⁠🔻می‌خواهید خانه خود را بفروشید؟ ۵ توصیه برای اینکه خانه‌تان را محوطه‌سازی کنید و ارزش آن را بالا ببرید

🔹 اگر می‌خواهید خانه خود را در بازار پررقابت املاک تورنتو بفروشید، یا صرفا دنبال این هستید که زیبایی ظاهری آن را بالا ببرید، کلید موفقیت شما در محوطه‌سازی مؤثر است.

🔹 اینها چند ایده است برای اینکه جذابیت ظاهری خانه خود را افزایش بدهید:

1️⃣ به محوطه چمن خود رسیدگی کنید: گام اول این است که رسیدگی مناسبی به محوطه چمن داشته باشید. چمن را کوتاه و بدون علف هرز نگه دارید. اگر بخش‌هایی از محوطه چمن‌تان خالی یا کم‌پشت به نظر می‌رسد، به فکر ترمیم و بازکاشت آن باشید.

2️⃣ از گیاهان بومی استفاده کنید: گیاهان بومی کانادا نه تنها با محیط زیست سازگارند، بلکه به شکلی یکدست با محیط اطراف تورنتو ترکیب شده و حسی از اصالت به خانه شما می‌دهند. همچنین از آنجا که با شرایط اقلیمی محلی سازگاری دارند، نگهداری از آنها آسانتر است.

3️⃣ تقارن ایجاد کنید: کاشت گیاهان به شکل متقارن باعث ایجاد یک ورودی رسمی و دلپذیر می‌شود. سعی کنید جلوی در ورودی را هم با گیاهان یا درختچه‌های گلدانی یکسان بیارایید.

4️⃣ نورپردازی خارجی نصب کنید: نورپردازی می‌تواند توجه را به ویژگی‌های معماری، پیاده‌روها و بوته‌ها و گیاه‌های شاخص جلب نماید. این کار همچنین حسی صمیمی و گرم به بازدیدکنندگان شبانه خواهد داد.

5️⃣ رنگ اضافه کنید: گلهای رنگارنگ و درخشان می‌تواند نگاه‌‌ها را به خود جلب کند و تأثیر اولیه نیرومندی بر جا بگذارد. برای یک تأثیر بصری فوق‌العاده جذاب به سراغ گل‌هایی مثل سرخارگل Echinacea و ترمس Lupine بروید که در کانادا طرفدار زیاد دارند
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

حراج دو روزه سالانه Prime Day آمازون ساعت ۳ بامداد پنج‌شنبه به وقت تورنتو تمام می‌شود

🔹 حراج دو روزه آمازون با عنوان Prime Day که از بامداد سه‌شنبه آغاز شده و در آن بیش از یک میلیون محصول با تخفیف ارائه شده بود ساعت ۳ بامداد پنج‌شنبه به وقت تورنتو پایان می‌یابد.

🔹 تقریبا بیشتر کالاهای آمازون در این دو روز با تخفیف‌هایی که گاهی تا ۷۰ درصد هم می‌رسد ارائه شده‌اند.

🔹 ما طی دیروز و امروز سعی کرده‌ایم کالاهای مورد نیازی که تخفیف زیادی خورده را معرفی کنیم که آنها را می‌توانید با هشتگ #آتش_آمازون دنبال کنید.

🔹 از جمله ما ۲ محصول پرمصرف مورد نیاز آشپزخانه‌ها یعنی Instant Pot و Air Fryer را هم معرفی کردیم. #آتش_آمازون

🔹 برای دیدن همه کالاهایی که تخفیف خورده، می‌توانید به این لینک مراجعه کنید

⁠🔻مرد اهل ادمونتون که با تفنگ ساچمه‌ای یک خرس سیاه را زخمی کرده بود باید حدود ۱۰ هزار دلار جریمه بپردازد

🔹 یک مرد اهل ادمونتون که سال گذشته به یک خرس سیاه در پارک ملی Jasper National Park تیراندازی کرده و او را زخمی کرده بود، به پرداخت جریمه‌ای سنگین محکوم شد.

🔹 این مرد ۴۲ ساله که Serge Painchaud نام دارد، به دلیل نقض محدودیت‌های شکار طبق قانون پارک‌های ملی کانادا به پرداخت جریمه‌ای بین ۸۵۰۰ تا ۱۰ هزار دلار، دو سال ممنوعیت استفاده از سلاح گرم و ۱۲ ماه عفو مشروط Probation محکوم شده که شامل ممنوعیت استفاده از Parks Canada Pass می‌شود.

🔹 او موظف است ۷۵۰۰ دلار از جریمه خود را ظرف مدت یک‌سال بپردازد.

🔹 او و دو نفر از دوستانش در ۶ آگوست ۲۰۲۲ برای پیاده‌روی در مسیر Overlander به Mount Colin Centennial Hut رفته بودند.

🔹 آقای Painchaud در این پیاده‌روی یک تفنگ ساچمه‌ای به اضافه مهمات آن به همراه داشت.

🔹 او در حالی که به سمت پارکینگ Sixth Bridge می‌رفت، یک خرس سیاه را در فاصله ۳۰ متری در آن سوی نهر دید و ترسید.

🔹 آقای Painchaud ابتدا یک تیر هشدار هوایی شلیک کرد، اما خرس چند قدم به سمت او رفت. حدود ۵ ثانیه بعد، مرد دوباره به خرس تیراندازی کرد و او مجروح شد.

🔹 پس از این اتفاق، نگهبانان پارک Jasper در محل حاضر شدند، اما نتوانستند خرس سیاه را پیدا کنند
———
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر هنوز Air Fryer ندارید، می‌توانید آن را امروز با تخفیف از حراج پرایم دی آمازون بخرید

🔹 اگر Air Fryer ندارید، حراج دو روزه آمازون با عنوان Prime Day فرصت خوبی است تا بتوانید این دستگاه را با قیمت خوبی بخرید.

🔹 این روزها بسیاری از افرادی که دوست دارند غذای سالم بخورند، به هواپز یا همان Air Fryer رو آورده‌اند.

🔹 شما هم اگر می‌خواهید تغذیه‌ سالمی داشته باشید، بهتر است با روش کار و مزایای این دستگاه آشنا شوید.

🔹 دستگاه هواپز که یک لامپ هالوژنی دارد، هوا و گرما را به‌صورت همزمان به جریان درمی‌آورد و باعث می‌شود قسمت‌های مختلف غذا به صورت یکسان پخته شوند.

🔹 سرعت پخت غذا در Air Fryer بالاست و مثلا شما می‌توانید یک مرغ کامل را تنها در عرض یک ساعت در آن بپزید.

🔹 استفاده از این دستگاه برای کسانی که رژیم‌های کم کالری دارند و می‌خواهند وزن کم کنند بسیار مناسب است، چون برای پخت غذا در آن نیازی به استفاده از روغن نیست.

🔹 شما می‌توانید هر نوع ماده غذایی از گوشت گرفته تا سبزیجات را در هواپز بپزید.

🔹 حتی می‌توانید از این دستگاه برای باز کردن یخ مواد غذایی فریز شده، خشک کردن میوه و سبزیجات و یا پخت کیک استفاده کنید.

🔹 همچنین، Air Fryer برای سرخ کردن سیب‌زمینی‌های برشته بدون نیاز به روغن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت استفاده از Air Fryer این است که باعث می‌شود آشپزخانه شما تمیزتر بماند.

🔹 درست برعکس استفاده از اجاق گاز که به دلیل استفاده از روغن، باعث کثیفی زیاد محیط آشپزخانه می‌شود و باید زمان زیادی را برای تمیز کردن آن اختصاص دهید.

🔹 ما پیشتر در پست دیگری درباره آشپزخانه دیجیتال Instant Pot که انقلابی است در آشپزی و تا امشب با تخفیف‌های ویژه در آمازون فروخته می‌شود توضیح داده‌ایم. #آتش_آمازون

🔹 دستگاه‌های Air Fryer که اکنون با تخفیف ویژه در حراج دو روزه Prime Day آمازون ارائه می‌شود را در این لینک می‌توانید پیدا کنید.

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۲ تیر ۱۴۰۲ - ۱۳ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻پروژه Celeste Condos؛ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت در داون‌تاون تورنتو صاحب آپارتمان شوید

🔹 برج کاندومینیوم Celeste Condos، یکی از پروژه‌های جدید کاندو در قلب داون‌تاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های George و Richmond قرار دارد.

🔹 این برج دارای ۴۰ طبقه و ۵۱۶ واحد است و واحدهای آن شامل استودیو تا ۳ خوابه با دِن می‌شود.

🔹 تنها برای مدت محدودی، شما با ۵ درصد پیش‌پرداخت که طی ۶۰ روز از زمان امضای قرارداد پرداخت می‌کنید، می‌توانید کاندوی مورد نظر خود را خریداری کنید.
۱۰ درصد دیگر هم در زمان تحویل یعنی، ژانویه ۲۰۲۷، باید پرداخت شود.

🔹 از جمله ویژگی‌ها و امکانات Celeste Condos می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: مناسب برای دوچرخه، مناسب برای وسایل نقلیه الکتریکی،‌ محوطه باربیکیو، نگهبانی، مرکز تناسب اندام، اتاق بازی، فضای کار اشتراکی، اتاق بازی کودکان، منطقه حیوانات خانگی و تراس روی پشت بام

🔹 این پروژه به دلیل اینکه در نزدیکی برخی از مراکز آموزش عالی مانند کالج George Brown، دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین) و دانشگاه OCAD واقع شده، می‌تواند با قیمت مناسبی اجاره داده شود و از این نظر می‌تواند سرمایه‌گذاری خوبی باشد.

🔹 ساکنان این برج تنها چند قدم با خیابان Yonge و گزینه‌های حمل و نقل عمومی تورنتو از جمله ایستگاه مترو فاصله خواهند داشت و به راحتی می‌توانند در سراسر شهر رفت و آمد کنند.

