💐 #رأی مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری راجع به اخذ #عوارض از اماکن #فرهنگی ، ورزشی و تفریحی ـ @arayeghazayi 💐

💐 #رأی مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری راجع به وضع #عوارض توسط #شورای_اسلامی_شهر یزد بر نصب پلاکاردهای #فرهنگی و مذهبی

@arayeghazayi 💐

📚 تحلیل #قضایی #رای به قلم #وكيل #پرونده

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔶 بررسی انواع #كاربری و معيارهای #تشخيص آن

✅ تعريف كاربري زمين؛
بصورت مختصر و مفيد #تعيين نحوه استفاده از #زمين را كاربری زمين می نامند

✅ انواع كاربري زمين؛
انواع کاربری های شهری براساس #طرح های جامع و #طرح_تفصیلی به شرح ذیل می باشد :

۱- کاربری #مسکونی؛ شامل #تراکم های مختلف مسکونی ( کم، متوسط، زیاد و بسیار زیاد )

۲- #خدمات_عمومی : شامل کشتارگاه ها و غیره می باشد.

۳- #اداری – #دولتی : شامل موسسات ، ارتش ، #وزارتخانه ها ، #نهاد ها ، #شهرداری ها‌ و...

۴- #تجاری :‌ شامل مغازه، عمده فروشی، خرده فروشی و ...

۵- #صنعتی : شامل کارخانجات ، کارگاه ها ، تعمیرگاه ها و ...

۶- انبارداری: شامل انبار ، سردخانه ، بارانداز و ...

۷- #حمل_ونقل : شامل ترمینال اتوبوس، ایستگاه‌های مترو، پایانه ها، #فرودگاه ها، راه‌آهن و ... می باشد .

۸- #کشاورزی : شامل #اراضی_زراعی می باشد .

9- #آموزشی : شامل مهد کودک، کودکستان، دبستان، دبیرستان و #دانشگاه می باشد .

10- #باغ

11- کاربری #مختلط: عبارت از ترکیب چند #عملکرد از کاربری های مختلف یک قطعه زمین ( تجاری ، مسکونی ، اداری )

۱۲- کوچه : به گذرهائی گفته می‌شود که عرض آنها از 12 متر کمتر باشد.

۱۳- فضای سبز: شامل پارک ،‌ پارک کودک ، فضای سبز ،‌ رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری

۱۴- #فرهنگی - مذهبی: شامل #کتابخانه، #سینما، #تئاتر، مسجد، حسینیه، گورستان و ...

۱۵- #بهداشتی – درمانی : شامل ب#یمارستان، درمانگاه، کلینیک و ...

۱۶- #ورزشی : شامل #استادیوم های ورزشی، زمین های بازی، باشگاه های ورزشی و ...

۱۷- #پارکینگ: شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.

۱۸- #خدمات شهری : شامل مراکز زباله ، آتش نشانی ، #دفتر #پست ، #کلانتری ، نواحی شهرداری و ...

۱۹- تجهیزات شهری: شامل آب، برق، گاز و تلفن

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔰🔰🔰نحوه تعيين كاربری ؛

✅ تعیین نوع کاربری ساختمانها و بناهای احداثی از طریق؛
#صدور #پروانه_ساختمانی از سوی شهرداری، #مصوبه #کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی و استفاده نوع کاربری قبل از مرداد سال 1352 صورت می گیرد

🔶 صرف تعیین نوع کاربری در #سندرسمی ملک #دلیل #قطعی بر کاربری نیست ولی #اماره_قانونی بر #صحت آن می تواند باشد.

🔷 تعیین نوع کاربری در سند رسمی قبل از #انقلاب می تواند مثبت استفاده ملک قبل از سال 1352 با توجه به تاریخ #سند باشد.

♦️توجه به اوضاع و احوالی مثل کنتور اشتراکات تجاری و #گواهی #مالیات تجاری نیز می تواند مفید باشد.

🌺🌺🌺 با سپاس؛
امير علي گنجه؛ وکیل پایه یک #دادگستری

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ #پليس ملارد 36 دختر و پسر را در يک پارتی شبانه #دستگير کرد

🔷 اجرای #مجازات این افراد #تعلیق و به انجام #کار #فرهنگی #ملزم شدند.

jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖

🌸 معاون یک نهاد #فرهنگی #قرارداد تالیف کتابی در مورد «ابوالفضل بیهقی»، نویسنده تاریخ بیهقی را #ابلاغ کرده. به خود ابوالفضل بیهقی که هزار سال قبل مرده، #رونوشت فرستاده!

jOin 🔜 @arayeghazayi 🌸

👆👆👆
- ماده ۹ قانون‌فوق بیان می‌کند هر کس بداند #مبتلا به بیماری‌واگیر بوده و یا آن‌که #اوضاع‌و‌احوال شخصی او طوری باشد که بایستی حدس بزند که بیماری او واگیر است و به واسطه او طرف مقابل #مبتلاء شود مبتلاءکننده به #حبس #محکوم می‌شود

۱۴. #فتاوی برخی از #مراجع‌تقلید حکایت از آن دارد که شخص مبتلاء به #بیماری‌واگیر درصورت #سهل‌انگاری و ابتلاء دیگران به واسطه مذکور #مسوول خواهد بود

۱۵. #قانون‌گذار در مواد ۶۸۸، ۴۹۲، ۵۲۶ و ۵۰۶ و ... #قانون‌مجازات‌اسلامی برای اقدامات تعمدی که موجب آسیب یا #قتل در اثر انتقال #بیماری شود ضمانت‌اجراهایی را پیش‌بینی نموده است.

۱۶. چنان‌چه ثابت شود مسوولی در انجام #وظایف و #تکالیف‌قانونی خود مرتکب #قصور یا #تقصیر شده باشد حسب مورد دارای #مسوولیت‌کیفری و #حقوقی و #اداری خواهد بود.

۱۷. از قابلیت‌های مهم #سیستم‌قضایی در #تضمین‌حقوق‌عامه و حفاظت از #حق‌بر‌سلامتی و مصوبات #شورای‌تامین استان‌ها و شهرستان‌ها و مصوبات #ستاد‌ملی‌مبارزه‌با‌کرونا و نیز تاثیر اظهارات متولیان #فرهنگی، مذهبی، علمی و دانشگاهی نیز بهترین استفاده‌ها را در شکست کرونا می‌توان داشت/(حاشیه #آموزش‌مجازی درس #مسوولیت‌مدنی مقطع کارشناسی‌ارشد)

🌺 با آرزوی سلامتی و پیروزی

✍ دکتر علیرضا صانعی

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi