🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar

⁠🔻مردم از بالا رفتن نرخ بهره آسیب می‌بینند و هدف بانک مرکزی هم همین است؛ اقتصاددان مستقل کانادایی

🔹 بانک مرکزی کانادا امروز یک بار دیگر نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به ۵ درصد رساند، اما یک اقتصاددان مستقل کانادایی چنین تصمیمی را باعث وارد شدن آسیب به مردم می‌داند.

🔹 خانم Armine Yalnizyan، اقتصاددان ارشد پیشین در اندیشکده کانادایی سیاست‌های جایگزین CCPA، یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ، می‌گوید: «هدف از این افزایش نرخ‌ها، آسیب رساندن به مردم است. برای اینکه جلوی خرج کردن را بگیرند و در نتیجه آن، اقتصاد از تب و تاب بیفتد.»

🔹 خانم Yalnizyan می‌گوید این استراتژی یک «سنت قدیمی» در میان بانکداران است که «با تورم آنقدر کشتی بگیرند تا آن را زمین بزنند.»

🔹 ولی او فکر می‌کند که این رویه به تدریج اعتبار خود را از دست داده، چرا که افزایش‌های تهاجمی در نرخ بهره، نتوانسته است ترمز اقتصاد را بکشد.

🔹 یالنیزیان توضیح می‌دهد: «همه پیش‌بینی می‌کردند که تا این مقطع زمانی دچار رکود شده باشیم. با این حال اقتصادی هیچ از رمق نیفتاده است.»

🔹 به نظر می‌رسد که این سلسله افزایش‌های تهاجمی بسیاری از مصرف‌کنندگان را به آستانه یک بحران جدی رسانده باشد. افزایش نرخ‌های بهره و رشد هزینه‌های زندگی فشار مضاعفی روی بودجه خانوارها آورده است و نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند فقط ۲۰۰ دلار با عدم توانایی در پرداخت صورتحساب‌های‌شان فاصله دارند.

🔹 یالنیزیان هشدار می‌دهد که پیام بانک کانادا آن است که «آنقدر شما را می‌زنیم تا حالتان خوب شود… آنقدر نرخ‌ها را بالا می‌بریم که دیگر خرج نکنید.»

🔹 خانم Armine Yalnizyan، یک صدای پیشرو در صحنه اقتصادی کاناداست که برای روزنامه تورنتو استار و نیز سایت دولتی کانادا CBC مقالات اقتصادی می‌نویسد. او در سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ مشاور ارشد سیاست‌گذاری اقتصادی وزارت اشتغال و توسعه اجتماعی کانادا بوده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
--------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻عمارت لاکچری در Bradford با دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌ها، با قیمت ۱.۶ میلیون دلار در مارکت

🔹 اگر می‌خواهید در یک عمارت لاکچری که ترکیبی از آرامش زندگی در حومه و امکانات شهری را ارائه می‌دهد، زندگی کنید، این ملک که به تازگی در شهر Bradford با قیمت ۱.۶ میلیون دلار، برای فروش لیست شده می‌تواند گزینه مورد نظر شما باشد.

🔹 این ملک دارای ویژگی‌هایی منحصر به فرد و دسترسی استثنایی به بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ دارد.

🔹 این عمارت بزرگ که در زمینی با ابعاد ۳۶ در ۱۱۴ فوت ساخته شده، مظهر ظرافت، تجمل و معماری ویژه است.

🔹 ملک دارای ۴+۱ اتاق خواب، ۵ حمام و گاراژ بزرگ متصل به ساختمان با ظرفیت پارک دو ماشین و نیز فضایی برای انبار است.

🔹 شاید یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های این ملک موقعیت عالی آن باشد که در تقاطع چند بزرگراه واقع شده است.

🔹 نزدیکی به بزرگراه ۴۰۰ و نیز یک بزرگراه ارتباطی که ۴۰۴ و ۴۰۰ را به هم متصل می‌کند، دسترسی استثنایی ساکنان ملک به تمام مناطق تورنتوی بزرگ GTA را در راحت‌ترین و سریع‌ترین شکل آن فراهم می‌کند.

🔹 در قلب خانه یک آشپزخانه پیشخوان‌های کوارتز و یک فضای ناهارخوری مجزا در کنار آن قرار دارد.

🔹 یک فضا در طبقه اصلی به دفتر کار اختصاص داده شده و کف‌های چوبی به جذابیت ملک افزوده که از طبقه همکف شروع می‌شود و تا طبقه بالا که چهار اتاق خواب بزرگ در آن قرار دارند ادامه می‌یابند.

🔹 در میان اتاق خواب‌ها، دو اتاق دارای حمام خصوصی هستند، در حالی که دو اتاق باقیمانده یک سرویس بهداشتی مشترک دارند. لاندری هم در همین طبقه واقع شده است.

🔹 بیسمنت خانه به طور کامل تکمیل شده و دارای یک ورودی جداگانه است که آن را به فضایی ایده‌آل برای اجاره دادن تبدیل می کند و در نتیجه کمک‌های مالی بالقوه‌ای را برای صاحب‌خانه فراهم می‌کند.

🔹 شهر زیبای Bradford که تا ریچموندهیل تنها ۳۰ کیلومتر فاصله دارد ترکیبی فریبنده از آرامش زندگی در حومه شهر و امکانات شهری را ارائه می‌دهد.

🔹 این شهر دارای پارک‌های متعدد و مدارس با کیفیت است که آن را به مکانی ایده‌آل برای بزرگ کردن خانواده تبدیل می‌کند.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را ورق بزنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید و یا با خانم آنیتا محمدزاده تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این لینک مراجعه کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر هم می‌توانید با خانم آنیتا محمدزاده تماس بگیرید
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرایم دی آمازون فرصت خوبی است برای خریدن کالاهایی که به آنها نیاز دارید؛ اما مراقب این کلاهبرداری‌ها هم باشید

🔹 با فرا رسیدن Prime Day در آمازون، بار دیگر کارشناسان به مصرف کنندگان در مورد کلاهبرداری‌های مرتبط با این روز هشدار می‌دهند.

🔹 این کلاهبرداری‌ها که خریداران آنلاین را هدف قرار می‌دهند، اغلب با جعل هویت شرکت‌هایی مانند آمازون و سایر فروشگاه‌های بزرگ عمل می‌کنند. اما به گفته Better Business Bureau، تلاش‌های فیشینگ در میان روزهای تخفیف و رویدادهای خاص از بلک فرایدی تا پرایم‌دی افزایش می‌یابد.

🔹 آقای Josh Planos، سخنگوی Better Business Bureau می‌گوید: «این لحظه بزرگی در تقویم فعالیت سالانه آمازون است و به همین دلیل، فرصتی عظیم برای یک کلاهبردار است تا در برای لحظه سرمایه‌گذاری کند و پول مردم را به سرقت ببرد.»

🔹 پرایم دی آمازون یک رویداد تخفیف دو روزه است که از سه‌شنبه شروع شده و تا بامداد پنج‌شنبه ادامه دارد.

🔹 هفته گذشته Better Business Bureau از مصرف‌کنندگان خواست مراقب وب‌سایت‌های مشابه، تبلیغات رسانه‌های اجتماعی، ایمیل‌ها یا تماس‌های ناخواسته و موارد دیگر در نزدیکی Prime Day و سایر رویدادهای فروش باشند.

🔹 آقای Scott Knapp، مدیر پیشگیری از ریسک خریدار آمازون، دو کلاهبرداری را که این شرکت در سال‌های اخیر در حول و حوش پرایم دی دیده است، شناسایی می‌کند: حقه‌های عضویت در Prime و حقه‌های تایید سفارش.

🔹 برای مثال، در سال گذشته، مردم گزارش دادند که تماس‌های ناخواسته یا ایمیل‌هایی دریافت کرده‌اند که می‌گفتند مشکلی در عضویت Prime آنها وجود دارد و سپس، از آنها اطلاعات پرداخت، مانند کردیت کارت خواسته می‌شد.

🔹 او می‌گوید که آمازون با هر بیزینس معتبر دیگری هرگز این جزئیات را به این طریق نمی‌گیرد.

🔹 او می افزاید که ترغیب مصرف‌کنندگان برای تایید سفارشی که انجام نداده‌اند نیز یک تاکتیک رایج در این زمان از سال است.

🔹 برای دیدن فهرست بیش از یک میلیون کالا که در پرایم دی آمازون با تخفیف ارائه شده است به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

⁠🔻مهماندار ایر کانادا ساعت‌ها کنار مسافری که در پرواز تورنتو به زوریخ وحشت کرده بود، نشست تا به او آرامش دهد

🔹 ساعت‌ها دلسوزی مهربانانه یک مهماندار پرواز ایر کانادا برای مسافری که در طول پرواز دچار حمله عصبی شده بود، از روز گذشته در سوشال مدیا وایرال شده است.

🔹 این مسافر در پرواز ایر کانادا از فرودگاه پیرسون تورنتو به زوریخ دچار وحشت شده بود.

🔹 مسافری که این ماجرا را توییت کرده نوشته که مهماندار هواپیما ساعت‌ها کنار او نشست، دستش را گرفت، با او حرف زد، به حرف‌ها و نگرانی‌های او گوش داد و تمام حرکات هواپیما را توضیح می‌داد.

🔹 تصویری که همراه این توییت منتشر شده نشان می‌دهد که مهماندار هواپیما در کنار مسافر نشسته، دست او را گرفته و با دقت به نگرانی‌های او گوش می‌دهد.

🔹 در همین توییت آمده که در تمام این مدت سایر خدمه هواپیما نیز مراقب مسافر مضطرب بودند و او را با داستان‌هایی سرگرم‌کننده مشغول می‌کردند.

🔹 این توییت تاکنون ۶۶۰ هزار بار دیده شده و ۱۲٬۵۰۰ لایک گرفته است
-------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻می‌خواهید خانه خود را بفروشید؟ ۵ توصیه برای اینکه خانه‌تان را محوطه‌سازی کنید و ارزش آن را بالا ببرید

🔹 اگر می‌خواهید خانه خود را در بازار پررقابت املاک تورنتو بفروشید، یا صرفا دنبال این هستید که زیبایی ظاهری آن را بالا ببرید، کلید موفقیت شما در محوطه‌سازی مؤثر است.

🔹 اینها چند ایده است برای اینکه جذابیت ظاهری خانه خود را افزایش بدهید:

1️⃣ به محوطه چمن خود رسیدگی کنید: گام اول این است که رسیدگی مناسبی به محوطه چمن داشته باشید. چمن را کوتاه و بدون علف هرز نگه دارید. اگر بخش‌هایی از محوطه چمن‌تان خالی یا کم‌پشت به نظر می‌رسد، به فکر ترمیم و بازکاشت آن باشید.

2️⃣ از گیاهان بومی استفاده کنید: گیاهان بومی کانادا نه تنها با محیط زیست سازگارند، بلکه به شکلی یکدست با محیط اطراف تورنتو ترکیب شده و حسی از اصالت به خانه شما می‌دهند. همچنین از آنجا که با شرایط اقلیمی محلی سازگاری دارند، نگهداری از آنها آسانتر است.

3️⃣ تقارن ایجاد کنید: کاشت گیاهان به شکل متقارن باعث ایجاد یک ورودی رسمی و دلپذیر می‌شود. سعی کنید جلوی در ورودی را هم با گیاهان یا درختچه‌های گلدانی یکسان بیارایید.

4️⃣ نورپردازی خارجی نصب کنید: نورپردازی می‌تواند توجه را به ویژگی‌های معماری، پیاده‌روها و بوته‌ها و گیاه‌های شاخص جلب نماید. این کار همچنین حسی صمیمی و گرم به بازدیدکنندگان شبانه خواهد داد.

5️⃣ رنگ اضافه کنید: گلهای رنگارنگ و درخشان می‌تواند نگاه‌‌ها را به خود جلب کند و تأثیر اولیه نیرومندی بر جا بگذارد. برای یک تأثیر بصری فوق‌العاده جذاب به سراغ گل‌هایی مثل سرخارگل Echinacea و ترمس Lupine بروید که در کانادا طرفدار زیاد دارند
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

حراج دو روزه سالانه Prime Day آمازون ساعت ۳ بامداد پنج‌شنبه به وقت تورنتو تمام می‌شود

🔹 حراج دو روزه آمازون با عنوان Prime Day که از بامداد سه‌شنبه آغاز شده و در آن بیش از یک میلیون محصول با تخفیف ارائه شده بود ساعت ۳ بامداد پنج‌شنبه به وقت تورنتو پایان می‌یابد.

🔹 تقریبا بیشتر کالاهای آمازون در این دو روز با تخفیف‌هایی که گاهی تا ۷۰ درصد هم می‌رسد ارائه شده‌اند.

🔹 ما طی دیروز و امروز سعی کرده‌ایم کالاهای مورد نیازی که تخفیف زیادی خورده را معرفی کنیم که آنها را می‌توانید با هشتگ #آتش_آمازون دنبال کنید.

🔹 از جمله ما ۲ محصول پرمصرف مورد نیاز آشپزخانه‌ها یعنی Instant Pot و Air Fryer را هم معرفی کردیم. #آتش_آمازون

🔹 برای دیدن همه کالاهایی که تخفیف خورده، می‌توانید به این لینک مراجعه کنید

⁠🔻مرد اهل ادمونتون که با تفنگ ساچمه‌ای یک خرس سیاه را زخمی کرده بود باید حدود ۱۰ هزار دلار جریمه بپردازد

🔹 یک مرد اهل ادمونتون که سال گذشته به یک خرس سیاه در پارک ملی Jasper National Park تیراندازی کرده و او را زخمی کرده بود، به پرداخت جریمه‌ای سنگین محکوم شد.

🔹 این مرد ۴۲ ساله که Serge Painchaud نام دارد، به دلیل نقض محدودیت‌های شکار طبق قانون پارک‌های ملی کانادا به پرداخت جریمه‌ای بین ۸۵۰۰ تا ۱۰ هزار دلار، دو سال ممنوعیت استفاده از سلاح گرم و ۱۲ ماه عفو مشروط Probation محکوم شده که شامل ممنوعیت استفاده از Parks Canada Pass می‌شود.

🔹 او موظف است ۷۵۰۰ دلار از جریمه خود را ظرف مدت یک‌سال بپردازد.

🔹 او و دو نفر از دوستانش در ۶ آگوست ۲۰۲۲ برای پیاده‌روی در مسیر Overlander به Mount Colin Centennial Hut رفته بودند.

🔹 آقای Painchaud در این پیاده‌روی یک تفنگ ساچمه‌ای به اضافه مهمات آن به همراه داشت.

🔹 او در حالی که به سمت پارکینگ Sixth Bridge می‌رفت، یک خرس سیاه را در فاصله ۳۰ متری در آن سوی نهر دید و ترسید.

🔹 آقای Painchaud ابتدا یک تیر هشدار هوایی شلیک کرد، اما خرس چند قدم به سمت او رفت. حدود ۵ ثانیه بعد، مرد دوباره به خرس تیراندازی کرد و او مجروح شد.

🔹 پس از این اتفاق، نگهبانان پارک Jasper در محل حاضر شدند، اما نتوانستند خرس سیاه را پیدا کنند
———
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر هنوز Air Fryer ندارید، می‌توانید آن را امروز با تخفیف از حراج پرایم دی آمازون بخرید

🔹 اگر Air Fryer ندارید، حراج دو روزه آمازون با عنوان Prime Day فرصت خوبی است تا بتوانید این دستگاه را با قیمت خوبی بخرید.

🔹 این روزها بسیاری از افرادی که دوست دارند غذای سالم بخورند، به هواپز یا همان Air Fryer رو آورده‌اند.

🔹 شما هم اگر می‌خواهید تغذیه‌ سالمی داشته باشید، بهتر است با روش کار و مزایای این دستگاه آشنا شوید.

🔹 دستگاه هواپز که یک لامپ هالوژنی دارد، هوا و گرما را به‌صورت همزمان به جریان درمی‌آورد و باعث می‌شود قسمت‌های مختلف غذا به صورت یکسان پخته شوند.

🔹 سرعت پخت غذا در Air Fryer بالاست و مثلا شما می‌توانید یک مرغ کامل را تنها در عرض یک ساعت در آن بپزید.

🔹 استفاده از این دستگاه برای کسانی که رژیم‌های کم کالری دارند و می‌خواهند وزن کم کنند بسیار مناسب است، چون برای پخت غذا در آن نیازی به استفاده از روغن نیست.

🔹 شما می‌توانید هر نوع ماده غذایی از گوشت گرفته تا سبزیجات را در هواپز بپزید.

🔹 حتی می‌توانید از این دستگاه برای باز کردن یخ مواد غذایی فریز شده، خشک کردن میوه و سبزیجات و یا پخت کیک استفاده کنید.

🔹 همچنین، Air Fryer برای سرخ کردن سیب‌زمینی‌های برشته بدون نیاز به روغن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت استفاده از Air Fryer این است که باعث می‌شود آشپزخانه شما تمیزتر بماند.

🔹 درست برعکس استفاده از اجاق گاز که به دلیل استفاده از روغن، باعث کثیفی زیاد محیط آشپزخانه می‌شود و باید زمان زیادی را برای تمیز کردن آن اختصاص دهید.

🔹 ما پیشتر در پست دیگری درباره آشپزخانه دیجیتال Instant Pot که انقلابی است در آشپزی و تا امشب با تخفیف‌های ویژه در آمازون فروخته می‌شود توضیح داده‌ایم. #آتش_آمازون

🔹 دستگاه‌های Air Fryer که اکنون با تخفیف ویژه در حراج دو روزه Prime Day آمازون ارائه می‌شود را در این لینک می‌توانید پیدا کنید.

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۲ تیر ۱۴۰۲ - ۱۳ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻پروژه Celeste Condos؛ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت در داون‌تاون تورنتو صاحب آپارتمان شوید

🔹 برج کاندومینیوم Celeste Condos، یکی از پروژه‌های جدید کاندو در قلب داون‌تاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های George و Richmond قرار دارد.

🔹 این برج دارای ۴۰ طبقه و ۵۱۶ واحد است و واحدهای آن شامل استودیو تا ۳ خوابه با دِن می‌شود.

🔹 تنها برای مدت محدودی، شما با ۵ درصد پیش‌پرداخت که طی ۶۰ روز از زمان امضای قرارداد پرداخت می‌کنید، می‌توانید کاندوی مورد نظر خود را خریداری کنید.
۱۰ درصد دیگر هم در زمان تحویل یعنی، ژانویه ۲۰۲۷، باید پرداخت شود.

🔹 از جمله ویژگی‌ها و امکانات Celeste Condos می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: مناسب برای دوچرخه، مناسب برای وسایل نقلیه الکتریکی،‌ محوطه باربیکیو، نگهبانی، مرکز تناسب اندام، اتاق بازی، فضای کار اشتراکی، اتاق بازی کودکان، منطقه حیوانات خانگی و تراس روی پشت بام

🔹 این پروژه به دلیل اینکه در نزدیکی برخی از مراکز آموزش عالی مانند کالج George Brown، دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین) و دانشگاه OCAD واقع شده، می‌تواند با قیمت مناسبی اجاره داده شود و از این نظر می‌تواند سرمایه‌گذاری خوبی باشد.

🔹 ساکنان این برج تنها چند قدم با خیابان Yonge و گزینه‌های حمل و نقل عمومی تورنتو از جمله ایستگاه مترو فاصله خواهند داشت و به راحتی می‌توانند در سراسر شهر رفت و آمد کنند.

🔹 چهار مسیر مختلف تراموا و سه مسیر اتوبوس در نزدیکی این کاندومینیوم هستند.

🔹 ایستگاه‌های متروی Queen و Ontario Line که به زودی افتتاح خواهد شد، نیز در فاصله کوتاهی از برج واقع شده‌اند.

🔹 برج Celeste Condos با انواع امکانات تفریحی و امکانات رفاهی سبک زندگی مانند انواع غذاخوری‌ها، مراکز خرید و جاذبه‌های اصلی شهر از جمله میدان Yonge/Dundas، مرکز خرید CF Eaton Centre و St. Lawrence Market احاطه شده است.

🔹 زندگی در این مجتمع برای متخصصان جوان نیز مناسب است، چون اینجا فاصله کوتاهی با برخی از مراکز اصلی کار شهر مانند Financial District و Hospital Row دارد.

🔹 ساخت و ساز این برج را شرکت‌های سازنده معتبر Alterra و Diamond Corp انجام می‌دهند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید مهاجران در اقتصاد هم عرضه نیروی کار را افزایش می‌دهند و هم تقاضا برای کالا و مسکن

🔹 مهاجرت یکی از ارکان اصلی اقتصاد و سیاست در کاناداست و مهاجران نقش تعیین‌کننده‌ای در توسعه سیاسی و اقتصادی این کشور دارند.

🔹 اما از سوی دیگر مهاجران باعث افزایش تقاضا در بازار مصرف کانادا از جمله در حوزه مسکن می‌شوند.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا هم در اظهارنظر تازه‌ای دقیقا روی همین مساله انگشت گذاشته است.

🔹 او گفته که میزان بالای مهاجرت، باعث افزایش هم عرضه و هم تقاضا در اقتصاد می‌شود. از نگاه او تاثیر مهاجرت بر اقتصاد کانادا احتمالا خنثی است.

🔹 اتاوا در پاییز گذشته، اهداف مهاجرتی جدیدی را اعلام کرد که به موجب آن، کشور تا سال ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر را پذیرش می‌کند.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید: «مهاجرت باعث می‌شود تا عرضه در اقتصاد افزایش بیابد، چون نیروی کار تازه وارد کشور می‌شود و به این ترتیب بخشی از کمبود نیروی کار کاهش می‌یابد. اما از سوی دیگر، این مهاجران جدید و این تازه‌واردان در اقتصاد، مصرف‌کنندگان جدید، اجاره‌کنندگان و خریدان جدید خانه نیز هستند، به همین جهت مهاجرت بر تقاضا هم تاثیر می‌گذارد و آن را افزایش می‌دهد.»

🔹 او می‌افزاید: «اثر این مهاجرت به سختی قابل تشخیص است. اما من فکر می‌کنم نکته کلیدی همان است که اشاره کردم، یعنی افزایش همزمان عرضه و تقاضا. این افزایش دو جانبه در اقتصادی که با تقاضای مازاد روبروست، باعث می‌شود تا همچنان تقاضای مازاد پابرجا بماند.»

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، ولی بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و در ماه می به کمترین میزان خود در ۲ سال گذشته، یعنی ۳.۴ درصد رسید.

🔹 هدف بانک مرکزی کاهش نرخ تورم به ۲ درصد است و برای همین هم از مارچ سال گذشته نرخ بهره را طی ده مرحله از ۲۵ صدم درصد به ۵ درصد رسانده است.
آخرین افزایش نرخ بهره، روز گذشته صورت گرفت که طی آن نرخ بهره ۲۵ صدم درصد افزایش یافت
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻برند Bed Bath & Beyond دوباره به بازار کانادا باز می‌گردد؛ فعلا آنلاین با ۲۰ درصد تخفیف

🔹 شرکت Bed Bath & Beyond که اخیرا فروشگاه‌های خود را در کانادا تعطیل کرده بود، حالا دوباره به بازار بازگشته؛ ولی فقط آنلاین.

🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که Overstock، یک فروشگاه مبلمان مستقر در ایالات متحده، اعلام کرد که دارایی‌های مالکیت معنوی Bed Bath & Beyond را به دست آورده است.

🔹 این شرکت می‌گوید که قصد دارد شعب Bed Bath & Beyond را مجددا در کانادا راه‌اندازی کند.

🔹 این شرکت می‌گوید که وب‌سایت و اپلیکیشن تلفن همراه و برنامه لویالتی Bed Bath & Beyond برای ایالات متحده را راه‌اندازی می‌کند.

🔹 سایت Bed Bath & Beyond در صفحه پرسش‌های متداول خود FAQ تأیید کرد که «با یک وب‌سایت جدید بازگشته است که دارای مجموعه بزرگتری از وسایل آشپزخانه، حمام و غذاخوری باکیفیتی است که ما را با آن‌ها می‌شناسید.»

🔹 سایت کانادایی این شرکت با آدرس bedbathandbeyond.ca هم اکنون قابل دسترس است.

🔹 این وب‌سایت به مناسبت بازگشت دوباره به بازار کانادا، ۲۰ درصد تخفیف به خریداران ارائه می‌کند، اگر برای خبرنامه وب‌سایت ثبت‌نام کنند
---------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻افزایش نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد کانادا می‌گذارد، ولی در صورت لزوم نرخ بهره را باز هم بالاتر خواهیم برد؛ رئیس بانک مرکزی

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید ما فکر می‌کنیم که افزایش‌ها در نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد می‌گذارد، ولی اگر نرخ تورم همچنان سرسختی نشان دهد ما باز هم آن را افزایش خواهیم داد.

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای دهمین بار از سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به ۵ درصد رساند که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است.

🔹 آقای Macklem می‌گوید: «ما اگر امروز گام‌های لازم را برنداریم، بعدا باید اقدامات بیشتری را در دستور کار قرار بدهیم. اگر بیش از اندازه هم گام برداریم، این ریسک را به وجود می‌آوریم که شرایط اقتصادی به شکلی غیرضروری برای همه دردناک گردد.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «اگر تورم به ۲ درصد بازنگردد، و در حدود ۳ درصد باقی بماند، هر عامل غیرمنتظره‌ای می‌تواند آن را دوباره به ۴ درصد بازگرداند.» وی رشد قیمت‌ها در بازار مسکن را عاملی برای سرسختی تورم می‌داند و می‌گوید« «ما عملا دچار یک عامل غیرمنتظره شده‌ایم، چون بازار مسکن با سرعتی که شاهد هستیم به روند صعودی برگشته است. این یکی از دلایل بسیاری است که نشان می‌دهد تقاضا در اقتصاد بیشتر از چیزی است که انتظارش را داشتیم.»

🔹 آقای Macklem در این باره که نیاز کانادا الان چیست می‌گوید: «ما نیازمند یک دوره رشد هستیم که پایین‌تر از روند و ظرفیت ما باشد، تا عرضه بتواند به پای تقاضا برسد. این چیزی است که فشارهای قیمتی را تسکین خواهد داد، ولی ما فکر می‌کنیم که با وجود رشد اقتصاد هم راهی برای ثبات قیمت‌ها هست.»

🔹 وی با تاکید بر اینکه با وجود افزایش‌های مکرر نرخ بهره، وقوع یک رکود اقتصادی پیش‌بینی نمی‌شود می‌گوید: «ما هنوز فکر می‌کنیم که افزایش‌های نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد می‌گذارد. ما هنوز امید به این داریم که رشد اقتصادی کند شود.»
او می‌افزاید: «هنوز راهی برای بازگشت به ثبات قیمت‌ها در ضمن ادامه رشد وجود دارد، بنابراین رکودی وجود نخواهد داشت.»

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا تاکید می‌کند: «اگر اطلاعات جدید نشان دهد که ما باید کار بیشتری انجام بدهیم، آماده‌ایم که نرخ بهره را باز هم افزایش بدهیم. ولی نمی‌خواهیم بیشتر از چیزی که مجبور هستیم، کاری انجام بدهیم.»

🔹 بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۳ سه بار دیگر هم در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای نرخ بهره نشست خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻این شنبه گرم‌ترین روز سال در تورنتو خواهد بود؛ توضیحات دُرسا جلالیان برنامه‌ریز ارشد شهری به روزنامه تورنتو استار

🔹 انتظار می‌رود که تورنتو گرمترین روز سال را در این هفته تجربه کند. آیا شهر برای مقابله با این گرمای سوزان آمادگی دارد؟

🔹 مرکز برنامه‌ریزی شهری تورنتو، با تحلیل داده‌های تاریخی آب‌وهوا و پیش‌بینی‌های آینده، در مطالعه‌ای پردامنه برآورد کرده است که روز شنبه ۱۵ جولای گرمترین روز امسال خواهد بود و دمای هوا از مرز ۳۰ درجه سانتیگراد خواهد گذشت.

🔹 بر اساس یک تحقیق دیگر، چنانچه آلودگی هوا با همین شتاب ادامه پیدا کند، تورنتو در فاصله سال‌های ۲۰۵۱ تا ۲۰۸۰ به طور میانگین ۵۵ روز از سال را با دمای بیشتر از ۳۰ درجه سانتیگراد پشت سر خواهد گذاشت.

🔹 تورنتو در سال‌های ۱۹۷۶ تا ۲۰۰۵ تنها ۱۰ روز در سال دمای بالاتر از ۳۰ درجه را تجربه کرده بود.

🔹 خانم دُرسا جلالیان، برنامه‌ریز ارشد شهری در شرکت طراحی شهری DIALOG، در این باره به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «ما شاهد روزهای گرمتری خواهیم بود، با تعداد بیشتر و در مدت زمان‌های طولانی‌تر.»

🔹 بر اساس مطالعات خانم جلالیان، دمای هوا در داون‌تاون و مراکز حومه تورنتو، به خاطر «اثر جزیره حرارتی شهری» ناشی از فعالیت انسانی، حتی گرمتر خواهد بود.

🔹 خانم جلالیان می‌گوید: «اثر جزیره حرارت شهری می‌تواند دمای هوا را در مراکز شهری بین ۱۰ تا ۱۵ درجه از مناطق روستایی اطراف بالاتر ببرد، و گذرگاه‌ها و ساختمان‌ها حرارت بیشتری را در خود نگه می‌دارند.»

🔹 متاسفانه نوسانات شدید دمایی در تورنتو به ماه‌های تابستان محدود نخواهد بود. این مطالعه همچنین پیش‌بینی می‌کند که زمستان‌های تورنتو سردتر خواهد شد، و «فصل‌های معتدل» بهار و پاییز طول کمتری پیدا خواهد کرد.

🔹 خانم دُرسا جلالیان Dorsa Jalalian لیسانس معماری خود را در سال ۲۰۱۳ از دانشگاه تهران دریافت کرده است.

🔹 او سپس در کانادا در سال ۲۰۱۶ فوق لیسانس خود را در رشته برنامه‌ریزی شهری Urban Design از دانشگاه تورنتو UofT دریافت کرده است.

🔹 خانم جلالیان از سال ۲۰۲۱ به عنوان برنامه‌ریز ارشد شهری Senior Urban Design در شرکت DIALOG مشغول به کار است

@Atashdaily

🔻گشایش کلاس‌های فارسی مدرسه تورن‌لی

🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳

🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانش‌آموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبان‌های مختلف ارائه می‌دهد.

🔹 به همین مناسبت مدرسه تورن‌لی در نظر دارد مجددا کلاس‌های خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.

🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریع‌تر جهت ثبت‌‌‌‌نام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093

🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاس‌ها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.

🔹 فرصت ثبت‌نام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.

🔹 برای ثبت‌نام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود

@Atashdaily

⁠🔻گام بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود؟ پیش‌بینی‌های سه اقتصاددان از آینده نرخ بهره در کانادا

🔹 آقای Royce Mendes سرپرست استراتژی‌های کلان در Desjardins Securities: «بانک کانادا در بیانیه اعلام تصمیم نرخ، تمایلی به ارائه هیچگونه اطلاعات درباره گام‌های بعدی نشان نداده است. در متن بانک صرفا گفته شده که شورای راهبری، بر اساس داده‌های آینده ارزیابی خواهد کرد که آیا به افزایش‌های بیشتر در نرخ بهره نیاز خواهد بود یا خیر. ما افزایش اخیر را آخرین مورد در چرخه فعلی می‌دانیم. داده‌های تورمی امروز ایالات متحده نشان می‌دهد فشارهای تورمی جهانی در حال فروکش کردن است.»

🔹 آقای Stephen Brown معاون بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: «افزایش ۲۵ صدم درصدی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به ۵ درصد رساند و احتمالا آخرین افزایش در چرخه اخیر خواهد بود. با توجه به سست شدن بازار نیروی کار، کاهش تورم هسته، و نتایج نظرسنجی‌هایی که حکایت از نرمال شدن انتظارات تورمی دارد، انتظار ما این است که حرکت بعدی بانک مرکزی کاهش نرخ باشد ـ البته نه تا پیش از سال ۲۰۲۴.»

🔹 آقای Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در CIBC Capital Markets: «افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ شبانه و رسیدن آن به ۵ درصد اقدامی بود که بازارهای مالی و برداشت عمومی انتظارش را داشت. همچنین ادامه لحن متمایل به سیاست‌های انقباضی در بیانیه امروز خبر از ریسک یک افزایش دیگر در بعد از تابستان می‌دهد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مسافر ایرفرانس به مقصد تورنتو مجبور شد ۸ ساعت بر روی لکه خون مسافر قبلی بنشیند؛ بهداشت کانادا می‌گوید در حال رسیدگی است

🔹 یک مسافر ایرفرانس که به‌تازگی از پاریس به تورنتو پرواز کرده می‌گوید مجبور شده در طول مدت پرواز، در میان بقایای تمیز نشده خونریزی مسافر قبلی بنشیند.

🔹 سازمان بهداشت عمومی کانادا Canada's Public Health Agency اعلام کرده که در حال بررسی این موضوع است.

🔹 این سازمان در بیانیه خود نوشته: «میلیون‌ها مسافر هر ساله به و از کانادا سفر می‌کنند. با توجه به شرایط نزدیک مسافران برای دوره‌های طولانی، اقدامات بهداشتی محیطی برای کاهش خطر شیوع بیماری‌های واگیر اهمیت ویژه‌ای دارد.»

🔹 آقای Habib Battah مسافری که این اتفاق برای او افتاده می‌گوید که با همسر و دو گربه خود در پرواز ۸ ساعته به مقصد تورنتو در حال سفر بود که متوجه بوی شدید و لکه بزرگی روی زمین مقابل صندلی خود شد.

🔹 او گفت که در ابتدا فکر کرد که بو از گربه‌هایش می‌آید، از صندلی وسط خود پیاده شد تا بررسی کند. اما او متوجه لکه بزرگی شد.

🔹 حبیب که روزنامه‌نگار است می‌گوید به خدمه کابین هشدار داده ولی آنها در عوض به او لوازمی داده‌اند که خودش آنجا را تمیز کند.

🔹 او می‌گوید پارچه‌ای که با آن کف زیر صندلی خود را تمیز کرده کاملا به رنگ خون درآمده بود.

🔹 حبیب می‌گوید خدمه کابین بعدا به او گفته‌اند که فردی در پرواز قبلی دچار خونریزی در صندلی خود شده و او نمی‌تواند صندلی خود را تغییر دهد، زیرا پرواز پر است. #آتش_ایر_کانادا

@Atashdaily

⁠🔻دولت کانادا دور جدیدی از پرداخت‌های مربوط به CAI را آغاز می‌کند؛ ساکنان انتاریو از این شنبه این پول را دریافت می‌کنند

🔹 دولت فدرال کانادا از روز شنبه ۱۵ جولای، دور جدیدی از پرداخت‌های مشوق اقدام آب‌وهوایی Climate Action Incentive یا همان CAI را به حساب شهروندان واریز می‌کند.

🔹 تحت سیستم قیمت‌گذاری آلودگی فدرال، دولت برای آلودگی در مناطقی که سیستم قیمت‌گذاری خاص خود را ندارند، قیمت تعیین می‌کند.

🔹 این مناطق قبلا فقط شامل انتاریو، آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا بودند، اما از این ماه، نیوفاندلند و لابرادور، نوااسکوشیا، جزیره پرنس ادوارد و نیوبرانزویک نیز بخشی از این برنامه خواهند بود.

🔹 اهالی انتاریو، CAI خود را برای فصل تابستان در ۱۵ جولای دریافت خواهند کرد. این مبلغ برای افراد مختلف به شرح زیر است:

▪️ ۱۲۲ دلار برای یک نفر
▪️ ۶۱ دلار برای یک همسر یا پارتنر
▪️ ۳۰.۵ دلار برای هر کودک زیر ۱۹ سال
▪️ ۶۱ دلار برای اولین فرزند در یک خانواده تک والد

🔹 علاوه بر این، خانواده‌های روستایی و کامیونیتی‌های کوچک ممکن است ۱۰ درصد اضافی دریافت کنند.

🔹 شما برای دریافت این مبلغ باید در اولین روز ماهی که پرداخت انجام می‌گیرد و آخرین روز ماه قبل، ساکن یکی از مناطق واجد شرایط باشید.

🔹 پرداخت‌ها در جولای و اکتبر ۲۰۲۳ و همچنین، در ژانویه و اپریل ۲۰۲۴ انجام می‌گیرد
-----------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily