ارز مثقال

جمعه - ۲۳ تیر ۱۴۰۲ - ۱۴ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۵۵۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻۵۵ دلار؛ ماشین ریش‌تراش OneBlade فیلیپس، تلفیقی از تیغ و ماشین‌های برقی با ۲۱ درصد تخفیف

🔹 ماشین ریش‌تراش OneBlade از شرکت فیلیپس که تلفیقی است از تیغ و ماشین‌های ریش‌تراش برقی اکنون در آمازون با تخفیف ۲۱ درصد ارائه می‌شود.

🔹 چرا ماشین ریش‌تراش OneBlade فیلیپس؟

🔹 دارای یک تیغه دو طرفه است که می‌توان از هر دو جهت استفاده کرد، که اصلاح را در مناطقی که به سختی می‌توان رسید آسان می‌کند.

🔹 ضد آب است، بنابراین می‌توانید از آن در زیر دوش یا حمام استفاده کنید.

🔹 شامل طیف گسترده‌ای از لوازم جانبی است، از جمله یک Trimmer دقیق، یک Trimer Stubble و یک Groomer بدن.

🔹 دارای عمر طولانی باتری است، بنابراین می‌توانید تا ۴۵ دقیقه اصلاح را با یک بار شارژ انجام دهید.
مزایا:

- استفاده آسان
- همه کاره
- ضد آب
- اصلاح نزدیک
- بدون تحریک
- تمیز کردن آسان
- عمر طولانی باتری

🔹 قیمت ماشین ریش‌تراش Philips OneBlade به طور معمول ۷۰ دلار است که الان با ۲۱ درصد تخفیف با قیمت ۵۴.۹۵ دلار در آمازون ارائه می‌شود.

🔹 برای دیدن این محصول به این لینک بروید.

توجه داشته باشید که مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد.

همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید.
#آتش_آمازون

⁠🔻کمک هزینه کودک کانادا CCB از این ماه براساس میزان تورم افزایش پیدا می‌کند

🔹 یک خبر خوب برای آن دسته از خانواده‌های کم درآمد کانادایی که فرزند دارند!

🔹 قرار است در این ماه، میزان کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB براساس تورم، دوباره محاسبه شود.

🔹 به این ترتیب، حداکثر میزان مزایا برای خانواده‌های کم درآمد نسبت به سال گذشته صدها دلار افزایش می‌یابد.

🔹 شما در صورتی واجد شرایط دریافت کمک هزینه CCB خواهید بود که با حداقل یک کودک زیر ۱۸ سال زندگی کنید و مسئولیت اصلی مراقبت از کودک را بر عهده داشته باشید. همچنین، باید اقامت کانادا را داشته باشید.

🔹 میزان مزایا براساس عوامل مختلفی، از جمله تعداد فرزندان تحت مراقبت، سن آنها، وضعیت تاهل و درآمد خالص خانواده متفاوت خواهد بود.

🔹 خانواده‌های کم درآمد اکنون می‌توانند تا ۷٬۴۳۷ دلار در سال برای هر کودک زیر ۶ سال دریافت کنند که نسبت به مزایای سال قبل ۴۴۰ دلار افزایش یافته است.

🔹 خانواده‌هایی که فرزندان بین ۶ تا ۱۷ سال دارند نیز می‌توانند حداکثر ۶٬۲۷۵ دلار در سال برای هر کودک دریافت کنند که نسبت به قبل ۳۷۲ دلار بیشتر شده است.

🔹 هدف از ارائه CCB حمایت بیشتر از خانواده‌های کم درآمد و متوسط دارای فرزند است.

🔹 خانواده‌هایی که درآمد خالص آنها کمتر از ۳۴٬۸۶۳ دلار در سال است، حداکثر مبلغ را برای هر فرزند دریافت خواهند کرد.

🔹 پرداخت‌ها برای کسانی که درآمد خالص بالاتر از این آستانه دارند به صورت پله‌ای کاهش می‌یابد. برای مثال، خانواده‌ای با یک فرزند زیر ۶ سال و درآمد خالص ۴۵ هزار دلاری، مبلغ ۶٬۷۲۷.۴۱ دلار از CCB دریافت می‌کنند.

🔹 دولت فدرال مبلغ CCB را تغییر داده تا اطمینان حاصل شود که مزایا مطابق با تورم است.

🔹 این کمک هزینه به جز ماه دسامبر در بیستمین روز هر ماه پرداخت می‌شود و مشمول مالیات نخواهد بود.