🔹 چهار مسیر مختلف تراموا و سه مسیر اتوبوس در نزدیکی این کاندومینیوم هستند.

🔹 ایستگاه‌های متروی Queen و Ontario Line که به زودی افتتاح خواهد شد، نیز در فاصله کوتاهی از برج واقع شده‌اند.

🔹 برج Celeste Condos با انواع امکانات تفریحی و امکانات رفاهی سبک زندگی مانند انواع غذاخوری‌ها، مراکز خرید و جاذبه‌های اصلی شهر از جمله میدان Yonge/Dundas، مرکز خرید CF Eaton Centre و St. Lawrence Market احاطه شده است.

🔹 زندگی در این مجتمع برای متخصصان جوان نیز مناسب است، چون اینجا فاصله کوتاهی با برخی از مراکز اصلی کار شهر مانند Financial District و Hospital Row دارد.

🔹 ساخت و ساز این برج را شرکت‌های سازنده معتبر Alterra و Diamond Corp انجام می‌دهند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید مهاجران در اقتصاد هم عرضه نیروی کار را افزایش می‌دهند و هم تقاضا برای کالا و مسکن

🔹 مهاجرت یکی از ارکان اصلی اقتصاد و سیاست در کاناداست و مهاجران نقش تعیین‌کننده‌ای در توسعه سیاسی و اقتصادی این کشور دارند.

🔹 اما از سوی دیگر مهاجران باعث افزایش تقاضا در بازار مصرف کانادا از جمله در حوزه مسکن می‌شوند.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا هم در اظهارنظر تازه‌ای دقیقا روی همین مساله انگشت گذاشته است.

🔹 او گفته که میزان بالای مهاجرت، باعث افزایش هم عرضه و هم تقاضا در اقتصاد می‌شود. از نگاه او تاثیر مهاجرت بر اقتصاد کانادا احتمالا خنثی است.

🔹 اتاوا در پاییز گذشته، اهداف مهاجرتی جدیدی را اعلام کرد که به موجب آن، کشور تا سال ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر را پذیرش می‌کند.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید: «مهاجرت باعث می‌شود تا عرضه در اقتصاد افزایش بیابد، چون نیروی کار تازه وارد کشور می‌شود و به این ترتیب بخشی از کمبود نیروی کار کاهش می‌یابد. اما از سوی دیگر، این مهاجران جدید و این تازه‌واردان در اقتصاد، مصرف‌کنندگان جدید، اجاره‌کنندگان و خریدان جدید خانه نیز هستند، به همین جهت مهاجرت بر تقاضا هم تاثیر می‌گذارد و آن را افزایش می‌دهد.»

🔹 او می‌افزاید: «اثر این مهاجرت به سختی قابل تشخیص است. اما من فکر می‌کنم نکته کلیدی همان است که اشاره کردم، یعنی افزایش همزمان عرضه و تقاضا. این افزایش دو جانبه در اقتصادی که با تقاضای مازاد روبروست، باعث می‌شود تا همچنان تقاضای مازاد پابرجا بماند.»

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، ولی بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و در ماه می به کمترین میزان خود در ۲ سال گذشته، یعنی ۳.۴ درصد رسید.

🔹 هدف بانک مرکزی کاهش نرخ تورم به ۲ درصد است و برای همین هم از مارچ سال گذشته نرخ بهره را طی ده مرحله از ۲۵ صدم درصد به ۵ درصد رسانده است.
آخرین افزایش نرخ بهره، روز گذشته صورت گرفت که طی آن نرخ بهره ۲۵ صدم درصد افزایش یافت
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻برند Bed Bath & Beyond دوباره به بازار کانادا باز می‌گردد؛ فعلا آنلاین با ۲۰ درصد تخفیف

🔹 شرکت Bed Bath & Beyond که اخیرا فروشگاه‌های خود را در کانادا تعطیل کرده بود، حالا دوباره به بازار بازگشته؛ ولی فقط آنلاین.

🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که Overstock، یک فروشگاه مبلمان مستقر در ایالات متحده، اعلام کرد که دارایی‌های مالکیت معنوی Bed Bath & Beyond را به دست آورده است.

🔹 این شرکت می‌گوید که قصد دارد شعب Bed Bath & Beyond را مجددا در کانادا راه‌اندازی کند.

🔹 این شرکت می‌گوید که وب‌سایت و اپلیکیشن تلفن همراه و برنامه لویالتی Bed Bath & Beyond برای ایالات متحده را راه‌اندازی می‌کند.

🔹 سایت Bed Bath & Beyond در صفحه پرسش‌های متداول خود FAQ تأیید کرد که «با یک وب‌سایت جدید بازگشته است که دارای مجموعه بزرگتری از وسایل آشپزخانه، حمام و غذاخوری باکیفیتی است که ما را با آن‌ها می‌شناسید.»

🔹 سایت کانادایی این شرکت با آدرس bedbathandbeyond.ca هم اکنون قابل دسترس است.

🔹 این وب‌سایت به مناسبت بازگشت دوباره به بازار کانادا، ۲۰ درصد تخفیف به خریداران ارائه می‌کند، اگر برای خبرنامه وب‌سایت ثبت‌نام کنند
---------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻افزایش نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد کانادا می‌گذارد، ولی در صورت لزوم نرخ بهره را باز هم بالاتر خواهیم برد؛ رئیس بانک مرکزی

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید ما فکر می‌کنیم که افزایش‌ها در نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد می‌گذارد، ولی اگر نرخ تورم همچنان سرسختی نشان دهد ما باز هم آن را افزایش خواهیم داد.

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای دهمین بار از سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به ۵ درصد رساند که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است.

🔹 آقای Macklem می‌گوید: «ما اگر امروز گام‌های لازم را برنداریم، بعدا باید اقدامات بیشتری را در دستور کار قرار بدهیم. اگر بیش از اندازه هم گام برداریم، این ریسک را به وجود می‌آوریم که شرایط اقتصادی به شکلی غیرضروری برای همه دردناک گردد.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «اگر تورم به ۲ درصد بازنگردد، و در حدود ۳ درصد باقی بماند، هر عامل غیرمنتظره‌ای می‌تواند آن را دوباره به ۴ درصد بازگرداند.» وی رشد قیمت‌ها در بازار مسکن را عاملی برای سرسختی تورم می‌داند و می‌گوید« «ما عملا دچار یک عامل غیرمنتظره شده‌ایم، چون بازار مسکن با سرعتی که شاهد هستیم به روند صعودی برگشته است. این یکی از دلایل بسیاری است که نشان می‌دهد تقاضا در اقتصاد بیشتر از چیزی است که انتظارش را داشتیم.»

🔹 آقای Macklem در این باره که نیاز کانادا الان چیست می‌گوید: «ما نیازمند یک دوره رشد هستیم که پایین‌تر از روند و ظرفیت ما باشد، تا عرضه بتواند به پای تقاضا برسد. این چیزی است که فشارهای قیمتی را تسکین خواهد داد، ولی ما فکر می‌کنیم که با وجود رشد اقتصاد هم راهی برای ثبات قیمت‌ها هست.»

🔹 وی با تاکید بر اینکه با وجود افزایش‌های مکرر نرخ بهره، وقوع یک رکود اقتصادی پیش‌بینی نمی‌شود می‌گوید: «ما هنوز فکر می‌کنیم که افزایش‌های نرخ بهره دارد تاثیر خود را بر اقتصاد می‌گذارد. ما هنوز امید به این داریم که رشد اقتصادی کند شود.»
او می‌افزاید: «هنوز راهی برای بازگشت به ثبات قیمت‌ها در ضمن ادامه رشد وجود دارد، بنابراین رکودی وجود نخواهد داشت.»

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا تاکید می‌کند: «اگر اطلاعات جدید نشان دهد که ما باید کار بیشتری انجام بدهیم، آماده‌ایم که نرخ بهره را باز هم افزایش بدهیم. ولی نمی‌خواهیم بیشتر از چیزی که مجبور هستیم، کاری انجام بدهیم.»

🔹 بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۳ سه بار دیگر هم در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای نرخ بهره نشست خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻این شنبه گرم‌ترین روز سال در تورنتو خواهد بود؛ توضیحات دُرسا جلالیان برنامه‌ریز ارشد شهری به روزنامه تورنتو استار

🔹 انتظار می‌رود که تورنتو گرمترین روز سال را در این هفته تجربه کند. آیا شهر برای مقابله با این گرمای سوزان آمادگی دارد؟

🔹 مرکز برنامه‌ریزی شهری تورنتو، با تحلیل داده‌های تاریخی آب‌وهوا و پیش‌بینی‌های آینده، در مطالعه‌ای پردامنه برآورد کرده است که روز شنبه ۱۵ جولای گرمترین روز امسال خواهد بود و دمای هوا از مرز ۳۰ درجه سانتیگراد خواهد گذشت.

🔹 بر اساس یک تحقیق دیگر، چنانچه آلودگی هوا با همین شتاب ادامه پیدا کند، تورنتو در فاصله سال‌های ۲۰۵۱ تا ۲۰۸۰ به طور میانگین ۵۵ روز از سال را با دمای بیشتر از ۳۰ درجه سانتیگراد پشت سر خواهد گذاشت.

🔹 تورنتو در سال‌های ۱۹۷۶ تا ۲۰۰۵ تنها ۱۰ روز در سال دمای بالاتر از ۳۰ درجه را تجربه کرده بود.

🔹 خانم دُرسا جلالیان، برنامه‌ریز ارشد شهری در شرکت طراحی شهری DIALOG، در این باره به روزنامه تورنتو استار می‌گوید: «ما شاهد روزهای گرمتری خواهیم بود، با تعداد بیشتر و در مدت زمان‌های طولانی‌تر.»

🔹 بر اساس مطالعات خانم جلالیان، دمای هوا در داون‌تاون و مراکز حومه تورنتو، به خاطر «اثر جزیره حرارتی شهری» ناشی از فعالیت انسانی، حتی گرمتر خواهد بود.

🔹 خانم جلالیان می‌گوید: «اثر جزیره حرارت شهری می‌تواند دمای هوا را در مراکز شهری بین ۱۰ تا ۱۵ درجه از مناطق روستایی اطراف بالاتر ببرد، و گذرگاه‌ها و ساختمان‌ها حرارت بیشتری را در خود نگه می‌دارند.»

🔹 متاسفانه نوسانات شدید دمایی در تورنتو به ماه‌های تابستان محدود نخواهد بود. این مطالعه همچنین پیش‌بینی می‌کند که زمستان‌های تورنتو سردتر خواهد شد، و «فصل‌های معتدل» بهار و پاییز طول کمتری پیدا خواهد کرد.

🔹 خانم دُرسا جلالیان Dorsa Jalalian لیسانس معماری خود را در سال ۲۰۱۳ از دانشگاه تهران دریافت کرده است.

🔹 او سپس در کانادا در سال ۲۰۱۶ فوق لیسانس خود را در رشته برنامه‌ریزی شهری Urban Design از دانشگاه تورنتو UofT دریافت کرده است.

🔹 خانم جلالیان از سال ۲۰۲۱ به عنوان برنامه‌ریز ارشد شهری Senior Urban Design در شرکت DIALOG مشغول به کار است

@Atashdaily

🔻گشایش کلاس‌های فارسی مدرسه تورن‌لی

🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳

🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانش‌آموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبان‌های مختلف ارائه می‌دهد.

🔹 به همین مناسبت مدرسه تورن‌لی در نظر دارد مجددا کلاس‌های خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.

🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریع‌تر جهت ثبت‌‌‌‌نام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093

🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاس‌ها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.

🔹 فرصت ثبت‌نام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.

🔹 برای ثبت‌نام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود

@Atashdaily

⁠🔻گام بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود؟ پیش‌بینی‌های سه اقتصاددان از آینده نرخ بهره در کانادا

🔹 آقای Royce Mendes سرپرست استراتژی‌های کلان در Desjardins Securities: «بانک کانادا در بیانیه اعلام تصمیم نرخ، تمایلی به ارائه هیچگونه اطلاعات درباره گام‌های بعدی نشان نداده است. در متن بانک صرفا گفته شده که شورای راهبری، بر اساس داده‌های آینده ارزیابی خواهد کرد که آیا به افزایش‌های بیشتر در نرخ بهره نیاز خواهد بود یا خیر. ما افزایش اخیر را آخرین مورد در چرخه فعلی می‌دانیم. داده‌های تورمی امروز ایالات متحده نشان می‌دهد فشارهای تورمی جهانی در حال فروکش کردن است.»

🔹 آقای Stephen Brown معاون بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: «افزایش ۲۵ صدم درصدی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به ۵ درصد رساند و احتمالا آخرین افزایش در چرخه اخیر خواهد بود. با توجه به سست شدن بازار نیروی کار، کاهش تورم هسته، و نتایج نظرسنجی‌هایی که حکایت از نرمال شدن انتظارات تورمی دارد، انتظار ما این است که حرکت بعدی بانک مرکزی کاهش نرخ باشد ـ البته نه تا پیش از سال ۲۰۲۴.»

🔹 آقای Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در CIBC Capital Markets: «افزایش ۲۵ صدم درصدی نرخ شبانه و رسیدن آن به ۵ درصد اقدامی بود که بازارهای مالی و برداشت عمومی انتظارش را داشت. همچنین ادامه لحن متمایل به سیاست‌های انقباضی در بیانیه امروز خبر از ریسک یک افزایش دیگر در بعد از تابستان می‌دهد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مسافر ایرفرانس به مقصد تورنتو مجبور شد ۸ ساعت بر روی لکه خون مسافر قبلی بنشیند؛ بهداشت کانادا می‌گوید در حال رسیدگی است

🔹 یک مسافر ایرفرانس که به‌تازگی از پاریس به تورنتو پرواز کرده می‌گوید مجبور شده در طول مدت پرواز، در میان بقایای تمیز نشده خونریزی مسافر قبلی بنشیند.

🔹 سازمان بهداشت عمومی کانادا Canada's Public Health Agency اعلام کرده که در حال بررسی این موضوع است.

🔹 این سازمان در بیانیه خود نوشته: «میلیون‌ها مسافر هر ساله به و از کانادا سفر می‌کنند. با توجه به شرایط نزدیک مسافران برای دوره‌های طولانی، اقدامات بهداشتی محیطی برای کاهش خطر شیوع بیماری‌های واگیر اهمیت ویژه‌ای دارد.»

🔹 آقای Habib Battah مسافری که این اتفاق برای او افتاده می‌گوید که با همسر و دو گربه خود در پرواز ۸ ساعته به مقصد تورنتو در حال سفر بود که متوجه بوی شدید و لکه بزرگی روی زمین مقابل صندلی خود شد.

🔹 او گفت که در ابتدا فکر کرد که بو از گربه‌هایش می‌آید، از صندلی وسط خود پیاده شد تا بررسی کند. اما او متوجه لکه بزرگی شد.

🔹 حبیب که روزنامه‌نگار است می‌گوید به خدمه کابین هشدار داده ولی آنها در عوض به او لوازمی داده‌اند که خودش آنجا را تمیز کند.

🔹 او می‌گوید پارچه‌ای که با آن کف زیر صندلی خود را تمیز کرده کاملا به رنگ خون درآمده بود.

🔹 حبیب می‌گوید خدمه کابین بعدا به او گفته‌اند که فردی در پرواز قبلی دچار خونریزی در صندلی خود شده و او نمی‌تواند صندلی خود را تغییر دهد، زیرا پرواز پر است. #آتش_ایر_کانادا

@Atashdaily

⁠🔻دولت کانادا دور جدیدی از پرداخت‌های مربوط به CAI را آغاز می‌کند؛ ساکنان انتاریو از این شنبه این پول را دریافت می‌کنند

🔹 دولت فدرال کانادا از روز شنبه ۱۵ جولای، دور جدیدی از پرداخت‌های مشوق اقدام آب‌وهوایی Climate Action Incentive یا همان CAI را به حساب شهروندان واریز می‌کند.

🔹 تحت سیستم قیمت‌گذاری آلودگی فدرال، دولت برای آلودگی در مناطقی که سیستم قیمت‌گذاری خاص خود را ندارند، قیمت تعیین می‌کند.

🔹 این مناطق قبلا فقط شامل انتاریو، آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا بودند، اما از این ماه، نیوفاندلند و لابرادور، نوااسکوشیا، جزیره پرنس ادوارد و نیوبرانزویک نیز بخشی از این برنامه خواهند بود.

🔹 اهالی انتاریو، CAI خود را برای فصل تابستان در ۱۵ جولای دریافت خواهند کرد. این مبلغ برای افراد مختلف به شرح زیر است:

▪️ ۱۲۲ دلار برای یک نفر
▪️ ۶۱ دلار برای یک همسر یا پارتنر
▪️ ۳۰.۵ دلار برای هر کودک زیر ۱۹ سال
▪️ ۶۱ دلار برای اولین فرزند در یک خانواده تک والد

🔹 علاوه بر این، خانواده‌های روستایی و کامیونیتی‌های کوچک ممکن است ۱۰ درصد اضافی دریافت کنند.

🔹 شما برای دریافت این مبلغ باید در اولین روز ماهی که پرداخت انجام می‌گیرد و آخرین روز ماه قبل، ساکن یکی از مناطق واجد شرایط باشید.

🔹 پرداخت‌ها در جولای و اکتبر ۲۰۲۳ و همچنین، در ژانویه و اپریل ۲۰۲۴ انجام می‌گیرد
-----------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این خانه کلنگی در تورنتو ، ابتدا ۷۹۹ هزار دلار به بازار عرضه شد ولی بعد از یک هفته قیمت آن ۷۶ هزار دلار دیگر هم افزایش یافت

🔹 این خانه ابتدا با قیمت ۷۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شد، اما درست یک هفته بعد فروشنده قیمت آن را ۷۶ هزار دلار بالا برد و حالا با قیمت ۸۷۵ هزار دلار لیست شده است.

🔹 این خانه به نظر می‌رسد که قابل سکونت نباشد، چون در لیستینگ آن صحبت فقط از کسانی است که دست به تیشه هستند و می‌خواهند خانه‌ای را مطابق میل خود و به سلیقه خود بسازند.

🔹 این ملک که در محله East End-Danforth در جنوب شرقی تورنتو واقع شده بر روی زمینی با ابعاد ۱۵ در ۱۰۰ فوت ساخته شده است.

🔹 این خانه ارزان‌قیمت، ویژگی‌های عجیب و غریبی دارد که از جمله آنها می‌توان به یک در مخفی وسط اتاق نشیمن، آشپزخانه ناتمام و نرده پلکانی ۲×۴ اشاره کرد.

🔹 یک پاسیو سرپوشیده که چندان هم امن به نظر نمی‌رسد و یک انباری کوچک هم پشت خانه وجود دارد.

🔹 این خانه سمی‌دیتچد قبلا یک خانه سه خوابه با دو حمام بوده، اما اکنون فقط یک اتاق خواب دارد، چون دیوارها برداشته شده‌اند.

🔹 این خانه دارای کف‌های چوبی اصلی، سقف‌های بلند و نور طبیعی زیادی است. همچنین، از طبقه دوم یک خروجی به پاسیو وجود دارد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
---------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، حالا با افزایش نرخ بهره، فشار بیشتری را باید تحمل کنند

🔹 پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای دومین ماه پیاپی، نرخ‌های بهره را افزایش داد و نشانه‌ای از توقف این روند دیده نشد، فشار بر دارندگان مورگیج بیشتر شده است.

🔹 از فوریه تا می، هیچ افزایشی در نرخ‌های بهره اعمال نشد و این امر آسودگی خیال کوتاه‌مدتی را برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور ایجاد کرد.

🔹 همین مساله هم موجب افزایش چشمگیر در میزان فروش خانه و رشد غافلگیرکننده قیمت‌ها در فصل بهار شد.

🔹 بانک مرکزی کانادا رونق بازار مسکن را یکی از عوامل رشد تورم می‌داند. نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی در روز چهارشنبه، به ۵ درصد رسیده تا شرایط را برای دارندگان وام و خریداران جدیدی که در پی تأییدیه مورگیج هستند دشوارتر کند.

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل امروز به نقل از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کرده که روند اخیر افزایش فعالیت در بازار مسکن اکنون رو به کندی خواهد گذاشت.

🔹 تورنتو، بزرگترین بازار املاک کشور، پیشاپیش نشانه‌هایی از سرد شدن بروز داده، به گونه‌ای که میزان فروش خانه در جون نسبت به می کاهش داشته است.

🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن که سابقه بیش از ۳۰ سال فعالیت خرید و فروش خانه در تورنتو دارد، می‌نویسد خریداران دوباره محتاط‌تر شده‌اند.

🔹 او می‌گوید اکنون آفرهای خرید کمتری نسبت به بهار، برای خانه‌ها ارائه می‌شود.

🔹 همین روزنامه به نقل از برخی کارگزاران مورگیج می‌نویسد نرخ‌های بالاتر بهره پیشاپیش مشکلات بسیاری برای وام‌گیرندگانی که تحت فشار مالی هستند ایجاد کرده است. افزایش نرخ بهره در ماه جون، برخی از خریداران که دیگر برای گرفتن وام از بانک‌ها واجد شرایط نیستند را واداشته تا سراغ وام‌دهندگان جایگزین بروند که بهره‌های بیشتری نسبت به بانک‌ها دریافت می‌کنند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کشاورز اهل ساسکاچوان که برای خریدار ایموجی لایک 👍 فرستاده، یعنی قرارداد را تایید کرده و باید ۸۲ هزار دلار غرامت بپردازد

🔹 اگر با خیال راحت در اس‌ام‌اس‌ها یا سایر پیام‌های متنی خود از ایموجی لایک یا همان انگشت شست رو به بالا 👍 برای تایید استفاده می‌کنید، حواس‌تان باشد که ممکن است این کار پذیرش یک توافق قلمداد شود و برای شما مسئولیت حقوقی همراه داشته باشد.

🔹 درست مانند اتفاقی که برای یک کشاورز اهل ساسکاچوان افتاد و دادگاه King’s Bench در این استان حکم داده که او به دلیل استفاده از ایموجی 👍 باید ۸۲ هزار دلار کانادا غرامت بپردازد.

🔹 روزنامه Globe and Mail که این موضوع را گزارش کرده نوشته ماجرا از این قرار است که یک خریدار غله به نام آقای Kent Mickleborough در سال ۲۰۲۱، در پیامکی به چند کشاورز اعلام می‌کند که می‌خواهد ۸۶ تن کتان بخرد.

🔹 یکی از این کشاورزان یعنی آقای Chris Achter به پیامک او پاسخ می‌دهد. سپس آنها به صورت تلفنی درباره شرایط همکاری خود صحبت می‌کنند.

🔹 پس از آن، خریدار تصویری از قرارداد را برای فروشنده می‌فرستد و از او می‌خواهد مفاد قرارداد را تایید کند.

🔹 آقای Achter هم برای او یک ایموجی لایک 👍 می‌فرستد.

🔹 البته، قرارداد اجرا نمی‌شود و کتان‌ها به دست خریدار نمی‌رسد. به همین دلیل، او از آقای Achter به دلیل عدم اجرای تعهدات خود شکایت می‌کند.

🔹 آقای Achter می‌گوید او فرصت نکرده بوده متن قرارداد را بخواند و ایموجی 👍 فقط نشان‌دهنده این است که او قرارداد را دریافت کرده و به منزله موافقت با شرایط قرارداد نیست.

🔹 با این حال، آقای قاضی Timothy Keene در حکم خود اعلام کرده که اگرچه این ایموجی امضای معمول در پای قراردادها نیست، ولی در شرایط فعلی، فرستادن ایموجی لایک 👍 به مثابه امضای قرارداد است.

🔹 قاضی گفته که ایموجی لایک 👍 الزامات قرارداد را برآورده می‌کند و بنابراین، کشاورز قرارداد خود را زیر پا گذاشته است
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک محاسبه ساده برای اینکه ببینید اقساط وام شما از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است، البته اگر مورگیج با نرخ شناور دارید

🔹 یک محاسبه ساده که توسط وب‌سایت ratehub.ca انجام شده نشان می‌دهد که اقساط مورگیج یک وام فرضی از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است.

🔹 این محاسبه صاحب یک خانه را در نظر گرفته که حدود ۱۸ ماه پیش یعنی در ژانویه ۲۰۲۲ یک خانه با قیمت ۱ میلیون و ۲۴۵ هزار دلار خریده و برای آن ۲۰ درصد هم پیش‌پرداخت داده است.

🔹 مورگیج این خانه در آن زمان ۵ ساله با نرخ شناور ۱.۴ درصد و مهلت بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است.

🔹 قسط صاحب این خانه در ژانویه سال گذشته ۳٬۹۳۷ دلار بوده است.

🔹 حالا باید دید پس از افزایش‌هایی که بانک مرکزی در نرخ بهره از سال گذشته تاکنون داده و آن را از حداقل ۲۵ صدم درصد روز گذشته به ۵ درصد رسانده، قسط این مورگیج به چقدر افزایش یافته است.

🔹 نرخ بهره وام شناور این مورگیج پس از ۱۰ بار افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، حالا به ۶.۱۵ درصد رسیده است.

🔹 با این نرخ اقساط این وام به ۶٬۴۶۵ دلار افزایش یافته است. به این ترتیب بر اساس محاسبه امروز در جولای ۲۰۲۳، قسط این وام ماهانه ۲٬۵۲۸ دلار و سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار افزایش یافته است.

🔹 وام شما با نرخ شناور بوده یا ثابت؟ اگر شناور بوده، اقساط وام شما چقدر افزایش یافته است؟ اگر هم ثابت بوده، آیا آن را تمدید کرده‌اید، چقدر افزایش یافته است؟
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳

📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.

📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.

🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر

💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.

🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.

💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره

فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉

همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!

#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔻روسای دولت‌های استانی در کانادا خواستار اختیارات بیشتری در زمینه مهاجرت شدند

🔹 روسای دولت‌های استانی کانادا این هفته در نشست سالانه خود در وینی‌پگ، خواستار اختیارات بیشتری از دولت فدرال در زمینه امور مهاجرتی شدند.

🔹 آنها همچنین، در رابطه با اولویت‌های مشترک یکدیگر به گفتگو و تبادل نظر پرداختند و برخی از زمینه‌هایی که نیاز به اقدام فوری دارند، را مشخص کردند.

🔹 سه مورد از این زمینه‌ها که ارتباط تنگاتنگی با امر مهاجرت دارد، شامل موارد زیر می‌شود:

▪️ ایجاد نیروی کار قوی؛
▪️ بهبود مراقبت‌های درمانی؛ و
▪️ رفع نیازهای مسکن

🔹 آنها خاطرنشان کردند که هر یک از استان‌ها و قلمروهای کانادا، برای بررسی و پاسخگویی به نیازهای بازار کار و اقتصادهای در حال رشد خود، بیشترین صلاحیت را دارند.

🔹 این امر شامل اقدام در زمینه استخدام نیروی کار بین‌المللی، تایید مدارک تحصیلی و آموزش مهارت‌ها می‌شود.

🔹 روسای دولت‌های استانی از دولت فدرال خواسته‌اند تا از تلاش‌های آنها برای رفع شکاف‌های مهارتی از طریق مهاجرت با انجام اقدامات زیر حمایت کند:

▪️ تسریع مسیرهای موجود و تسریع در رسیدگی به درخواست‌ها برای رفع نیازهای خاص بازار کار، از جمله صدور مجوزهای کار مورد نیاز؛

▪️ افزایش سهم برنامه‌های مهاجرت استانی در انتخاب مهاجران اقتصادی؛

▪️ افزایش مسئولیت و مشارکت استان‌ها و مناطق در برنامه کارگران خارجی موقت؛ و

▪️ اطمینان از ایجاد مسیرهای مهاجرتی جدید با همکاری استان‌ها و قلمروهای همسو با نیازهای بازار کار محلی.

🔹 روسای دولت‌های استانی همچنین از دولت فدرال خواسته‌اند تا با استان‌های دیگر قرارداد‌هایی مانند توافقنامه کبک-کانادا امضا کنند. این توافقنامه به استان کبک اجازه می‌دهد تا مسئولیت سطوح مهاجرت خود و انتخاب همه مهاجران اقتصادی را به عهده بگیرد.

🔹 در حال حاضر، همه استان‌ها و قلمروها به جز کبک و نوناووت، برنامه‌های مهاجرت استانی خود را دارند. آنها از طریق این برنامه‌ها، آن دسته از متقاضیان مهاجرت را می‌پذیرند که بیشترین سود را برای بازار کار استان داشته باشند.

🔹 یادآور می‌شود که روسای دولت‌های استانی کانادا به‌عنوان شورای فدراسيون کانادا از سال ۲۰۰۳ هر ساله برای كمك به تقويت همكاری‌های بين استانی و بين سرزمينی و ارتقای روابط بين دولت‌های استانی و فدرال تشكيل جلسه می‌‌دهند
—————-
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily