплатой от 45 000 до 60 000 руб.
Хотя еще в октябре 2023г. при проверке Префектура ЦАО г. Москвы готовности УО к зиме ГБУ «Жилищник Басманного района» рапортовал о полном наборе и наличии всех нужных документов у кровельщиков.
Прошло 2 месяца и кого мы видим на кровлях наших домов?
Явно неподготовленных и необученных, нанятых в со стороны рабочих.
Вот почему весной многие дома будут с пробитыми крышами. А ведь есть кровли, которые только что сдали после кап.ремонта.
Но в годовых отчетах по содержанию и ремонту МКД ГБУ «Жилищник Басманного района» выставит немалые суммы по очистке кровли от снега. А потом еще и за ремонт после такой очистки.
Уважаемые собственники, следите за тем кто идет на Вашу кровлю!
Требуйте предъявления документов!
Вызывайте начальник участка и мастера при малейших сомнениях!
Этим Вы убережете Ваши кровли от непрофессиональных «кровельщиков».
#кровля #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона