.
🌟 تجربه‌ای فراموش‌نشدنی در قلب آمریکای جنوبی با تور ۱۱ روزه برزیل رهتورز! 🌍✈️

🌟 🌟 تخفیف ویژه: ثبت‌نام اول تا اول فوریه فقط ۴٬۹۵۰ دلار 🌟 🌟

📅 تاریخ سفر: ۲۱ مارچ تا اول اپریل

📍 مقاصد شگفت‌انگیز:
- ۲ شب در سائوپائولو، شهری که هرگز نمی‌خوابد
- ۳ شب کنار آبشار ایگواسو، جایی که طبیعت به روایتی دیگر خودنمایی می‌کند
- ۵ شب در ریو دو ژانیرو، بهشتی بر روی زمین با سواحل خیره‌کننده و فرهنگی رنگارنگ

💸 قیمت‌ها:
- اتاق دو نفره: هر نفر ۵٬۴۵۰ دلار
- اتاق سه نفره: هر نفر ۴٬۶۰۰ دلار
- اتاق تک نفره: هر نفر ۶٬۵۰۰ دلار

✈️ پرواز مستقیم با ایرکانادا، آغازی بر یک ماجراجویی بی‌مانند

🎉 همراه با گشت‌های بی نظیر و خاطره‌انگیز


📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با RahTours تماس بگیرید:
+1 (647) 544-0000 | +1 (416) 730-8687

🌟 با RahTours، هر لحظه، یک خاطره! 🌟

#توربرزیل #ماجراجویی_در_برزیل #سفر_به_آمریکای_جنوبی #RahTours
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

🔻فرصت استثنایی برای علاقمندان به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🔹 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🔹 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی
————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻شرکت املاک و مستغلات China Evergrande که یکی از بزرگ‌ترین غول‌های املاک جهان به حساب می‌آید و به دلیل بدهی ۳۰۰ میلیارد دلاری خود، بدهکارترین شرکت املاک و مستغلات دنیاست، به حکم دادگاه باید با بیزینس خود خداحافظی کند.

🔹 دادگاهی در هنگ‌کنگ به این شرکت دستور داده روند انحلال خود را آغاز کند، چون نتوانسته راهکاری برای تادیه ۳۰۰ میلیارد دلار بدهی خود به بانک‌ها و وثیقه‌گذاران، پیدا کند.

🔹 خانم قاضی Linda Chan می‌گوید با توجه به ورشکستگی شرکت China Evergrande و این که پیشنهاد مناسبی برای تجدید ساختار بدهی‌ها ارائه نکرده، تصمیم دادگاه برای پایان کار این شرکت، تصمیم مناسبی است.

🔹 اسناد دادگاه نشان می‌دهد که شرکت Evergrande بیش از ۲۵ میلیارد دلار به اعتبار‌دهندگان خارجی بدهکار است.

🔹 مجموع دارایی‌های این شرکت به ۲۴۰ میلیارد دلار می‌رسد که کمتر از کل بدهی‌های آن است.

🔹 مقامات چینی می‌گویند ریسک شوک جهانی ناشی از فروپاشی Evergrande قابل مهار است.

🔹 ذکر این نکته نیز لازم است که شرکت‌های چینی‌ نقش تعیین‌کننده‌ای در بازار املاک دنیا از جمله کانادا دارند.

🔹 گفتنی است، شرکت املاک و مستغلات China Evergrande Group یکی از ده‌ها شرکت ساخت‌وساز چینی است که از ۲۰۲۰ به این سو دچار فروپاشی شده‌اند.

🔹 دلیل این مساله، فشارهای دولت برای مهار بدهی‌هایی است که حزب حاکم کمونیست، آن را تهدیدی برای رشد اقتصادی چین می‌داند.

🔹 به گفته کارشناسان، سخت‌گیری دولت در مورد وام‌ها، صنعت املاک را دچار بحران کرده، از شتاب حرکت اقتصاد کاسته و سیستم‌های مالی را در داخل و خارج چین به لرزه درآورده است.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها ظاهرا علاقه چندانی به فرزندآوری ندارند، شاهد آن هم جدیدترین آمارهای مرکز آمار کاناداست.

🔹 این مرکز اعلام کرده در سال ۲۰۲۲ نرخ باروری کل در کانادا با ۱.۳۳ فرزند به‌ ازای هر زن به پایین‌ترین حد در بیش از یک قرن گذشته رسیده است.

🔹 براساس اعلام مرکز آمار کانادا، کاهش ۷.۴ درصدی نرخ باروری از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲، شدیدترین کاهش از سال ۱۹۷۱ تا ۱۹۷۲ به این سو محسوب می‌شود. در آن زمان، نرخ باروری کاهش ۷.۶ درصدی را تجربه کرد.

🔹 کاهش این نرخ در سال‌های ۱۹۷۱ تا ۱۹۷۲، درست سه سال پس از تصویب قانونی در پارلمان رخ داد که استفاده از قرص‌های جلوگیری از بارداری و سقط جنین را قانونی می‌کرد.

🔹 روند کاهش نرخ باروری در کانادا در سال ۲۰۲۲، همه استان‌ها را به درجات مختلف تحت تاثیر قرار داد.

🔹 در آن سال، نرخ باروری در ساسکاچوان ۱.۶۹ فرزند به ازای هر زن، در کبک ۱.۴۹ و در آلبرتا ۱.۴۵ بود.

🔹 کمترین نرخ باروری نیز در بریتیش کلمبیا به میزان ۱.۱۱ و در نوا اسکوشیا به میزان ۱.۱۸ ثبت شد.

🔹 نرخ باروری در هر دو استان نیوفاندلند و لابرادور و پرنس ادوارد آیلند نیز ۱.۲۲ بود.

🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، کاهش نرخ باروری بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ در بسیاری از کشورهای دیگر نیز تجربه شد.

🔹 در این گزارش آمده است: «پاندمی کووید ۱۹ ممکن است به‌طور موقت نرخ باروری را در سراسر جهان کاهش داده باشد».

🔹 نرخ باروری کانادا در سال ۲۰۲۲ همچنان بالاتر از نرخ باروری در کره جنوبی با ۱.۷۸، اسپانیا با ۱.۱۶، ایتالیا با ۱.۲۴ و ژاپن با ۱.۲۶ بود.

🔹 در مقابل، کشورهای بریتانیا با ۱.۵۲ فرزند به ازای هر فرزند، آلمان با ۱.۴۶ و فرانسه با ۱.۸، نرخ باروری بالاتری نسبت به کانادا داشتند.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که بسیاری از کانادایی‌ها منتظرند در نیمه امسال بانک مرکزی نرخ بهره را پایین بیاورد، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید بحران مسکن را نمی‌شود با بالا و پایین کردن نرخ بهره حل کرد، زیرا علت اصلی بحران مسکن، کمبود عرضه است.

🔹 آقای Tiff Macklem، که در جلسه کمیته مالی پارلمان سخن می‌گفت، ضمن اشاره به این که نرخ بالای بهره باعث افزایش هزینه‌های مسکن می‌شود، خاطرنشان کرد گرانی قیمت مسکن، در زمان نرخ بهره پایین هم وجود داشته است و نمی‌توان بحران مسکن را با بالا و پایین کردن نرخ بهره حل کرد.

🔹 با این حال، نرخ‌های بهره بالا، هزینه‌های دریافت یا تمدید مورگیج را افزایش داده و تامین اعتبار برای ساخت خانه‌ها را برای سازندگان ملک، گران‌تر کرده است.

🔹 نرخ‌های بهره پایین نیز با تحریک تقاضای بیشتر برای مسکن، هزینه‌های خانه را افزایش می‌دهد.

🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید دولت باید روی افزایش عرضه مسکن متمرکز شود تا وضعیت مسکن را بهبود بخشد.

🔹 لازم به ذکر است، بانک مرکزی کانادا هفته گذشته، نرخ بهره خود را در ۵ درصد نگه داشت.

🔹 اقتصاددان‌ها انتظار دارند بانک مرکزی، کاهش نرخ بهره را در اواسط سال آغاز کند. با این حال، سرعت کاهش تورم در ماه‌های آینده می‌تواند بر این جدول زمانی تاثیر بگذارد.

🔹 نرخ تورم کلی کانادا در ماه دسامبر ۳.۴ درصد بود. در همین حال، قیمت خانه نسبت به سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سال گذشته برای مستاجران کانادایی سال سختی بود، زیرا اجاره‌بها افزایش پیدا کرد.

🔹 میانگین اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا، با ۸.۶ درصد افزایش از ۲٬۰۰۵ دلار در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲٬۱۷۸ دلار در دسامبر ۲۰۲۳ رسید.

🔹 براساس گزارش ژانویه امسال سایت rentals.ca، طی دو سال گذشته، اجاره‌های درخواستی در کانادا ۲۲ درصد، یا به‌طور متوسط ۳۹۰ دلار در ماه، افزایش یافته است.

🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۴ بازار اجاره همچنان با کمبود عرضه مواجه است، اما احتمالا توازن بیشتری پیدا خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود رشد اجاره در حدود میانگین ۵ ساله‌ خود یعنی نزدیک به ۵ درصد ‌باشد.

🔹 انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره همچنان نیرومند باشد، هرچند که به‌خاطر کند شدن اقتصاد، کاهش تعداد افراد دارای اقامت موقت، و رونق بازار خرید خانه به خاطر پایین آمدن نرخ‌های بهره، رشد اجاره‌ها تا اندازه‌ای تعدیل خواهد شد.

🔹 همچنین، ادامه‌ افزایش تکمیل ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و رشد نرخ جابجایی مستاجران که برای سال جاری پیش‌بینی می‌شود، باعث خواهد شد عرضه بیشتر شده و رشد اجاره‌ها مهار شود.

🔹 انتظار می‌رود بازارهای نسبتا مقرون‌به‌صرفه، مثل شهرهای استان آلبرتا، همچنان افزایش اجاره‌هایی بالاتر از میانگین کشوری را تجربه کنند و بازارهای گران‌تر، مانند شهرهای بریتیش‌کلمبیا و انتاریو، با افزایش‌هایی کمتر از میانگین کشوری مواجه باشند.

🔹 آپارتمان‌های رنتال با ۲٬۰۷۵ دلار، کمترین اجاره را در کانادا دارند، ولی در عین حال، طی سال گذشته بیشترین رشد قیمت را نیز با ۱۲.۸ درصد به نام خود ثبت کرده‌اند.

🔹 کاندومینیوم‌ها و خانه‌های اجاره‌ای، به ترتیب، به‌طور میانگین ۲٬۳۴۰ و ۲٬۳۵۴ دلار اجاره‌بها دارند و افزایش‌های کمتری را به میزان ۶.۹ و ۵.۹ درصد تجربه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۱۳ بهمن ۱۴۰۲ - ۲ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۷۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۸۶۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک زن ۷۰ ساله اهل آلبرتا که در سال ۲۰۲۱ شوهر ۷۲ ساله خود را با چاقو کشته و اعضای بدن او را تکه تکه کرده بود، به قتل درجه دوم و توهین به جسد محکوم شد.

🔹 این زن، Deborah Belyea نام دارد و با انبوهی از مشکلات سلامت روان دست و پنجه نرم می‌کند.

🔹 او شوهر خود، آقای Alfred Belyea که عضو شورای شهر Cypress بود را کشت و پس از جدا کردن اعضای بدن او، جسد را در یک مزرعه متروکه رها کرد.

🔹 قاتل پس از چند روز با دخترش تماس گرفت و گفت پدرش ناپدید شده است.

🔹 سپس تحقیقات پلیس درباره این قتل آغاز شد.

🔹 خانم Deborah به پلیس گفته بود که قبل از ناپدید شدن شوهرش، به او گفته می‌خواهد برود پیش یکی از دخترانش زندگی کند. او اضافه کرده بود که فردای آن روز، وقتی بیدار شدم، دیدم شوهرم رفته است، چون قرار بود به یک قطعه زمین سر بزند.

🔹 پس از آغاز تحقیقات پلیس درباره ناپدید شدن آلفرد، دختر او Trina نزد مادرش آمد.

🔹 او یک شب متوجه شد که مادرش نامه‌ای می‌نویسد. پس از خوابیدن مادرش سراغ نامه رفت و دید در آن نوشته شده است: «من آلفرد را با تمام وجودم دوست دارم، فقط می‌خواهم به دخترها و نوه‌هایم نزدیک باشم. من نیاز داشتم دوست داشته شوم و پدرت مرا در آغوش بگیرد، اما او این کار را نکرد. یادم نیست چه اتفاقی افتاد. قصدم این نبود که این اتفاق بیفتد».

🔹 او همچنین نقشه‌ای از محل دفن را در آن نامه ترسیم کرده بود.

🔹 پس از این که دختر این زوج، موضوع را به پلیس اطلاع داد، ماموران مسیر ترسیم شده روی نامه را دنبال کردند و به یک مزرعه متروکه رسیدند.

🔹 آنها در آنجا یک سطل زباله پیدا کردند و متوجه شدند جسد تکه تکه شده آلفرد در یک پتوی آبی پیچیده شده است.

🔹 جلسه صدور حکم خانم Belyea این ماه برگزار خواهد شد.

@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۱۴ بهمن ۱۴۰۲ - ۳ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۲٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد اهل اتاوا که ماه‌هاست بی‌خانمان شده، به دنبال یک هم‌اتاقی می‌گردد تا بتواند همراه با او یک خانه اجاره کند، اما هنوز کسی حاضر نشده با یک مرد ۶۴ ساله هم‌خانه شود.

🔹 آقای John Grant Yusak اپریل گذشته از طرف صاحب‌خانه‌اش اخطار تخلیه دریافت کرد. از آنجایی هم که صاحب‌خانه قصد داشت در آن خانه زندگی کند، او نتوانست در آنجا بماند و جایی هم برای رفتن نداشت.

🔹 او در ماه‌های اخیر در جاهای مختلف، از جمله ماشینش، اتاق انتظار فرودگاه و حتی یک انباری، خوابیده تا مجبور نشود به پناهنگاه بی‌خانمان‌ها برود.

🔹 آقای Yusak سال‌ها پیش، یک‌بار به پناهگاه رفت و تجربه بسیار تلخی داشت. به همین دلیل، ترجیح می‌داد در اتومبیل خود بماند تا این که به پناهگاه برود.

🔹 او زمانی که در خودرو زندگی می‌کرد، متوجه شد در آن اطراف حداقل ۷، ۸ نفر دیگر هم هستند که در اتومبیل خود می‌خوابند.

🔹 آقای Yusak این روزها به‌صورت پاره‌وقت کار می‌کند و می‌گوید آنقدر پول دارد که بتواند با یک نفر هم‌اتاقی شود.

🔹 او می‌گوید: «من می‌خواهم از این وضعیت خلاص شوم. می‌خواهم جای تمیزی را اجاره کنم که یک حمام خوب داشته باشد».

🔹 کارکنان شهرداری تخمین می‌زنند که حدود ۲۱۸ نفر در اتاوا بدون هیچ سرپناهی زندگی می‌کنند. البته، این آمار دقیقی نیست و برخی از برآوردها نشان می‌دهد تعداد این افراد بسیار بیشتر است.

@AtashDaily

🔻فرصت استثنایی برای علاقمندان به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🔹 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🔹 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی
————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻تعطیلات آخر هفته در نوا اسکوشیا حسابی توفانی بود و توفان برفی سنگین، باعث شد بیش از ۸۰ سانتی‌متر برف در استان ببارد.

🔹 پیش‌بینی شده امروز، دوشنبه نیز در بخش‌هایی از استان، ۳۰ تا ۵۰ سانتی‌متر دیگر برف ببارد.

🔹 همچنین، در Kings and Queens Counties در پرنس ادوارد آیلند بارش برف ۴۰ سانتی‌متری پیش‌بینی شده است.

🔹 شرایط جوی این روزها باعث شده سرویس‌های اتوبوس در جزیره Cape Breton در نوا اسکوشیا لغو شود. شهرداری هلیفکس نیز تنها مسیرهای رفت‌وآمد محدودی را باز گذاشته است.

🔹 سازمان محیط‌زیست کانادا Environment Canada در این شرایط از ساکنان استان خواسته است که فعلا از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.

🔹 همچنین، بارش برف سنگین و توفان باعث شده امروز مدارس هلیفکس و Cape Breton تعطیل شوند.
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها انتظار داشتند Joni Mitchell، خواننده کانادایی برای اهدای جایزه آلبوم سال، روی صحنه جایزه Grammy برود، اما Celine Dion با رفتن روی صحنه، همه را سورپرایز کرد.

🔹 این خواننده اهل کبک در مراسم اهدای جوایز، لباس صورتی کم‌رنگ، گردنبند درخشان و پالتوی زرد تیره‌ای پوشیده بود.

🔹 او با چشمانی اشک‌آلود به حاضران گفت: «همه شما را دوست دارم و از ته دل خوشحالم که اینجا هستم».

🔹 او سپس، نام تیلور سویفت را به عنوان برنده آلبوم سال خواند.

🔹 گفتنی است، همان‌طور که در گزارش‌های پیشین آتش اشاره شده بود، سلین دیون از اواخر سال ۲۰۲۱ به دلیل ابتلا به بیماری Stiff Person Syndrome یا همان SPS از انظار عمومی فاصله گرفت و حتی، تور جهانی خود را به دلیل این بیماری لغو کرد.

🔹 در ماه دسامبر نیز اعلام شد بیماری او شدت گرفته، به‌طوری‌که نمی‌تواند برخی از حرکات بدن خود را کنترل کند.
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بالاخره زنگ‌ها برای مسابقات جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ که قرار است در سه کشور کانادا،‌ آمریکا و مکزیک برگزار شود به صدا درآمد و تکلیف این بازی‌ها مشخص شد.

🔹 کانادا قرار است میزبان ۱۳ بازی از ۱۰۴ بازی جام جهانی فوتبال باشد که از این بازی‌ها ۷ بازی در ونکوور و ۶ بازی در تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 این مسابقات از ۱۱ جون در ورزشگاه آزتکا مکزیکو سیتی آغاز خواهد شد.

🔹 یک روز بعد یعنی در ۱۲ جون، ایالات متحده و کانادا میزبان بازی‌های افتتاحیه خود در استادیوم SoFi لس‌آنجلس و BMO Field تورنتو خواهند بود، جایی که ۷۷۵۰ صندلی برای برآورده کردن نیاز ۴۵ هزار نفر اضافه خواهد شد.

🔹 بازی ۱۲ جون در تورنتو اولین بازی تیم ملی مردان کانادا خواهد بود.

🔹 تورنتو و ونکوور هر دو میزبان پنج بازی مرحله گروهی خواهند بود.

🔹 بازی‌های تورنتو در این روزها برگزار می‌شود: ۱۲، ۱۷، ۲۰، ۲۳ و ۲۶ جون

🔹 بازی‌های ونکوور هم در این روزها برگزار می‌شود: ۱۳، ۱۸، ۲۱، ۲۴ و ۲۶ جون

🔹 کانادا همچنین میزبان سه بازی حذفی خواهد بود. دو بازی در ۲ جولای در ونکوور و تورنتو و دیگری در ونکوور در ۷ جولای.

🔹 بازی نهایی جام جهانی در ۱۹ جولای ۲۰۲۶ در استادیوم MetLife در نیوجرسی برگزار می‌شود.

🔹 تورنتو همچنین میزبان تعدادی از رویدادهای هواداران در طول مسابقات می‌باشد.

🔹 انتظار می‌رود تورنتو، در جریان بازی‌های جام جهانی حدود ۴۰۰ میلیون دلار درآمد داشته باشد، بیش از ۳۶۰۰ شغل ایجاد کند و میزبان بیش از ۳۰۰ هزار توریست باشد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود که کانادا به طور کلی بیش از ۱.۲ میلیارد دلار درآمد ناخالص داخلی حاصل از بازی‌های ونکوور و تورنتو بدست خواهد آورد.
——————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۱۶ بهمن ۱۴۰۲ - ۵ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۱٬۴۰۰ تومان

خرید چک: ۴۰٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۰٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دولت کانادا عزم خود را جزم کرده تا بحران کمبود مسکن را کاهش دهد و در همین زمینه، تصمیم گرفته محدودیت خرید خانه توسط خارجی‌ها را به مدت دو سال دیگر تمدید کند.

🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی اعلام کرده این محدودیت که قرار بود سال ۲۰۲۵ منقضی شود، تا ژانویه ۲۰۲۷ تمدید می‌شود.

🔹 دولت فدرال در سال ۲۰۲۲ این قانون را وضع کرده بود. این قانون، به بیزینس‌های غیر کانادایی و افرادی که شهروند کانادا یا مقیم دائم نیستند، اجازه خرید خانه یا زمین مسکونی خالی در شهرهایی با حداقل ۱۰ هزار نفر جمعیت را نمی‌داد.

🔹 خانم فریلند می‌گوید: «ما با این کار، اطمینان حاصل می‌کنیم که خانه‌ها فقط برای زندگی کانادایی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند و تبدیل به دارایی افراد و بیزینس‌های خارجی نمی‌شوند».

🔹 البته، کارشناسان مسکن معتقدند این اقدام احتمالا باعث مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن در کانادا نخواهد شد.

🔹 آقای Ray Sullivan، مدیر اجرایی انجمن مسکن و نوسازی کانادا می‌گوید این محدودیت، کمکی به حل مشکل عرضه که باعث افزایش هزینه‌ها شده است، نمی‌کند.

🔹 او می‌افزاید: «سرزنش افرادی که در کشور نیستند، یک راه‌حل سیاسی آسان است، اما برای مستاجران مهم نیست که صاحبخانه‌شان کجا زندگی می‌کند. آنها به مقدار اجار‌ه‌ای که می‌پردازند، اهمیت می‌دهند».

🔹 برخی از کارشناسان نیز با این قانون جدید موافق هستند. برای مثال، آقای Thomas Davidoff، استاد بازرگانی دانشگاه بریتیش کلمبیا می‌گوید حذف خریداران خارجی احتمالا فشار روی بازار مسکن را کاهش می‌دهد.

🔹 آقای Davidoff ادامه می‌دهد: «باید به این نکته نیز توجه داشت که وضعیت مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن به دلیل کمبود عرضه، بدتر می‌شود. مساله اصلی، استفاده از مسکن است، نه ملیت مالک آن».

🔹 لازم به ذکر است که اتاوا دو هفته پیش نیز برای کمک به کاهش بحران کمبود مسکن، پذیرش دانشجویان بین‌المللی را به مدت دو سال محدود کرد.

🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا برای حل بحران مسکن، باید تا سال ۲۰۳۰، ساخت خانه‌های جدید را بیش از ۳ برابر کرده و به بیش از ۸۰۰ هزار واحد در سال برساند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئوی بامزه واکنش یک توله سگ تورنتویی به نام Emma به دیدن ماه را نشان می‌دهد.

🔹 او اولین بار است که ماه درخشان را دیده و می‌پرد تا بتواند آنها را در دست بگیرد، ولی موفق نمی‌شود و با خیره شدن به صاحبانش، از آنها می‌خواهد این توپ بزرگ و درخشان را به او بدهند. اما آنها می‌گویند: «خیلی دور است، متاسفم».

🔹 این ویدئوی بامزه در اینستاگرام ۲۱ میلیون بازدید داشته است.
@AtashDaily

🔻آخرین آمارهای وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC نشان می‌دهد که در سال گذشته، بیش از ۳۴۵ هزار نفر توانستند شهروندی کانادا را به دست بیاورند.

🔹 برای دریافت شهروندی کانادا، معیارهای مشخصی وجود دارد که قبل از درخواست شهروندی باید از آنها برخوردار باشید، از جمله:

▪️اقامت دائم کانادا PR داشته باشید؛

▪️در صورت لزوم مالیات‌های‌تان را پرداخته باشید؛

▪️مهارت‌های زبانی‌تان را به اثبات رسانده باشید (برای افراد ۱۸ تا ۵۴ ساله)؛

▪️الزامات سکونت فیزیکی در کانادا را برآورد کرده باشید.

🔹 وزارت مهاجرت IRCC تنها در صورتی به یک دارنده‌ اقامت دائم PR اجازه‌ درخواست شهروندی می‌دهد که در پنج سال منتهی به زمان درخواست، دست‌کم سه سال یا به عبارت دیگر، ۱٬۰۹۵ روز در کانادا حضور فیزیکی داشته باشد.

🔹 در این محاسبه، تنها پنج سال منتهی به روز درخواست شهروندی در نظر گرفته می‌شود. در فاصله‌ پنج سال مذکور:

▪️هر روزی که به‌عنوان فرد دارای اقامت دائم PR در کانادا سپری کرده باشید، به‌عنوان یک روز کامل به حساب می‌آید.

▪️هر روزی که به‌عنوان ساکن موقت یا شخص دارای محافظت پناهندگی در کانادا سپری کرده باشید، به‌عنوان نصف روز در محاسبه‌ الزام حضور فیزیکی برای دریافت شهروندی، تا سقف ۳۶۵ روز به حساب می‌آید.

🔹 اگر متقاضی کمتر از پنج سال پیش از درخواست شهروندی، اقامت دائم دریافت کرده باشد، محاسبات فوق از تاریخ دریافت اقامت دائم شروع می‌شود.

🔹 ممکن است برخی از افراد، دوران محکومیت را در کانادا گذرانده باشند. در این صورت، روزهایی که به‌‌عنوان محکومیت سپری شده باشد، به حساب نمی‌آید. به عبارت دیگر، مدت زمان سپری شده در زندان، ندامتگاه، بازداشتگاه، کانون اصلاح و تربیت، مجازات تعلیقی و آزادی مشروط، به‌عنوان حضور فیزیکی در کانادا محسوب نمی‌شود.
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۳ مالک بزرگ املاک در انتاریو که بیش از ۴۰۰ ملک اجاره‌ای در گوشه و کنار این استان دارند، با ۱۴۴ میلیون دلار بدهی اعلام ورشکستگی کرده‌اند.

🔹 اسنادی که به دادگاه ارائه شده نشان می‌دهد آنها با ده‌ها شکایت از طرف کسانی که به آنها وام داده‌اند روبرو هستند، در حالی که فقط ۱۰۰ هزار دلار پول در بانک دارند.

🔹 این سه نفر دو مرد به نام‌های Dylan Suitor و Ryan Molo و یک خانم به نام Aruba Butt هستند که مالکیت ۱۱ شرکت را دارند که برای همه آنها اعلام ورشکستگی کرده‌اند.

🔹 این سه نفر ۴۰۶ ملک دارند که بیش از هزار مستاجر در آنها زندگی می‌کنند. به این ترتیب، آنها از جمله‌ بزرگترین مالکان املاک مسکونی در انتاریو به شمار می‌آیند.

🔹 خانم Jessica Kimmel قاضی دادگاه رای داده است که این سه نفر، براساس قانون تصفیه اعتباردهندگان شرکت‌ها CCAA، تا پایان مارچ ۲۰۲۴ از حمایت دادگاه در مقابل بیش از ۳۰۰ وام‌دهنده برخوردار شده‌اند.

🔹 این بدان معناست که هرگونه اقدام حقوقی از سوی وام‌دهندگان، برای پس گرفتن پول خود، فعلا به حالت تعلیق درمی‌آید تا این مالکان بتوانند برای نجات بیزینس خود تلاش کنند.

🔹 در حال حاضر، ۳۲ شکایت علیه این شرکت‌ها در دادگاه‌های سراسر انتاریو به ثبت رسیده است.

🔹 این سه نفر و شرکت‌های آنها در منطقه‌ همیلتون مستقر هستند، اما در خرید، نوسازی و گاهی فروش مجدد «ملک‌های مسکونی با شرایط نامناسب در بازارهای ارزان‌قیمت» تخصص دارند.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
🌟 تجربه‌ای فراموش‌نشدنی در قلب آمریکای جنوبی با تور ۱۱ روزه برزیل رهتورز! 🌍✈️

🌟 🌟 تخفیف ویژه: ثبت‌نام اول تا اول فوریه فقط ۴٬۹۵۰ دلار 🌟 🌟

📅 تاریخ سفر: ۲۱ مارچ تا اول اپریل

📍 مقاصد شگفت‌انگیز:
- ۲ شب در سائوپائولو، شهری که هرگز نمی‌خوابد
- ۳ شب کنار آبشار ایگواسو، جایی که طبیعت به روایتی دیگر خودنمایی می‌کند
- ۵ شب در ریو دو ژانیرو، بهشتی بر روی زمین با سواحل خیره‌کننده و فرهنگی رنگارنگ

💸 قیمت‌ها:
- اتاق دو نفره: هر نفر ۵٬۴۵۰ دلار
- اتاق سه نفره: هر نفر ۴٬۶۰۰ دلار
- اتاق تک نفره: هر نفر ۶٬۵۰۰ دلار

✈️ پرواز مستقیم با ایرکانادا، آغازی بر یک ماجراجویی بی‌مانند

🎉 همراه با گشت‌های بی نظیر و خاطره‌انگیز


📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با RahTours تماس بگیرید:
+1 (647) 544-0000 | +1 (416) 730-8687

🌟 با RahTours، هر لحظه، یک خاطره! 🌟

#توربرزیل #ماجراجویی_در_برزیل #سفر_به_آمریکای_جنوبی #RahTours
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours