🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۳ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۹۵۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آن‌طور که از آمارها و همچنین، تصاویر شبکه‌های اجتماعی برمی‌آید جوانان نسل Z (متولدین بین سال‌های ۱۹۹۵ تا ۲۰۱۰) علاقه زیادی به سیگار پیدا کرده‌اند. موضوعی که می‌توان آن را تا حد زیادی به تاثیرات شبکه‌های اجتماعی وابسته دانست.

🔹 در دوره‌ای که این نسل، بزرگ می‌شدند، آگهی‌های زیادی وجود داشت که سیگار کشیدن را به‌عنوان یک گناه بزرگ محکوم می‌کرد. با این حال، در سال‌های اخیر این تابو کمی تغییر کرده است.

🔹 شاید نماد این تغییر، سریال The Idol باشد که Lily-Rose Depp در آن، هر چند دقیقه یک بار، یک سیگار نازک را روشن می‌کند.

🔹 البته، سیگار کشیدن جوانان فراتر از هالیوود است و جوانان زیادی در کلوب‌ها، بارها، محوطه‌های دانشگاهی و هر جایی که افراد روشنفکر در آنها تردد می‌کنند، مشغول کشیدن سیگار هستند.

🔹 از سوی دیگر، شبکه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام و TikTok، به طور فعال سیگار کشیدن را تشویق نمی‌کنند، اما محتواهایی در آنها وجود دارد که این کار را جذاب جلوه می‌دهد. این محتواها روی مخاطبان جوان‌تر که تحت تاثیر همسالان و شرایط اجتماعی هستند، اثرگذارتر است.

🔹 برای مقابله با این تاثیر، کمپین‌های بهداشت عمومی و طرح‌های ضد سیگار، از رسانه‌های اجتماعی برای انتشار اطلاعات در مورد خطرات سلامتی سیگار، ترویج سبک زندگی بدون سیگار، و به چالش کشیدن جذابیت استفاده از دخانیات استفاده می‌کنند.

🔹 یادآور می‌شود، کمیسیون تجارت فدرال FTC در گزارشی که در سال ۲۰۲۰ منتشر کرده بود، اعلام کرد آمار فروش سیگار افزایش یافته است.

🔹 در بخشی از این گزارش آمده بود: «تعداد سیگارهایی که بزرگترین شرکت‌های دخانیات ایالات متحده در سراسر کشور فروخته‌اند از ۲۰۲ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ به ۲۰۳ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۰ افزایش یافته است. این اولین باری است که فروش سالانه سیگار در ۲۰ سال گذشته افزایش پیدا کرده است.»
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا به تازگی اعلام کرده یک روش مهم برای کاهش تعداد ساکنان دارای اقامت موقت در کشور این است که به آنها اقامت دائم دهیم.

🔹 البته، او می‌گوید این مساله به این معنا نیست که هر کس بخواهد، می‌تواند به صورت دائم در کانادا بماند.

🔹 میلر در این باره توضیح می‌دهد: «این واقعیت که این افراد پیشاپیش در کانادا هستند، و تاثیرشان روی قدرت خرید از قبل اعمال شده است، موجب می‌شود که این راهکار را هوشمندانه بدانیم. ولی منظور این نیست که همه آنها حق خواهند داشت در کانادا بمانند.»

🔹 به گفته وزیر مهاجرت، هدف این است که تعداد ساکنان موقت که در سال ۲۰۲۳، حدود ۶.۲ درصد از جمعیت کانادا را تشکیل می‌دادند، طی سه سال آینده به ۵ درصد کاهش پیدا کنند.

🔹 قرار است هدف‌گذاری جدید بعد از اظهارنظر استان‌ها و قلمروها، در تابستان تعیین شود.

🔹 آقای Mikal Skuterud، کارشناس اقتصاد کار معتقد است این موضوع بخشی از یک سیستم کلی است و تصمیم‌گیری درباره آن نباید به صورت مجزا انجام شود.

🔹 بزرگترین دسته‌بندی‌ مهاجران که هنوز مورد بررسی قرار نگرفته‌اند، دارندگان مجوز کار موقت هستند.

🔹 به گفته مارک میلر، بازار کار کانادا در سال‌های اخیر به وجود این افراد، اعتیاد پیدا کرده است.

🔹 گفتنی است، در ۲۰۱۸ تعداد دارندگان مجوز کار موقت ۳۳۷ هزار نفر بود، اما این رقم تا ۲۰۲۲ به ۶۰۵ هزار نفر افزایش یافت.

🔹 آقای Skuterud، افزایش این آمار را نتیجه‌ تغییر در معیارهای اقامت دائم می‌داند، که برای پر کردن شکاف‌های مشخصی در نیروی کار کشور اعمال شد.

🔹 به گفته‌ او، این تغییرات، مشوقی برای نیروی کار کم مهارت بوده است تا با هدف کسب اقامت دائم به کانادا بیایند.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماشین یک زن که در پارکینگ یک مرکز خرید در Burlington انتاریو پارک شده بود مورد هجوم ۲۰ هزار زنبور قرار گرفت.

🔹 آقای Dave Stotesbury که زنبوردار است، برای کمک به این زن به پارکینگ مرکز خرید آمد.

🔹 او با موفقیت توانست زنبورها را که پشت ماشین جمع شده بودند، جمع‌آوری کند و به محلی در شمال برلینگتون ببرد.

🔹 گفتنی است، برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو و در محدوده بین تورنتو و آبشار نیاگارا واقع شده است.

@AtashDaily

🔻خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا یک سفر پنج روزه به خاورمیانه و مدیترانه را آغاز کرده است.

🔹 او می‌گوید تمرکز او در این سفر بر حفظ صلح و کمک رسانی خواهد بود.

🔹 خانم جولی در این سفر از قبرس، لبنان، ترکیه و یونان بازدید کرده و در آنجا با همتایان خود و دیگر مقامات دولتی دیدار خواهد کرد.

🔹 جولی می‌گوید شرایط به‌سرعت در حال تحول در خاورمیانه و حوزه جغرافیایی قفقاز همچنان در کانادا نیز تاثیر دارد.

🔹 او می‌گوید مشتاقانه منتظر تعامل با مقامات برای ارائه پشتیبانی به کشورها نیازمند کمک است.

🔹 سفر او شامل حضور در شصتمین سالگرد تاسیس نیروهای حافظ صلح سازمان ملل در قبرس و بحث درباره چگونگی افزایش کمک‌های بشردوستانه به غزه است.

🔹 وی همچنین در مورد امنیت و ثبات منطقه‌ای در خاورمیانه و قفقاز جنوبی گفتگو خواهد کرد.

@AtashDaily

🔻شاید هنوز یک دهه یا حتی بیشتر به الکتریکی شدن همه‌ی خودروهای جدید در کانادا مانده باشد، اما یک بیزینس پرسود هم برای مالکان کوچک و هم فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ، از همین حالا در معرض خطر قرار گرفته است: جایگاه‌های پمپ بنزین.

🔹 با آنکه این جایگاه‌ها هنوز برای کسانی که دنبال راه‌اندازی یک بیزینس شخصی هستند جذابیت دارد، ولی شرکت‌هایی که خواهان فروش شبکه‌های بزرگی از پمپ‌بنزین‌های متعدد هستند، در پیدا کردن خریدار دچار مشکل شده‌اند.

🔹 صدها جایگاه پمپ بنزین در گوشه و کنار کانادا، متعلق به شرکت‌های نامداری مثل Suncor, Irving و Parkland، برای فروش گذاشته شده است، بدون آنکه کسی سراغی از آنها گرفته باشد.

🔹 با جدی‌تر شدن دستورالعمل‌های مربوط به خودروی برقی در سراسر دنیا، پیش‌بینی می‌شود ۸۰ درصد از شبکه‌ی جهانی جایگاه‌های ارائه سوخت موجود فعلی، تا حدود یک دهه‌ی بعد سودآوری خود را از دست بدهند.

🔹 در این باره کانادا متعهد شده تا سال ۲۰۳۵ همه‌ی خودروهای جدید در این کشور برقی باشند.

🔹 چالش پیش روی شرکت‌های بزرگ، یافتن خریدارانی است که برای تملک خدماتی که فناوری مصرف‌کننده‌ی آنها دارد از رده خارج می‌شود، توجیه راهبردی بلند مدتی پیدا کنند.

🔹 مسلما بسیاری از پمپ بنزین‌ها تا مدت‌ها پس از ۲۰۳۵ همچنان فعال خواهند بود، زیرا اتومبیل‌های قدیمی بنزین سوز نیز همچنان در خیابان‌ها تردد خواهند داشت.

🔹 با این حال روزگاری که فروش بنزین در جایگاه‌های ارائه سوخت یک بیزینس فعال، سودآور و در حال رشد به شمار می‌آمد، از مدتها پیش به سرآمده است.
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۴ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۱۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک گزارش تازه نشان می‌دهد ساکنان ۱۰ شهر در کانادا بیشترین بدهی کردیت کارت دارند که ۷ شهر آن در استان انتاریوست. بیشترین میزان بدهی را در شهرهای کانادا ساکنان شهر Barrie در شمال تورنتو دارند.

🔹 این گزارش که توسط Money.ca تهیه شده، مجموع بدهی کردیت‌کارت‌ها در شهر را بر تعداد جمعیت آن تقسیم کرده تا به میانگین سرانه‌ی هر شهر دست یابد.

🔹 ساکنان ۱۰ شهر اول کانادا که در صدر این فهرست هستند بین ۳۲۶۴ تا ۳۵۲۱ دلار بدهکار هستند.

🔹 ۱۰ شهری که در صدر این فهرست هستند عبارتند از:
- Barrie, Ont.: $3,521
- St. John’s, N.L.: $3,451
- Toronto, Ont.: $3,428
- Peterborough, Ont.: $3,405
- Kelowna, B.C.: $3,394
- Brantford, Ont.: $3,387
- Kingston, Ont.: $3,344
- Calgary, Alta.: $3,273.16
- Thunder Bay, Ont.: $3,270
- Hamilton, Ont.: $3,264

🔹 کمترین میزان بدهی کردیت کارت را ساکنان Trois-Riveres در کبک دارند.

🔹 این گزارش از افزایش اخیر در هزینه‌های زندگی به عنوان یکی از دلایل اصلی نیاز خانوارها به پول نقد یاد کرده است.

🔹 خانم Romana King، از سردبیران Money.ca، می‌گوید: «اکثر افراد از اشکال کوتاه مدت کردیت، مانند کردیت کارت، برای حل یک مشکل فوری در جریان نقدینگی‌شان استفاده می‌کنند. هیچ اشکالی ندارد که از کردیت کارت برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده استفاده کنید. فقط باید برنامه‌ی مشخصی برای برگرداندن آن پول داشته باشید.»

🔹 او اضافه می‌کند: «بهره‌ای که برای خرید با کردیت کارت اعمال می‌شود، می‌تواند روی هم جمع شود، که گاهی هم خیلی سریع این اتفاق می‌افتد. افراد ممکن است در چرخه‌ای گرفتار شوند که در آن نتوانند اصل پول‌شان را پس بدهند و بهره‌ی آن را هم گاه و بیگاه بپردازند. این می‌تواند به یک چرخه‌ی بدهکاری فزاینده منجر گردد.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تهدید خود را برای تصویب یک رژیم مالیاتی جدید برای برخی مالکان بزرگ مجتمع‌های آپارتمانی و تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات Real Estate Investment Trusts یا REIT در این کشور پس گرفت.

🔹 این عقب‌نشینی پس از آن صورت گرفت که این صنعت تهدید کرد چنین کاری باعث کاهش جذابیت فعالیت آنها و در نتیجه دشوار شدن ساخت مسکن‌های جدید شود.

🔹 وزارت دارایی کانادا در این باره یک بیانیه کوتاه در ۳ جمله در وبسایت خود منتشر کرده و گفته است: «در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای تغییر در وضعیت مالیاتی REITها در دست بررسی قرار ندارد.»

🔹 در آخرین انتخابات فدرال که سال ۲۰۲۱ انجام شد، لیبرال‌ها نتوانستند اکثریت پارلمان را به دست آورند.

🔹 آنها برای تشکیل کابینه ناگزیر به ائتلاف با نیودمکرات‌ها شدند و برای جلب رضایت آنها، از جمله وعده دادند که در قوانین مالیاتی بازنگری کرده و «سودآوری بیش از اندازه‌ی» مالکان بزرگ ملک‌های مسکونی را «مهار کنند.»

🔹 بر اساس ساختار REITها، سود به‌دست آمده معمولا در اختیار سهامداران قرار می‌گیرد و سپس مالیات در آن سطح پرداخت می‌شود.

🔹 قرار بر این بود که با اعمال تغییراتی، REITها ملزم به پرداخت مالیات شرکتی شوند که این موجب می‌شد جذابیت آنها برای سرمایه‌گذاران کمتر شود، آنهم در زمانی که ارزش‌گذاری آنها، به خاطر بالا بودن نرخهای بهره، پیشاپیش کاهش یافته است.

🔹 صنعت املاک در این باره واکنش نشان داد و گفت بی‌ثباتی ایجاد شده در نتیجه‌ی وعده‌ی دولت موجب افزایش هزینه‌ی سرمایه‌ی آنها شده و ساخت مسکن جدید را برای‌شان دشوارتر کرده است.

🔹 در بیانیه‌ی وزارت دارایی، آمده است: «در حالی که باید اقدامات بیشتری صورت گیرد تا این اطمینان حاصل شود که کانادایی‌ها خانه‌های‌ اجاره‌ای خود را از دست نمی‌دهند، و اینکه کانادایی‌ها استطاعت پرداخت اجاره‌بهای واحدهای اجاره‌ای را دارند، دولت درک می‌کند که REITها یک کانال حیاتی برای تأمین سرمایه‌گذاری‌های جدید در ساخت واحدهای اجاره‌ای به شمار می‌آیند.»
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برخی از مهاجرانی که با هزار امید و آرزو به کانادا آمدند تا زندگی بهتری داشته باشند، پس از گذشت مدتی از زندگی در این کشور به این نتیجه می‌رسند که کانادا را ترک کنند.
رسانه CTV NEWS در گزارشی به این موضوع پرداخته است.

🔹 براساس این گزارش، مطالعه‌ای در ۲۰۲۳ نشان داد تعداد تازه‌واردانی که کانادا را ترک می‌کنند از دهه ۱۹۸۰ پیوسته در حال افزایش بوده است.

🔹 جدا از پیدا کردن فرصت‌های شغلی بهتر در کشورهای دیگر، دلایل تازه‌واردان برای ترک کانادا گاهی پیچیده‌تر است و می‌تواند، نه تصمیمی از سر ضرورت یا منفعت، بلکه انتخابی شخصی باشد.

🔹 یکی از مهاجرانی که از زندگی در کانادا رضایت چندانی ندارد، خانم نادیا بلال است که اصالت او پاکستانی است.

🔹 او که در ۲۰۱۷ به همراه شوهر و فرزندانش از عربستان به کانادا آمده، می‌گوید در سال‌های نخست مهاجرت، از زندگی در کانادا راضی بود، ولی بعد از پاندمی شرایط تغییر کرده است.

🔹 نادیا می‌گوید با آنکه کانادا با آغوش باز پذیرای فرهنگ‌های مختلف است، او دیگر مطمئن نیست که بتواند رویاهایش را در این کشور محقق سازد.

🔹 او در وهله‌ نخست انتظار دارد که کانادا محیطی امن و یک سیستم بهداشتی خوب برای ساکنان فراهم آورد.

🔹 از سوی دیگر، نادیا که مادر سه فرزند ۱۵ و ۱۳ ساله و ۲۲ ماهه است، احساس امنیت چندانی خارج از خانه ندارد و معتقد است که جرم و جنایت، خشونت‌های جاده‌ای و قانون‌شکنی‌‌ در کانادا افزایش پیدا کرده است.

🔹 با آنکه شوهر نادیا سالی ۱۲۰ هزار دلار درآمد دارد، اما او می‌گوید خانواده‌اش حتی برای پرداخت اجاره ماهانه منزل خود مشکل دارند.

🔹 آقای Duncan Yuen یکی دیگر از مهاجران ناراضی کاناداست.

🔹 او که در ۱۹۷۹ از هنگ‌کنگ به کانادا آمده بود، در ۱۹۹۵ به همراه همسر سابقش به نیوزیلند مهاجرت کرد.

🔹 آقای Yuen که حالا ۶۲ سال دارد، می‌گوید: «مسئله این نبود که از کانادا بدمان بیاید. من دلم می‌خواست یک زندگی جدید را تجربه کنم. همسر سابقم هم آن موقع می‌خواست چنین تجربه‌ای داشته باشد، به همین خاطر از نیوزیلند سر در آوردیم.»
———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

⁠🔻اقدام برای دریافت شهروندی کانادا مرحله پس از گذراندن مدتی در این کشور با اقامت دائم است. شرایط دریافت سیتیزن‌شیپ کانادا اینهاست:

▪️شرط اول - داشتن اقامت دائم PR و حضور در کانادا

🔹 صرف‌نظر از سن‌تان، برای درخواست شهروندی کانادا حتما باید اقامت دائم این کشور را داشته باشید. این یعنی به خاطر دلائل مهاجرتی یا تقلب، تحت بررسی نباشید، حکم دیپورت برای‌تان صادر نشده باشد، و شرایط تحقق نیافته‌ای در مورد اقامت دائم‌تان نداشته باشید (مثل عدم ارائه آزمایش‌های پزشکی). برای درخواست شهروندی نیازی به کارت معتبر اقامت دائم PR ندارید و با کارت تاریخ گذشته هم می‌توانید درخواست بدهید.

🔹 مدت زمانی که باید در کانادا حضور داشته باشید: شما باید طی ۵ سال پیش از تاریخ امضای درخواست شهروندی کانادا، دست‌کم ۱٬۰۹۵ روز (معادل سه سال) در کانادا ساکن بوده باشید.

🔹 وزارت مهاجرت کانادا IRCC توصیه می‌کند با تعداد روزهای بیشتر از ۱٬۰۹۵ روز درخواست بدهید، تا اگر مشکلی در محاسبات شما رخ داده بود، درخواست‌تان رد نشود.

🔹 هر یک روزی که به عنوان دارنده‌ی اقامت غیردائم، مانند دانشجویی و یا با ورک پرمیت، یا پناهنده Protected Person در کانادا گذرانده باشید، به عنوان نصف روز محاسبه می‌شود. و حداکثر ۳۶۵ روز به عنوان مقیم غیردائم یا پناهنده برای شما حساب خواهد شد.

▪️شرط دوم - ارائه‌ی اظهارنامه‌ی مالیاتی، در صورت لزوم

🔹 شما حتی اگر بخشی از یک سال را در کانادا زندگی کرده باشید، ممکن است ملزم به ارائه‌ی اظهارنامه‌ی مالیاتی خود باشید، چنانچه:
- ملزم به پرداخت مالیات آن سال باشید
- بخواهید درخواست Refund بدهید
- بخواهید از مزایا و کردیت‌های مربوطه برخوردار شوید

▪️شرط سوم - شرکت در آزمون شهروندی کانادا

🔹 کسانی که سن آنها در تاریخ امضای درخواست شهروندی، ۱۸ تا ۵۴ سال باشد، باید در آزمون شهروندی کانادا شرکت کنند.

🔹 این آزمون شامل پرسش‌هایی درباره‌ی حقوق و مسئولیت‌های شهروندان کانادایی و تاریخ، جغرافیا، اقتصاد، دولت، قوانین و نمادهای کاناداست.

🔹 شما در این آزمون ۳۰ دقیقه وقت خواهید داشت، و باید از ۲۰ نمره حداقل ۱۵ بگیرید.

▪️شرط چهارم - مدرک مهارت‌های زبانی

🔹 افراد ۱۸ تا ۵۴ ساله همچنین باید مهارت زبان انگلیسی یا فرانسوی خود را در سطح نمره‌ی ۴ یا بالاتر در شاخص زبان کانادا CLB به اثبات برسانند. IRCC از راه‌های زیر مهارت زبانی شما را می‌سنجد:
بررسی مدارک ارائه شده همراه با درخواست

🔹 میزان مهارت ارتباطی شما هنگام تعامل با مقامات شهروندی در طی فرایند درخواست

🔹 ارزیابی مهارت‌های زبانی شما از طریق یک جلسه‌ی حضوری، در صورت لزوم.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان
——-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو

Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻پلتفرم Netflix به تازگی به مشترکان خود اطلاع داده که دیگر ارزان‌ترین برنامه اشتراک بدون آگهی خود با نام Basic Netflix plan را عرضه نخواهد کرد.

🔹 اعلام این خبر باعث شد کانادایی‌ها اعتراض خود را به صورت آنلاین مطرح کنند.

🔹 مشترکان کانادایی نتفلیکس، شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) را با شکایات و اعتراضات خود پر کردند و گفتند ایمیل‌هایی دریافت کرده بودند که به آنها هشدار داده بود طرح Basic Netflix plan حذف خواهد شد.

🔹 طرح قبلی که بدون آگهی بود و ۱۰ دلار قیمت داشت، اکنون جای خود را به طرحی داده که هزینه آن ۱۶.۴۹ دلار است.

🔹 برنامه جدید نیز بدون آگهی است و کیفیت ویدئوی آن بهتر است. همچنین، در این طرح امکان دانلود در دو دستگاه به جای یک دستگاه وجود دارد.

🔹 گفتنی است، نتفلیکس طرح جدید دیگری با نام Standard with ads نیز ارائه کرده که ماهانه ۶ دلار هزینه آن است.

@AtashDaily

🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.

🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.

🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.

🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد،‌ یعنی فقط ۳ دقیقه.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻دِرِیک، خواننده معروف کانادایی می‌خواهد عمارت خود در بورلی هیلز را بفروشد و این عمارت را با قیمت ۸۸ میلیون دلار لیست کرده است.

🔹 دِرِیک عمارت خود در آمریکا را درست چهار روز قبل از این که حادثه تیراندازی خارج از عمارتش در تورنتو رخ دهد، وارد بازار کرده بود.

🔹 دِرِیک، عمارت خود در بورلی هیلز را در سال ۲۰۲۲ به قیمت ۷۵ میلیون دلار خرید.

🔹 این عمارت، پیشتر محل زندگی Robbie Williams، موسیقیدان بریتانیایی و همسرش بود.

🔹 براساس تاریخچه لیستینگ، ویلیامز این عمارت را در سال ۲۰۱۵ به قیمت ۳۲ میلیون دلار خریده بود.

🔹 همچنین شایعه شده بود که Elton John، خواننده انگلیسی نیز یک بار مالک این خانه بوده است.

🔹 فارغ از مالکان مشهوری که این ملک داشته، خود ملک نیز بسیار شگفت‌انگیز و جالب است.

🔹 عمارت فعلی دِرِیک، ۱۰ اتاق خواب و ۲۲ حمام دارد و دارای مناظر شگفت‌انگیزی از دره‌های کالیفرنیا، شهر لس‌آنجلس و اقیانوس آرام است.

🔹 این عمارت، امکاناتی لاکچری دارد که از جمله آنها می‌توان به انبار شراب، آسانسور، سالن ورزشی وسیع و اتاق بیلیارد اشاره کرد.

🔹 در فضای بیرونی ملک، دو استخر، کابانا و یک آشپزخانه سرپوشیده وجود دارد که برای سرگرمی، عالی است.

🔹 از جمله امکانات دیگر این عمارت می‌توان به یک گاراژ با ظرفیت ۱۱ خودرو، یک باغ میوه و یک زمین تنیس خصوصی اشاره کرد.

🔹 لازم به ذکر است، دِرِیک عمارتی نیز در محله Bridle Path تورنتو دارد که از آن به‌عنوان یک شاهکار قرن بیستمی یاد می‌شود. این عمارت سه طبقه دارای ۸ اتاق و ۱۲ سرویس بهداشتی است.

🔹 گفتنی است، دِرِیک که نام اصلی او اوبری دِرِیک گراهام Aubrey Drake Graham است ۳۷ سال دارد و پیج اینستاگرام او @champagnepapi بیش از ۱۳۶ میلیون فالوئر دارد.
———-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکصد و پنجاه سال پیش در چهاردهم ماه می ۱۸۷۴، اولین بازی‌های رسمی فوتبال راگبی به سبک آمریکای شمالی در زمینی در حومه‌ بوستون انجام شد.

🔹 این بازی‌ها در مسابقاتی دو روزه بین دانشگاه‌های مک‌گیل کانادا و هاروارد آمریکا انجام شد و ۵۰۰ نفر به تماشای آنها رفتند.

🔹 یکی از این بازی‌ها طبق قوانین بوستون و بازی دیگر، طبق قوانین مک‌گیل انجام شد.

🔹 در حالی که هاروارد «قوانین بوستون» را داشت که با یک توپ گرد و بسیار شبیه به فوتبال معمولی امروزی بازی می‌شد، مک‌گیل توپ بیضی شکل را به ایالات متحده معرفی کرد.
مک‌گیل در هیچ‌یک از این بازی‌ها برنده نشد.

🔹 اولین مسابقه تحت قوانین بوستون با نتیجه‌ ۳ بر صفر به سود هاروارد به پایان رسید و روز بعد، تحت قوانین مک‌گیل، دو تیم به نتیجه‌ مساوی صفر - صفر رضایت دادند.

🔹 جدا از برد و باخت و تولد یک رقیب برای راگبی که تا روزگار ما پابرجاست، این دو مسابقه، مسابقاتی سرنوشت‌ساز برای ورزش‌های با توپ بیضی در قاره آمریکا بود.

🔹 تکامل فوتبال کانادایی، فوتبال آمریکایی و همچنین راگبی، که سنتی‌ترین ورزش در بین این سه به شمار می‌آید، همگی در این دو مسابقه رقم خورد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻آلیس مونرو، نویسنده مشهور و اولین کانادایی که برنده جایزه نوبل ادبیات شده است، در سن ۹۲ سالگی درگذشت. او که گنجینه ملی کانادا محسوب می‌شود، بیش از ۱۲ مجموعه داستان کوتاه تحسین‌شده از خود برجای گذاشته است.

🔹 در سال ۲۰۱۳، آکادمی سوئد او را به عنوان «استاد داستان کوتاه معاصر» معرفی کرد.

🔹 آثار مونرو تاثیر زیادی بر نویسندگان مدرن گذاشت و چندین فیلم سینمایی نیز به اقتباس از آثار او ساخته شد. از جمله این فیلم‌ها می‌توان به Hateship, Loveship, 33Postcards و Julieta اشاره کرد.

🔹 مونرو که در ۱۹۳۱ در شهر Wingham، انتاریو به دنیا آمد، مادر ۳ دختر بود و خودش در مصاحبه‌ای اعلام کرده بود که وظایف همسری و مادری باعث شد او به جای نوشتن رمان به نوشتن داستان کوتاه رو بیاورد.

🔹 او یک کتاب‌فروشی در ویکتوریا باز کرد که تاثیر خوبی روی نویسندگی‌اش داشت، چون سعی می‌کرد کتاب‌هایی بهتر از آن چیزهایی که در فروشگاه خود می‌فروخت را بنویسد.

🔹 مونرو جزو نویسندگان مهم کانادا بود و در طول سال‌های حرفه‌ای خود توانست جوایز متعددی کسب کند.

🔹 بسیاری از کتاب‌های مونرو به زبان فارسی نیز ترجمه شده است.

🔹 اهمیت این نویسنده باعث شد جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا برای درگذشت او بیانیه‌ای صادر کند. در بخشی از بیانیه ترودو آمده است خانم مونرو یکی از بزرگترین داستان‌گویان جهان بود و توانست تاثیر زیادی روی نویسندگان مدرن داشته باشد.

🔹 اگر می‌خواهید با آلیس مونرو، زندگی و آثار او بیشتر آشنا شوید، خواندن این مطلب را از دست ندهید.

@AtashDaily

🔻دولت Prince Edward Island طرح جدیدی را برای مقابله با استعمال سیگار ارائه کرده و می‌خواهد با تصویب قانونی، خرید سیگار را برای افرادی که پس از تاریخ مشخصی متولد شده‌اند، ممنوع کند.

🔹 دولت استانی جزیره پرنس ادوارد از یک برنامه سلامت و تندرستی پنج ساله رونمایی کرده که شامل ایجاد «نسل عاری از تنباکو» از طریق ممنوعیت دائمی فروش سیگار و سایر محصولات دارای تنباکو به افرادی است که پس از تاریخ خاصی متولد شده‌اند.

🔹 البته، دولت هنوز سن دقیقی را برای قوانین جدید پیشنهاد نداده، اما از اول ژانویه ۲۰۰۹ به عنوان تاریخ قطعی یاد کرده است. به این ترتیب، کسانی که از آن تاریخ به این سو به دنیا آمده‌اند، هیچ‌وقت اجازه خرید سیگار را نخواهند داشت.

🔹 اگر این طرح مورد تایید قرار بگیرد، جزیره پرنس ادوارد PEI، اولین حوزه قضایی در کانادا و یکی از اولین مناطق در جهان خواهد بود که محدودیت فروش دائمی سیگار را براساس سن اجرا می‌کند.

🔹 گفتنی است، نیوزیلند اولین کشوری بود که این طرح را در سال ۲۰۲۲ تصویب کرد. قرار بود طرح نیوزیلند امسال اجرا شود، اما دولت جدیدی که سال گذشته روی کار آمد، این قانون را تغییر داد.

🔹 لازم به ذکر است که در حال حاضر، نوجوانان کانادایی نسبت به گذشته کمتر سیگار می‌کشند. با این حال، طبق اعلام Health Canada، میزان استعمال ویپ در میان نوجوانان کانادایی بیشتر از نوجوانان سایر کشورهاست.

🔹 یک نظرسنجی که توسط نهاد دولتی Canadian Tobacco and Nicotine در سال ۲۰۲۲ انجام شده نشان می‌دهد حدود ۱۱ درصد از افراد ۱۵ سال و بالاتر به عنوان سیگاری‌های فعلی در نظر گرفته می‌شوند. حدود ۱۸ درصد از افراد ۱۵ سال و بالاتر در حال حاضر از ویپ استفاده می‌کنند که شامل ۳۰ درصد نوجوانان ۱۵ تا ۱۹ ساله و ۴۷.۵ درصد از افراد ۲۰ تا ۲۴ ساله می‌شود.
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۵ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۵۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۹۵۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻فروشگاه زنجیره‌ای چند ملیتی آمریکایی Walmart تصمیم گرفته یک تعدیل نیروی گسترده داشته باشد و صدها نفر از کارمندان خود را اخراج کند.

🔹 براساس گزارشی که وال استریت ژورنال منتشر کرده، این فروشگاه همچنین قصد دارد بیشتر کارمندان دورکار خود را به شعبه‌ها و دفاتر فروشگاه منتقل نماید.

🔹 سوالی که در اینجا پیش می‌آید این است که تکلیف کارکنان شعبه کانادا چه می‌شود.

🔹 یک منبع در Walmart Canada به Star خبر داده که تعدیل کارکنان ربطی به شعبه کانادا ندارد.

🔹 البته، فروشگاه والمارت می‌خواهد تنها مرکز فناوری جهانی خود را در تورنتو ببندد.

🔹 گفتنی است، شعبه کانادایی فروشگاه‌های زنجیره‌ای والمارت اولین بار در سال ۱۹۹۴ تاسیس شد و دفتر مرکزی آن در میسی‌ساگا قرار دارد.

🔹 آن‌طور که در صفحه لینکدین Walmart Canada اشاره شده، این شعبه بیش از ۱۰۰ هزار کارمند دارد.

@AtashDaily

🔻دانشجوی مهاجری که در سال ۲۰۲۰ از هند به برمپتون آمده بود تا در رشته مدیریت بیزینس تحصیل کند، آرزو داشت روزی یک جواهرفروشی برای خودش باز کند، اما با توجه به امتیازهای سیستم جامع رتبه‌بندی CRS نمی‌داند قرار است چه بلایی بر سر آرزوهایش بیاید.

🔹 خانم Kanika Maheshwari که ۲۹ سال دارد، مجوز کارش در کانادا در آگوست منقضی می‌شود و از سال گذشته تاکنون، هیچ خبر جدیدی درباره‌ درخواست اقامت دائم خود نشنیده، زیرا قرعه‌کشی‌های سیستم رتبه‌بندی جامع CRS پیوسته بسیار بالاتر از امتیاز او بوده است.

🔹 آقای Manan Gupta، مشاور مهاجرت در برمپتون در این باره می‌گوید تعداد کسانی که با امتیازهای بالا درخواست اقامت دائم دارند، بسیار افزایش یافته و به رکوردهای جدیدی رسیده است. آنها امتیازهای‌ خود را از طریق پروسه‌های طولانی و پرهزینه‌ای به دست آورده‌اند که هیچ تضمینی هم برای موفقیت ندارد.

🔹 یادآور می‌شود، CRS یک سیستم رتبه‌بندی است که وزارت مهاجرت برای امتیاز دادن به متقاضیان اقامت دائم از آن استفاده می‌کند. در این سیستم رتبه‌بندی، از فاکتورهایی مانند سن، سطح تحصیلات، مهارت در زبان انگلیسی و تجربه‌ کار استفاده می‌شود.

🔹 وزارت مهاجرت IRCC هر دو هفته یک بار از بین کسانی که بیشترین امتیاز را دارند، قرعه‌کشی می‌کند و از برندگان دعوت می‌کند تا درخواست خود را ارائه دهند.

🔹 آن‌طور که در وبسایت IRCC اشاره شده، در همه قرعه‌کشی‌های انجام گرفته از ژانویه‌ امسال به این سو، برای رده‌بندی عمومی، به‌طور میانگین به امتیاز بالاتر از ۵۴۰ نیاز بوده است.

🔹 آقای Gupta، مشاور مهاجرت می‌گوید: «این امتیاز به شکل وحشتناکی بالا و به دست آوردن آن غیر ممکن و واقعا نادر است.»

🔹 به گفته او، بیشتر کسانی که مجوز کار بعد از تحصیل PGWP دارند ـ که حداکثر سه سال ادامه دارد ـ به چنین امتیازی نمی‌رسند.

🔹 این مشاور مهاجرت ضمن اظهار نگرانی درباره این وضعیت که به خروج صدها هزار کارگر از کشور منجر خواهد شد، می‌گوید: «اگر این کارگران مهاجر موقت ناگهان از بازار کار خارج شوند، ما کسانی را نداریم که جای آنها را پر کنند.»
———-"
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"