🔹 یادآور می‌شود که کمک هزینه CCB در سال ۲۰۱۶ جایگزین مزایای مراقبت کلی مشمول مالیات از کودکان Taxable Universal Child Care Benefit شد
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠👨‍👩‍👧‍👧 این آخر هفته در تورنتو کجا بروید و خاطره بسازید؟
📆 جمعه تا یکشنبه ۱۴ تا ۱۶ جولای ۲۰۲۳

🌭 تورنتو شهر جشن‌های بی‌پایان
🧚‍♀️ فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های این آخر هفته در تورنتو

👇 شنبه ۱۵ جولای: 👇
💃🏻 فستیوال موسیقی کارائیبی شنبه ۱۵ جولای در مارکام برگزار می‌شود؛ بلیت آن کمی گران است و از ۶۰ دلار شروع می‌شود

👨‍👩‍👧‍👦 بزرگترین فستیوال خانوادگی تورنتو با عنوان Bloor West StreetFest شنبه ۱۵ جولای منتظر شماست

👇 شنبه و یک‌شنبه ۱۵ و ۱۶ جولای: 👇
🎨 فستیوال Big On Bloor؛ گردهمایی بزرگ هنرمندان تورنتو که یک رنسانس مدرن واقعی لقب گرفته است

🕺 این آخر هفته، تورنتو در Festival of India میزبان فرهنگ و رقص و آواز هندی است

👇 تمام روزهای آخر هفته: 👇
🍔 فستیوال غذایی Union Summer از امروز در تورنتو آغاز به کار کرد؛ با انواع غذاها، نوشیدنی‌ها و سرگرمی‌های متنوع

🥓 فستیوالی از طعم غذا و موسیقی و گرمای فرهنگ خاورمیانه، از ۱۴ تا ۱۶ جولای در مهم‌ترین میدان داون‌تاون تورنتو برگزار می‌شود

🍢 آخر هفته ۱۴ تا ۱۶ جولای؛ فستیوال کباب دنده با گوشت حلال Halal Ribfest در تورنتو

🥙 فستیوال Downtown Toronto Rib and Beer؛ بزرگ‌ترین فستیوال کباب دنده و آبجو در آمریکای شمالی ۱۴ تا ۱۶ جولای در تورنتو برگزار می‌شود

💃 فستیوال Dance On Yonge; رقص و آواز از ۱۴ تا ۱۶ جولای در میدان Mel Lastman در نورث‌یورک تورنتو

🏎 مسابقه اتومبیل‌رانی Honda Indy؛ رویداد مهمی که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود

👇 یک‌شنبه ۱۶ جولای: 👇
🎺 آخر هفته‌هایی پر از رقص و آواز و غذاهای خوشمزه را در Promise Cherry Beach تجربه کنید

🦪 فستیوال The Ontario Oyster جمعه ۱۶ جولای در تورنتو؛ طعم انواع صدف، غذاهای دریایی و آبجوهای دست‌سازش

تمام فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های شهر تورنتو در سایت جدید آتش atashevents.com

#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳

⁠🔻تاون‌هاوس ۲ خوابه در پروژه در حال ساخت در ریچموندهیل با شرایط Assignment و به قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 یک تاون‌هاوس در پروژه در حال ساخت در ریچموندهیل که اکتبر امسال تحویل خواهد شد با شرایط Assignment به فروش می‌رسد.

🔹 این تاون‌هاوس با ۸۵۵ فوت مربع زیربنا، ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد و در کاندومینیوم Richmond Hill Grace Towns برِ خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 بالکن این تاون‌هاوس که ۳۸ فوت مربع است، چشم‌انداز زیبایی به یک برکه دارد.

🔹 این تاون‌هاوس که یک پارکینگ هم دارد با قیمت ۹۹۹ هزار برای فروش لیست شده است.

🔹 این مجتمع مسکونی به صورت واحدهای ۳ طبقه ساخته می‌شود و البته تمام واحدهای آن پیش‌فروش Sold Out شده است.

🔹 این پروژه به دلیل اینکه در خیابان یانگ واقع شده، دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و تفریحی و نیز سرویس‌های عمومی حمل و نقل و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دارد.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یک ویدئو از آن، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با خانم نیلوفر رستگار تماس بگیرید.
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔻افزایش نرخ بهره باعث پایین آمدن قیمت‌ها نخواهد شد؛ پیش‌بینی‌های تازه Royal LePage از بازار مسکن کانادا تا پایان امسال

🔹 شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، با وجود افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، ثابت خواهد ماند.

🔹 این در حالیست که پیش‌بینی می‌شود با بالا رفتن هزینه مورگیج، میزان فروش کاهش بیابد.

🔹 روز پنجشنبه این شرکت املاک و مستغلات پیش‌بینی‌های خود را برای پایان سال ۲۰۲۳ و همچنین روند قیمت‌ها برای سه ماهه دوم سال جاری منتشر کرد.

🔹 خانم Karen Yolevski، از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «پیش‌بینی ما این است که با وجود افزایش پیاپی نرخ بهره در ماه‌های جون و جولای، قیمت‌ها به‌طور چشمگیری تغییر نخواهند کرد.»

🔹 او می‌افزاید: «عمده افزایش‌ها تاکنون رخ داده و آنچه در نیمه‌ی آخر امسال احتمالا شاهد آن خواهیم بود کاهش عرضه و معاملات کم‌رونق است که تأثیر عمده‌ای بر قیمت‌ها نخواهد داشت.»

🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند که قیمت میانگین تمام انواع مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، در سه ماهه پایانی امسال، ۱۱ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته، افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 در سطح کشور، Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته، ۸.۵ درصد افزایش یابد.

🔹 خانم Yolevski می‌گوید که قیمت‌ها در اواخر سال ۲۰۲۲ تا حدودی کاهش یافت، اما پس از اینکه افزایش نرخ بهره متوقف شد، دوباره شروع به افزایش کرد.

🔹 اگرچه معمولا انتظار می‌رود با افزایش نرخ‌های بهره قیمت‌ها کاهش یابد ولی به علت عرضه بسیار محدود و رقابت بالا این اتفاق رخ نمی‌دهد. در عوض، تعداد فهرست‌ها کاهش یافته است.

🔹 گزارش رویال LePage همچنین نشان داد که قیمت‌ها در سه ماهه دوم امسال نسبتا ثابت بوده است.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون هم ادامه داشت،‌ اما از شتاب ماه‌های اول امسال کاسته شده است

🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.

🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.

🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.

🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.

🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.

🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.

🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..

🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.

🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه Pacific NA UMI؛ یک اقامتگاه ساحلی در کشور کاستاریکا که چشم‌اندازی به اقیانوس دارد و به خریداران اقامت می‌دهد

🔹 اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه‌گذاری در یک منطقه تفریحی خارج از کانادا هستید و دوست دارید در جایی زندگی کنید که چشم‌اندازی به اقیانوس داشته باشد، اقامتگاه‌های ساحلی Pacific NA UMI در کشور کاستاریکا می‌تواند گزینه جالبی برای شما باشد.

🔹 این اقامتگاه‌ها، مجموعه نادری از ۵ آپارتمان کاندومینیوم ۶ طبقه بوتیک است که در یک روستای استوایی و در تپه‌های مشرف به Coco Bay قرار دارد.

🔹 مزیت خرید کردن در این پروژه این است که شما اقامت کاستاریکا را دریافت می‌کنید.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بسته به تعداد خواب، نوع ویو و زیربنا از ۲۸۹ هزار دلار تا ۵۳۵ هزار دلار است.

🔹 هر ساختمان ۶ طبقه دارای ۳۰ واحد و یک آسانسور مرکزی برای خدمات‌رسانی است.

🔹 مجتمع Na Umi دارای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به اضافه Flex است که همگی، چشم‌اندازی خیره‌کننده به اقیانوس دارند.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻تاون‌هاوس Freehold در ریچموندهیل، کاملا بازسازی شده و در همسایگی یک فضای سبز بزرگ، با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 یک تاون‌هاوس نادر در محله North Richvale ریچموندهیل که دسترسی خوبی به مراکز خرید، فضای سبز و مدارس دارد، امروز برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 این ملک که Freehold است، یعنی هزینه بابت شارژ ماهانه پرداخت نمی‌شود، سال گذشته به طور کامل بازسازی شده است.

🔹 در این بازسازی سقف، پنجره‌ها، AC، لوازم آشپزخانه، روشویی حمام و توالت، کف، درب ورودی و در باغ، و سیستم روشنایی به طور کامل بازسازی و به روز شده است.

🔹 این تاون‌هاوس در مجموع دارای چهار اتاق خواب و ۲ سرویس حمام کامل است که فضای انعطاف‌پذیری را برای خانواده‌ها، میزبانی از مهمانان و یا کار در خانه فراهم می‌کند.

🔹 این ملک همچنین یک حیاط اختصاصی با پاسیوی سنگی دارد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 ساکنان این تاون‌هاوس فقط یک پیاده‌روی کوتاه تا مرکز خرید Hillcrest Mall، پارک ورزشی Richvale و مسیرهای طبیعت گردی فاصله دارند.

🔹 پارک ورزشی Richvale Athletic Park یک فضای سبز بزرگ است که دارای زمین بازی، زمین‌های ورزشی، مسیر پیاده روی و یک آبگیر است. باشگاه تنیس Richvale هم در همین پارک قرار دارد.

🔹 این تاون‌هاوس نزدیک به ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، ابعاد زمین این تاون‌هاوس ۱۷ در ۶۳ فوت است و قیمت آن ۸۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
----------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻فروش یک فروشگاه فعال در مرکز خرید Hillcrest Mall ریچموندهیل، صاحب بیزینس می‌خواهد پس از ۵۰ سال بازنشسته شود

🔹 صاحب یک بیزینس خانوادگی قدیمی در مرکز خرید Hillcrest Mall، در ریچموندهیل، تصمیم گرفته تا پس از ۵۰ سال خود را بازنشسته کند و به همین دلیل هم می‌خواهد آن را بفروشد.

🔹 این بیزینس که به صورت خانوادگی فعالیت می‌کند، مشتریان ثابت زیادی دارد و صاحب آن دنبال کسی است که این بیزینس را بر عهده بگیرد و ادامه دارد.

🔹 این بیزینس در یک مکان عالی در مرکز خرید Hillcrest Mall واقع شده، که مقصد محبوب بسیاری از ساکنان مناطق شمال تورنتو برای خرید است.

🔹 این مرکز خرید دارای بیش از ۲۰۰ فروشگاه و رستوران است و سالانه بیش از ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.

🔹 این بیزینس آماده بهره‌برداری است، بنابراین مالک جدید می‌تواند بلافاصله شروع به کار کند. مبلمان و تجهیزات در مبلغ فروش گنجانده شده و کارکنان فعلی هم مایل هستند که در این بیزینس باقی بمانند.

🔹 این بیزینس فرصت خوبی برای کسانی است که می‌خواهند کسب و کار خود را در یک محیط فروشگاهی پررونق داشته باشند.

🔹 این بیزینس سودآور است و البته پتانسیل زیادی برای رشد دارد.

🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall در ریچموند هیل در ۸ آگوست ۱۹۷۴ تاسیس شده، ۱.۲ میلیون فوت مربع زیربنا، ۲۰۰ فروشگاه، ۳۰ رستوران و سالانه ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.

🔹 فروشگاه‌های مهمی از جمله Hudson's Bay، شاپرز، The Bay، والمارت، H&M، ایندیگو و Mark’s در این مرکز خرید هستند.

🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall همچنین دارای تعداد زیادی گزینه‌های سرگرمی از جمله سینما، سالن بولینگ و یک منطقه بازی کودکان است.

🔹 این مرکز خرید یک مقصد محبوب برای خریداران از سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA از جمله ایرانیان است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

ارز مثقال

شنبه- ۲۴ تیر ۱۴۰۲ - ۱۵ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻۱۲ توله سگ و ۲ سگ جوان که در کنار بزرگراهی در بریتیش کلمبیا رها شده بودند، نجات پیدا کردند

🔹 مهربانی یکی از اهالی شهر Prince Rupert در شمال بریتیش کلمبیا باعث شد ۱۲ توله سگ و ۲ سگ جوان که در کنار یک بزرگراه رها شده بودند، از گرسنگی و تشنگی نجات پیدا کنند.
🔹 این سگ‌ها از گرمای ۳۰ درجه به زیر یک تریلر خالی از سکنه پناه برده بودند تا اینکه یک فرد مهربان آن‌ها را پیدا کرد. او به سگ‌ها غذا و آب داد و با سازمان حمایت از حیوانات بریتیش کلمبیا BC SPCA تماس گرفت.

🔹 حیوانات نجات یافته شامل ۵ توله سگ هشت هفته‌ای، ۷ توله سگ ده هفته‌ای و ۲ مادر جوان می‌شوند.

🔹 آقای Joe Griffith، مدیر مرکز حیوانات Prince Rupert BC SPCA می‌گوید: «مادرها زخم‌هایی روی آرنج‌های خود دارند و توله‌ها هم دچار تحلیل عضلانی شده‌اند و نمی‌توانند روی پای خود بایستند».

🔹 به گفته او، این مساله ممکن است به دلیل نگهداری سگ‌ها در قفس باشد.

🔹 سگ‌ها قبل از اینکه برای فرزندخواندگی آماده شوند به مدت ۳ تا ۴ هفته تحت مراقبت SPCA خواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Prince Rupert که این اتفاق در آنجا رخ داده است، یک شهر بندری در شمال بریتیش کلمبیاست.

🔹 اینجا به‌عنوان «شهر رنگین کمان» City of Rainbows شناخته می‌شود، چون مرطوب‌ترین شهر کاناداست و سالانه حدود ۳ هزار میلی‌متر بارندگی دارد
——————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا رتبه ۱۴ محبوب‌ترین کشورهای جهان برای مسافرت را به دست آورد

🔹 پاندمی کووید ۱۹ با تمام تاثیرات منفی خود، نتوانست کانادا را از لیست محبوب‌ترین کشورهای جهان برای مسافرت خارج کند.

🔹 براساس فهرست سالانه سفر نشریه Telegraph که به‌تازگی منتشر شده، کانادا همچنان مورد علاقه مسافران است، اما رتبه آن نسبت به سال ۲۰۱۹ پایین‌تر آمده است.

🔹 کانادا در آن سال در این رتبه‌بندی در پله ۷ جهان ایستاده بود، اما حالا رتبه آن پایین آمده و به ۱۴ رسیده است.

🔹 این در حالی است که به دلیل اثرات پاندمی، برخی از کشورها مانند فیجی، اوکراین، نیکاراگوئه، لبنان، گواتمالا، بولیوی و مقدونیه جنوبی که قبلا برای مسافران بسیار محبوب بودند، از لیست محبوب‌ترین‌ها خارج شدند.

🔹 لازم به ذکر است که امسال، رتبه اول به آفریقای جنوبی رسید و این کشور توانست رکورد پنج ساله نیوزیلند به عنوان بهشت جهانگردان را بشکند.

🔹 نیوزلند در رتبه‌بندی امسال در جایگاه دوم ایستاده است و پس از آن مالدیو، ژاپن، استرالیا، ایتالیا، کنیا، هند، کاستاریکا و بوتسوانا قرار دارند.

🔹 یونان، سریلانکا و موریس جایگاه‌های یازدهم، دوازدهم و سیزدهم را به دست آوردند و پس از آن‌ها کانادا در رتبه ۱۴ قرار دارد.

🔹 این سه کشور در رتبه‌بندی‌های گذشته بسیار پایین‌تر از کانادا بودند.

🔹 یادآور می‌شود انتشار رتبه‌بندی سالانه نشریه Telegraph پس از سال ۲۰۱۹ به دلیل تاثیرات کووید ۱۹ متوقف شده بود
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تجربه یک زوج آمریکایی از گذراندن تعطیلات تابستانی خود در وینی‌پگ؛ آنها از انتخاب خود بسیار راضی هستند

🔹 یک زوج آمریکایی اهل شهر Omaha در ایالت Nebraska که برای لانگ ویکند Canada Day به وینی‌پگ آمده بودند از انتخاب خود بسیار راضی هستند.

🔹 این در حالی است که وقتی آنها وینی‌پگ را برای تعطیلات تابستانی خود انتخاب کردند، مردم از این انتخاب بسیار متعجب شده بودند.

🔹 آقای Bill Thoms و همسرش که قبل از آن هیچ وقت به این شهر نیامده بودند، ۹ ساعت رانندگی کردند و با گذر از نبراسکا، داکوتای جنوبی و داکوتای شمالی در نهایت وارد وینی‌پگ شدند.

🔹 آنها پس از ورود به شهر در هتل Fort Garry در داون‌تاون اقامت کردند، سپس برای صرف شام و خرید به The Forks رفتند.

🔹 این زوج در روز دوم تعطیلات خود در تور Splash Dash River Tour در The Forks شرکت کردند.

🔹 آقای Thoms در این باره می‌گوید: «راهنمای تور ما بسیار سرگرم‌کننده و دانا بود. ما در این تور، چیزهای زیادی در مورد شهر، تاریخ آن و سیل‌هایی که در آنجا اتفاق می‌افتد، یاد گرفتیم».

🔹 این زن و شوهر سپس به موزه حقوق بشر کانادا Canadian Museum for Human Rights یا همان CMHR رفتند.

🔹 آقای Thoms درباره این موزه می‌گوید: «ساختمان آن از نظر معماری، کاملا شگفت‌انگیز است».

🔹 یکی از بخش‌های تاثیرگذار این سفر برای زوج آمریکایی، نمایشگاه‌های مربوط به مدارس بومی کانادا بود.

🔹 آقای Thoms با اشاره به این مدارس توضیح می‌دهد: «به‌عنوان یک آمریکایی، حس می‌کنم که کانادایی‌ها بیشتر از آمریکایی‌ها مایل هستند در مورد برخی از اعمال نادرست گذشته صحبت کنند. این در حالی است که در آمریکا به اندازه کانادا فرهنگ پاسخگویی وجود ندارد».

🔹 این زوج، یک روز از سفرشان هم به دریاچه وینی‌پگ رفتند و قبل از بازگشت به خانه در پایان سفر، از استراحت در Ten Spa در هتل Fort Garry لذت بردند.
آقای Thoms درباره سفر به وینی‌پگ می‌گوید: «ما در مجموع یک سفر عالی داشتیم».
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۲۶ تیر ۱۴۰۲ - ۱۷ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻بانک مرکزی کانادا سال گذشته به کارمندان خود ۲۶ میلیون دلار بابت پاداش و افزایش حقوق پرداخت کرده است

🔹 بانک مرکزی کانادا Bank of Canada از سال گذشته تمام تلاش خود را به کار برده تا از طریق افزایش نرخ بهره، قدرت خرید مردم را پایین بیاورد و از این طریق، تورم را کنترل کند.

🔹 در همین حال یک نهاد حامی حقوق مالیات‌دهندگان در کانادا به مدارکی دست یافته که نشان می‌دهد بیش از ۸۰ درصد از کارکنان این بانک در سال ۲۰۲۲ پاداش دریافت کرده یا افزایش حقوق داشته‌اند.

🔹 براساس این مدارک، کارکنان بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۶ میلیون دلار پاداش و افزایش حقوق دریافت کرده‌اند.

🔹 این اسناد که به درخواست فدراسیون مالیات‌دهندگان کانادا Canadian Taxpayers Federation منتشر شده، نشان می‌دهد که از این مبلغ ۲۰ میلیون دلار برای پاداش و بیش از ۶ میلیون دلار بابت افزایش حقوق بوده است.

🔹 این میزان پاداش و افزایش حقوق نسبت به سال پیش از آن، ۱۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 به این ترتیب هر کارمند بانک مرکزی کانادا به‌طور متوسط در سال گذشته بیش از 11 هزار دلار پاداش و بیش از ۳۴۰۰ دلار افزایش حقوق داشته است.

🔹 در همین حال مشخص شده، تعداد کارکنان بانک مرکزی کانادا که در سال بیش از ۱۰۰ هزار دلار دریافت می‌کنند، بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۲ بیش از ۲ برابر شده است.

🔹 در سال گذشته بانک مرکزی کانادا ۲۲۵۰ کارمند داشته که ۱۱۰۰ نفر آنها حقوق ۶ رقمی دریافت کرده‌اند.

🔹 آقای Franco Terrazzano، مدیر فدراسیون مالیات‌دهندگان کانادا در این باره می‌گوید: «کارمندان بانک مرکزی زمانی که کانادایی‌ها توانایی خرید مواد غذایی، بنزین یا خانه را ندارند، نباید پاداش دریافت کنند. وقتی تورم به بالاترین حد در ۴۰ سال گذشته رسیده، آنها حق دریافت این پاداش‌ها را نداشته‌اند».

🔹 او اضافه می‌کند: «بانک مرکزی کانادا نتوانسته به وظیفه خود برای پایین نگه داشتن تورم در حدود ۲ درصد عمل کند. بنابراین، متوجه نمی‌شوم که چرا کارمندان این بانک باید پاداش بگیرند».

🔹 آقای Paul Badertscher، سخنگوی بانک مرکزی کانادا در ایمیلی به CTVNews.ca صحت اسناد ارائه شده توسط سازمان Terrazzano را تایید کرد.

🔹 در این ایمیل آمده است: «هیئت مدیره مستقل ما بر مدیریت و اداره بانک، از جمله سیاست‌های منابع انسانی، نظارت می‌کند. ما نیز مانند بسیاری از کارفرمایان در بخش مالی، در یک محیط بسیار رقابتی، کارکنان خود را استخدام و حفظ می‌کنیم»
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و چشم‌انداز به یک برکه زیبا در محله خوب برمپتون برای فروش در مارکت

🔹 تاون‌هاوس ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در Credit Valley از محله‌های معتبر و خوب برمپتون در شرق تورنتو برای فروش وارد مارکت شده است.

🔹 این ملک که تنها ۳ سال است ساخته شده، از گارانتی Tarion برخوردار است.

🔹 ملک بسیار دلباز و نورگیر است و پنجره‌های بزرگی دارد که نور طبیعی زیادی را وارد محیط می‌کند.

🔹 یکی از جذابیت‌های این تاون‌هاوس ویوی آن است که منظره خیره‌کننده‌ای از برکه مقابل خانه را در پیش روی ساکنان، به ویژه از بالکن زیبای آن قرار می‌دهد.

🔹 کف‌پوش این تاون‌هاوس از نوع لمینت، پله‌ها از جنس بلوط و همه لوازم آشپزخانه از جنس استیل و نمای آن آجریست.

🔹 بیسمنت این ملک ورودی مستقل از نوع Walk-Up دارد که شرایط ایده‌الی را برای اجاره دادن فراهم می‌کند و می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 ملک در جنوب خیابان James Potter و غرب خیابان Williams PKWY واقع شده، ابعاد زمین آن ۲۰ در ۷۵ فوت است و یک پارکینگ متصل دارد.

🔹 ملک در مجاورت یک پارک واقع شده و موقعیت آن به گونه‌ایست که ساکنان آن به آسانی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها،‌ سرویس حمل و نقل عمومی و مدارس دسترسی دارند.

🔹 قیمت این تاون‌هاوس ۱ میلیون و ۱۹۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نهاد Tarion، یک سازمان غیرانتفاعی است که در سال ۱۹۷۶ توسط دولت انتاریو تاسیس شده و از طریق گارانتی خانه‌های نوساز از منافع خریداران حمایت می‌کند.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه، عکس‌های آن را در این پست پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
———-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻یک نفر از هر ۱۰ کانادایی احتمال می‌دهد که تا دو ماه آینده ورشکست شود؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 چشم‌انداز مالی کانادایی‌ها در حال حاضر بسیار تیره و تار است و تعداد زیادی از آنها می‌گویند که احتمالا به زودی ورشکست خواهند شد.

🔹 در ماه جولای ۱۰ درصد از کانادایی‌ها، یعنی یک نفر از هر ۱۰ کانادایی اعلام کرد که احتمالا در دو ماه آینده اعلام ورشکستگی می‌کند.

🔹 این آمار نسبت به ۶ درصد در بهار ۲۰۲۱ افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 این نظرسنجی به طور پیوسته از سال ۲۰۰۰ انجام می‌شود و از آن زمان تنها یک بار دیگر بود که کانادایی‌ها تا این حد نگران بوده‌اند که در زمان کوتاهی ورشکست شوند.

🔹 این آمارها براساس گزارش ماهانه Canadian Maru Household Outlook Index به دست آمده است.

🔹 همچنین، تعداد بیشتری از کانادایی‌ها می‌گویند وضعیت مالی آنها بدتر از ماه گذشته است.

🔹 افراد بیشتری نیز بر این باورند که شغل خود را از دست خواهند داد.

🔹 حدود ۱۳ درصد از کانادایی‌ها می‌گویند احتمالا اخراج خواهند شد. این آمار نسبت به دو ماه پیش، ۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین، ۳۷ درصد از کانادایی‌ها می‌گویند در حال حاضر برای تامین هزینه‌های زندگی خود با مشکل مواجه هستند.

🔹 این نظرسنجی درست پیش از آن انجام شده که کمک هزینه مواد غذایی پرداخت شود و نیز پیش از آنکه بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد و آن را به ۵ درصد برساند.

🔹 موسسه تحقیقات بازار Maru Voice Canada که در سال ۲۰۰۶ تاسیس شده، می‌کوشد تا این فرصت را به کانادایی‌ها بدهد تا نظرات خود را در مورد موضوعات مختلف بیان کنند
——————-
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻رکوردشکنی آتش‌سوزی‌های جنگلی امسال در کانادا؛ تاکنون ۱۰ میلیون هکتار جنگل در آتش سوخته است

🔹 آتش‌سوزی‌های جنگلی امسال، حدود ۱۰ میلیون هکتار زمین سوخته روی دست کانادا گذاشته است.

🔹 براساس داده‌های منابع طبیعی کانادا، این آمار یک رکورد در تاریخ کانادا محسوب می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، آخرین رکورد آتش‌سوزی‌های جنگلی مربوط به سال ۱۹۸۹ می‌شود. در طول آن سال، حدود ۷.۶ میلیون هکتار زمین بر اثر آتش سوخت.

🔹 این در حالی است که مقامات کانادایی در اوایل ماه جولای اعلام کردند که ما تازه در نیمه فصل آتش‌سوزی امسال قرار داریم.

🔹 داده‌های مرکز آتش‌سوزی جنگل‌های بین سازمانی کانادا Canadian Interagency Forest Fire Centre یا همان CIFFC نشان می‌دهد که مساحت زمین‌های سوخته شده امسال به اندازه جزیره Newfoundland، البته بدون احتساب Labrador است.

🔹 امسال شروع زودهنگام آتش‌سوزی‌های جنگلی، همراه با هوای گرم و خشک باعث ایجاد حدود ۸۸۰ آتش‌سوزی در سراسر کشور شد.

🔹 به گفته CIFFC، اکثر آتش‌سوزی‌ها در غرب کانادا رخ داده و بریتیش کلمبیا با ۳۷۶ آتش‌سوزی فعال تا ۱۶ جولای، بیشترین تعداد آتش‌سوزی را بین استان‌های کانادا دارد.

🔹 به‌طور کلی، میانگین مساحت سوخته در فصل آتش‌سوزی جنگلی حدود ۲.۱ میلیون هکتار با حدود ۸ هزار آتش‌سوزی است. اما آتش‌سوزی‌های امسال بسیار بزرگتر است.

🔹 در سال ۲۰۲۳، مساحت زمین‌های سوخته شده ۵ برابر بیشتر از میانگین است. در حالی که تعداد آتش‌سوزی‌ها بسیار کمتر از میانگین است

@Atashdaily

⁠🔻فقط برای مدت محدود؛ پیش‌خرید کاندو در پروژه 8Elm در داون‌تاون تورنتو تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز

🔹 پروژه در حال ساخت 8Elm در داون‌تاون تورنتو برای مدت محدودی و تنها برای ۵۰ واحدی که در این مدت فروخته شود، شرایط فوق‌العاده‌ای برای پیش‌پرداخت تعیین کرده است.

🔹 خریداران در این مدت تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز می‌توانند مالک یکی از واحدهای این پروژه شوند و ۵ درصد دیگر را هم زمان تحویل کاندو که نیمه ۲۰۲۷ تعیین شده بپردازند.

🔹 زمان‌بندی این پیش‌پرداخت به این صورت است که ۵ درصد ظرف یک ماه، ۵ درصد در ۶ ماه و ۵ درصد سوم پس از ۴۰ ماه باید پرداخت شود.

🔹 سایر تسهیلات این پروموشن عبارت است:
- 1 Year Free Maintenance
- Free Assignment
- Free Right To Lease During Occupancy

🔹 این پروژه که توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز کانادا Capital Developments و Reserve Properties ساخته می‌شود، ۶۹ طبقه و ۸۱۹ واحد دارد و بر فراز یک ساختمان میراثی حفاظت‌شده سه طبقه ساخته می‌شود.

🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Yonge و Gerrard، یعنی یکی از پر جمعیت‌ترین مناطق داون‌تاون تورنتو، و درست در شمال دریاچه انتاریو و بندر زیبای شهر، قرار گرفته است.

🔹 ساکنان این پروژه تا مشهورترین میدان تورنتو یعنی Yonge/Dundas و مرکز خرید Eaton Center تنها چند قدم فاصله دارند.

🔹 نزدیکی به دانشگاه‌های تورنتو UofT، متروپولیتن (رایرسون پیشین) و کالج جورج براون، دسترسی عالی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌ها، نزدیکی به مراکز اصلی اشتغال شهر تورنتو و نیز دسترسی به گزینه‌های متنوع غذاخوری، مراکز خرید و سرگرمی‌های پر جنب‌وجوش در فاصله کمی از خانه از دیگر ویژگی‌های این پروژه است

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید. همچنین برای دریافت اطلاعات می‌توانید با خانم آنیتا محمدزاده @AnitaMohammadzadeh تماس بگیرید.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مرد ۸۳ ساله‌ کانادایی که سند کاتیج خود را ثبت نکرده بود، وقتی به خود آمد که دید شهرداری ملک او را فروخته است

🔹 سهل‌انگاری یک مرد کانادایی در ثبت سند کاتیج خود باعث شد او در شرایط عجیب و غریبی، ملک خود را از دست بدهد و تلاش و هزینه زیادی برای برگرداندن آن بکند.

🔹 همه چیز با یک قبض برق عجیب شروع شد. فوریه گذشته، وقتی Nelson Miller قبض برق کاتیج خود در Nova Scotia را دریافت کرد، کمی گیج شد.

🔹 این پیرمرد ۸۳ ساله به ندرت در زمستان‌ها از این کاتیج روستایی استفاده می‌کرد.

🔹 او در این باره می‌گوید: «من با شرکت تماس گرفتم تا مشکل خود را مطرح کنم، اما آنها گفتند کسانی که ملک شما را خریده‌اند، از شما می‌خواهند که قبض برق را بپردازید. من به او گفتم چه خبر است؟ ملک من که فروشی نیست».

🔹 بعدا مشخص شد که در یک سلسله اتفاقات ناگوار مربوط به مالیات و یک سند ثبت نشده قدیمی، شهرداری منطقه St. Mary زمین را بدون اطلاع آقای میلر فروخته بود.

🔹 در سال ۱۹۷۹، میلر یک قطعه زمین به مساحت ۳۵ هزار فوت مربع در کنار دریاچه East Loon، در حدود ۵۵ کیلومتری شمال Sheet Harbour خرید و پس از آن یک کاتیج کوچک در زمین خود ساخت.

🔹 با این حال، او سند خود را ثبت نکرد؛ کاری که اکنون متوجه شده باید در همان زمان انجام می‌داد.

🔹 میلر می‌گوید ثبت سند، اولویت او و همسر مرحومش نبوده است، چون آنها در آن زمان، مشغول بزرگ کردن بچه‌های خود بودند.

🔹 چون میلر سند را ثبت نکرده بود، شهرداری نمی‌دانست که او زمین را از مالک قبلی خریداری کرده است.

🔹 در سال ۲۰۱۵، شهرداری برای اولین بار تلاش کرد تا در یک حساب جدید، از زمین بزرگتر کنار جاده، مالیات دریافت کند. اما صورت‌حساب‌های مالیاتی به صندوق پستی مالک قبلی می‌رفت. این صندوق مدت‌ها بود که از کار افتاده بود.

🔹 در نهایت، این ملک بابت بدهی‌هایی که برای مالیات داشت به حراج گذاشته شد و یک زوج به نام‌های Luke و Christina Collings آن را در جون ۲۰۲۱ خریدند.

🔹 زوج خریدار وقتی متوجه شدند که آقای میلر سند اصلی خود را دارد و همسرش به تازگی از دنیا رفته، فهمیدند که باید کاتیج را به او برگردانند.

🔹 در نهایت خانواده Collings، آقای میلر و شهرداری St. Mary به یک توافق قانونی رسیدند.

🔹 شهرداری قبول کرد پولی که از صاحبان جدید گرفته بود را با بهره به آنها پس بدهد.

🔹 آقای میلر هم که تازه از مالیات‌های انباشته‌شده خود باخبر شده بود، تعهد کرد که آنها را تسویه کند
————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp

#Atash_zarrinJoo