🔻این خانه کلنگی در تورنتو ، ابتدا ۷۹۹ هزار دلار به بازار عرضه شد ولی بعد از یک هفته قیمت آن ۷۶ هزار دلار دیگر هم افزایش یافت
🔹 این خانه ابتدا با قیمت ۷۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شد، اما درست یک هفته بعد فروشنده قیمت آن را ۷۶ هزار دلار بالا برد و حالا با قیمت ۸۷۵ هزار دلار لیست شده است.
🔹 این خانه به نظر می‌رسد که قابل سکونت نباشد، چون در لیستینگ آن صحبت فقط از کسانی است که دست به تیشه هستند و می‌خواهند خانه‌ای را مطابق میل خود و به سلیقه خود بسازند.
🔹 این ملک که در محله East End-Danforth در جنوب شرقی تورنتو واقع شده بر روی زمینی با ابعاد ۱۵ در ۱۰۰ فوت ساخته شده است.
🔹 این خانه ارزان‌قیمت، ویژگی‌های عجیب و غریبی دارد که از جمله آنها می‌توان به یک در مخفی وسط اتاق نشیمن، آشپزخانه ناتمام و نرده پلکانی ۲×۴ اشاره کرد.
🔹 یک پاسیو سرپوشیده که چندان هم امن به نظر نمی‌رسد و یک انباری کوچک هم پشت خانه وجود دارد.
🔹 این خانه سمی‌دیتچد قبلا یک خانه سه خوابه با دو حمام بوده، اما اکنون فقط یک اتاق خواب دارد، چون دیوارها برداشته شده‌اند.
🔹 این خانه دارای کف‌های چوبی اصلی، سقف‌های بلند و نور طبیعی زیادی است. همچنین، از طبقه دوم یک خروجی به پاسیو وجود دارد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
---------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 این خانه ابتدا با قیمت ۷۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شد، اما درست یک هفته بعد فروشنده قیمت آن را ۷۶ هزار دلار بالا برد و حالا با قیمت ۸۷۵ هزار دلار لیست شده است.
🔹 این خانه به نظر می‌رسد که قابل سکونت نباشد، چون در لیستینگ آن صحبت فقط از کسانی است که دست به تیشه هستند و می‌خواهند خانه‌ای را مطابق میل خود و به سلیقه خود بسازند.
🔹 این ملک که در محله East End-Danforth در جنوب شرقی تورنتو واقع شده بر روی زمینی با ابعاد ۱۵ در ۱۰۰ فوت ساخته شده است.
🔹 این خانه ارزان‌قیمت، ویژگی‌های عجیب و غریبی دارد که از جمله آنها می‌توان به یک در مخفی وسط اتاق نشیمن، آشپزخانه ناتمام و نرده پلکانی ۲×۴ اشاره کرد.
🔹 یک پاسیو سرپوشیده که چندان هم امن به نظر نمی‌رسد و یک انباری کوچک هم پشت خانه وجود دارد.
🔹 این خانه سمی‌دیتچد قبلا یک خانه سه خوابه با دو حمام بوده، اما اکنون فقط یک اتاق خواب دارد، چون دیوارها برداشته شده‌اند.
🔹 این خانه دارای کف‌های چوبی اصلی، سقف‌های بلند و نور طبیعی زیادی است. همچنین، از طبقه دوم یک خروجی به پاسیو وجود دارد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
---------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، حالا با افزایش نرخ بهره، فشار بیشتری را باید تحمل کنند
🔹 پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای دومین ماه پیاپی، نرخ‌های بهره را افزایش داد و نشانه‌ای از توقف این روند دیده نشد، فشار بر دارندگان مورگیج بیشتر شده است.
🔹 از فوریه تا می، هیچ افزایشی در نرخ‌های بهره اعمال نشد و این امر آسودگی خیال کوتاه‌مدتی را برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور ایجاد کرد.
🔹 همین مساله هم موجب افزایش چشمگیر در میزان فروش خانه و رشد غافلگیرکننده قیمت‌ها در فصل بهار شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا رونق بازار مسکن را یکی از عوامل رشد تورم می‌داند. نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی در روز چهارشنبه، به ۵ درصد رسیده تا شرایط را برای دارندگان وام و خریداران جدیدی که در پی تأییدیه مورگیج هستند دشوارتر کند.
🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل امروز به نقل از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کرده که روند اخیر افزایش فعالیت در بازار مسکن اکنون رو به کندی خواهد گذاشت.
🔹 تورنتو، بزرگترین بازار املاک کشور، پیشاپیش نشانه‌هایی از سرد شدن بروز داده، به گونه‌ای که میزان فروش خانه در جون نسبت به می کاهش داشته است.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن که سابقه بیش از ۳۰ سال فعالیت خرید و فروش خانه در تورنتو دارد، می‌نویسد خریداران دوباره محتاط‌تر شده‌اند.
🔹 او می‌گوید اکنون آفرهای خرید کمتری نسبت به بهار، برای خانه‌ها ارائه می‌شود.
🔹 همین روزنامه به نقل از برخی کارگزاران مورگیج می‌نویسد نرخ‌های بالاتر بهره پیشاپیش مشکلات بسیاری برای وام‌گیرندگانی که تحت فشار مالی هستند ایجاد کرده است. افزایش نرخ بهره در ماه جون، برخی از خریداران که دیگر برای گرفتن وام از بانک‌ها واجد شرایط نیستند را واداشته تا سراغ وام‌دهندگان جایگزین بروند که بهره‌های بیشتری نسبت به بانک‌ها دریافت می‌کنند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای دومین ماه پیاپی، نرخ‌های بهره را افزایش داد و نشانه‌ای از توقف این روند دیده نشد، فشار بر دارندگان مورگیج بیشتر شده است.
🔹 از فوریه تا می، هیچ افزایشی در نرخ‌های بهره اعمال نشد و این امر آسودگی خیال کوتاه‌مدتی را برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور ایجاد کرد.
🔹 همین مساله هم موجب افزایش چشمگیر در میزان فروش خانه و رشد غافلگیرکننده قیمت‌ها در فصل بهار شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا رونق بازار مسکن را یکی از عوامل رشد تورم می‌داند. نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی در روز چهارشنبه، به ۵ درصد رسیده تا شرایط را برای دارندگان وام و خریداران جدیدی که در پی تأییدیه مورگیج هستند دشوارتر کند.
🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل امروز به نقل از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کرده که روند اخیر افزایش فعالیت در بازار مسکن اکنون رو به کندی خواهد گذاشت.
🔹 تورنتو، بزرگترین بازار املاک کشور، پیشاپیش نشانه‌هایی از سرد شدن بروز داده، به گونه‌ای که میزان فروش خانه در جون نسبت به می کاهش داشته است.
🔹 این روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن که سابقه بیش از ۳۰ سال فعالیت خرید و فروش خانه در تورنتو دارد، می‌نویسد خریداران دوباره محتاط‌تر شده‌اند.
🔹 او می‌گوید اکنون آفرهای خرید کمتری نسبت به بهار، برای خانه‌ها ارائه می‌شود.
🔹 همین روزنامه به نقل از برخی کارگزاران مورگیج می‌نویسد نرخ‌های بالاتر بهره پیشاپیش مشکلات بسیاری برای وام‌گیرندگانی که تحت فشار مالی هستند ایجاد کرده است. افزایش نرخ بهره در ماه جون، برخی از خریداران که دیگر برای گرفتن وام از بانک‌ها واجد شرایط نیستند را واداشته تا سراغ وام‌دهندگان جایگزین بروند که بهره‌های بیشتری نسبت به بانک‌ها دریافت می‌کنند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کشاورز اهل ساسکاچوان که برای خریدار ایموجی لایک 👍 فرستاده، یعنی قرارداد را تایید کرده و باید ۸۲ هزار دلار غرامت بپردازد
🔹 اگر با خیال راحت در اس‌ام‌اس‌ها یا سایر پیام‌های متنی خود از ایموجی لایک یا همان انگشت شست رو به بالا 👍 برای تایید استفاده می‌کنید، حواس‌تان باشد که ممکن است این کار پذیرش یک توافق قلمداد شود و برای شما مسئولیت حقوقی همراه داشته باشد.
🔹 درست مانند اتفاقی که برای یک کشاورز اهل ساسکاچوان افتاد و دادگاه King’s Bench در این استان حکم داده که او به دلیل استفاده از ایموجی 👍 باید ۸۲ هزار دلار کانادا غرامت بپردازد.
🔹 روزنامه Globe and Mail که این موضوع را گزارش کرده نوشته ماجرا از این قرار است که یک خریدار غله به نام آقای Kent Mickleborough در سال ۲۰۲۱، در پیامکی به چند کشاورز اعلام می‌کند که می‌خواهد ۸۶ تن کتان بخرد.
🔹 یکی از این کشاورزان یعنی آقای Chris Achter به پیامک او پاسخ می‌دهد. سپس آنها به صورت تلفنی درباره شرایط همکاری خود صحبت می‌کنند.
🔹 پس از آن، خریدار تصویری از قرارداد را برای فروشنده می‌فرستد و از او می‌خواهد مفاد قرارداد را تایید کند.
🔹 آقای Achter هم برای او یک ایموجی لایک 👍 می‌فرستد.
🔹 البته، قرارداد اجرا نمی‌شود و کتان‌ها به دست خریدار نمی‌رسد. به همین دلیل، او از آقای Achter به دلیل عدم اجرای تعهدات خود شکایت می‌کند.
🔹 آقای Achter می‌گوید او فرصت نکرده بوده متن قرارداد را بخواند و ایموجی 👍 فقط نشان‌دهنده این است که او قرارداد را دریافت کرده و به منزله موافقت با شرایط قرارداد نیست.
🔹 با این حال، آقای قاضی Timothy Keene در حکم خود اعلام کرده که اگرچه این ایموجی امضای معمول در پای قراردادها نیست، ولی در شرایط فعلی، فرستادن ایموجی لایک 👍 به مثابه امضای قرارداد است.
🔹 قاضی گفته که ایموجی لایک 👍 الزامات قرارداد را برآورده می‌کند و بنابراین، کشاورز قرارداد خود را زیر پا گذاشته است
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر با خیال راحت در اس‌ام‌اس‌ها یا سایر پیام‌های متنی خود از ایموجی لایک یا همان انگشت شست رو به بالا 👍 برای تایید استفاده می‌کنید، حواس‌تان باشد که ممکن است این کار پذیرش یک توافق قلمداد شود و برای شما مسئولیت حقوقی همراه داشته باشد.
🔹 درست مانند اتفاقی که برای یک کشاورز اهل ساسکاچوان افتاد و دادگاه King’s Bench در این استان حکم داده که او به دلیل استفاده از ایموجی 👍 باید ۸۲ هزار دلار کانادا غرامت بپردازد.
🔹 روزنامه Globe and Mail که این موضوع را گزارش کرده نوشته ماجرا از این قرار است که یک خریدار غله به نام آقای Kent Mickleborough در سال ۲۰۲۱، در پیامکی به چند کشاورز اعلام می‌کند که می‌خواهد ۸۶ تن کتان بخرد.
🔹 یکی از این کشاورزان یعنی آقای Chris Achter به پیامک او پاسخ می‌دهد. سپس آنها به صورت تلفنی درباره شرایط همکاری خود صحبت می‌کنند.
🔹 پس از آن، خریدار تصویری از قرارداد را برای فروشنده می‌فرستد و از او می‌خواهد مفاد قرارداد را تایید کند.
🔹 آقای Achter هم برای او یک ایموجی لایک 👍 می‌فرستد.
🔹 البته، قرارداد اجرا نمی‌شود و کتان‌ها به دست خریدار نمی‌رسد. به همین دلیل، او از آقای Achter به دلیل عدم اجرای تعهدات خود شکایت می‌کند.
🔹 آقای Achter می‌گوید او فرصت نکرده بوده متن قرارداد را بخواند و ایموجی 👍 فقط نشان‌دهنده این است که او قرارداد را دریافت کرده و به منزله موافقت با شرایط قرارداد نیست.
🔹 با این حال، آقای قاضی Timothy Keene در حکم خود اعلام کرده که اگرچه این ایموجی امضای معمول در پای قراردادها نیست، ولی در شرایط فعلی، فرستادن ایموجی لایک 👍 به مثابه امضای قرارداد است.
🔹 قاضی گفته که ایموجی لایک 👍 الزامات قرارداد را برآورده می‌کند و بنابراین، کشاورز قرارداد خود را زیر پا گذاشته است
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک محاسبه ساده برای اینکه ببینید اقساط وام شما از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است، البته اگر مورگیج با نرخ شناور دارید
🔹 یک محاسبه ساده که توسط وب‌سایت ratehub.ca انجام شده نشان می‌دهد که اقساط مورگیج یک وام فرضی از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است.
🔹 این محاسبه صاحب یک خانه را در نظر گرفته که حدود ۱۸ ماه پیش یعنی در ژانویه ۲۰۲۲ یک خانه با قیمت ۱ میلیون و ۲۴۵ هزار دلار خریده و برای آن ۲۰ درصد هم پیش‌پرداخت داده است.
🔹 مورگیج این خانه در آن زمان ۵ ساله با نرخ شناور ۱.۴ درصد و مهلت بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است.
🔹 قسط صاحب این خانه در ژانویه سال گذشته ۳٬۹۳۷ دلار بوده است.
🔹 حالا باید دید پس از افزایش‌هایی که بانک مرکزی در نرخ بهره از سال گذشته تاکنون داده و آن را از حداقل ۲۵ صدم درصد روز گذشته به ۵ درصد رسانده، قسط این مورگیج به چقدر افزایش یافته است.
🔹 نرخ بهره وام شناور این مورگیج پس از ۱۰ بار افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، حالا به ۶.۱۵ درصد رسیده است.
🔹 با این نرخ اقساط این وام به ۶٬۴۶۵ دلار افزایش یافته است. به این ترتیب بر اساس محاسبه امروز در جولای ۲۰۲۳، قسط این وام ماهانه ۲٬۵۲۸ دلار و سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار افزایش یافته است.
🔹 وام شما با نرخ شناور بوده یا ثابت؟ اگر شناور بوده، اقساط وام شما چقدر افزایش یافته است؟ اگر هم ثابت بوده، آیا آن را تمدید کرده‌اید، چقدر افزایش یافته است؟
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک محاسبه ساده که توسط وب‌سایت ratehub.ca انجام شده نشان می‌دهد که اقساط مورگیج یک وام فرضی از سال گذشته تاکنون چقدر تغییر کرده است.
🔹 این محاسبه صاحب یک خانه را در نظر گرفته که حدود ۱۸ ماه پیش یعنی در ژانویه ۲۰۲۲ یک خانه با قیمت ۱ میلیون و ۲۴۵ هزار دلار خریده و برای آن ۲۰ درصد هم پیش‌پرداخت داده است.
🔹 مورگیج این خانه در آن زمان ۵ ساله با نرخ شناور ۱.۴ درصد و مهلت بازپرداخت ۲۵ ساله بوده است.
🔹 قسط صاحب این خانه در ژانویه سال گذشته ۳٬۹۳۷ دلار بوده است.
🔹 حالا باید دید پس از افزایش‌هایی که بانک مرکزی در نرخ بهره از سال گذشته تاکنون داده و آن را از حداقل ۲۵ صدم درصد روز گذشته به ۵ درصد رسانده، قسط این مورگیج به چقدر افزایش یافته است.
🔹 نرخ بهره وام شناور این مورگیج پس از ۱۰ بار افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، حالا به ۶.۱۵ درصد رسیده است.
🔹 با این نرخ اقساط این وام به ۶٬۴۶۵ دلار افزایش یافته است. به این ترتیب بر اساس محاسبه امروز در جولای ۲۰۲۳، قسط این وام ماهانه ۲٬۵۲۸ دلار و سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار افزایش یافته است.
🔹 وام شما با نرخ شناور بوده یا ثابت؟ اگر شناور بوده، اقساط وام شما چقدر افزایش یافته است؟ اگر هم ثابت بوده، آیا آن را تمدید کرده‌اید، چقدر افزایش یافته است؟
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻روسای دولت‌های استانی در کانادا خواستار اختیارات بیشتری در زمینه مهاجرت شدند
🔹 روسای دولت‌های استانی کانادا این هفته در نشست سالانه خود در وینی‌پگ، خواستار اختیارات بیشتری از دولت فدرال در زمینه امور مهاجرتی شدند.
🔹 آنها همچنین، در رابطه با اولویت‌های مشترک یکدیگر به گفتگو و تبادل نظر پرداختند و برخی از زمینه‌هایی که نیاز به اقدام فوری دارند، را مشخص کردند.
🔹 سه مورد از این زمینه‌ها که ارتباط تنگاتنگی با امر مهاجرت دارد، شامل موارد زیر می‌شود:
▪️ ایجاد نیروی کار قوی؛
▪️ بهبود مراقبت‌های درمانی؛ و
▪️ رفع نیازهای مسکن
🔹 آنها خاطرنشان کردند که هر یک از استان‌ها و قلمروهای کانادا، برای بررسی و پاسخگویی به نیازهای بازار کار و اقتصادهای در حال رشد خود، بیشترین صلاحیت را دارند.
🔹 این امر شامل اقدام در زمینه استخدام نیروی کار بین‌المللی، تایید مدارک تحصیلی و آموزش مهارت‌ها می‌شود.
🔹 روسای دولت‌های استانی از دولت فدرال خواسته‌اند تا از تلاش‌های آنها برای رفع شکاف‌های مهارتی از طریق مهاجرت با انجام اقدامات زیر حمایت کند:
▪️ تسریع مسیرهای موجود و تسریع در رسیدگی به درخواست‌ها برای رفع نیازهای خاص بازار کار، از جمله صدور مجوزهای کار مورد نیاز؛
▪️ افزایش سهم برنامه‌های مهاجرت استانی در انتخاب مهاجران اقتصادی؛
▪️ افزایش مسئولیت و مشارکت استان‌ها و مناطق در برنامه کارگران خارجی موقت؛ و
▪️ اطمینان از ایجاد مسیرهای مهاجرتی جدید با همکاری استان‌ها و قلمروهای همسو با نیازهای بازار کار محلی.
🔹 روسای دولت‌های استانی همچنین از دولت فدرال خواسته‌اند تا با استان‌های دیگر قرارداد‌هایی مانند توافقنامه کبک-کانادا امضا کنند. این توافقنامه به استان کبک اجازه می‌دهد تا مسئولیت سطوح مهاجرت خود و انتخاب همه مهاجران اقتصادی را به عهده بگیرد.
🔹 در حال حاضر، همه استان‌ها و قلمروها به جز کبک و نوناووت، برنامه‌های مهاجرت استانی خود را دارند. آنها از طریق این برنامه‌ها، آن دسته از متقاضیان مهاجرت را می‌پذیرند که بیشترین سود را برای بازار کار استان داشته باشند.
🔹 یادآور می‌شود که روسای دولت‌های استانی کانادا به‌عنوان شورای فدراسيون کانادا از سال ۲۰۰۳ هر ساله برای كمك به تقويت همكاری‌های بين استانی و بين سرزمينی و ارتقای روابط بين دولت‌های استانی و فدرال تشكيل جلسه میدهند
—————-
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روسای دولت‌های استانی کانادا این هفته در نشست سالانه خود در وینی‌پگ، خواستار اختیارات بیشتری از دولت فدرال در زمینه امور مهاجرتی شدند.
🔹 آنها همچنین، در رابطه با اولویت‌های مشترک یکدیگر به گفتگو و تبادل نظر پرداختند و برخی از زمینه‌هایی که نیاز به اقدام فوری دارند، را مشخص کردند.
🔹 سه مورد از این زمینه‌ها که ارتباط تنگاتنگی با امر مهاجرت دارد، شامل موارد زیر می‌شود:
▪️ ایجاد نیروی کار قوی؛
▪️ بهبود مراقبت‌های درمانی؛ و
▪️ رفع نیازهای مسکن
🔹 آنها خاطرنشان کردند که هر یک از استان‌ها و قلمروهای کانادا، برای بررسی و پاسخگویی به نیازهای بازار کار و اقتصادهای در حال رشد خود، بیشترین صلاحیت را دارند.
🔹 این امر شامل اقدام در زمینه استخدام نیروی کار بین‌المللی، تایید مدارک تحصیلی و آموزش مهارت‌ها می‌شود.
🔹 روسای دولت‌های استانی از دولت فدرال خواسته‌اند تا از تلاش‌های آنها برای رفع شکاف‌های مهارتی از طریق مهاجرت با انجام اقدامات زیر حمایت کند:
▪️ تسریع مسیرهای موجود و تسریع در رسیدگی به درخواست‌ها برای رفع نیازهای خاص بازار کار، از جمله صدور مجوزهای کار مورد نیاز؛
▪️ افزایش سهم برنامه‌های مهاجرت استانی در انتخاب مهاجران اقتصادی؛
▪️ افزایش مسئولیت و مشارکت استان‌ها و مناطق در برنامه کارگران خارجی موقت؛ و
▪️ اطمینان از ایجاد مسیرهای مهاجرتی جدید با همکاری استان‌ها و قلمروهای همسو با نیازهای بازار کار محلی.
🔹 روسای دولت‌های استانی همچنین از دولت فدرال خواسته‌اند تا با استان‌های دیگر قرارداد‌هایی مانند توافقنامه کبک-کانادا امضا کنند. این توافقنامه به استان کبک اجازه می‌دهد تا مسئولیت سطوح مهاجرت خود و انتخاب همه مهاجران اقتصادی را به عهده بگیرد.
🔹 در حال حاضر، همه استان‌ها و قلمروها به جز کبک و نوناووت، برنامه‌های مهاجرت استانی خود را دارند. آنها از طریق این برنامه‌ها، آن دسته از متقاضیان مهاجرت را می‌پذیرند که بیشترین سود را برای بازار کار استان داشته باشند.
🔹 یادآور می‌شود که روسای دولت‌های استانی کانادا به‌عنوان شورای فدراسيون کانادا از سال ۲۰۰۳ هر ساله برای كمك به تقويت همكاری‌های بين استانی و بين سرزمينی و ارتقای روابط بين دولت‌های استانی و فدرال تشكيل جلسه میدهند
—————-
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۲۳ تیر ۱۴۰۲ - ۱۴ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۵۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۲۳ تیر ۱۴۰۲ - ۱۴ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۵۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻۵۵ دلار؛ ماشین ریش‌تراش OneBlade فیلیپس، تلفیقی از تیغ و ماشین‌های برقی با ۲۱ درصد تخفیف
🔹 ماشین ریش‌تراش OneBlade از شرکت فیلیپس که تلفیقی است از تیغ و ماشین‌های ریش‌تراش برقی اکنون در آمازون با تخفیف ۲۱ درصد ارائه می‌شود.
🔹 چرا ماشین ریش‌تراش OneBlade فیلیپس؟
🔹 دارای یک تیغه دو طرفه است که می‌توان از هر دو جهت استفاده کرد، که اصلاح را در مناطقی که به سختی می‌توان رسید آسان می‌کند.
🔹 ضد آب است، بنابراین می‌توانید از آن در زیر دوش یا حمام استفاده کنید.
🔹 شامل طیف گسترده‌ای از لوازم جانبی است، از جمله یک Trimmer دقیق، یک Trimer Stubble و یک Groomer بدن.
🔹 دارای عمر طولانی باتری است، بنابراین می‌توانید تا ۴۵ دقیقه اصلاح را با یک بار شارژ انجام دهید.
مزایا:
- استفاده آسان
- همه کاره
- ضد آب
- اصلاح نزدیک
- بدون تحریک
- تمیز کردن آسان
- عمر طولانی باتری
🔹 قیمت ماشین ریش‌تراش Philips OneBlade به طور معمول ۷۰ دلار است که الان با ۲۱ درصد تخفیف با قیمت ۵۴.۹۵ دلار در آمازون ارائه می‌شود.
🔹 برای دیدن این محصول به این لینک بروید.
توجه داشته باشید که مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد.
همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید.
#آتش_آمازون
🔹 ماشین ریش‌تراش OneBlade از شرکت فیلیپس که تلفیقی است از تیغ و ماشین‌های ریش‌تراش برقی اکنون در آمازون با تخفیف ۲۱ درصد ارائه می‌شود.
🔹 چرا ماشین ریش‌تراش OneBlade فیلیپس؟
🔹 دارای یک تیغه دو طرفه است که می‌توان از هر دو جهت استفاده کرد، که اصلاح را در مناطقی که به سختی می‌توان رسید آسان می‌کند.
🔹 ضد آب است، بنابراین می‌توانید از آن در زیر دوش یا حمام استفاده کنید.
🔹 شامل طیف گسترده‌ای از لوازم جانبی است، از جمله یک Trimmer دقیق، یک Trimer Stubble و یک Groomer بدن.
🔹 دارای عمر طولانی باتری است، بنابراین می‌توانید تا ۴۵ دقیقه اصلاح را با یک بار شارژ انجام دهید.
مزایا:
- استفاده آسان
- همه کاره
- ضد آب
- اصلاح نزدیک
- بدون تحریک
- تمیز کردن آسان
- عمر طولانی باتری
🔹 قیمت ماشین ریش‌تراش Philips OneBlade به طور معمول ۷۰ دلار است که الان با ۲۱ درصد تخفیف با قیمت ۵۴.۹۵ دلار در آمازون ارائه می‌شود.
🔹 برای دیدن این محصول به این لینک بروید.
توجه داشته باشید که مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد.
همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید.
#آتش_آمازون
Amazon
Philips OneBlade Face & Body Kit with Li-Ion Handle, QP2630/21
Rechargeable OneBlade Face + Body can trim, edge, and shave any length of hair. Shave is not too close so your skin stays comfortable. Includes 2 blades, 1 for your face and 1 for your body. Use wet or dry. Click-on skin guard for extra protection on sensitive…
🔻کمک هزینه کودک کانادا CCB از این ماه براساس میزان تورم افزایش پیدا می‌کند
🔹 یک خبر خوب برای آن دسته از خانواده‌های کم درآمد کانادایی که فرزند دارند!
🔹 قرار است در این ماه، میزان کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB براساس تورم، دوباره محاسبه شود.
🔹 به این ترتیب، حداکثر میزان مزایا برای خانواده‌های کم درآمد نسبت به سال گذشته صدها دلار افزایش می‌یابد.
🔹 شما در صورتی واجد شرایط دریافت کمک هزینه CCB خواهید بود که با حداقل یک کودک زیر ۱۸ سال زندگی کنید و مسئولیت اصلی مراقبت از کودک را بر عهده داشته باشید. همچنین، باید اقامت کانادا را داشته باشید.
🔹 میزان مزایا براساس عوامل مختلفی، از جمله تعداد فرزندان تحت مراقبت، سن آنها، وضعیت تاهل و درآمد خالص خانواده متفاوت خواهد بود.
🔹 خانواده‌های کم درآمد اکنون می‌توانند تا ۷٬۴۳۷ دلار در سال برای هر کودک زیر ۶ سال دریافت کنند که نسبت به مزایای سال قبل ۴۴۰ دلار افزایش یافته است.
🔹 خانواده‌هایی که فرزندان بین ۶ تا ۱۷ سال دارند نیز می‌توانند حداکثر ۶٬۲۷۵ دلار در سال برای هر کودک دریافت کنند که نسبت به قبل ۳۷۲ دلار بیشتر شده است.
🔹 هدف از ارائه CCB حمایت بیشتر از خانواده‌های کم درآمد و متوسط دارای فرزند است.
🔹 خانواده‌هایی که درآمد خالص آنها کمتر از ۳۴٬۸۶۳ دلار در سال است، حداکثر مبلغ را برای هر فرزند دریافت خواهند کرد.
🔹 پرداخت‌ها برای کسانی که درآمد خالص بالاتر از این آستانه دارند به صورت پله‌ای کاهش می‌یابد. برای مثال، خانواده‌ای با یک فرزند زیر ۶ سال و درآمد خالص ۴۵ هزار دلاری، مبلغ ۶٬۷۲۷.۴۱ دلار از CCB دریافت می‌کنند.
🔹 دولت فدرال مبلغ CCB را تغییر داده تا اطمینان حاصل شود که مزایا مطابق با تورم است.
🔹 این کمک هزینه به جز ماه دسامبر در بیستمین روز هر ماه پرداخت می‌شود و مشمول مالیات نخواهد بود.
🔹 یادآور می‌شود که کمک هزینه CCB در سال ۲۰۱۶ جایگزین مزایای مراقبت کلی مشمول مالیات از کودکان Taxable Universal Child Care Benefit شد
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای آن دسته از خانواده‌های کم درآمد کانادایی که فرزند دارند!
🔹 قرار است در این ماه، میزان کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB براساس تورم، دوباره محاسبه شود.
🔹 به این ترتیب، حداکثر میزان مزایا برای خانواده‌های کم درآمد نسبت به سال گذشته صدها دلار افزایش می‌یابد.
🔹 شما در صورتی واجد شرایط دریافت کمک هزینه CCB خواهید بود که با حداقل یک کودک زیر ۱۸ سال زندگی کنید و مسئولیت اصلی مراقبت از کودک را بر عهده داشته باشید. همچنین، باید اقامت کانادا را داشته باشید.
🔹 میزان مزایا براساس عوامل مختلفی، از جمله تعداد فرزندان تحت مراقبت، سن آنها، وضعیت تاهل و درآمد خالص خانواده متفاوت خواهد بود.
🔹 خانواده‌های کم درآمد اکنون می‌توانند تا ۷٬۴۳۷ دلار در سال برای هر کودک زیر ۶ سال دریافت کنند که نسبت به مزایای سال قبل ۴۴۰ دلار افزایش یافته است.
🔹 خانواده‌هایی که فرزندان بین ۶ تا ۱۷ سال دارند نیز می‌توانند حداکثر ۶٬۲۷۵ دلار در سال برای هر کودک دریافت کنند که نسبت به قبل ۳۷۲ دلار بیشتر شده است.
🔹 هدف از ارائه CCB حمایت بیشتر از خانواده‌های کم درآمد و متوسط دارای فرزند است.
🔹 خانواده‌هایی که درآمد خالص آنها کمتر از ۳۴٬۸۶۳ دلار در سال است، حداکثر مبلغ را برای هر فرزند دریافت خواهند کرد.
🔹 پرداخت‌ها برای کسانی که درآمد خالص بالاتر از این آستانه دارند به صورت پله‌ای کاهش می‌یابد. برای مثال، خانواده‌ای با یک فرزند زیر ۶ سال و درآمد خالص ۴۵ هزار دلاری، مبلغ ۶٬۷۲۷.۴۱ دلار از CCB دریافت می‌کنند.
🔹 دولت فدرال مبلغ CCB را تغییر داده تا اطمینان حاصل شود که مزایا مطابق با تورم است.
🔹 این کمک هزینه به جز ماه دسامبر در بیستمین روز هر ماه پرداخت می‌شود و مشمول مالیات نخواهد بود.
🔹 یادآور می‌شود که کمک هزینه CCB در سال ۲۰۱۶ جایگزین مزایای مراقبت کلی مشمول مالیات از کودکان Taxable Universal Child Care Benefit شد
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
👨👩👧👧 این آخر هفته در تورنتو کجا بروید و خاطره بسازید؟
📆 جمعه تا یکشنبه ۱۴ تا ۱۶ جولای ۲۰۲۳
🌭 تورنتو شهر جشن‌های بی‌پایان
🧚♀️ فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های این آخر هفته در تورنتو
👇 شنبه ۱۵ جولای: 👇
💃🏻 فستیوال موسیقی کارائیبی شنبه ۱۵ جولای در مارکام برگزار می‌شود؛ بلیت آن کمی گران است و از ۶۰ دلار شروع می‌شود
👨👩👧👦 بزرگترین فستیوال خانوادگی تورنتو با عنوان Bloor West StreetFest شنبه ۱۵ جولای منتظر شماست
👇 شنبه و یکشنبه ۱۵ و ۱۶ جولای: 👇
🎨 فستیوال Big On Bloor؛ گردهمایی بزرگ هنرمندان تورنتو که یک رنسانس مدرن واقعی لقب گرفته است
🕺 این آخر هفته، تورنتو در Festival of India میزبان فرهنگ و رقص و آواز هندی است
👇 تمام روزهای آخر هفته: 👇
🍔 فستیوال غذایی Union Summer از امروز در تورنتو آغاز به کار کرد؛ با انواع غذاها، نوشیدنی‌ها و سرگرمی‌های متنوع
🥓 فستیوالی از طعم غذا و موسیقی و گرمای فرهنگ خاورمیانه، از ۱۴ تا ۱۶ جولای در مهم‌ترین میدان داون‌تاون تورنتو برگزار می‌شود
🍢 آخر هفته ۱۴ تا ۱۶ جولای؛ فستیوال کباب دنده با گوشت حلال Halal Ribfest در تورنتو
🥙 فستیوال Downtown Toronto Rib and Beer؛ بزرگترین فستیوال کباب دنده و آبجو در آمریکای شمالی ۱۴ تا ۱۶ جولای در تورنتو برگزار می‌شود
💃 فستیوال Dance On Yonge; رقص و آواز از ۱۴ تا ۱۶ جولای در میدان Mel Lastman در نورث‌یورک تورنتو
🏎 مسابقه اتومبیل‌رانی Honda Indy؛ رویداد مهمی که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود
👇 یکشنبه ۱۶ جولای: 👇
🎺 آخر هفته‌هایی پر از رقص و آواز و غذاهای خوشمزه را در Promise Cherry Beach تجربه کنید
🦪 فستیوال The Ontario Oyster جمعه ۱۶ جولای در تورنتو؛ طعم انواع صدف، غذاهای دریایی و آبجوهای دست‌سازش
تمام فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های شهر تورنتو در سایت جدید آتش atashevents.com
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
📆 جمعه تا یکشنبه ۱۴ تا ۱۶ جولای ۲۰۲۳
🌭 تورنتو شهر جشن‌های بی‌پایان
🧚♀️ فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های این آخر هفته در تورنتو
👇 شنبه ۱۵ جولای: 👇
💃🏻 فستیوال موسیقی کارائیبی شنبه ۱۵ جولای در مارکام برگزار می‌شود؛ بلیت آن کمی گران است و از ۶۰ دلار شروع می‌شود
👨👩👧👦 بزرگترین فستیوال خانوادگی تورنتو با عنوان Bloor West StreetFest شنبه ۱۵ جولای منتظر شماست
👇 شنبه و یکشنبه ۱۵ و ۱۶ جولای: 👇
🎨 فستیوال Big On Bloor؛ گردهمایی بزرگ هنرمندان تورنتو که یک رنسانس مدرن واقعی لقب گرفته است
🕺 این آخر هفته، تورنتو در Festival of India میزبان فرهنگ و رقص و آواز هندی است
👇 تمام روزهای آخر هفته: 👇
🍔 فستیوال غذایی Union Summer از امروز در تورنتو آغاز به کار کرد؛ با انواع غذاها، نوشیدنی‌ها و سرگرمی‌های متنوع
🥓 فستیوالی از طعم غذا و موسیقی و گرمای فرهنگ خاورمیانه، از ۱۴ تا ۱۶ جولای در مهم‌ترین میدان داون‌تاون تورنتو برگزار می‌شود
🍢 آخر هفته ۱۴ تا ۱۶ جولای؛ فستیوال کباب دنده با گوشت حلال Halal Ribfest در تورنتو
🥙 فستیوال Downtown Toronto Rib and Beer؛ بزرگترین فستیوال کباب دنده و آبجو در آمریکای شمالی ۱۴ تا ۱۶ جولای در تورنتو برگزار می‌شود
💃 فستیوال Dance On Yonge; رقص و آواز از ۱۴ تا ۱۶ جولای در میدان Mel Lastman در نورث‌یورک تورنتو
🏎 مسابقه اتومبیل‌رانی Honda Indy؛ رویداد مهمی که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود
👇 یکشنبه ۱۶ جولای: 👇
🎺 آخر هفته‌هایی پر از رقص و آواز و غذاهای خوشمزه را در Promise Cherry Beach تجربه کنید
🦪 فستیوال The Ontario Oyster جمعه ۱۶ جولای در تورنتو؛ طعم انواع صدف، غذاهای دریایی و آبجوهای دست‌سازش
تمام فستیوال‌ها، جشن‌ها، رویدادها و برنامه‌های شهر تورنتو در سایت جدید آتش atashevents.com
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
🔻تاون‌هاوس ۲ خوابه در پروژه در حال ساخت در ریچموندهیل با شرایط Assignment و به قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش
🔹 یک تاون‌هاوس در پروژه در حال ساخت در ریچموندهیل که اکتبر امسال تحویل خواهد شد با شرایط Assignment به فروش می‌رسد.
🔹 این تاون‌هاوس با ۸۵۵ فوت مربع زیربنا، ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد و در کاندومینیوم Richmond Hill Grace Towns برِ خیابان Yonge واقع شده است.
🔹 بالکن این تاون‌هاوس که ۳۸ فوت مربع است، چشم‌انداز زیبایی به یک برکه دارد.
🔹 این تاون‌هاوس که یک پارکینگ هم دارد با قیمت ۹۹۹ هزار برای فروش لیست شده است.
🔹 این مجتمع مسکونی به صورت واحدهای ۳ طبقه ساخته می‌شود و البته تمام واحدهای آن پیش‌فروش Sold Out شده است.
🔹 این پروژه به دلیل اینکه در خیابان یانگ واقع شده، دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و تفریحی و نیز سرویس‌های عمومی حمل و نقل و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دارد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یک ویدئو از آن، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با خانم نیلوفر رستگار تماس بگیرید.
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 یک تاون‌هاوس در پروژه در حال ساخت در ریچموندهیل که اکتبر امسال تحویل خواهد شد با شرایط Assignment به فروش می‌رسد.
🔹 این تاون‌هاوس با ۸۵۵ فوت مربع زیربنا، ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد و در کاندومینیوم Richmond Hill Grace Towns برِ خیابان Yonge واقع شده است.
🔹 بالکن این تاون‌هاوس که ۳۸ فوت مربع است، چشم‌انداز زیبایی به یک برکه دارد.
🔹 این تاون‌هاوس که یک پارکینگ هم دارد با قیمت ۹۹۹ هزار برای فروش لیست شده است.
🔹 این مجتمع مسکونی به صورت واحدهای ۳ طبقه ساخته می‌شود و البته تمام واحدهای آن پیش‌فروش Sold Out شده است.
🔹 این پروژه به دلیل اینکه در خیابان یانگ واقع شده، دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و تفریحی و نیز سرویس‌های عمومی حمل و نقل و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دارد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یک ویدئو از آن، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با خانم نیلوفر رستگار تماس بگیرید.
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔻افزایش نرخ بهره باعث پایین آمدن قیمت‌ها نخواهد شد؛ پیش‌بینی‌های تازه Royal LePage از بازار مسکن کانادا تا پایان امسال
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، با وجود افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، ثابت خواهد ماند.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی می‌شود با بالا رفتن هزینه مورگیج، میزان فروش کاهش بیابد.
🔹 روز پنجشنبه این شرکت املاک و مستغلات پیش‌بینی‌های خود را برای پایان سال ۲۰۲۳ و همچنین روند قیمت‌ها برای سه ماهه دوم سال جاری منتشر کرد.
🔹 خانم Karen Yolevski، از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «پیش‌بینی ما این است که با وجود افزایش پیاپی نرخ بهره در ماه‌های جون و جولای، قیمت‌ها به‌طور چشمگیری تغییر نخواهند کرد.»
🔹 او می‌افزاید: «عمده افزایش‌ها تاکنون رخ داده و آنچه در نیمه‌ی آخر امسال احتمالا شاهد آن خواهیم بود کاهش عرضه و معاملات کم‌رونق است که تأثیر عمده‌ای بر قیمت‌ها نخواهد داشت.»
🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند که قیمت میانگین تمام انواع مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، در سه ماهه پایانی امسال، ۱۱ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته، افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 در سطح کشور، Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته، ۸.۵ درصد افزایش یابد.
🔹 خانم Yolevski می‌گوید که قیمت‌ها در اواخر سال ۲۰۲۲ تا حدودی کاهش یافت، اما پس از اینکه افزایش نرخ بهره متوقف شد، دوباره شروع به افزایش کرد.
🔹 اگرچه معمولا انتظار می‌رود با افزایش نرخ‌های بهره قیمت‌ها کاهش یابد ولی به علت عرضه بسیار محدود و رقابت بالا این اتفاق رخ نمی‌دهد. در عوض، تعداد فهرست‌ها کاهش یافته است.
🔹 گزارش رویال LePage همچنین نشان داد که قیمت‌ها در سه ماهه دوم امسال نسبتا ثابت بوده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، با وجود افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، ثابت خواهد ماند.
🔹 این در حالیست که پیش‌بینی می‌شود با بالا رفتن هزینه مورگیج، میزان فروش کاهش بیابد.
🔹 روز پنجشنبه این شرکت املاک و مستغلات پیش‌بینی‌های خود را برای پایان سال ۲۰۲۳ و همچنین روند قیمت‌ها برای سه ماهه دوم سال جاری منتشر کرد.
🔹 خانم Karen Yolevski، از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «پیش‌بینی ما این است که با وجود افزایش پیاپی نرخ بهره در ماه‌های جون و جولای، قیمت‌ها به‌طور چشمگیری تغییر نخواهند کرد.»
🔹 او می‌افزاید: «عمده افزایش‌ها تاکنون رخ داده و آنچه در نیمه‌ی آخر امسال احتمالا شاهد آن خواهیم بود کاهش عرضه و معاملات کم‌رونق است که تأثیر عمده‌ای بر قیمت‌ها نخواهد داشت.»
🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند که قیمت میانگین تمام انواع مسکن در تورنتوی بزرگ GTA، در سه ماهه پایانی امسال، ۱۱ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته، افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 در سطح کشور، Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته، ۸.۵ درصد افزایش یابد.
🔹 خانم Yolevski می‌گوید که قیمت‌ها در اواخر سال ۲۰۲۲ تا حدودی کاهش یافت، اما پس از اینکه افزایش نرخ بهره متوقف شد، دوباره شروع به افزایش کرد.
🔹 اگرچه معمولا انتظار می‌رود با افزایش نرخ‌های بهره قیمت‌ها کاهش یابد ولی به علت عرضه بسیار محدود و رقابت بالا این اتفاق رخ نمی‌دهد. در عوض، تعداد فهرست‌ها کاهش یافته است.
🔹 گزارش رویال LePage همچنین نشان داد که قیمت‌ها در سه ماهه دوم امسال نسبتا ثابت بوده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
🔻افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون هم ادامه داشت، اما از شتاب ماه‌های اول امسال کاسته شده است
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها در ماه جون به رکورد ۲۰۲۴ دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که هر ماه توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه می‌شود نشان می‌دهد که اجاره بها در ماه جون ۷.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این افزایش در مقایسه با افزایش‌های دو رقمی در سال ۲۰۲۲ و ماه‌های اول ۲۰۲۳ نشان از کند شدن شتاب رشد قیمت‌ها دارد.
🔹 اما در مقایسه با ماه می، اجاره‌ها ۱.۴ درصد افزایش یافته است که سریع‌ترین افزایش ماهانه را تاکنون در سال جاری نشان می‌دهد.
🔹 متوسط هزینه اجاره یک واحد یک خوابه در ماه جون به ۱۷۸۰ دلار رسیده که نسبت به سال گذشته در همین ماه ۱۰.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقاتی Urbanation، می‌گوید افزایش جمعیت و بالا رفتن نرخ بهره که خرید خانه را دشوارتر کرده، از دلایل اصلی گران شدن اجاره‌هاست.
🔹 گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره ونکوور است که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۹۴۵ و ۳۸۶۳ دلار است.
🔹 تورنتو پس از برنابی رتبه سوم را دارد که میانگین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به ترتیب ۲۵۷۲ و ۳۳۰۰ دلار است.
🔹 گزارش جداگانه‌ای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB دیروز منتشر شد، نشان داده که میانگین اجاره آپارتمان‌های کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA، همچنان از نرخ تورم در سه ماهه دوم امسال بیشتر است..
🔹 این گزارش می‌گوید که متوسط اجاره کاندو یک خوابه در این سه ماه ۲۵۳۲ دلار بوده که ۱۱.۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ افزایش داشت.
🔹 متوسط اجاره دو خوابه هم ۹.۲ درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشته و به ۳۲۶۴ دلار رسیده است
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه Pacific NA UMI؛ یک اقامتگاه ساحلی در کشور کاستاریکا که چشم‌اندازی به اقیانوس دارد و به خریداران اقامت می‌دهد
🔹 اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه‌گذاری در یک منطقه تفریحی خارج از کانادا هستید و دوست دارید در جایی زندگی کنید که چشم‌اندازی به اقیانوس داشته باشد، اقامتگاه‌های ساحلی Pacific NA UMI در کشور کاستاریکا می‌تواند گزینه جالبی برای شما باشد.
🔹 این اقامتگاه‌ها، مجموعه نادری از ۵ آپارتمان کاندومینیوم ۶ طبقه بوتیک است که در یک روستای استوایی و در تپه‌های مشرف به Coco Bay قرار دارد.
🔹 مزیت خرید کردن در این پروژه این است که شما اقامت کاستاریکا را دریافت می‌کنید.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بسته به تعداد خواب، نوع ویو و زیربنا از ۲۸۹ هزار دلار تا ۵۳۵ هزار دلار است.
🔹 هر ساختمان ۶ طبقه دارای ۳۰ واحد و یک آسانسور مرکزی برای خدمات‌رسانی است.
🔹 مجتمع Na Umi دارای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به اضافه Flex است که همگی، چشم‌اندازی خیره‌کننده به اقیانوس دارند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه‌گذاری در یک منطقه تفریحی خارج از کانادا هستید و دوست دارید در جایی زندگی کنید که چشم‌اندازی به اقیانوس داشته باشد، اقامتگاه‌های ساحلی Pacific NA UMI در کشور کاستاریکا می‌تواند گزینه جالبی برای شما باشد.
🔹 این اقامتگاه‌ها، مجموعه نادری از ۵ آپارتمان کاندومینیوم ۶ طبقه بوتیک است که در یک روستای استوایی و در تپه‌های مشرف به Coco Bay قرار دارد.
🔹 مزیت خرید کردن در این پروژه این است که شما اقامت کاستاریکا را دریافت می‌کنید.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بسته به تعداد خواب، نوع ویو و زیربنا از ۲۸۹ هزار دلار تا ۵۳۵ هزار دلار است.
🔹 هر ساختمان ۶ طبقه دارای ۳۰ واحد و یک آسانسور مرکزی برای خدمات‌رسانی است.
🔹 مجتمع Na Umi دارای واحدهای یک‌خوابه و دو خوابه به اضافه Flex است که همگی، چشم‌اندازی خیره‌کننده به اقیانوس دارند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه Pacific NA UMI؛ یک اقامتگاه ساحلی در کشور کاستاریکا که چشم‌اندازی به اقیانوس دارد و به خریداران اقامت می‌دهد
اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه‌گذاری در یک منطقه تفریحی خارج از کانادا هستید و دوست دارید در جایی زندگی کنید که چشم‌اندازی به اقیانوس داشته باشد، اقامتگاه‌های ساحلی Pacific NA UMI در کشور کاستاریکا...
🔻تاون‌هاوس Freehold در ریچموندهیل، کاملا بازسازی شده و در همسایگی یک فضای سبز بزرگ، با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 یک تاون‌هاوس نادر در محله North Richvale ریچموندهیل که دسترسی خوبی به مراکز خرید، فضای سبز و مدارس دارد، امروز برای فروش در مارکت لیست شده است.
🔹 این ملک که Freehold است، یعنی هزینه بابت شارژ ماهانه پرداخت نمی‌شود، سال گذشته به طور کامل بازسازی شده است.
🔹 در این بازسازی سقف، پنجره‌ها، AC، لوازم آشپزخانه، روشویی حمام و توالت، کف، درب ورودی و در باغ، و سیستم روشنایی به طور کامل بازسازی و به روز شده است.
🔹 این تاون‌هاوس در مجموع دارای چهار اتاق خواب و ۲ سرویس حمام کامل است که فضای انعطاف‌پذیری را برای خانواده‌ها، میزبانی از مهمانان و یا کار در خانه فراهم می‌کند.
🔹 این ملک همچنین یک حیاط اختصاصی با پاسیوی سنگی دارد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس فقط یک پیاده‌روی کوتاه تا مرکز خرید Hillcrest Mall، پارک ورزشی Richvale و مسیرهای طبیعت گردی فاصله دارند.
🔹 پارک ورزشی Richvale Athletic Park یک فضای سبز بزرگ است که دارای زمین بازی، زمین‌های ورزشی، مسیر پیاده روی و یک آبگیر است. باشگاه تنیس Richvale هم در همین پارک قرار دارد.
🔹 این تاون‌هاوس نزدیک به ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، ابعاد زمین این تاون‌هاوس ۱۷ در ۶۳ فوت است و قیمت آن ۸۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
----------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک تاون‌هاوس نادر در محله North Richvale ریچموندهیل که دسترسی خوبی به مراکز خرید، فضای سبز و مدارس دارد، امروز برای فروش در مارکت لیست شده است.
🔹 این ملک که Freehold است، یعنی هزینه بابت شارژ ماهانه پرداخت نمی‌شود، سال گذشته به طور کامل بازسازی شده است.
🔹 در این بازسازی سقف، پنجره‌ها، AC، لوازم آشپزخانه، روشویی حمام و توالت، کف، درب ورودی و در باغ، و سیستم روشنایی به طور کامل بازسازی و به روز شده است.
🔹 این تاون‌هاوس در مجموع دارای چهار اتاق خواب و ۲ سرویس حمام کامل است که فضای انعطاف‌پذیری را برای خانواده‌ها، میزبانی از مهمانان و یا کار در خانه فراهم می‌کند.
🔹 این ملک همچنین یک حیاط اختصاصی با پاسیوی سنگی دارد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس فقط یک پیاده‌روی کوتاه تا مرکز خرید Hillcrest Mall، پارک ورزشی Richvale و مسیرهای طبیعت گردی فاصله دارند.
🔹 پارک ورزشی Richvale Athletic Park یک فضای سبز بزرگ است که دارای زمین بازی، زمین‌های ورزشی، مسیر پیاده روی و یک آبگیر است. باشگاه تنیس Richvale هم در همین پارک قرار دارد.
🔹 این تاون‌هاوس نزدیک به ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا دارد، ابعاد زمین این تاون‌هاوس ۱۷ در ۶۳ فوت است و قیمت آن ۸۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
----------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻فروش یک فروشگاه فعال در مرکز خرید Hillcrest Mall ریچموندهیل، صاحب بیزینس می‌خواهد پس از ۵۰ سال بازنشسته شود
🔹 صاحب یک بیزینس خانوادگی قدیمی در مرکز خرید Hillcrest Mall، در ریچموندهیل، تصمیم گرفته تا پس از ۵۰ سال خود را بازنشسته کند و به همین دلیل هم می‌خواهد آن را بفروشد.
🔹 این بیزینس که به صورت خانوادگی فعالیت می‌کند، مشتریان ثابت زیادی دارد و صاحب آن دنبال کسی است که این بیزینس را بر عهده بگیرد و ادامه دارد.
🔹 این بیزینس در یک مکان عالی در مرکز خرید Hillcrest Mall واقع شده، که مقصد محبوب بسیاری از ساکنان مناطق شمال تورنتو برای خرید است.
🔹 این مرکز خرید دارای بیش از ۲۰۰ فروشگاه و رستوران است و سالانه بیش از ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.
🔹 این بیزینس آماده بهره‌برداری است، بنابراین مالک جدید می‌تواند بلافاصله شروع به کار کند. مبلمان و تجهیزات در مبلغ فروش گنجانده شده و کارکنان فعلی هم مایل هستند که در این بیزینس باقی بمانند.
🔹 این بیزینس فرصت خوبی برای کسانی است که می‌خواهند کسب و کار خود را در یک محیط فروشگاهی پررونق داشته باشند.
🔹 این بیزینس سودآور است و البته پتانسیل زیادی برای رشد دارد.
🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall در ریچموند هیل در ۸ آگوست ۱۹۷۴ تاسیس شده، ۱.۲ میلیون فوت مربع زیربنا، ۲۰۰ فروشگاه، ۳۰ رستوران و سالانه ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.
🔹 فروشگاه‌های مهمی از جمله Hudson's Bay، شاپرز، The Bay، والمارت، H&M، ایندیگو و Mark’s در این مرکز خرید هستند.
🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall همچنین دارای تعداد زیادی گزینه‌های سرگرمی از جمله سینما، سالن بولینگ و یک منطقه بازی کودکان است.
🔹 این مرکز خرید یک مقصد محبوب برای خریداران از سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA از جمله ایرانیان است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 صاحب یک بیزینس خانوادگی قدیمی در مرکز خرید Hillcrest Mall، در ریچموندهیل، تصمیم گرفته تا پس از ۵۰ سال خود را بازنشسته کند و به همین دلیل هم می‌خواهد آن را بفروشد.
🔹 این بیزینس که به صورت خانوادگی فعالیت می‌کند، مشتریان ثابت زیادی دارد و صاحب آن دنبال کسی است که این بیزینس را بر عهده بگیرد و ادامه دارد.
🔹 این بیزینس در یک مکان عالی در مرکز خرید Hillcrest Mall واقع شده، که مقصد محبوب بسیاری از ساکنان مناطق شمال تورنتو برای خرید است.
🔹 این مرکز خرید دارای بیش از ۲۰۰ فروشگاه و رستوران است و سالانه بیش از ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.
🔹 این بیزینس آماده بهره‌برداری است، بنابراین مالک جدید می‌تواند بلافاصله شروع به کار کند. مبلمان و تجهیزات در مبلغ فروش گنجانده شده و کارکنان فعلی هم مایل هستند که در این بیزینس باقی بمانند.
🔹 این بیزینس فرصت خوبی برای کسانی است که می‌خواهند کسب و کار خود را در یک محیط فروشگاهی پررونق داشته باشند.
🔹 این بیزینس سودآور است و البته پتانسیل زیادی برای رشد دارد.
🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall در ریچموند هیل در ۸ آگوست ۱۹۷۴ تاسیس شده، ۱.۲ میلیون فوت مربع زیربنا، ۲۰۰ فروشگاه، ۳۰ رستوران و سالانه ۲۰ میلیون بازدیدکننده دارد.
🔹 فروشگاه‌های مهمی از جمله Hudson's Bay، شاپرز، The Bay، والمارت، H&M، ایندیگو و Mark’s در این مرکز خرید هستند.
🔹 مرکز خرید Hillcrest Mall همچنین دارای تعداد زیادی گزینه‌های سرگرمی از جمله سینما، سالن بولینگ و یک منطقه بازی کودکان است.
🔹 این مرکز خرید یک مقصد محبوب برای خریداران از سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA از جمله ایرانیان است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
Behrouzsamani
L4C5G2 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
Homes, Houses, Condos, L4C5G2 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
ارز مثقال
شنبه- ۲۴ تیر ۱۴۰۲ - ۱۵ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه- ۲۴ تیر ۱۴۰۲ - ۱۵ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻۱۲ توله سگ و ۲ سگ جوان که در کنار بزرگراهی در بریتیش کلمبیا رها شده بودند، نجات پیدا کردند
🔹 مهربانی یکی از اهالی شهر Prince Rupert در شمال بریتیش کلمبیا باعث شد ۱۲ توله سگ و ۲ سگ جوان که در کنار یک بزرگراه رها شده بودند، از گرسنگی و تشنگی نجات پیدا کنند.
🔹 این سگ‌ها از گرمای ۳۰ درجه به زیر یک تریلر خالی از سکنه پناه برده بودند تا اینکه یک فرد مهربان آنها را پیدا کرد. او به سگ‌ها غذا و آب داد و با سازمان حمایت از حیوانات بریتیش کلمبیا BC SPCA تماس گرفت.
🔹 حیوانات نجات یافته شامل ۵ توله سگ هشت هفته‌ای، ۷ توله سگ ده هفته‌ای و ۲ مادر جوان می‌شوند.
🔹 آقای Joe Griffith، مدیر مرکز حیوانات Prince Rupert BC SPCA می‌گوید: «مادرها زخم‌هایی روی آرنج‌های خود دارند و توله‌ها هم دچار تحلیل عضلانی شده‌اند و نمی‌توانند روی پای خود بایستند».
🔹 به گفته او، این مساله ممکن است به دلیل نگهداری سگ‌ها در قفس باشد.
🔹 سگ‌ها قبل از اینکه برای فرزندخواندگی آماده شوند به مدت ۳ تا ۴ هفته تحت مراقبت SPCA خواهند بود.
🔹 لازم به ذکر است، شهر Prince Rupert که این اتفاق در آنجا رخ داده است، یک شهر بندری در شمال بریتیش کلمبیاست.
🔹 اینجا به‌عنوان «شهر رنگین کمان» City of Rainbows شناخته می‌شود، چون مرطوب‌ترین شهر کاناداست و سالانه حدود ۳ هزار میلی‌متر بارندگی دارد
——————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مهربانی یکی از اهالی شهر Prince Rupert در شمال بریتیش کلمبیا باعث شد ۱۲ توله سگ و ۲ سگ جوان که در کنار یک بزرگراه رها شده بودند، از گرسنگی و تشنگی نجات پیدا کنند.
🔹 این سگ‌ها از گرمای ۳۰ درجه به زیر یک تریلر خالی از سکنه پناه برده بودند تا اینکه یک فرد مهربان آنها را پیدا کرد. او به سگ‌ها غذا و آب داد و با سازمان حمایت از حیوانات بریتیش کلمبیا BC SPCA تماس گرفت.
🔹 حیوانات نجات یافته شامل ۵ توله سگ هشت هفته‌ای، ۷ توله سگ ده هفته‌ای و ۲ مادر جوان می‌شوند.
🔹 آقای Joe Griffith، مدیر مرکز حیوانات Prince Rupert BC SPCA می‌گوید: «مادرها زخم‌هایی روی آرنج‌های خود دارند و توله‌ها هم دچار تحلیل عضلانی شده‌اند و نمی‌توانند روی پای خود بایستند».
🔹 به گفته او، این مساله ممکن است به دلیل نگهداری سگ‌ها در قفس باشد.
🔹 سگ‌ها قبل از اینکه برای فرزندخواندگی آماده شوند به مدت ۳ تا ۴ هفته تحت مراقبت SPCA خواهند بود.
🔹 لازم به ذکر است، شهر Prince Rupert که این اتفاق در آنجا رخ داده است، یک شهر بندری در شمال بریتیش کلمبیاست.
🔹 اینجا به‌عنوان «شهر رنگین کمان» City of Rainbows شناخته می‌شود، چون مرطوب‌ترین شهر کاناداست و سالانه حدود ۳ هزار میلی‌متر بارندگی دارد
——————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا رتبه ۱۴ محبوب‌ترین کشورهای جهان برای مسافرت را به دست آورد
🔹 پاندمی کووید ۱۹ با تمام تاثیرات منفی خود، نتوانست کانادا را از لیست محبوب‌ترین کشورهای جهان برای مسافرت خارج کند.
🔹 براساس فهرست سالانه سفر نشریه Telegraph که به‌تازگی منتشر شده، کانادا همچنان مورد علاقه مسافران است، اما رتبه آن نسبت به سال ۲۰۱۹ پایین‌تر آمده است.
🔹 کانادا در آن سال در این رتبه‌بندی در پله ۷ جهان ایستاده بود، اما حالا رتبه آن پایین آمده و به ۱۴ رسیده است.
🔹 این در حالی است که به دلیل اثرات پاندمی، برخی از کشورها مانند فیجی، اوکراین، نیکاراگوئه، لبنان، گواتمالا، بولیوی و مقدونیه جنوبی که قبلا برای مسافران بسیار محبوب بودند، از لیست محبوب‌ترین‌ها خارج شدند.
🔹 لازم به ذکر است که امسال، رتبه اول به آفریقای جنوبی رسید و این کشور توانست رکورد پنج ساله نیوزیلند به عنوان بهشت جهانگردان را بشکند.
🔹 نیوزلند در رتبه‌بندی امسال در جایگاه دوم ایستاده است و پس از آن مالدیو، ژاپن، استرالیا، ایتالیا، کنیا، هند، کاستاریکا و بوتسوانا قرار دارند.
🔹 یونان، سریلانکا و موریس جایگاه‌های یازدهم، دوازدهم و سیزدهم را به دست آوردند و پس از آنها کانادا در رتبه ۱۴ قرار دارد.
🔹 این سه کشور در رتبه‌بندی‌های گذشته بسیار پایین‌تر از کانادا بودند.
🔹 یادآور می‌شود انتشار رتبه‌بندی سالانه نشریه Telegraph پس از سال ۲۰۱۹ به دلیل تاثیرات کووید ۱۹ متوقف شده بود
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پاندمی کووید ۱۹ با تمام تاثیرات منفی خود، نتوانست کانادا را از لیست محبوب‌ترین کشورهای جهان برای مسافرت خارج کند.
🔹 براساس فهرست سالانه سفر نشریه Telegraph که به‌تازگی منتشر شده، کانادا همچنان مورد علاقه مسافران است، اما رتبه آن نسبت به سال ۲۰۱۹ پایین‌تر آمده است.
🔹 کانادا در آن سال در این رتبه‌بندی در پله ۷ جهان ایستاده بود، اما حالا رتبه آن پایین آمده و به ۱۴ رسیده است.
🔹 این در حالی است که به دلیل اثرات پاندمی، برخی از کشورها مانند فیجی، اوکراین، نیکاراگوئه، لبنان، گواتمالا، بولیوی و مقدونیه جنوبی که قبلا برای مسافران بسیار محبوب بودند، از لیست محبوب‌ترین‌ها خارج شدند.
🔹 لازم به ذکر است که امسال، رتبه اول به آفریقای جنوبی رسید و این کشور توانست رکورد پنج ساله نیوزیلند به عنوان بهشت جهانگردان را بشکند.
🔹 نیوزلند در رتبه‌بندی امسال در جایگاه دوم ایستاده است و پس از آن مالدیو، ژاپن، استرالیا، ایتالیا، کنیا، هند، کاستاریکا و بوتسوانا قرار دارند.
🔹 یونان، سریلانکا و موریس جایگاه‌های یازدهم، دوازدهم و سیزدهم را به دست آوردند و پس از آنها کانادا در رتبه ۱۴ قرار دارد.
🔹 این سه کشور در رتبه‌بندی‌های گذشته بسیار پایین‌تر از کانادا بودند.
🔹 یادآور می‌شود انتشار رتبه‌بندی سالانه نشریه Telegraph پس از سال ۲۰۱۹ به دلیل تاثیرات کووید ۱۹ متوقف شده بود
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تجربه یک زوج آمریکایی از گذراندن تعطیلات تابستانی خود در وینی‌پگ؛ آنها از انتخاب خود بسیار راضی هستند
🔹 یک زوج آمریکایی اهل شهر Omaha در ایالت Nebraska که برای لانگ ویکند Canada Day به وینی‌پگ آمده بودند از انتخاب خود بسیار راضی هستند.
🔹 این در حالی است که وقتی آنها وینی‌پگ را برای تعطیلات تابستانی خود انتخاب کردند، مردم از این انتخاب بسیار متعجب شده بودند.
🔹 آقای Bill Thoms و همسرش که قبل از آن هیچ وقت به این شهر نیامده بودند، ۹ ساعت رانندگی کردند و با گذر از نبراسکا، داکوتای جنوبی و داکوتای شمالی در نهایت وارد وینی‌پگ شدند.
🔹 آنها پس از ورود به شهر در هتل Fort Garry در داون‌تاون اقامت کردند، سپس برای صرف شام و خرید به The Forks رفتند.
🔹 این زوج در روز دوم تعطیلات خود در تور Splash Dash River Tour در The Forks شرکت کردند.
🔹 آقای Thoms در این باره می‌گوید: «راهنمای تور ما بسیار سرگرم‌کننده و دانا بود. ما در این تور، چیزهای زیادی در مورد شهر، تاریخ آن و سیل‌هایی که در آنجا اتفاق می‌افتد، یاد گرفتیم».
🔹 این زن و شوهر سپس به موزه حقوق بشر کانادا Canadian Museum for Human Rights یا همان CMHR رفتند.
🔹 آقای Thoms درباره این موزه می‌گوید: «ساختمان آن از نظر معماری، کاملا شگفت‌انگیز است».
🔹 یکی از بخش‌های تاثیرگذار این سفر برای زوج آمریکایی، نمایشگاه‌های مربوط به مدارس بومی کانادا بود.
🔹 آقای Thoms با اشاره به این مدارس توضیح می‌دهد: «به‌عنوان یک آمریکایی، حس می‌کنم که کانادایی‌ها بیشتر از آمریکایی‌ها مایل هستند در مورد برخی از اعمال نادرست گذشته صحبت کنند. این در حالی است که در آمریکا به اندازه کانادا فرهنگ پاسخگویی وجود ندارد».
🔹 این زوج، یک روز از سفرشان هم به دریاچه وینی‌پگ رفتند و قبل از بازگشت به خانه در پایان سفر، از استراحت در Ten Spa در هتل Fort Garry لذت بردند.
آقای Thoms درباره سفر به وینی‌پگ می‌گوید: «ما در مجموع یک سفر عالی داشتیم».
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زوج آمریکایی اهل شهر Omaha در ایالت Nebraska که برای لانگ ویکند Canada Day به وینی‌پگ آمده بودند از انتخاب خود بسیار راضی هستند.
🔹 این در حالی است که وقتی آنها وینی‌پگ را برای تعطیلات تابستانی خود انتخاب کردند، مردم از این انتخاب بسیار متعجب شده بودند.
🔹 آقای Bill Thoms و همسرش که قبل از آن هیچ وقت به این شهر نیامده بودند، ۹ ساعت رانندگی کردند و با گذر از نبراسکا، داکوتای جنوبی و داکوتای شمالی در نهایت وارد وینی‌پگ شدند.
🔹 آنها پس از ورود به شهر در هتل Fort Garry در داون‌تاون اقامت کردند، سپس برای صرف شام و خرید به The Forks رفتند.
🔹 این زوج در روز دوم تعطیلات خود در تور Splash Dash River Tour در The Forks شرکت کردند.
🔹 آقای Thoms در این باره می‌گوید: «راهنمای تور ما بسیار سرگرم‌کننده و دانا بود. ما در این تور، چیزهای زیادی در مورد شهر، تاریخ آن و سیل‌هایی که در آنجا اتفاق می‌افتد، یاد گرفتیم».
🔹 این زن و شوهر سپس به موزه حقوق بشر کانادا Canadian Museum for Human Rights یا همان CMHR رفتند.
🔹 آقای Thoms درباره این موزه می‌گوید: «ساختمان آن از نظر معماری، کاملا شگفت‌انگیز است».
🔹 یکی از بخش‌های تاثیرگذار این سفر برای زوج آمریکایی، نمایشگاه‌های مربوط به مدارس بومی کانادا بود.
🔹 آقای Thoms با اشاره به این مدارس توضیح می‌دهد: «به‌عنوان یک آمریکایی، حس می‌کنم که کانادایی‌ها بیشتر از آمریکایی‌ها مایل هستند در مورد برخی از اعمال نادرست گذشته صحبت کنند. این در حالی است که در آمریکا به اندازه کانادا فرهنگ پاسخگویی وجود ندارد».
🔹 این زوج، یک روز از سفرشان هم به دریاچه وینی‌پگ رفتند و قبل از بازگشت به خانه در پایان سفر، از استراحت در Ten Spa در هتل Fort Garry لذت بردند.
آقای Thoms درباره سفر به وینی‌پگ می‌گوید: «ما در مجموع یک سفر عالی داشتیم».
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۲۶ تیر ۱۴۰۲ - ۱۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۲۶ تیر ۱۴۰۲ - ۱۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily