🔻مطالعه جدیدی که توسط وب‌سایت اقتصادی money.ca انجام شده نشان می‌دهد شهرهای تورنتو، کبک سیتی و اتاوا امن‌ترین شهرهای کانادا هستند.
🔹 این مطالعه با تجزیه و تحلیل شاخص جرم و جنایت کانادا Canadian Crime Index و بررسی نرخ جرایم خاص به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر صورت گرفته است.
🔹 در این گزارش ۴ شهر انتاریو و ۶ شهر استان کبک جزو امن‌ترین شهرهای کانادا هستند که کمترین جرایم در آنها اتفاق می‌افتد.
🔹 اما جرم‌خیزترین شهرهای کانادا Lethbridge در آلبرتا، رجاینا در ساسکاچوان و Moncton در نیوبرانزویک معرفی شده است.
🔹 در این فهرست از هر کدام استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، بریتیش کلمبیا و انتاریو ۲ شهر و از استان‌های منیتوبا و نیوبرانزویک یک شهر قرار دارند.
🔹 امن‌ترین شهرها کانادا
1️⃣Toronto, Ontario (286.9 offences per 100,000 people)
2️⃣Quebec City, Quebec (301 offences per 100,000 people)
3️⃣Ottawa-Gatineau, Quebec (318.8 offences per 100,000 people)
4️⃣Sherbrooke, Quebec (327.4 offences per 100,000 people)
5️⃣Ottawa-Gatineau, Ontario (333.9 offences per 100,000 people)
6️⃣Montreal, Quebec (356.7 offences per 100,000 people)
7️⃣Barrie, Ontario (356.7 offences per 100,000 people)
8️⃣Trois-Rivières, Québec (366.2 offences per 100,000 people)
9️⃣Saguenay, Quebec (396.3 offences per 100,000 people)
🔟Hamilton, Ontario (420.6 offences per 100,000 people)
🔹 جرم‌خیزترین شهرهای کانادا
1️⃣Lethbridge, Alberta (1,190 offences per 100,000)
2️⃣Regina, Saskatchewan (1,113.5 offences per 100,000)
3️⃣Moncton, New Brunswick (1,085.3 offences per 100,000)
4️⃣Saskatoon, Saskatchewan (1,043.1 offences per 100,000)
5️⃣Winnipeg, Manitoba (1,040.7 offences per 100,000 )
6️⃣Kelowna, B.C. (1,007 offences per 100,000)
7️⃣Abbotsford-Mission, B.C. (818.4 offences per 100,000)
8️⃣Greater Sudbury, Ontario (779 offences per 100,000)
9️⃣Thunder Bay, Ontario (775.2 offences per 100,000)
🔟Edmonton, Alberta (757.9 offences per 100,000)
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مطالعه با تجزیه و تحلیل شاخص جرم و جنایت کانادا Canadian Crime Index و بررسی نرخ جرایم خاص به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر صورت گرفته است.
🔹 در این گزارش ۴ شهر انتاریو و ۶ شهر استان کبک جزو امن‌ترین شهرهای کانادا هستند که کمترین جرایم در آنها اتفاق می‌افتد.
🔹 اما جرم‌خیزترین شهرهای کانادا Lethbridge در آلبرتا، رجاینا در ساسکاچوان و Moncton در نیوبرانزویک معرفی شده است.
🔹 در این فهرست از هر کدام استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، بریتیش کلمبیا و انتاریو ۲ شهر و از استان‌های منیتوبا و نیوبرانزویک یک شهر قرار دارند.
🔹 امن‌ترین شهرها کانادا
1️⃣Toronto, Ontario (286.9 offences per 100,000 people)
2️⃣Quebec City, Quebec (301 offences per 100,000 people)
3️⃣Ottawa-Gatineau, Quebec (318.8 offences per 100,000 people)
4️⃣Sherbrooke, Quebec (327.4 offences per 100,000 people)
5️⃣Ottawa-Gatineau, Ontario (333.9 offences per 100,000 people)
6️⃣Montreal, Quebec (356.7 offences per 100,000 people)
7️⃣Barrie, Ontario (356.7 offences per 100,000 people)
8️⃣Trois-Rivières, Québec (366.2 offences per 100,000 people)
9️⃣Saguenay, Quebec (396.3 offences per 100,000 people)
🔟Hamilton, Ontario (420.6 offences per 100,000 people)
🔹 جرم‌خیزترین شهرهای کانادا
1️⃣Lethbridge, Alberta (1,190 offences per 100,000)
2️⃣Regina, Saskatchewan (1,113.5 offences per 100,000)
3️⃣Moncton, New Brunswick (1,085.3 offences per 100,000)
4️⃣Saskatoon, Saskatchewan (1,043.1 offences per 100,000)
5️⃣Winnipeg, Manitoba (1,040.7 offences per 100,000 )
6️⃣Kelowna, B.C. (1,007 offences per 100,000)
7️⃣Abbotsford-Mission, B.C. (818.4 offences per 100,000)
8️⃣Greater Sudbury, Ontario (779 offences per 100,000)
9️⃣Thunder Bay, Ontario (775.2 offences per 100,000)
🔟Edmonton, Alberta (757.9 offences per 100,000)
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در حالی که شهرداری‌های سراسر کانادا با تورم، نرخ‌های بالای بهره، زیرساخت‌های از بین رفته و تقاضای فزاینده برای خدمات دست‌به‌گریبان هستند، در چندین شهر بزرگ کشور، از جمله تورنتو، افزایش‌های سنگینی برای مالیات املاک تصویب یا پیشنهاد شده است.
🔹 در مونترال، امسال مالیات املاک حدود ۵ درصد افزایش می‌یابد که بالاترین رقم در ۱۳ سال اخیر است.
🔹 در ونکوور مالیات املاک، پس از افزایش ۱۰/۷ درصدی در سال گذشته، ۷/۵ درصد است.
🔹 مالیات املاک در هلیفکس نیز قرار است نزدیک به ۱۰ درصد افزایش را تجربه کند.
🔹 بودجه‌ی پیشنهادی برای شهر تورنتو شامل ۱۰/۵ درصد افزایش در مالیات املاک است که به گفته‌ی شهردار اولیویا چاو، در صورت عدم تأمین هزینه‌ی ۲۵۰ میلیون دلار حمایت از موج اخیر پناهجویان توسط دولت فدرال، این رقم می‌تواند به ۱۶/۵ درصد هم برسد.
🔹 چاو ماه‌هاست که از اتاوا می‌خواهد پول بیشتری به متقاضیان پناهندگی اختصاص بدهد که در حال حاضر نزدیک به نیمی از ساکنان شلترهای شهر را تشکیل می‌دهند.
🔹 شورای شهر تورنتو سالهاست مالیات املاک این شهر را، با وجود کسری بودجه‌ی فزاینده، در حدود نرخ تورم نگه داشته است.
🔹 حتی اگر افزایش اخیر هم تصویب شود، مالیات املاک در تورنتو هنوز پایین‌تر از بسیاری از شهرهای دیگر است.
🔹 با این حال، هضم افزایش نزدیک به ۱۷ درصدی برای بسیاری از صاحبخانه‌ها دشوار خواهد بود.
🔹 رسانه CTV News به نقل از Helen Reis، مالک یک گلفروشی در تورنتو، نوشته است: «ما همین حالا هم، به عنوان صاحبخانه و به عنوان صاحب بیزینس، مالیات‌های زیادی می‌پردازیم. مالیات‌های ما را باید کم کنند، نه اینکه افزایش بدهند.»
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در مونترال، امسال مالیات املاک حدود ۵ درصد افزایش می‌یابد که بالاترین رقم در ۱۳ سال اخیر است.
🔹 در ونکوور مالیات املاک، پس از افزایش ۱۰/۷ درصدی در سال گذشته، ۷/۵ درصد است.
🔹 مالیات املاک در هلیفکس نیز قرار است نزدیک به ۱۰ درصد افزایش را تجربه کند.
🔹 بودجه‌ی پیشنهادی برای شهر تورنتو شامل ۱۰/۵ درصد افزایش در مالیات املاک است که به گفته‌ی شهردار اولیویا چاو، در صورت عدم تأمین هزینه‌ی ۲۵۰ میلیون دلار حمایت از موج اخیر پناهجویان توسط دولت فدرال، این رقم می‌تواند به ۱۶/۵ درصد هم برسد.
🔹 چاو ماه‌هاست که از اتاوا می‌خواهد پول بیشتری به متقاضیان پناهندگی اختصاص بدهد که در حال حاضر نزدیک به نیمی از ساکنان شلترهای شهر را تشکیل می‌دهند.
🔹 شورای شهر تورنتو سالهاست مالیات املاک این شهر را، با وجود کسری بودجه‌ی فزاینده، در حدود نرخ تورم نگه داشته است.
🔹 حتی اگر افزایش اخیر هم تصویب شود، مالیات املاک در تورنتو هنوز پایین‌تر از بسیاری از شهرهای دیگر است.
🔹 با این حال، هضم افزایش نزدیک به ۱۷ درصدی برای بسیاری از صاحبخانه‌ها دشوار خواهد بود.
🔹 رسانه CTV News به نقل از Helen Reis، مالک یک گلفروشی در تورنتو، نوشته است: «ما همین حالا هم، به عنوان صاحبخانه و به عنوان صاحب بیزینس، مالیات‌های زیادی می‌پردازیم. مالیات‌های ما را باید کم کنند، نه اینکه افزایش بدهند.»
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها نسبت به آینده اقتصاد ملی و چشم‌انداز مالی شخصی خود خوشبین هستند. به‌طوری‌که، نزدیک به ۴۰ درصد از آنها در ماه دسامبر، معتقد بودند اقتصاد طی دو ماه آینده بهبود خواهد یافت.
🔹 این نسبت در ماه نوامبر ۳۷ درصد و در اکتبر ۳۳ درصد بوده است.
🔹 همچنین، خانوارهای کمتری گزارش کردند که وضعیت مالی آنها بدتر شده است.
🔹 این نظرسنجی، شاخص چشم‌انداز خانواده Maru the Maru Household Outlook نام دارد و دیدگاه‌های خانوارها را دنبال می‌کند.
🔹 آقای John Wright، معاون اجرایی Maru Public Opinion این خوش‌بینی را به «احساس ثبات و قابلیت پیش‌بینی» نسبت می‌دهد که ناشی از توقف کمپین افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کاناداست.
🔹 در این نظرسنجی، ۱۸ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند برای خرید اقلامی مانند ماشین یا مبلمان، پول کنار گذاشته‌اند.
🔹 حدود ۵۱ درصد نیز گفتند برای بازنشستگی پول پس‌انداز کرده‌اند.
🔹 در حالی که نتایج این نظرسنجی دارای چند جنبه مثبت بود، اما به‌طورکلی، همچنان در محدوده منفی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 شاخص چشم‌انداز خانواده اکنون در عدد ۸۶ است. این در حالی است که هر عددی زیر ۱۰۰ نشان‌دهنده احساسات منفی است.
🔹 البته، این عدد در مقایسه با عدد ثبت‌شده ۸۴ در ماه نوامبر بهبود پیدا کرده است.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این نسبت در ماه نوامبر ۳۷ درصد و در اکتبر ۳۳ درصد بوده است.
🔹 همچنین، خانوارهای کمتری گزارش کردند که وضعیت مالی آنها بدتر شده است.
🔹 این نظرسنجی، شاخص چشم‌انداز خانواده Maru the Maru Household Outlook نام دارد و دیدگاه‌های خانوارها را دنبال می‌کند.
🔹 آقای John Wright، معاون اجرایی Maru Public Opinion این خوش‌بینی را به «احساس ثبات و قابلیت پیش‌بینی» نسبت می‌دهد که ناشی از توقف کمپین افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کاناداست.
🔹 در این نظرسنجی، ۱۸ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند برای خرید اقلامی مانند ماشین یا مبلمان، پول کنار گذاشته‌اند.
🔹 حدود ۵۱ درصد نیز گفتند برای بازنشستگی پول پس‌انداز کرده‌اند.
🔹 در حالی که نتایج این نظرسنجی دارای چند جنبه مثبت بود، اما به‌طورکلی، همچنان در محدوده منفی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 شاخص چشم‌انداز خانواده اکنون در عدد ۸۶ است. این در حالی است که هر عددی زیر ۱۰۰ نشان‌دهنده احساسات منفی است.
🔹 البته، این عدد در مقایسه با عدد ثبت‌شده ۸۴ در ماه نوامبر بهبود پیدا کرده است.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره شبانه در ۵ درصد، برای چهارمین بار پیاپی، قابل پیش‌بینی بود، اما اینکه آیا این کار برای برگرداندن خریداران به بازار کافی خواهد بود یا خیر، جای بحث دارد.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست مورگیج می‌گوید: «در ژانویه گذشته دیدیم که میانگین قیمت‌های خانه در CREA، فقط ظرف پنج ماه بعد از اولین توقف بانک مرکزی در افزایش نرخ بهره، ۱۹ درصد رشد انفجاری را تجربه کرد. این یک اتفاق خارق‌العاده بود. انتظار نمی‌رود در بهار شاهد چنین اتفاقی باشیم، اما اگر نرخ‌های مورگیج به حدود ۴ درصد نزدیک شود، من فکر می‌کنم که چنین چیزی پیش رو خواهد بود».
🔹 او همچنین معتقد است که چنانچه بازار املاک دوباره روی ریل بیفتد، کاهش نرخ‌ها روند کندتری پیدا خواهد کرد.
🔹 این استراتژیست مورگیج می‌گوید: «اگر فعالیت بازار بیش از انتظار رونق بگیرد، نرخ‌های مورگیج ممکن است به مدت طولانی‌تری در سطح بالای فعلی باقی بماند. منظور این نیست که نرخ ممتاز در رقم ۷.۲۰ درصد ثابت می‌ماند، ولی احتمالا کاهش کمتری در نرخ‌ها خواهیم داشت».
🔹 به گفته مک‌لیستر، اگر تقاضای مسکن همچنان در تورم سهیم باشد، بانک مرکزی کانادا تصمیم دشواری پیش رو خواهد داشت. در این شرایط، بانک مرکزی یا باید قیمت‌های بالاتر خانه را تحمل کند، یا از طریق بالا نگه داشتن نرخ‌های بهره، اقتصاد را در معرض تبعات منفی قرار دهد.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا ابراز امیدواری می‌کند که ثابت نگه داشتن نرخ بهره برای حرکت دادن به بازار کافی باشد، به‌ویژه برای کسانی که منتظر مانده‌اند تا در زمان مناسبی وارد بازار شوند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست مورگیج می‌گوید: «در ژانویه گذشته دیدیم که میانگین قیمت‌های خانه در CREA، فقط ظرف پنج ماه بعد از اولین توقف بانک مرکزی در افزایش نرخ بهره، ۱۹ درصد رشد انفجاری را تجربه کرد. این یک اتفاق خارق‌العاده بود. انتظار نمی‌رود در بهار شاهد چنین اتفاقی باشیم، اما اگر نرخ‌های مورگیج به حدود ۴ درصد نزدیک شود، من فکر می‌کنم که چنین چیزی پیش رو خواهد بود».
🔹 او همچنین معتقد است که چنانچه بازار املاک دوباره روی ریل بیفتد، کاهش نرخ‌ها روند کندتری پیدا خواهد کرد.
🔹 این استراتژیست مورگیج می‌گوید: «اگر فعالیت بازار بیش از انتظار رونق بگیرد، نرخ‌های مورگیج ممکن است به مدت طولانی‌تری در سطح بالای فعلی باقی بماند. منظور این نیست که نرخ ممتاز در رقم ۷.۲۰ درصد ثابت می‌ماند، ولی احتمالا کاهش کمتری در نرخ‌ها خواهیم داشت».
🔹 به گفته مک‌لیستر، اگر تقاضای مسکن همچنان در تورم سهیم باشد، بانک مرکزی کانادا تصمیم دشواری پیش رو خواهد داشت. در این شرایط، بانک مرکزی یا باید قیمت‌های بالاتر خانه را تحمل کند، یا از طریق بالا نگه داشتن نرخ‌های بهره، اقتصاد را در معرض تبعات منفی قرار دهد.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا ابراز امیدواری می‌کند که ثابت نگه داشتن نرخ بهره برای حرکت دادن به بازار کافی باشد، به‌ویژه برای کسانی که منتظر مانده‌اند تا در زمان مناسبی وارد بازار شوند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سال گذشته برای مستاجران کانادایی سال سختی بود، زیرا اجاره‌بها افزایش پیدا کرد.
🔹 میانگین اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا، با ۸.۶ درصد افزایش از ۲٬۰۰۵ دلار در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲٬۱۷۸ دلار در دسامبر ۲۰۲۳ رسید.
🔹 براساس گزارش ژانویه امسال سایت rentals.ca، طی دو سال گذشته، اجاره‌های درخواستی در کانادا ۲۲ درصد، یا به‌طور متوسط ۳۹۰ دلار در ماه، افزایش یافته است.
🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۴ بازار اجاره همچنان با کمبود عرضه مواجه است، اما احتمالا توازن بیشتری پیدا خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود رشد اجاره در حدود میانگین ۵ ساله خود یعنی نزدیک به ۵ درصد باشد.
🔹 انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره همچنان نیرومند باشد، هرچند که به‌خاطر کند شدن اقتصاد، کاهش تعداد افراد دارای اقامت موقت، و رونق بازار خرید خانه به خاطر پایین آمدن نرخ‌های بهره، رشد اجاره‌ها تا اندازه‌ای تعدیل خواهد شد.
🔹 همچنین، ادامه افزایش تکمیل ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و رشد نرخ جابجایی مستاجران که برای سال جاری پیش‌بینی می‌شود، باعث خواهد شد عرضه بیشتر شده و رشد اجاره‌ها مهار شود.
🔹 انتظار می‌رود بازارهای نسبتا مقرون‌به‌صرفه، مثل شهرهای استان آلبرتا، همچنان افزایش اجاره‌هایی بالاتر از میانگین کشوری را تجربه کنند و بازارهای گران‌تر، مانند شهرهای بریتیش‌کلمبیا و انتاریو، با افزایش‌هایی کمتر از میانگین کشوری مواجه باشند.
🔹 آپارتمان‌های رنتال با ۲٬۰۷۵ دلار، کمترین اجاره را در کانادا دارند، ولی در عین حال، طی سال گذشته بیشترین رشد قیمت را نیز با ۱۲.۸ درصد به نام خود ثبت کرده‌اند.
🔹 کاندومینیوم‌ها و خانه‌های اجاره‌ای، به ترتیب، به‌طور میانگین ۲٬۳۴۰ و ۲٬۳۵۴ دلار اجاره‌بها دارند و افزایش‌های کمتری را به میزان ۶.۹ و ۵.۹ درصد تجربه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا، با ۸.۶ درصد افزایش از ۲٬۰۰۵ دلار در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲٬۱۷۸ دلار در دسامبر ۲۰۲۳ رسید.
🔹 براساس گزارش ژانویه امسال سایت rentals.ca، طی دو سال گذشته، اجاره‌های درخواستی در کانادا ۲۲ درصد، یا به‌طور متوسط ۳۹۰ دلار در ماه، افزایش یافته است.
🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۴ بازار اجاره همچنان با کمبود عرضه مواجه است، اما احتمالا توازن بیشتری پیدا خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود رشد اجاره در حدود میانگین ۵ ساله خود یعنی نزدیک به ۵ درصد باشد.
🔹 انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره همچنان نیرومند باشد، هرچند که به‌خاطر کند شدن اقتصاد، کاهش تعداد افراد دارای اقامت موقت، و رونق بازار خرید خانه به خاطر پایین آمدن نرخ‌های بهره، رشد اجاره‌ها تا اندازه‌ای تعدیل خواهد شد.
🔹 همچنین، ادامه افزایش تکمیل ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و رشد نرخ جابجایی مستاجران که برای سال جاری پیش‌بینی می‌شود، باعث خواهد شد عرضه بیشتر شده و رشد اجاره‌ها مهار شود.
🔹 انتظار می‌رود بازارهای نسبتا مقرون‌به‌صرفه، مثل شهرهای استان آلبرتا، همچنان افزایش اجاره‌هایی بالاتر از میانگین کشوری را تجربه کنند و بازارهای گران‌تر، مانند شهرهای بریتیش‌کلمبیا و انتاریو، با افزایش‌هایی کمتر از میانگین کشوری مواجه باشند.
🔹 آپارتمان‌های رنتال با ۲٬۰۷۵ دلار، کمترین اجاره را در کانادا دارند، ولی در عین حال، طی سال گذشته بیشترین رشد قیمت را نیز با ۱۲.۸ درصد به نام خود ثبت کرده‌اند.
🔹 کاندومینیوم‌ها و خانه‌های اجاره‌ای، به ترتیب، به‌طور میانگین ۲٬۳۴۰ و ۲٬۳۵۴ دلار اجاره‌بها دارند و افزایش‌های کمتری را به میزان ۶.۹ و ۵.۹ درصد تجربه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خریداران خانه اکنون بر سر دوراهی خاصی قرار گرفته‌اند؛ از یک طرف شروع کاهش احتمالی نرخ‌های بهره از نیمه امسال می‌تواند هزینه‌های وام آنها را کاهش دهد، اما اگر این اتفاق بیفتد می‌تواند باعث افزایش قیمت‌ها و شروع دوباره جنگ آفرها بشود که هزینه‌ها را افزایش و انتخاب‌ها را محدود می‌کند.
🔹 این مطلب می‌کوشد جنبه‌های مثبت و منفی هر دو گزینه را بررسی کند.
🔴 مزایای انتظار: بهره گرفتن از نرخ‌های پایین‌تر
🔹 اصلی‌ترین مزیت انتظار برای نرخ‌های پایین‌تر بهره آن است که شما اقساط ماهانه‌ی کمتری برای مورگیج خواهید پرداخت. این یعنی شما بهره‌ی کمتری در طول زمان پرداخت خواهید کرد و ثبات مالی قوی‌تری خواهید داشت که می‌تواند به پس‌انداز بیشتر برای خانواده‌ی شما منجر شود.
🔹 همچنین در یک محیط با نرخ بهره‌ی پایین، خریداران عموما قدرت خرید بالاتری دارند و این می‌تواند به معنای خرید خانه‌ای بزرگتر و یا در منطقه‌ای بهتر باشد.
🔴 معایب انتظار: احتمال بالا رفتن قیمت‌ها و افزایش رقابت‌ها
🔹 با آنکه نرخ‌های بهره‌ی پایین‌تر ممکن است قدرت خرید شما را بالا ببرد، اما این احتمال هم وجود دارد که جهش قیمت‌ها این مزیت را خنثی کند. با پایین آمدن نرخ‌های بهره، به احتمال زیاد سیل خریداران وارد بازار خواهند شد و با شدت گرفتن رقابت‌ها، قیمت‌ها سیر صعودی پیدا خواهد کرد.
🔹 در چنین بازار پررقابتی، شانس بیشتری برای بروز جنگ‌های پیشنهاد خرید هست که قدرت چانه‌زنی خریداران را محدود خواهد کرد.
🔹 همچنین روشن نیست که بانک مرکزی دقیقا چه زمانی نرخ‌ها را کاهش خواهد دارد، به همین خاطر ممکن است انتظار خریداران بیش از آنچه که فکر می‌کنند به طول انجامد.
🔹 در همین فاصله‌ی انتظار، ممکن است جواهرهای پنهان و معامله‌های شیرینی در این بازار غیرقابل پیش‌بینی از دست برود. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مطلب می‌کوشد جنبه‌های مثبت و منفی هر دو گزینه را بررسی کند.
🔴 مزایای انتظار: بهره گرفتن از نرخ‌های پایین‌تر
🔹 اصلی‌ترین مزیت انتظار برای نرخ‌های پایین‌تر بهره آن است که شما اقساط ماهانه‌ی کمتری برای مورگیج خواهید پرداخت. این یعنی شما بهره‌ی کمتری در طول زمان پرداخت خواهید کرد و ثبات مالی قوی‌تری خواهید داشت که می‌تواند به پس‌انداز بیشتر برای خانواده‌ی شما منجر شود.
🔹 همچنین در یک محیط با نرخ بهره‌ی پایین، خریداران عموما قدرت خرید بالاتری دارند و این می‌تواند به معنای خرید خانه‌ای بزرگتر و یا در منطقه‌ای بهتر باشد.
🔴 معایب انتظار: احتمال بالا رفتن قیمت‌ها و افزایش رقابت‌ها
🔹 با آنکه نرخ‌های بهره‌ی پایین‌تر ممکن است قدرت خرید شما را بالا ببرد، اما این احتمال هم وجود دارد که جهش قیمت‌ها این مزیت را خنثی کند. با پایین آمدن نرخ‌های بهره، به احتمال زیاد سیل خریداران وارد بازار خواهند شد و با شدت گرفتن رقابت‌ها، قیمت‌ها سیر صعودی پیدا خواهد کرد.
🔹 در چنین بازار پررقابتی، شانس بیشتری برای بروز جنگ‌های پیشنهاد خرید هست که قدرت چانه‌زنی خریداران را محدود خواهد کرد.
🔹 همچنین روشن نیست که بانک مرکزی دقیقا چه زمانی نرخ‌ها را کاهش خواهد دارد، به همین خاطر ممکن است انتظار خریداران بیش از آنچه که فکر می‌کنند به طول انجامد.
🔹 در همین فاصله‌ی انتظار، ممکن است جواهرهای پنهان و معامله‌های شیرینی در این بازار غیرقابل پیش‌بینی از دست برود. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻روزنامه تورنتو استار در گزارشی به نقل از کارشناسان و تحلیل‌گران، واقعیت بازار اجاره در ۲۰۲۴ را این طور توصیف کرده است: در حالی که شیب افزایش نرخ اجاره، در ماه‌های اخیر شتاب کمتری پیدا کرده، اما انتظار می‌رود قیمت‌ها همچنان تا پایان سال افزایش یابد.
🔹 عرضه‌ی کمتر از افزایش روزافزون تقاضا و ناتوانی مردم از خرید خانه، از جمله علل این واقعیت شمرده شده است.
🔹 به نوشته تورنتو استار گرچه انتظار می‌رود این افزایش ملایم‌تر از سال‌های اخیر باشد، ولی باید توجه داشت که هرگونه رشد در هزینه‌های اجاره، در واقع به سطح رکوردشکن اجاره‌ها در دوران پساپاندمی اضافه می‌شود.
🔹 اکنون سوئیت‌های بدون اتاق خواب دارد از دسترس برخی افراد با درآمد متوسط خارج می‌شود، و فشار اجاره بسیار فراتر از هسته‌ی شهر رفته و حومه‌ها و آن‌سوترها را هم تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس بخش تحقیقات شرکت املاک Urbanation، چهار تا پنج درصد افزایش اجاره تا پایان سال پیش‌بینی می‌کند و می‌گوید: «تصور ما این است که در ۲۰۲۴ رشد اجاره‌ها با میانگین پنج تا ۱۰ ساله‌ی تورنتو هماهنگی بیشتری داشته باشد. ولی این رشد دارد به سطح پیشاپیش رکوردشکن فعلی اضافه می‌شود. بازار قرار نیست دسترس‌پذیرتر شود.»
🔹 بر اساس داده‌های تحلیل شده توسط Urbanation، میانگین قیمت لیستینگ برای یک آپارتمان سوئیت بدون اتاق خواب در تورنتو، در ابتدای سال گذشته، ۱٬۸۹۲ دلار در ماه بوده است. این یعنی یک فرد بایستی ۷۶ هزار دلار در سال درآمد می‌داشت تا می‌توانست از عهده‌ی این اجاره برآید.
🔹 این میانگین تا ماه سپتامبر به ۲٬۱۰۷ دلار و درآمد سالانه‌‌ی متناسب با آن به ۸۵ هزار دلار افزایش پیدا کرد.
🔹 اگر اجاره‌ها طبق برآورد هیلدبرند چهار تا پنج درصد افزایش یابد، اجاره‌ی چنین سوئیتی تا پایان سال به ۲٬۱۵۰ دلار می‌رسد و دست‌کم ۸۶ هزار دلار درآمد سالانه برای آن نیاز خواهد بود.
————-—
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 عرضه‌ی کمتر از افزایش روزافزون تقاضا و ناتوانی مردم از خرید خانه، از جمله علل این واقعیت شمرده شده است.
🔹 به نوشته تورنتو استار گرچه انتظار می‌رود این افزایش ملایم‌تر از سال‌های اخیر باشد، ولی باید توجه داشت که هرگونه رشد در هزینه‌های اجاره، در واقع به سطح رکوردشکن اجاره‌ها در دوران پساپاندمی اضافه می‌شود.
🔹 اکنون سوئیت‌های بدون اتاق خواب دارد از دسترس برخی افراد با درآمد متوسط خارج می‌شود، و فشار اجاره بسیار فراتر از هسته‌ی شهر رفته و حومه‌ها و آن‌سوترها را هم تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس بخش تحقیقات شرکت املاک Urbanation، چهار تا پنج درصد افزایش اجاره تا پایان سال پیش‌بینی می‌کند و می‌گوید: «تصور ما این است که در ۲۰۲۴ رشد اجاره‌ها با میانگین پنج تا ۱۰ ساله‌ی تورنتو هماهنگی بیشتری داشته باشد. ولی این رشد دارد به سطح پیشاپیش رکوردشکن فعلی اضافه می‌شود. بازار قرار نیست دسترس‌پذیرتر شود.»
🔹 بر اساس داده‌های تحلیل شده توسط Urbanation، میانگین قیمت لیستینگ برای یک آپارتمان سوئیت بدون اتاق خواب در تورنتو، در ابتدای سال گذشته، ۱٬۸۹۲ دلار در ماه بوده است. این یعنی یک فرد بایستی ۷۶ هزار دلار در سال درآمد می‌داشت تا می‌توانست از عهده‌ی این اجاره برآید.
🔹 این میانگین تا ماه سپتامبر به ۲٬۱۰۷ دلار و درآمد سالانه‌‌ی متناسب با آن به ۸۵ هزار دلار افزایش پیدا کرد.
🔹 اگر اجاره‌ها طبق برآورد هیلدبرند چهار تا پنج درصد افزایش یابد، اجاره‌ی چنین سوئیتی تا پایان سال به ۲٬۱۵۰ دلار می‌رسد و دست‌کم ۸۶ هزار دلار درآمد سالانه برای آن نیاز خواهد بود.
————-—
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برای نخستین بار از جون سال گذشته، خریداران خانه می‌توانند یک وام پنج‌ساله ثابت، اگر بیمه نشده باشد با کمتر از پنج درصد، و اگر بیمه شده باشد، با فقط ۴.۶۴ درصد دریافت کنند.
🔹 جون سال گذشته نخستین باری بود که بانک مرکزی، پس از دوبار ثابت نگه داشتن نرخ بهره، آن را افزایش داد و در ماه بعد، یعنی جولای با یک افزایش دیگر آن را به ۵ درصد رساند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای در این باره می‌نویسد، اما کسانی که هوشمندانه‌تر رفتار می‌کنند، می‌روند سراغ وام ۳ ساله با نرخ ثابت که در حال حاضر بهترین گزینه است.
🔹 آنها ممکن است قدری نرخ بهره بالاتری بپردازند، ولی زودتر این فرصت را به دست خواهند آورد که وام خود را تجدید کنند؛ زمانی که نرخ‌ها به اندازه کافی پایین آمده باشد.
🔹 اما در حوزه وام با نرخ شناور، موارد زیادی شنیده شده بانک‌های بزرگ نرخ‌های شناور بسیار پایین‌تری را برای وام‌گیرندگان بیمه‌نشده واجد شرایط ارائه می‌دهند، به‌ویژه وام‌گیرندگانی که بیزینس دیگری نزد بانک دارند.
🔹 در حال حاضر بانک Scotiabank نرخ شناور ۶.۶۴ درصد را برای وامهای بیمه نشده اعلام کرده، این در حالیست که حتی نرخ بهره پرایم منهای ۷۵ صدم درصد، یعنی ۶.۴۵ درصد هم برای وامهای با نرخ شناور شنیده شده است.
🔹 برای اینکه بتوانید چنین نرخ‌هایی را دریافت کنید، باید خیلی با ظرافت از یک بانک یا یک کارگزار سوال کنید، شاید لازم باشد کمی جستجو کنید، همچنین نشان بدهید وضعیت مالی بدون نقصی دارید.
🔹 پس از آخرین نشست بدون هیجان شورای حکام بانک مرکزی در این چهارشنبه، احتمالات بازار اوراق قرضه نشان می‌دهند که برای ۱۰ اپریل که نشست بعدی بانک مرکزی است، ۲۵ درصد شانس کاهش نرخ‌های بهره وجود دارد.
🔹 در هر صورت دارندگان مورگیج که دیگر به ستوه آمده‌اند، تا کاهش نرخ بهره را به چشم خود نبینند به این احتمالات دل نمی‌بندند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جون سال گذشته نخستین باری بود که بانک مرکزی، پس از دوبار ثابت نگه داشتن نرخ بهره، آن را افزایش داد و در ماه بعد، یعنی جولای با یک افزایش دیگر آن را به ۵ درصد رساند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای در این باره می‌نویسد، اما کسانی که هوشمندانه‌تر رفتار می‌کنند، می‌روند سراغ وام ۳ ساله با نرخ ثابت که در حال حاضر بهترین گزینه است.
🔹 آنها ممکن است قدری نرخ بهره بالاتری بپردازند، ولی زودتر این فرصت را به دست خواهند آورد که وام خود را تجدید کنند؛ زمانی که نرخ‌ها به اندازه کافی پایین آمده باشد.
🔹 اما در حوزه وام با نرخ شناور، موارد زیادی شنیده شده بانک‌های بزرگ نرخ‌های شناور بسیار پایین‌تری را برای وام‌گیرندگان بیمه‌نشده واجد شرایط ارائه می‌دهند، به‌ویژه وام‌گیرندگانی که بیزینس دیگری نزد بانک دارند.
🔹 در حال حاضر بانک Scotiabank نرخ شناور ۶.۶۴ درصد را برای وامهای بیمه نشده اعلام کرده، این در حالیست که حتی نرخ بهره پرایم منهای ۷۵ صدم درصد، یعنی ۶.۴۵ درصد هم برای وامهای با نرخ شناور شنیده شده است.
🔹 برای اینکه بتوانید چنین نرخ‌هایی را دریافت کنید، باید خیلی با ظرافت از یک بانک یا یک کارگزار سوال کنید، شاید لازم باشد کمی جستجو کنید، همچنین نشان بدهید وضعیت مالی بدون نقصی دارید.
🔹 پس از آخرین نشست بدون هیجان شورای حکام بانک مرکزی در این چهارشنبه، احتمالات بازار اوراق قرضه نشان می‌دهند که برای ۱۰ اپریل که نشست بعدی بانک مرکزی است، ۲۵ درصد شانس کاهش نرخ‌های بهره وجود دارد.
🔹 در هر صورت دارندگان مورگیج که دیگر به ستوه آمده‌اند، تا کاهش نرخ بهره را به چشم خود نبینند به این احتمالات دل نمی‌بندند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کمتر از یک هفته دیگر شورای حکام بانک مرکزی کانادا سومین نشست امسال خود را برای تعیین نرخ بهره تشکیل می‌دهد.
🔹 این نشست قرار است در ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه دهم اپریل تشکیل شود.
🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، درباره اینکه بانک مرکزی چه تصمیمی در روز چهارشنبه بگیرد می‌گوید: «ما انتظار داریم بانک مرکزی کانادا هفته‌ی آینده در نرخ بهره تغییری اعمال نکند. زمانی که بیانیه بانک مرکزی صادر شود متوجه خواهیم شد آیا کاهش نرخ در چشم‌انداز کوتاه مدت بانک قرار دارد یا بلند مدت، و یا اینکه اصلا بانک می‌خواهد چیزی در این باره بروز بدهد یا خیر.»
🔹 در همین باره آقای Laird به کسانی که مورگیج با نرخ شناور یا لاین آف کردیت با ضمانت ارزش خالص خانه (HELOC) دارد توصیه می‌کند بیانیه بانک مرکزی را در جستجوی هرگونه اشاره‌ای به زمان احتمالی کاهش نرخ‌ها مطالعه کنند.
🔹 او می‌گوید: «هرگونه نشانه‌ای از کاهش زودهنگام‌تر نرخ‌ها باعث پایین آمدن عواید اوراق قرضه و به تبع آن کاهش نرخ مورگیج‌های ثابت می‌شود، و باعث خواهد شد قیمت خانه‌ها افزایش بیابد.»
🔹 این کارشناس بازار مورگیج معتقد است شروع نیرومند بازار مسکن در سال جاری ممکن است بانک مرکزی را وادار به احتیاط بیشتری در اشاره به زمان اولین کاهش نرخ بهره کند، تا مبادا این کار «هیزم بیشتری بر آتش قیمت‌ها بریزد.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این نشست قرار است در ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه دهم اپریل تشکیل شود.
🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، درباره اینکه بانک مرکزی چه تصمیمی در روز چهارشنبه بگیرد می‌گوید: «ما انتظار داریم بانک مرکزی کانادا هفته‌ی آینده در نرخ بهره تغییری اعمال نکند. زمانی که بیانیه بانک مرکزی صادر شود متوجه خواهیم شد آیا کاهش نرخ در چشم‌انداز کوتاه مدت بانک قرار دارد یا بلند مدت، و یا اینکه اصلا بانک می‌خواهد چیزی در این باره بروز بدهد یا خیر.»
🔹 در همین باره آقای Laird به کسانی که مورگیج با نرخ شناور یا لاین آف کردیت با ضمانت ارزش خالص خانه (HELOC) دارد توصیه می‌کند بیانیه بانک مرکزی را در جستجوی هرگونه اشاره‌ای به زمان احتمالی کاهش نرخ‌ها مطالعه کنند.
🔹 او می‌گوید: «هرگونه نشانه‌ای از کاهش زودهنگام‌تر نرخ‌ها باعث پایین آمدن عواید اوراق قرضه و به تبع آن کاهش نرخ مورگیج‌های ثابت می‌شود، و باعث خواهد شد قیمت خانه‌ها افزایش بیابد.»
🔹 این کارشناس بازار مورگیج معتقد است شروع نیرومند بازار مسکن در سال جاری ممکن است بانک مرکزی را وادار به احتیاط بیشتری در اشاره به زمان اولین کاهش نرخ بهره کند، تا مبادا این کار «هیزم بیشتری بر آتش قیمت‌ها بریزد.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا از برنامه‌هایی در زمینه مسکن مقرون‌به‌صرفه رونمایی کرد.
🔹 به گفته او، این برنامه‌ها به خریداران کمک خواهد کرد بتوانند اولین خانه خود را بخرند و به صاحبخانه‌های فعلی یاری خواهد رساند که از عهده تامین هزینه خانه‌های‌شان بربیایند.
🔹 خانم فریلند می‌گوید: «من امید و باور دارم تدابیر ویژه‌ای که امروز اعلام کردیم، آسایش و امیدواری زیادی برای کانادایی‌های جوان به همراه داشته باشد.»
🔹 به گفته او، از شانزدهم اپریل، مقدار مبلغی که خریداران خانه‌اولی می‌توانند از حساب‌های RRSP برای پیش‌قسط اولین خانه خود برداشت کنند، از ۳۵ هزار دلار به ۶۰ هزار دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 او می‌گوید: «این امکان، به اضافه حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول، می‌توانند با هم ترکیب شوند و به این ترتیب، ابزارهای بیشتری برای پس‌انداز در اختیار کانادایی‌های جوان‌تر قرار خواهد گرفت.»
🔹 برنامه حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول به کانادایی‌ها اجازه می‌دهد تا سقف ۸ هزار دلار در سال و حداکثر به میزان ۴۰ هزار دلار در تمام عمر، پس‌انداز کنند.
🔹 فریلند همچنین اعلام کرد که مدت زمان مجاز برای شروع بازپرداخت برداشت‌ها از RRSP را بیشتر از ۲ برابر افزایش داده است.
🔹 او می‌گوید خریداران خانه‌اولی که بین یکم ژانویه ۲۰۲۲ و ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ از حساب‌های RRSP خود پول برداشت کنند، به جای دو سال می‌توانند پنج سال صبر کنند و سپس بازپرداخت آن وجه را شروع کنند.
🔹 به گفته وزیر دارایی کانادا، وام‌دهندگان اکنون باید تا ۲۴ ماه قبل از تاریخ تمدید مورگیج، با وام‌گیرندگان تماس بگیرند و در مورد گزینه‌های پیش رو به آنها اطلاع‌رسانی کنند.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به گفته او، این برنامه‌ها به خریداران کمک خواهد کرد بتوانند اولین خانه خود را بخرند و به صاحبخانه‌های فعلی یاری خواهد رساند که از عهده تامین هزینه خانه‌های‌شان بربیایند.
🔹 خانم فریلند می‌گوید: «من امید و باور دارم تدابیر ویژه‌ای که امروز اعلام کردیم، آسایش و امیدواری زیادی برای کانادایی‌های جوان به همراه داشته باشد.»
🔹 به گفته او، از شانزدهم اپریل، مقدار مبلغی که خریداران خانه‌اولی می‌توانند از حساب‌های RRSP برای پیش‌قسط اولین خانه خود برداشت کنند، از ۳۵ هزار دلار به ۶۰ هزار دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 او می‌گوید: «این امکان، به اضافه حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول، می‌توانند با هم ترکیب شوند و به این ترتیب، ابزارهای بیشتری برای پس‌انداز در اختیار کانادایی‌های جوان‌تر قرار خواهد گرفت.»
🔹 برنامه حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول به کانادایی‌ها اجازه می‌دهد تا سقف ۸ هزار دلار در سال و حداکثر به میزان ۴۰ هزار دلار در تمام عمر، پس‌انداز کنند.
🔹 فریلند همچنین اعلام کرد که مدت زمان مجاز برای شروع بازپرداخت برداشت‌ها از RRSP را بیشتر از ۲ برابر افزایش داده است.
🔹 او می‌گوید خریداران خانه‌اولی که بین یکم ژانویه ۲۰۲۲ و ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ از حساب‌های RRSP خود پول برداشت کنند، به جای دو سال می‌توانند پنج سال صبر کنند و سپس بازپرداخت آن وجه را شروع کنند.
🔹 به گفته وزیر دارایی کانادا، وام‌دهندگان اکنون باید تا ۲۴ ماه قبل از تاریخ تمدید مورگیج، با وام‌گیرندگان تماس بگیرند و در مورد گزینه‌های پیش رو به آنها اطلاع‌رسانی کنند.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily